2024年度重点基础设施建设项目房屋及土地使用权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重点基础设施建设项目房屋及土地使用权转让协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2项目范围1.3房屋及土地使用权第二条转让条件2.1转让方义务2.2受让方义务第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式第四条转让程序4.1合同签订4.2办理转让手续4.3交付房屋及土地使用权第五条土地使用权变更登记5.1办理变更登记5.2登记费用承担第六条房屋所有权变更登记6.1办理变更登记6.2登记费用承担第七条转让后的权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务第八条合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改与补充11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同补充第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的副本14.2合同的传递14.3合同的修订第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1转让方：指具有房屋及土地使用权的主体，即本合同所述项目的所有权人。1.1.2受让方：指购买房屋及土地使用权的法人或其他组织，即本合同所述项目的受让人。1.2项目范围1.2.1项目包括房屋及土地使用权，具体范围和界限以附件形式明确。1.3房屋及土地使用权1.3.1房屋：指位于项目范围内的所有建筑物，包括地上和地下附属设施。1.3.2土地使用权：指项目范围内土地的使用权，不包括土地所有权。第二条转让条件2.1转让方义务2.1.1转让方应保证其对房屋及土地使用权的所有权，无任何权利瑕疵。2.1.2转让方应负责办理土地使用权和房屋所有权的变更登记手续。2.2受让方义务2.2.1受让方应按照约定支付转让价格。2.2.2受让方应配合转让方完成相关转让手续。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.1转让价格为本合同附件中规定的金额。3.1.2受让方应按照本合同约定的支付方式支付转让价格。3.2支付方式3.2.1受让方应通过银行转账的方式一次性支付转让价格。3.2.2转让方在收到全部转让价格后，应向受让方出具合法的收款凭证。第四条转让程序4.1合同签订4.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即刻生效。4.2办理转让手续4.2.1转让方应自合同生效之日起30日内，向有关行政主管机关申请办理土地使用权和房屋所有权的变更登记手续。4.2.2受让方应提供必要的文件和资料，协助转让方办理变更登记手续。4.3交付房屋及土地使用权4.3.1变更登记完成后，转让方应将房屋及土地使用权交付给受让方。4.3.2受让方应接收并妥善保管房屋及土地使用权。第五条土地使用权变更登记5.1办理变更登记5.1.1转让方应承担办理土地使用权变更登记所需支付的费用。5.2登记费用承担5.2.1受让方应承担办理房屋所有权变更登记所需支付的费用。第六条房屋所有权变更登记6.1办理变更登记6.1.1转让方应自合同生效之日起60日内，向有关行政主管机关申请办理房屋所有权的变更登记手续。6.2登记费用承担6.2.1受让方应承担办理房屋所有权变更登记所需支付的费用。第七条转让后的权利与义务7.1转让方的权利与义务7.1.1转让方自合同生效之日起，不再享有项目范围内的房屋及土地使用权。7.1.2转让方应协助受让方办理变更登记手续，并应承担因自身原因导致变更登记不成的责任。7.2受让方的权利与义务7.2.1受让方自变更登记完成后，享有项目范围内的房屋及土地使用权。7.2.2受让方应遵守相关法律法规，合理使用房屋及土地使用权，并承担相应的税费和其他费用。第八条合同的解除与终止8.1解除条件8.1.1双方协商一致解除本合同。8.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2终止条件8.2.1转让完成，合同目的实现。8.2.2双方协商一致终止本合同。第九条违约责任9.1转让方违约责任9.1.1转让方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任。9.1.2转让方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，应承担违约责任。9.2受让方违约责任9.2.1受让方未按照约定支付转让价格的，应承担违约责任。9.2.2受让方未按照约定配合转让方办理变更登记手续的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改与补充11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改11.3合同补充第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的副本14.2合同的传递14.3合同的修订第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的法人或其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同约定履行其义务，并承担相应责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方作为独立的第三方，协助甲乙方完成房屋及土地使用权的转让。2.1.2中介方应按照甲乙方的指示和本合同约定，提供专业的服务。2.2其他第三方介入2.2.1其他第三方包括但不限于评估机构、监理机构、税务机关等。2.2.2其他第三方应按照甲乙方的指示和本合同约定，履行其职责。第三条第三方义务的履行3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，完成其职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合甲乙方的要求。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务或产品承担有限责任。4.2第三方对甲乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担其法律后果。5.2第三方不承担甲乙方之间的纠纷和损失。第六条第三方介入的协调与沟通6.2甲乙方对第三方的工作进行监督和评价，确保其符合合同要求。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求其承担违约责任。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，按照本合同的争议解决条款处理。第八条第三方与合同的变更和解除8.1第三方不享有对本合同的变更和解除权。8.2甲乙方与第三方的合同变更或解除，不影响甲乙方之间的合同关系。第九条第三方信息的保密9.1第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十条第三方介入的终止10.1第三方履行完其职责后，本合同涉及的第三方介入即终止。10.2第三方终止介入后，其对本合同的义务和责任相应解除。第十一条第三方介入的额外条款及说明11.1甲乙方与第三方签订的补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2甲乙方与第三方之间的争议，按照本合同的争议解决条款处理。第十二条第三方责任的风险防范12.1甲乙方应根据实际情况，采取适当的风险防范措施，确保合同的履行。12.2甲乙方有权要求第三方提供担保或保证，以保障合同的履行。第十三条第三方介入的培训与指导13.1甲乙方应根据合同需要，为第三方提供必要的培训和指导。13.2第三方应按照甲乙方的要求，提高其服务或产品的质量。第十四条第三方介入的监督与管理14.1甲乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保其符合合同要求。14.2甲乙方有权对第三方的工作进行评价和考核。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及土地使用权转让合同附件二：土地使用权变更登记申请书附件三：房屋所有权变更登记申请书附件四：转让价格支付凭证附件五：房屋及土地使用权交付确认书附件六：中介服务合同附件七：评估报告附件八：监理合同附件九：税务申报表附件十：担保协议附件一：房屋及土地使用权转让合同详细要求：明确房屋及土地使用权的具体范围、界限以及转让的具体条款。附件二：土地使用权变更登记申请书详细要求：包含土地使用权变更登记所需的所有文件和资料。附件三：房屋所有权变更登记申请书详细要求：包含房屋所有权变更登记所需的所有文件和资料。附件四：转让价格支付凭证详细要求：明确支付转让价格的金额、支付方式和支付日期。附件五：房屋及土地使用权交付确认书详细要求：明确房屋及土地使用权的交付日期和交付条件。附件六：中介服务合同详细要求：明确中介方的服务内容、服务费用和违约责任。附件七：评估报告详细要求：明确评估机构对房屋及土地使用权的评估结果。附件八：监理合同详细要求：明确监理机构的服务内容、监理费用和违约责任。附件九：税务申报表详细要求：明确税务申报的内容和要求。附件十：担保协议详细要求：明确担保的内容和担保人的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定履行合同义务，如未提供合法的房屋及土地使用权证明。2.转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，如故意隐瞒房屋及土地使用权存在的争议。3.受让方未按照约定支付转让价格。4.受让方未按照约定配合转让方办理变更登记手续。5.中介方未按照约定提供服务，如未协助甲乙方完成房屋及土地使用权的转让。6.评估机构提供不准确的评估报告。7.监理机构未按照约定进行监理。8.税务机关未按照约定提供税务申报服务。违约责任认定标准：1.转让方违约责任：转让方应承担因未履行合同义务而导致的损失。转让方应承担因提供虚假信息或隐瞒重要事实而导致的损失。2.受让方违约责任：受让方应承担因未支付转让价格而导致的违约金。受让方应承担因未配合转让方办理变更登记手续而导致的损失。3.中介方违约责任：中介方应承担因未提供服务而导致的违约金。中介方应承担因提供不准确的服务而导致的损失。4.评估机构违约责任：评估机构应承担因提供不准确的评估报告而导致的损失。5.监理机构违约责任：监理机构应承担因未按照约定进行监理而导致的损失。6.税务机关违约责任：税务机关应承担因未提供税务申报服务而导致的损失。示例说明：若转让方未按照约定提供合法的房屋及土地使用权证明，导致受让方变更登记手续，受让方有权要求转让方承担因延迟办理变更登记而产生的相关费用。全文完。2024年度重点基础设施建设项目房屋及土地使用权转让协议1本合同目录一览1.房屋及土地使用权转让1.1转让的房屋及土地使用权范围1.2转让的房屋及土地使用权的权属证明1.3转让的房屋及土地使用权的评估价值2.转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间3.转让条件的履行3.1转让方应提供的文件和资料3.2受让方应满足的条件3.3转让条件的履行期限4.转让方的义务4.1保证房屋及土地使用权的权属清晰4.2保证房屋及土地使用权不受法律限制4.3提供必要的协助和配合5.受让方的义务5.1支付转让价格5.2履行转让条件的义务5.3承担后续的费用和责任6.合同的生效和终止6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和机构9.合同的修改和补充9.1合同的修改9.2合同的补充10.保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密责任的履行11.合同的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律冲突的解决12.合同的解释12.1合同条款的解释顺序12.2合同条款的解释原则13.合同的签署和备案13.1合同的签署时间13.2合同的备案程序14.其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：1.房屋及土地使用权转让1.1转让的房屋及土地使用权范围1.1.1房屋的具体位置、面积、结构、使用性质等1.1.2土地的具体位置、面积、用途、使用权期限等1.2转让的房屋及土地使用权的权属证明1.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件1.2.2权属证明文件的真实性、合法性及有效性1.3转让的房屋及土地使用权的评估价值1.3.1房屋及土地使用权的评估机构及评估报告1.3.2评估价值的确定及有效期2.转让价格及支付方式2.1转让价格2.1.1转让价格的确定及计算方式2.1.2价格调整的条件及调整方式2.2支付方式2.2.1受让方支付转让价格的方式（如现金、转账等）2.2.2分期支付的期限、金额及利息等2.3支付时间2.3.1受让方支付转让价格的时限2.3.2支付时间点的确定及延期支付的条件3.转让条件的履行3.1转让方应提供的文件和资料3.1.1房屋及土地使用权的相关权属证明文件3.1.2房屋及土地使用权的现状说明及可能的瑕疵告知3.2受让方应满足的条件3.2.1受让方的基本资质要求3.2.2受让方应承担的义务及责任3.3转让条件的履行期限3.3.1转让条件的履行起始时间3.3.2转让条件的履行截止时间及延期条件4.转让方的义务4.1保证房屋及土地使用权的权属清晰4.1.1转让方对房屋及土地使用权权属的声明及保证4.1.2转让方对房屋及土地使用权不存在任何法律纠纷的声明及保证4.2保证房屋及土地使用权不受法律限制4.2.1转让方对房屋及土地使用权不受法律限制的声明及保证4.2.2转让方对房屋及土地使用权不存在任何法律瑕疵的声明及保证4.3提供必要的协助和配合4.3.1转让方在办理房屋及土地使用权过户手续中的协助和配合4.3.2转让方在解决房屋及土地使用权相关问题中的协助和配合5.受让方的义务5.1支付转让价格5.1.1受让方按照约定支付转让价格的义务5.1.2受让方支付转让价格的及时性及准确性5.2履行转让条件的义务5.2.1受让方按照约定履行转让条件的义务5.2.2受让方履行转让条件的及时性及准确性5.3承担后续的费用和责任5.3.1受让方承担房屋及土地使用权过户手续等相关费用的义务5.3.2受让方承担房屋及土地使用权过户后可能出现的相关责任和费用的义务6.合同的生效和终止6.1合同的生效条件6.1.1合同生效的前提条件6.1.2合同生效的时间点6.2合同的终止条件6.2.1合同终止的前提条件6.2.2合同终止的时间点及方式8.违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方未按约定提供文件和资料的违约责任8.1.2转让方未按约定保证房屋及土地使用权权属清晰和不受法律限制的违约责任8.1.3转让方未按约定提供协助和配合的违约责任8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按约定支付转让价格的违约责任8.2.2受让方未按约定履行转让条件的违约责任8.2.3受让方未按约定承担后续费用和责任的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决的地点和机构9.2.1争议解决地点为合同签订地9.2.2争议解决机构为合同签订地人民法院10.保密条款10.1保密信息的范围和内容10.1.1双方在合同履行过程中获得的所有保密信息10.2保密责任的履行10.2.1双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露10.2.2保密责任的期限自合同签订之日起计算，期限为____年11.合同的适用法律11.1合同适用的法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2法律冲突的解决11.2.1如本合同与国际法律发生冲突，以中华人民共和国法律为准12.合同的解释12.1合同条款的解释顺序12.1.1合同条款应按照编号顺序进行解释12.2合同条款的解释原则12.2.1合同条款应按照通常理解进行解释12.2.2如合同条款有歧义，应采取有利于非起草方的解释13.合同的签署和备案13.1合同的签署时间13.1.1合同签署时间为____年____月____日13.2合同的备案程序13.2.1合同签署后，双方应按照法律规定进行备案14.其他条款14.1双方约定的其他条款14.1.1双方在合同履行过程中，如需增加其他条款，应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织1.2第三方分类1.2.1第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等1.3第三方职责划分1.3.1第三方根据其角色和职责，为甲乙双方提供相应服务2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需基于甲乙双方的书面同意2.1.2第三方介入需符合相关法律法规和本合同的约定2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通过协商一致的方式进行2.2.2第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务2.3第三方介入的程序2.3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务2.3.2第三方介入后，甲乙双方应履行与第三方相关的协议3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方责任限额3.1.1第三方对甲乙双方的责任限额应在其与甲乙双方签订的协议中明确3.1.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等3.2第三方权利限制3.2.1第三方不得要求超出其服务范围的权利3.2.2第三方不得干涉甲乙双方的合同履行3.3第三方与甲乙双方的关系3.3.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系3.3.2第三方不得利用与甲乙双方的关系进行不正当竞争4.第三方责任的具体界定4.1第三方提供服务的责任4.1.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率4.1.2第三方应对提供的服务承担相应的法律责任4.2第三方未履行或不适当履行服务的责任4.2.1第三方未履行或不适当履行服务，应承担相应的违约责任4.2.2甲乙双方有权根据实际情况要求第三方承担赔偿责任5.第三方与甲乙双方的沟通与协调5.1第三方与甲乙双方的沟通5.1.2甲乙双方应积极配合第三方的服务需求5.2第三方与甲乙双方的协调5.2.1第三方应协调甲乙双方的关系，促进合同的顺利履行5.2.2甲乙双方应尊重第三方的专业意见，共同解决合同履行过程中的问题6.第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务6.1.1第三方介入不得改变甲乙双方的合同约定6.1.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务6.2第三方介入不影响合同的生效和终止6.2.1合同的生效和终止条件不受第三方介入的影响6.2.2合同的生效和终止程序应按照本合同约定进行7.第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理7.1.1第三方违约应按照其与甲乙双方签订的协议处理7.1.2甲乙双方有权根据实际情况要求第三方承担违约责任7.2第三方违约与甲乙双方的关系7.2.1第三方违约不影响甲乙双方之间的合同履行7.2.2甲乙双方应根据本合同约定处理第三方违约事宜8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同变更8.1.1第三方介入可能导致本合同的变更，包括但不限于服务内容、服务期限等8.1.2合同变更应经过甲乙双方书面同意，并签订补充协议8.2合同变更的程序8.2.1甲乙双方应就合同变更事项进行协商8.2.2合同变更事项应在补充协议中明确记载，并与本合同具有同等法律效力9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入导致合同解除9.1.1第三方介入可能导致本合同的解除，包括但不限第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及土地使用权权属证明文件房屋所有权证土地使用权证房产证副本土地证副本其他相关权属证明文件2.房屋及土地使用权的评估报告评估机构出具的评估报告评估报告的副本评估报告的认证文件3.房屋及土地使用权现状说明房屋现状说明土地现状说明可能存在的瑕疵告知4.第三方服务协议中介服务协议评估服务协议过户服务协议其他相关第三方服务协议5.付款凭证转让价格的支付凭证分期付款的凭证支付时间的记录6.房屋及土地使用权过户手续文件过户申请书过户审批文件过户证明文件7.其他相关文件和资料合同履行过程中的通信记录合同变更的补充协议合同解除的协议说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任未能按约定提供文件和资料未能保证房屋及土地使用权权属清晰未能保证房屋及土地使用权不受法律限制未能提供必要的协助和配合示例：转让方未提供房屋所有权证，导致过户手续延误2.受让方的违约行为及责任未能按约定支付转让价格未能履行转让条件的义务未能承担后续的费用和责任示例：受让方未能按时支付转让价格，导致合同生效延迟3.第三方的违约行为及责任未能按约定提供服务未能保证服务的质量和效率未能履行协调和沟通的义务示例：中介方未能成功促成房屋交易，导致合同无法履行4.违约责任的认定标准违约责任的认定应基于合同条款和相关法律法规违约责任的认定应考虑违约方的故意程度和违约后果违约责任的认定应遵循公平原则和诚实信用原则示例：受让方未支付转让价格，导致合同生效延迟，应承担违约责任全文完。2024年度重点基础设施建设项目房屋及土地使用权转让协议2本合同目录一览1.房屋及土地使用权转让1.1转让的房屋及土地使用权范围1.2转让的房屋及土地使用权的权属证明1.3转让的房屋及土地使用权的评估价值2.转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间及分期3.转让条件的履行3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件4.转让过程中的费用承担4.1转让方的费用承担4.2受让方的费用承担5.转让后的权属变更5.1权属变更的手续办理5.2权属变更的时间要求6.转让后的权益保障6.1受让方的权益保障6.2转让方的权益保障7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效要求9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的披露限制11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点及机构12.其他条款12.1合同的签订地点和时间12.2合同的副本数量及分发13.附件13.1房屋及土地使用权权属证明文件13.2评估报告14.签署页14.1转让方签署页14.2受让方签署页第一部分：合同如下：第一条房屋及土地使用权转让1.1转让的房屋及土地使用权范围1.1.1本合同所指的房屋包括位于____市的____栋____楼，建筑总面积为____平方米。1.1.2本合同所指的土地使用权位于____市____区____街道，土地使用权面积为____平方米。1.2转让的房屋及土地使用权的权属证明1.2.1转让方应向受让方提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件，作为本合同附件。1.2.2转让方保证上述房屋及土地使用权的权属清晰，无任何法律纠纷。1.3转让的房屋及土地使用权的评估价值1.3.1转让方应委托具有资质的评估机构对房屋及土地使用权进行评估，并提交评估报告。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格2.1.1转让价格根据评估报告确定，为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.1.2受让方应按照本合同约定的支付方式和时间，向转让方支付转让价格。2.2支付方式2.2.1受让方支付转让价格的方式为____（现金/转账/支票等）。2.2.2受让方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。2.3支付时间及分期2.3.1受让方应按照本合同约定的分期支付方式，分____期支付转让价格。2.3.2每期的支付时间为____（具体日期）。第三条转让条件的履行3.1转让方应满足的条件3.1.1转让方应保证房屋及土地使用权权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2转让方应按照本合同约定的时间，完成权属变更手续。3.2受让方应满足的条件3.2.1受让方应具备本合同约定的购买能力和支付能力。3.2.2受让方应同意本合同约定的房屋及土地使用权转让价格和支付方式。第四条转让过程中的费用承担4.1转让方的费用承担4.1.1转让方承担评估费用、权属变更手续费用等相关费用。4.2受让方的费用承担4.2.1受让方承担支付转让价格、支付方式产生的相关费用。第五条转让后的权属变更5.1权属变更的手续办理5.1.1转让方应协助受让方办理房屋及土地使用权的权属变更手续。5.1.2转让方应在权属变更手续办理完成后，向受让方交付房屋及土地使用权的相关权属证明文件。5.2权属变更的时间要求5.2.1转让方应在签署本合同之日起____个月内，完成权属变更手续。第六条转让后的权益保障6.1受让方的权益保障6.1.1转让方应保证房屋及土地使用权在权属变更后，不受任何第三方主张权利的影响。6.2转让方的权益保障6.2.1受让方应按照本合同约定支付转让价格，并履行合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.1.1如果转让方未按照本合同约定履行权属变更手续，应向受让方支付转让价格的____%作为违约金。7.2受让方的违约责任7.2.1如果受让方未按照本合同约定支付转让价格，应向转让方支付转让价格的____%作为违约金。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效要求8.2.1双方应在本合同履行过程中，及时解决出现的争议和问题，避免影响合同的正常履行。8.2.2任何一方不得因争议而影响本合同项下转让价格的支付和权属变更手续的办理。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效以受让方支付首期转让价格为前提条件。9.2合同的变更条件9.2.1任何一方要求变更本合同，应向对方提出书面变更请求。9.2.2经双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.3合同的解除条件9.3.1在本合同有效期内，除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除合同。9.3.2如果一方违约严重，导致合同无法履行，对方可以解除本合同。第十条保密条款10.1保密信息的范围10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的披露限制10.2.1双方同意，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，否则不得向任何第三方披露保密信息。10.2.2双方在合同终止后，仍应继续承担对保密信息的保密义务，直至保密信息成为公开信息。第十一条其他条款11.1合同的签订地点和时间11.1.1本合同于____年__月__日，在____市____区（县）____地点签订。11.2合同的副本数量及分发11.2.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2.2双方应确保合同副本的内容一致，如果存在不一致之处，以双方签字（或盖章）的合同副本为准。第十二条附件12.1房屋及土地使用权权属证明文件12.1.1本合同附件包括房屋所有权证和土地使用权证的复印件。12.2评估报告12.2.1本合同附件包括评估机构出具的房屋及土地使用权评估报告。第十三条签署页13.1转让方签署页13.1.1转让方（盖章）：13.1.2授权代表（签字）：13.1.3日期：____年__月__日13.2受让方签署页13.2.1受让方（盖章）：13.2.2授权代表（签字）：13.2.3日期：____年__月__日第十四条签署日期14.1本合同自双方签署之日起生效。14.2本合同的失效日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、权属变更手续办理机构等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务16.1.1第三方应按照本合同约定的时间和方式，完成其职责范围内的相关工作。16.2第三方介入的责任16.2.1第三方应对其在履行合同过程中的行为负责，并对其产生的后果承担法律责任。第十七条第三方介入的费用承担17.1第三方介入的费用承担17.1.1第三方介入的费用应由甲乙方按照约定的比例承担。17.1.2甲乙方应在支付第三方费用后，向对方提供相应的支付凭证。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方介入的违约责任18.1.1如果第三方未能按照本合同约定的时间和方式完成其职责范围内的相关工作，应向甲乙方支付违约金。第十九条第三方介入的权益保障19.1第三方介入的权益保障19.1.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常履行合同职责。19.1.2甲乙方应按照本合同约定，及时支付第三方介入的费用。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额的定义20.1.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其违约行为导致甲乙方损失的最高赔偿额度。20.2第三方责任限额的确定20.2.1第三方责任限额应在本合同中明确标注，并经甲乙方双方协商一致