房东租赁备案合同范例

房东租赁备案合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋用于____________________，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋权属证明文件编号为____________________。

1.2租赁房屋的附属设施包括____________________，具体清单详见附件一。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前向甲方支付当月租金。

三、租金支付方式及违约责任

3.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

3.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____________________的滞纳金。

3.3甲方因乙方逾期支付租金，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、房屋使用及维修责任

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方在使用过程中，如因合理使用导致房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

4.3租赁房屋的日常维修责任由乙方承担，如需进行大修或翻修，甲方应给予乙方合理的维修期限。

五、租赁房屋的交付与退还

5.1甲方应于本合同约定的租赁期限开始前，将租赁房屋交付乙方使用。

5.2乙方应在租赁期限届满或合同解除时，将租赁房屋退还给甲方。

5.3乙方在退还租赁房屋时，应保持房屋及附属设施完好，不得有损坏或丢弃物品。

六、合同解除及违约责任

6.1以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金或滞纳金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方违反合同约定的其他义务。

6.2以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付租赁房屋；

（2）甲方违反合同约定的其他义务。

6.3合同解除后，双方应按本合同约定承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：租赁房屋附属设施清单

附件二：租赁房屋权属证明文件复印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋用于____________________，为明确三方权利义务，保障甲方权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋权属证明文件编号为____________________。

1.2租赁房屋的附属设施包括____________________，具体清单详见附件一。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前向甲方支付当月租金。

2.3丙方作为乙方支付租金的担保人，在本合同租赁期限内，如乙方未按时支付租金，丙方应承担连带支付责任。

三、租金支付方式及违约责任

3.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

3.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____________________的滞纳金。

3.3丙方作为担保人，未按时支付乙方应支付租金的，甲方有权直接向丙方追讨，丙方应承担相应的违约责任。

3.4甲方因乙方逾期支付租金，有权解除本合同，并要求乙方及丙方承担相应的违约责任。

四、房屋使用及维修责任

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方在使用过程中，如因合理使用导致房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

4.3租赁房屋的日常维修责任由乙方承担，如需进行大修或翻修，甲方应给予乙方合理的维修期限。

4.4丙方在本合同租赁期限内，应监督乙方合理使用租赁房屋，并对乙方使用过程中可能导致的房屋损坏承担连带责任。

五、租赁房屋的交付与退还

5.1甲方应于本合同约定的租赁期限开始前，将租赁房屋交付乙方使用。

5.2乙方应在租赁期限届满或合同解除时，将租赁房屋退还给甲方。

5.3乙方在退还租赁房屋时，应保持房屋及附属设施完好，不得有损坏或丢弃物品。

六、合同解除及违约责任

6.1以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金或滞纳金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方违反合同约定的其他义务。

6.2以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付租赁房屋；

（2）甲方违反合同约定的其他义务。

6.3以下情形之一，丙方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金或滞纳金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方违反合同约定的其他义务。

6.4合同解除后，双方应按本合同约定承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为第三方主体，旨在保障甲方的权益，通过丙方对乙方支付租金进行担保，确保租金的按时足额支付。同时，丙方对乙方使用过程中可能导致的房屋损坏承担连带责任，降低甲方在租赁过程中的风险。

八、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方在租赁过程中的权益。甲方作为出租方，拥有房屋所有权，享有租金收益，本合同旨在确保甲方在租赁过程中的权益不受损害，同时降低租赁过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），为保障乙方权益，明确三方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋权属证明文件编号为____________________。

1.2租赁房屋的附属设施包括____________________，具体清单详见附件一。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前向甲方支付当月租金。

2.3丙方作为乙方支付租金的担保人，在本合同租赁期限内，如乙方未按时支付租金，丙方应承担连带支付责任。

三、租金支付方式及违约责任

3.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

3.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____________________的滞纳金。

3.3丙方作为担保人，未按时支付乙方应支付租金的，甲方有权直接向丙方追讨，丙方应承担相应的违约责任。

3.4甲方因乙方逾期支付租金，有权解除本合同，但应给予乙方合理的宽限期。

四、房屋使用及维修责任

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方在使用过程中，如因合理使用导致房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

4.3租赁房屋的日常维修责任由乙方承担，但甲方应在接到乙方通知后____________________日内进行必要的维修。

五、租赁房屋的交付与退还

5.1甲方应于本合同约定的租赁期限开始前____________________日内，将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋符合合同约定的交付条件。

5.2乙方应在租赁期限届满或合同解除时____________________日内，将租赁房屋退还给甲方，并保持房屋及附属设施完好。

六、合同解除及违约责任

6.1以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付租赁房屋或房屋不符合合同约定的交付条件；

（2）甲方违反合同约定的其他义务。

6.2以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金或滞纳金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方违反合同约定的其他义务。

6.3合同解除后，双方应按本合同约定承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，通过增加乙方的权利条款和利益条款，保障乙方在租赁过程中的权益