商厦物业合同模板

商厦物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订方：

甲方（物业方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的商厦物业，乙方有意租赁该物业用于_______（具体用途），双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁范围及用途

1.1乙方租赁甲方位于_______的商厦物业，共计_______平方米。

1.2乙方租赁物业用途为_______，不得擅自改变物业用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2乙方应按照约定支付租金，租金金额为人民币_______元/月，租金支付方式为_______。

三、物业使用及维护

3.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。

3.2乙方负责物业的日常维护，确保物业设施设备的正常运行。

3.3乙方在使用过程中，如需对物业进行改造，应征得甲方同意，并承担相应的费用。

四、物业交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将物业交付乙方使用。

4.2乙方在收到物业后，应进行验收，如发现物业存在质量问题，应在_______日内书面通知甲方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。

5.3甲方未按约定交付物业，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商厦物业租赁合同

2.物业租赁面积图

3.物业设施设备清单

4.甲方营业执照副本复印件

5.乙方营业执照副本复印件

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订方：

甲方（物业方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

丙方（第三方服务方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的商厦物业，乙方有意租赁该物业用于_______（具体用途），为保障甲方权益，引入丙方提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁范围及用途

1.1乙方租赁甲方位于_______的商厦物业，共计_______平方米。

1.2乙方租赁物业用途为_______，不得擅自改变物业用途。

1.3丙方作为第三方服务方，负责提供物业运营、维护及管理等相关服务。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2乙方应按照约定支付租金，租金金额为人民币_______元/月，租金支付方式为_______。

2.3丙方服务费用由乙方另行支付，具体费用及支付方式另行约定。

三、物业使用及维护

3.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。

3.2乙方负责物业的日常维护，确保物业设施设备的正常运行。

3.3丙方应按照合同约定，提供专业物业运营、维护及管理服务。

四、物业交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将物业交付乙方使用。

4.2乙方在收到物业后，应进行验收，如发现物业存在质量问题，应在_______日内书面通知甲方。

4.3丙方在物业验收合格后，应向甲方出具验收报告。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权对乙方使用物业情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用物业。

5.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，如乙方违反合同，甲方有权采取相应措施。

5.3甲方有权要求丙方按照合同约定提供专业服务，如丙方未履行职责，甲方有权要求其承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。

6.2乙方擅自改变物业用途，甲方有权要求其恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3乙方在租赁期间，不得进行任何违法活动，如违反法律法规，甲方有权终止合同。

七、丙方责权利

7.1丙方应按照合同约定，提供专业物业运营、维护及管理服务。

7.2丙方有权要求乙方遵守合同约定，如乙方违反合同，丙方有权向甲方报告。

7.3丙方在提供服务过程中，如因自身原因造成物业损失，应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方服务方，旨在为甲方提供专业、高效的物业运营、维护及管理服务，保障甲方权益，同时提升物业整体品质，为乙方创造良好的经营环境。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有权人，通过主导合同条款，确保自身权益不受侵害，同时通过引入专业第三方，提升物业运营管理水平，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订方：

甲方（物业方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

丙方（第三方管理顾问）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的商厦物业，乙方有意租赁该物业用于开设零售店铺，为保障乙方运营效率及商业利益，引入丙方提供专业管理顾问服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁范围及用途

1.1乙方租赁甲方位于_______的商厦物业，共计_______平方米，用于开设零售店铺。

1.2乙方租赁物业用途为商业零售，不得擅自改变物业用途。

1.3丙方作为第三方管理顾问，负责提供店铺运营、市场营销及品牌推广等咨询服务。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2乙方应按照约定支付租金，租金金额为人民币_______元/月，租金支付方式为_______。

2.3丙方咨询服务费用由乙方另行支付，具体费用及支付方式另行约定。

三、物业使用及维护

3.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。

3.2乙方负责物业的日常维护，确保物业设施设备的正常运行。

3.3丙方应提供专业咨询服务，协助乙方优化运营管理，提升店铺竞争力。

四、物业交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将物业交付乙方使用。

4.2乙方在收到物业后，应进行验收，如发现物业存在质量问题，应在_______日内书面通知甲方。

4.3丙方应协助乙方验收物业，并提出改进建议。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定，及时交付符合使用要求的物业。

5.2乙方有权要求丙方提供专业、高效的咨询服务，确保店铺顺利运营。

5.3乙方有权要求甲方和丙方在合同期限内履行各自义务，保障乙方商业利益。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时交付物业，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。

6.2甲方未按约定提供物业维护服务，导致乙方运营受损，应承担相应责任。

6.3甲方不得擅自改变物业用途，否则乙方有权解除合同。

七、丙方责权利

7.1丙方应按照合同约定，提供专业咨询服务，协助乙方优化运营管理。

7.2丙方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，如一方违约，丙方有权向对方报告。

7.3丙方在提供服务过程中，如因自身原因造成乙方损失，应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章