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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚房产过户中双方权益保护协议本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方:指离婚房产的出售方,即房产的登记所有者。1.2乙方:指离婚房产的购买方,即房产的受让者。1.3房产:指位于_______的房产,房产证号:_______。第二条:双方权益保护2.1甲方承诺,所出售的房产为本人所有,无任何债务纠纷,且具有完全的处分权。2.2乙方承诺,所购买的房产将用于自住,不用于商业用途,且具备购房资格。第三条:房产过户3.1双方同意按照中国法律规定的程序进行房产过户,包括但不限于办理房产转移登记手续。3.2甲方应提供所有必要的证件和材料,以便乙方办理房产过户手续。3.3乙方应支付过户所产生的相关费用,包括但不限于税费、手续费等。第四条:房产价格及支付方式4.1双方约定房产的交易价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式,分阶段支付房产价款。4.3甲方应出具正规发票,乙方按实际支付金额进行报销。第五条:房产交付及验收5.1甲方应在本合同约定的交付日期将房产交付给乙方。5.2乙方应在交付时对房产进行验收,确认房产的现状与约定的一致。5.3如乙方对房产有异议,应在交付时提出,并书面说明具体异议。第六条:房产质量及保修6.1甲方保证房产不存在重大质量问题,如因房产质量问题导致乙方损失的,甲方应承担相应责任。6.2房产的保修责任按照相关法律法规及房产开发商的保修政策执行。第七条:违约责任7.1如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条:争议解决8.1双方因履行本合同发生的任何争议,应通过友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条:合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2本合同的变更或解除应经双方协商一致,并书面确认。第十条:其他约定10.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十一条:双方联系方式11.1甲方联系方式:姓名:_______电话:_______邮箱:_______11.2乙方联系方式:姓名:_______电话:_______邮箱:_______第十二条:合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条:合同签订地点本合同于_______(地点)签订。第十四条:附件本合同附件包括但不限于:房产证复印件、甲方身份证明复印件、乙方身份证明复印件等。第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方:指离婚房产的出售方,即房产的登记所有者,姓名:_______,身份证号:_______。1.2乙方:指离婚房产的购买方,即房产的受让者,姓名:_______,身份证号:_______。1.3房产:指位于_______的房产,房产证号:_______,土地使用权证号:_______。1.4离婚证书:指甲乙双方已经依法取得的,证明其婚姻关系已经解除的证书。第二条:双方权益保护2.1甲方承诺,所出售的房产为本人所有,无任何债务纠纷,且具有完全的处分权。该房产未设定任何抵押、租赁或其他权利限制,不存在任何争议。2.2乙方承诺,所购买的房产将用于自住,不用于商业用途,且具备购房资格。乙方已充分了解房产的现状,包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。2.3双方承诺,本合同的签订和履行将遵循诚实信用原则,尊重对方合法权益,遵守相关法律法规。第三条:房产过户3.1双方同意按照中国法律规定的程序进行房产过户,包括但不限于办理房产转移登记手续。双方应配合办理相关过户手续,并承担相应费用。3.2甲方应提供所有必要的证件和材料,包括但不限于身份证、户口本、离婚证书、房产证、土地使用权证等,以便乙方办理房产过户手续。3.3乙方应支付过户所产生的相关费用,包括但不限于税费、手续费等。具体费用按照国家相关规定和政策执行。第四条:房产价格及支付方式4.1双方约定房产的交易价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式,分阶段支付房产价款。具体付款方式和时间如下:4.2.1乙方应在合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后,乙方有权按照本合同约定的时间办理房产过户手续。4.2.2乙方应在房产过户手续办理完毕后_______日内,向甲方支付剩余的房产价款。第五条:房产交付及验收5.1甲方应在本合同约定的交付日期将房产交付给乙方。交付日期为_______年_______月_______日。5.2乙方应在交付时对房产进行验收,确认房产的现状与约定的一致。如乙方对房产有异议,应在交付时提出,并书面说明具体异议。5.3甲方应在房产交付后,协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第六条:房产质量及保修6.1甲方保证房产不存在重大质量问题,如因房产质量问题导致乙方损失的,甲方应承担相应责任。6.2房产的保修责任按照相关法律法规及房产开发商的保修政策执行。如房产为新建住宅,甲方应提供_______年的保修期。第七条:违约责任7.1如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3双方应严格按照本合同约定的时间、金额和方式支付价款和其他费用。如一方未按约定支付,对方有权要求违约方支付违约金,违约金为应支付金额的_______%。第一部分:合同如下:结束。第八条:争议解决8.1双方因履行本合同发生的任何争议,应通过友好协商解决。协商不成时,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同的签订地为准据法所在地,双方应遵守当地的法律法规,并接受当地法院的管辖。第九条:合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同的签订不代表甲方对房产的权利瑕疵的认可,也不影响乙方根据相关法律法规行使权利。9.2本合同的变更或解除应经双方协商一致,并书面确认。任何一方不得单方面变更或解除本合同。第十条:其他约定10.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同及其附件。第十一条:双方联系方式11.1甲方联系方式:姓名:_______电话:_______邮箱:_______11.2乙方联系方式:姓名:_______电话:_______邮箱:_______第十二条:合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条:合同签订地点本合同于_______(地点)签订。第十四条:附件本合同附件包括但不限于:房产证复印件、甲方身份证明复印件、乙方身份证明复印件等。附件应与本合同正本具有同等法律效力。结束。第二部分:第三方介入后的修正第十五条:第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等,均为协助甲乙双方完成房产交易的服务提供者。15.2甲乙双方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构提供服务。第三方机构的选取应经过双方协商一致,并书面确认。15.3甲乙双方应严格遵循相关法律法规,确保第三方机构的介入符合法律程序,并有权要求第三方机构提供合法的服务资质证明。第十六条:第三方责任16.1第三方机构应按照甲乙双方的约定和本合同的条款,提供专业、高效的服务。16.2第三方机构在提供服务过程中,若存在过错或疏忽,导致甲乙双方损失的,第三方机构应承担相应的责任。16.3第三方机构的责任限额应根据其提供的服务类型和甲乙双方的约定确定。如双方约定第三方机构的责任限额为服务费用的_______倍,则以此为准。第十七条:第三方费用17.1甲乙双方应按照本合同约定的费用承担方式,支付第三方机构的服务费用。17.2第三方机构的服务费用应合理、透明,甲乙双方有权要求第三方机构提供详细的费用明细。17.3如第三方机构的服务费用发生变动,甲乙双方有权协商调整,并书面确认。第十八条:第三方机构的选择和更换18.1甲乙双方有权根据第三方机构的服务质量和效率,选择更换第三方机构。18.2更换第三方机构时,甲乙双方应遵循本合同第十五条的规定,书面确认新的第三方机构。18.3更换第三方机构不影响本合同的继续履行,甲乙双方应确保交易的连续性和稳定性。第十九条:第三方机构的责任划分19.1甲乙双方与第三方机构之间的责任划分,应根据相关法律法规和本合同的约定确定。19.2第三方机构在提供服务过程中,若涉及违法行为或导致甲乙双方损失,第三方机构应承担相应的责任。19.3甲乙双方应合理保管与第三方机构之间的沟通记录和相关文件,以备不时之需。第二十条:第三方机构的义务20.1第三方机构应按照甲乙双方的约定和本合同的条款,履行相应的义务。20.2第三方机构应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准,确保甲乙双方的权益得到保障。20.3第三方机构应积极配合甲乙双方解决交易过程中出现的问题,提供必要的协助和支持。第二部分:第三方介入后的修正结束。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房产证复印件附件2:甲方身份证明复印件附件3:乙方身份证明复印件附件4:离婚证书复印件附件5:中介机构服务协议附件6:评估机构评估报告附件7:过户机构服务协议附件8:贷款机构服务协议附件9:第三方机构服务费用明细附件10:房产验收报告附件11:过户登记证明附件12:贷款批准证明附件13:房产交易税费清单附件14:其他与房产交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明:1.房产证复印件:应清晰显示房产证上的所有信息,包括房产所有权人、房产地址、房产证号等。2.甲方身份证明复印件:应清晰显示甲方的身份证上的所有信息,包括姓名、身份证号、照片等。3.乙方身份证明复印件:应清晰显示乙方的身份证上的所有信息,包括姓名、身份证号、照片等。4.离婚证书复印件:应清晰显示离婚证书上的所有信息,包括离婚双方姓名、离婚日期、离婚理由等。5.中介机构服务协议:应详细列明中介机构的服务内容、服务费用、服务期限等。6.评估机构评估报告:应详细列明房产评估的价值、评估日期、评估依据等。7.过户机构服务协议:应详细列明过户机构的服务内容、服务费用、服务期限等。8.贷款机构服务协议:应详细列明贷款机构的服务内容、贷款金额、还款方式等。9.第三方机构服务费用明细:应详细列明第三方机构的服务费用,包括服务项目、服务费用、费用支付方式等。10.房产验收报告:应详细列明房产验收的结果,包括房产的现状、存在的问题及解决方式等。11.过户登记证明:应清晰显示过户登记机关的盖章和过户登记日期。12.贷款批准证明:应清晰显示贷款机关的盖章和贷款批准日期。13.房产交易税费清单:应详细列明房产交易过程中产生的所有税费,包括税费名称、税费金额等。14.其他与房产交易相关的文件和资料:包括但不限于房产交易过程中的通信记录、会议纪要等。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未按约定时间支付定金或房款。2.乙方未按约定时间支付购房款或相关费用。3.甲方未按约定时间交付房产。4.乙方未按约定时间办理过户手续。5.第三方机构未按约定提供服务或存在过错。违约责任认定标准:1.违约金:按照本合同约定的违约金比例(如:未支付定金的20%)计算违约金。2.损害赔偿:根据违约行为导致的实际损失金额计算损害赔偿。3.延迟履行:按照延迟履行的时间计算违约方应支付的延迟履行违约金(如:每日千分之五)。示例说明:1.甲方未按约定时间支付定金,乙方有权要求甲方支付定金金额20%的违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款,甲方有权要求乙方支付购房款金额1%的违约金。3.甲方未按约定时间交付房产,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,如每日千分之五,直至房产交付为止。4.乙方未按约定时间办理过户手续,甲方有权要求乙方支付过户手续费用20%的违约金。5.第三方机构未按约定提供服务或存在过错,甲乙双方有权要求第三方机构承担相应的损害赔偿责任。第三部分:其他补充性说明和解释结束。全文完。2024年度离婚房产过户中双方权益保护协议2本合同目录一览第一条过户房产的基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权归属第二条双方权益保护2.1离婚双方对房产的共同权益2.2双方对房产的独立权益2.3双方对房产的共有权益第三条过户流程及时间安排3.1双方提交相关材料3.2办理房产过户手续3.3过户完成的时限第四条费用承担4.1过户费用计算及支付方式4.2双方分摊费用的比例4.3费用支付的时间节点第五条房产过户后的权益处理5.1房产过户后的所有权归属5.2双方对房产的使用权5.3房产过户后的物业管理及维修责任第六条房产价值评估及调整6.1房产价值评估的时间点6.2房产价值调整的计算方式6.3房产价值调整的执行时间第七条双方对房产的处分权7.1双方对房产的共同处分权7.2双方对房产的独立处分权7.3双方对房产的共有处分权第八条房产过户后的贷款处理8.1贷款的承担方8.2贷款的还款方式及时间8.3贷款还清后的权益处理第九条双方在房产过户过程中的配合义务9.1双方提供真实有效材料的义务9.2双方按时完成过户手续的义务9.3双方在过户过程中的其他配合义务第十条违约责任10.1双方未履行合同义务的法律责任10.2双方未履行合同义务的赔偿责任10.3双方未履行合同义务的违约金支付第十一条争议解决方式11.1双方发生争议时的解决方式11.2双方发生争议时的调解机构11.3双方发生争议时的诉讼管辖第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件第十三条双方的其他约定13.1双方对房产的其他权益约定13.2双方在过户过程中的其他约定13.3双方对房产的其他权利和义务约定第十四条合同的签署14.1双方签署合同的时间14.2双方签署合同的地点14.3合同的签署人及签字盖章第一部分:合同如下:第一条过户房产的基本情况1.1房产位置:该房产位于【具体地址】,包括但不限于【详细门牌号码】1.2房产面积:该房产的建筑面积为【具体面积】平方米,实用面积为【具体面积】平方米1.3房产所有权归属:房产现归【甲方姓名】所有,乙方对房产享有共有权益第二条双方权益保护2.1离婚双方对房产的共同权益:离婚后,双方共同拥有房产的所有权,并享有平等的处理权2.2双方对房产的独立权益:双方各自对房产享有独立的使用权、收益权和处分权2.3双方对房产的共有权益:双方共同承担房产的债务、贷款和相关费用,并共同分享房产的增值收益第三条过户流程及时间安排3.1双方提交相关材料:双方应在【具体日期】前提交过户所需的相关材料,包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、房产证等3.2办理房产过户手续:双方应在【具体日期】前共同前往房产交易中心办理房产过户手续3.3过户完成的时限:房产过户手续应在【具体日期】前完成,以确保房产过户成功第四条费用承担4.1过户费用计算及支付方式:过户费用包括但不限于税费、手续费等,具体费用计算方式及支付方式由双方协商确定4.2双方分摊费用的比例:双方按照【具体比例】分摊过户费用,具体比例由双方协商确定4.3费用支付的时间节点:双方应在过户手续办理完成后【具体时间】内支付过户费用第五条房产过户后的权益处理5.1房产过户后的所有权归属:房产过户成功后,所有权归【甲方姓名】所有,乙方不再享有共有权益5.2双方对房产的使用权:甲方享有该房产的居住使用权,乙方无权干涉,但甲方应尊重乙方的共有权益5.3房产过户后的物业管理及维修责任:甲方应承担房产过户后的物业管理及维修责任,包括但不限于缴纳物业费、维修费等第六条房产价值评估及调整6.1房产价值评估的时间点:双方应在过户前【具体时间】内共同委托具有资质的房产评估机构对房产进行评估6.2房产价值调整的计算方式:若房产价值发生变化,双方按照【具体比例】进行价值调整,具体比例由双方协商确定6.3房产价值调整的执行时间:房产价值调整应在过户手续办理完成后【具体时间】内执行第八条房产过户后的贷款处理8.1贷款的承担方:如房产过户后存在贷款,由【甲方姓名】承担贷款的还款责任8.2贷款的还款方式及时间:贷款的还款方式为【等额本息/等额本金/一次性还本付息】,还款时间为每月【具体日期】,具体还款方式及时间由双方协商确定8.3贷款还清后的权益处理:贷款还清后,房产的所有权归【甲方姓名】所有,乙方不再享有共有权益第九条双方在房产过户过程中的配合义务9.1双方提供真实有效材料的义务:双方应提供真实、有效的身份证明、婚姻证明、房产证等材料,以便顺利完成过户手续9.2双方按时完成过户手续的义务:双方应按照约定时间,按时完成过户手续,确保房产过户的顺利进行9.3双方在过户过程中的其他配合义务:双方应遵守相关法律法规,配合房产交易中心完成过户手续,包括但不限于提供必要的文件、证件和信息第十条违约责任10.1双方未履行合同义务的法律责任:双方未履行合同义务的,应承担相应的法律责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2双方未履行合同义务的赔偿责任:双方未履行合同义务,给对方造成损失的,应承担赔偿责任,具体赔偿金额由双方协商确定10.3双方未履行合同义务的违约金支付:双方未履行合同义务的,应支付违约金,具体金额由双方协商确定第十一条争议解决方式11.1双方发生争议时的解决方式:双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,可以寻求调解、仲裁或向人民法院提起诉讼11.2双方发生争议时的调解机构:双方可以共同选择一家具有资质的调解机构进行调解,调解机构的选择由双方协商确定11.3双方发生争议时的诉讼管辖:双方发生争议时,向房产所在地的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件:本合同自双方签字或盖章之日起生效12.2合同的变更程序:合同的变更需双方协商一致,并签订书面变更协议12.3合同的终止条件:合同终止的条件由双方协商确定,包括但不限于房产过户完成、贷款还清等第十三条双方的其他约定13.1双方对房产的其他权益约定:双方可以就房产的其他权益进行约定,包括但不限于房产的出租、转让等13.2双方在过户过程中的其他约定:双方可以就过户过程中的其他事宜进行约定,包括但不限于过户费用的支付方式、时间等13.3双方对房产的其他权利和义务约定:双方可以就房产的其他权利和义务进行约定,包括但不限于房产的维护、保养等第十四条合同的签署14.1双方签署合同的时间:本合同于【具体日期】由双方签署14.2双方签署合同的地点:本合同于【具体地点】由双方签署14.3合同的签署人及签字盖章:本合同由【甲方姓名】和【乙方姓名】签署,并加盖双方的公章或私章第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义:本合同所指的第三方介入,包括但不限于房产中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等,以及本合同未涉及的但为完成房产过户所必需的其他服务机构和个人15.2第三方介入的范围:第三方介入的范围包括但不限于房产过户手续的办理、房产价值的评估、贷款的申请和还款、物业管理的负责等第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方介入的义务:第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定,提供专业、及时、准确的服务,确保房产过户的顺利进行16.2第三方介入的责任:第三方应承担因其原因导致房产过户失败或产生其他损失的责任,包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等第十七条第三方介入的费用及支付方式17.1第三方介入的费用:第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等,具体费用由甲乙双方协商确定17.2第三方介入费用的支付方式:甲乙双方应在【具体时间】内支付第三方介入的费用,具体支付方式由甲乙双方协商确定第十八条第三方介入的时间及流程18.1第三方介入的时间:第三方介入的时间由甲乙双方协商确定,包括但不限于房产过户手续的办理时间、房产价值的评估时间、贷款的申请时间等18.2第三方介入的流程:第三方介入的流程由甲乙双方协商确定,包括但不限于第三方介入的顺序、各阶段的时间节点等第十九条第三方介入的权益及责任限制19.1第三方介入的权益:第三方介入的权益包括但不限于获取中介费、评估费、贷款手续费等费用,以及按照约定获取其他权益19.2第三方介入的责任限制:第三方介入的责任限额由甲乙双方协商确定,包括但不限于赔偿责任的限额、违约金的限额等第二十条甲乙方对第三方的权利和义务20.1甲乙方对第三方的权利:甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务,并按照约定支付费用20.2甲乙方对第三方的义务:甲乙方应按照约定支付第三方介入的费用,并尊重第三方的权益第二十一条第三方介入争议的解决21.1第三方介入争议的解决方式:如双方因第三方介入产生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以寻求调解、仲裁或向人民法院提起诉讼21.2第三方介入争议的调解机构:双方可以共同选择一家具有资质的调解机构进行调解,调解机构的选择由双方协商确定21.3第三方介入争议的诉讼管辖:双方发生争议时,向房产所在地的人民法院提起诉讼第二十二条合同的生效、变更和终止22.1合同的生效条件:本合同自双方签字或盖章之日起生效22.2合同的变更程序:合同的变更需双方协商一致,并签订书面变更协议22.3合同的终止条件:合同终止的条件由双方协商确定,包括但不限于房产过户完成、贷款还清等第二十三条双方的其他约定23.1双方对第三方介入的其他权益约定:双方可以就第三方介入的其他权益进行约定,包括但不限于服务内容的变更、费用的调整等23.2双方在第三方介入过程中的其他约定:双方可以就第三方介入过程中的其他事宜进行约定,包括但不限于双方与第三方沟通的方式、费用的支付时间等23.3双方对第三方介入的其他权利和义务约定:双方可以就第三方介入的其他权利和义务进行约定,包括但不限于

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