2024年房屋租赁合同的注意事项与合同标的5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁合同的注意事项与合同标的本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金迟延支付的违约金5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3押金扣除的违约金6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修请求及响应7.房屋保险7.1保险购买及责任7.2保险理赔程序8.租赁期间的费用承担8.1物业管理费8.2水电费8.3网络及电视费8.4其他费用9.房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限9.3转租租金分配10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约金计算方式10.3违约责任承担11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼12.合同的变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容13.合同的签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同副本数量及分发14.其他约定事项14.1宠物管理14.2房屋出租前后的维修及清洁14.3房屋出租前的检查及交付第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、电视等基本生活设施，具体设施清单详见附件一。2.租赁双方基本信息2.1出租人信息：法定代表人：X地址：北京市朝阳区路号联系电话：X2.2承租人信息：法定代表人：X地址：北京市海淀区路号联系电话：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元人民币。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。4.4租金迟延支付的违约金：如承租人迟延支付租金，应支付迟延部分租金的5%作为违约金。5.押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。5.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租人押金。5.3押金扣除的违约金：如承租人违反本合同约定，出租人可以从押金中扣除相应的违约金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按合同约定合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养。6.3房屋维修请求及响应：承租人如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内进行修复。8.租赁期间的费用承担8.1物业管理费：物业管理费由出租人承担。8.2水电费：水电费由承租人承担。8.3网络及电视费：网络及电视费由承租人承担。8.4其他费用：除上述费用外，其他费用按实际情况由双方协商承担。9.房屋转租9.1转租条件：承租人在租赁期限内，需经出租人同意方可转租。9.2转租通知期限：承租人转租时，应提前X个月通知出租人。9.3转租租金分配：承租人转租所得租金与出租人按事先约定的比例分配。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：租赁期内，如一方违反合同规定，另一方有权解除合同。10.2违约金计算方式：违约金按合同总租金的5%计算。10.3违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，并支付违约金。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，可向物业管理处或相关调解组织申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同的变更与补充12.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同补充内容：合同补充内容应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.合同的签署与生效13.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自签署之日起生效。13.3合同副本数量及分发：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。14.2房屋出租前后的维修及清洁：出租人应保证房屋出租前后的维修及清洁工作。14.3房屋出租前的检查及交付：出租人应在本合同签订后X个工作日内将租赁房屋交付给承租人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指非本合同甲乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内对甲乙方承担相应的责任。16.2第三方责任免除：除非第三方存在故意或重大过失，否则不对甲乙方承担超出其职责范围的责任。17.第三方服务17.2第三方服务监督：甲乙方应对第三方服务过程进行监督，确保服务质量。18.第三方费用18.1第三方费用承担：第三方服务费用由甲乙方按约定承担。18.2第三方费用支付：甲乙方应按第三方服务提供商的收费标准支付费用。19.第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方服务提供商未能按约定提供服务或服务质量不符合要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任：第三方应按约定或法律规定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.第三方变更20.1第三方变更程序：如甲乙方需更换第三方服务提供商，应提前通知对方并办理变更手续。20.2第三方变更后果：更换第三方服务提供商不影响本合同的继续履行。21.第三方权益保护21.1甲乙方权益保护：甲乙方应确保第三方的服务不会侵犯其合法权益。21.2第三方权益保护措施：如第三方服务提供商的行为侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为并承担相应责任。22.第三方争议解决22.1第三方争议解决方式：甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。22.2第三方争议解决途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。23.第三方与其他各方的关系23.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间形成服务合同关系。23.2第三方与出租人、承租人：第三方与出租人、承租人之间不存在直接的合同关系，但第三方在提供服务过程中应对出租人、承租人的合法权益予以尊重。24.第三方责任限额24.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内对甲乙方承担的最高责任限额。24.2第三方责任限额设定：第三方责任限额应由甲乙方与第三方在合同中约定。24.3第三方责任限额履行：第三方在承担责任时，不得超过双方约定的责任限额。25.第三方介入的额外条款及说明25.1第三方介入的额外条款：包括但不限于第三方服务范围、服务标准、费用支付等具体事项。25.2第三方介入的说明：甲乙方应明确第三方介入的具体情形和条件，以及第三方与甲乙方的权益划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内的所有设施及其状态，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、电视等。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录或其他有效证明。附件三：押金收据提供押金支付的收据或其他有效证明。附件四：房屋保险单提供房屋保险的保单副本，注明保险金额、保险期限等。附件五：转租协议如有转租情况，提供转租协议副本，注明转租期限、租金分配等。附件六：维修服务记录记录房屋维修服务的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件七：物业管理有限公司提供的物业管理规定提供物业管理公司的物业管理规定，包括但不限于宠物管理、噪音管理等。附件八：第三方服务提供商的资质证明提供第三方服务提供商的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件九：第三方服务合同提供甲乙方与第三方服务提供商签订的服务合同副本，注明服务内容、服务费用等。附件十：第三方责任限额证明提供第三方责任限额的证明文件，注明责任限额金额。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.未按时支付水电费、网络及电视费3.未经过出租人同意转租4.损坏房屋及附属设施5.违反物业管理规定6.第三方服务提供商未能按约定提供服务或服务质量不符合要求违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一天，应支付迟延部分租金的5%作为违约金。2.未按时支付水电费、网络及电视费：每迟延一天，应支付迟延部分费用的5%作为违约金。3.未经过出租人同意转租：承租人应支付合同总租金的50%作为违约金。4.损坏房屋及附属设施：承租人应承担维修费用，并支付维修费用的50%作为违约金。5.违反物业管理规定：视违反规定的情况，支付相应的违约金或承担其他违约责任。6.第三方服务提供商未能按约定提供服务或服务质量不符合要求：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如承租人迟延支付租金，出租人可以依据附件一的租金支付证明，向承租人发出催款通知。如承租人在规定时间内仍未支付，出租人可以依据附件一的租金支付证明，向人民法院提起诉讼，要求承租人支付迟延租金及违约金。全文完。2024年房屋租赁合同的注意事项与合同标的1本合同目录一览1.租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋附属设施2.租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金迟延支付的后果5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任处理9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.法律适用及争议解决法院11.1法律适用11.2争议解决法院12.其他事项12.1房屋交付时间及方式12.2房屋返还时间及方式12.3房屋附属设施的清单及状态13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：中国省市区街道号，具体房屋门牌号。1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为平方米，具体房间的面积分配如下：客厅平方米，卧室平方米，厨房平方米，卫生间平方米等。1.3房屋结构：该房屋为层建筑，房屋结构为，建筑风格为。1.4房屋附属设施：包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶等日常生活所需设施，具体设施清单详见附件。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息：2.1.2出租人地址：中国省市区街道号；2.1.3出租人联系方式：电话号码：X，邮箱：X。2.2承租人信息：2.2.2承租人地址：中国省市区街道号；2.2.3承租人联系方式：电话号码：X，邮箱：X。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，即租赁结束日期为年月日。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前天书面通知对方。续约的具体条款应由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。4.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行，账号：X。4.4租金迟延支付的后果：承租人迟延支付租金的，应按照迟延天数支付迟延利息，迟延利息的计算方式为：迟延金额×%。第五条押金5.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如承租人按照本合同约定履行了各项义务，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租人押金。如承租人未按照本合同约定履行义务，出租人有权扣除相应的违约金，剩余押金退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租人应按本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用中的维护和清洁。6.3房屋损坏赔偿：承租人在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应按市价赔偿。第八条租赁合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。变更的内容包括租赁期限、租金、押金等。8.2合同解除条件：8.2.1出租人有权提前解除合同的情形：（1）承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租、转让或者用于其他非居住用途；（2）承租人违反本合同的约定，累计迟延支付租金超过天；（3）承租人违反本合同的约定，造成租赁房屋严重损坏或者影响房屋安全；（4）法律、法规规定的其他情形。8.2.2承租人有权提前解除合同的情形：（1）出租人未经承租人同意，将租赁房屋用于违法用途或者转让、抵押给第三方；（2）出租人未按照本合同约定提供租赁房屋及相关设施；（3）法律、法规规定的其他情形。8.3合同解除后的责任处理：合同解除后，承租人应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人，并支付相关费用。如因承租人原因导致合同解除，出租人有权扣除相应的违约金，并有权要求承租人赔偿损失。如因出租人原因导致合同解除，出租人应退还承租人已支付的租金及押金，并按照法律规定支付相应的赔偿。第九条违约责任9.1出租人违约责任：9.1.1出租人未按照本合同约定提供租赁房屋及相关设施的，应承担相应的违约责任；9.1.2出租人未按照本合同约定履行押金退还义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：9.2.1承租人未按照本合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任；9.2.2承租人未按照本合同约定使用租赁房屋的，应承担相应的违约责任；9.2.3承租人未按照本合同约定履行合同解除手续的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议；10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地的居民调解委员会申请调解；10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决法院11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2争议解决法院：本合同的争议应提交至合同签订地的人民法院进行解决。第十二条其他事项12.1房屋交付时间及方式：出租人应在本合同签订后个工作日内将租赁房屋及附属设施交付给承租人；12.2房屋返还时间及方式：租赁期满后，承租人应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人；12.3房屋附属设施的清单及状态：详见附件。第十三条附件13.1房屋照片：详见附件；13.2租赁合同副本：双方各执一份。第十四条签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方应在本合同签订后个工作日内，将合同副本发送给第三方，并明确第三方在本合同中的权利义务。2.2第三方应在收到合同副本后个工作日内，确认其在本合同中的权利义务，并将确认书发送给甲乙方。第三条第三方的主要权利与义务3.1权利：3.1.1第三方有权按照本合同约定的条款，享受相关服务；3.1.2第三方有权要求甲乙方履行本合同约定的义务；3.1.3第三方在履行本合同过程中，如遇到问题，有权向甲乙方提出咨询和投诉。3.2义务：3.2.1第三方应按照本合同约定的条款，履行相应的义务；3.2.2第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得损害甲乙方的利益；3.2.3第三方应在履行本合同过程中，遵守法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在本合同履行过程中，如因不可抗力导致甲乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。4.3第三方在本合同履行过程中，如因违约导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的承诺和保证，视为对甲乙方的承诺和保证。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方要求变更本合同的，须经甲乙方协商一致，并签署书面变更协议。6.2第三方未经甲乙方同意，擅自变更本合同的，甲乙方有权拒绝履行变更后的合同条款。第七条第三方介入后的合同解除7.1如第三方要求解除本合同的，须经甲乙方协商一致，并签署书面解除协议。7.2第三方未经甲乙方同意，擅自解除本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1如甲乙方与第三方发生争议的，双方应通过友好协商的方式解决争议；8.2如协商不成，任何一方均可向当地的居民调解委员会申请调解；8.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决法院9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；9.2争议解决法院：本合同的争议应提交至合同签订地的人民法院进行解决。第十条其他事项10.1第三方应在本合同签订后个工作日内，向甲乙方提供其有效的营业执照或其他身份证明文件；10.2甲乙方应在本合同签订后个工作日内，向第三方支付约定的服务费用；10.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并保证服务的质量和效率。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁合同副本附件3：房屋附属设施清单附件4：中介服务协议附件5：维修保养服务协议附件6：保险单副本附件7：第三方确认书附件8：房屋交付确认书附件9：房屋返还确认书附件10：租赁合同变更协议附件11：租赁合同解除协议附件1：房屋照片说明：本附件应包含房屋的外部及内部照片，以证明房屋的实际情况与合同描述的一致。附件2：租赁合同副本说明：本附件为租赁合同的正式文本，双方签字盖章后具有法律效力。附件3：房屋附属设施清单说明：本附件详细列出了房屋内的附属设施及其状态，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机等。附件4：中介服务协议说明：如涉及中介服务，本附件详细说明了中介服务的范围、费用及责任。附件5：维修保养服务协议说明：本附件详细说明了维修保养服务的范围、频率、责任及费用。附件6：保险单副本说明：本附件为房屋保险单的副本，证明房屋已购买相应的保险。附件7：第三方确认书说明：本附件由第三方签署，确认其在本合同中的权利义务。附件8：房屋交付确认书说明：本附件由双方签署，确认房屋的交付时间及状态。附件9：房屋返还确认书说明：本附件由双方签署，确认房屋的返还时间及状态。附件10：租赁合同变更协议说明：本附件用于记录租赁合同的变更内容，需双方签字盖章。附件11：租赁合同解除协议说明：本附件用于记录租赁合同的解除条件及后果，需双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供租赁房屋或设施；2.出租人未按合同约定履行押金退还义务；3.承租人未按合同约定支付租金；4.承租人未按合同约定使用租赁房屋；5.第三方未按合同约定提供服务；6.第三方未按合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的%作为违约金；2.损害赔偿：如因违约导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：严重违约方对方有权解除合同，并追究对方的违约责任；4.赔偿上限：违约方的赔偿金额不得超过合同总金额的%。示例说明：若出租人未能在合同规定的时间内交付房屋，视为违约。违约金为租金金额的%。若因此导致承租人遭受额外损失，如临时住宿费用，出租人还需承担相应的赔偿责任。若承租人未能在合同规定的时间内支付租金，视为违约。违约金为租金金额的%。若因此导致出租人遭受额外损失，如中介费用，承租人还需承担相应的赔偿责任。第三方如未能按合同约定提供服务，视为违约。违约金为服务费用的%。若因此导致甲乙方遭受额外损失，第三方还需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房屋租赁合同的注意事项与合同标的2本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋改造限制第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条租金调整机制7.1租金调整条件7.2租金调整方式第八条提前解约条款8.1提前解约条件8.2提前解约通知期限8.3提前解约费用处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁双方身份证明复印件12.3房屋设施设备清单第十三条其他约定13.1房屋出租方提供的服务13.2房屋承租方的权利与义务第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体布局和配置详见附件。1.4房屋装修情况：该房屋装修时间为年，装修风格为现代简约，房屋内设施设备齐全，包括空调、家具、电器等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限所对应的日期。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的号为租金支付截止日期。3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息为（银行名称，账户名称，账号）。第四条押金4.1押金金额：租赁押金为每月租金的倍，即总共元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋无损坏和违约情况，出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账的方式进行。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：房屋的正常维护修理责任由出租方承担，但因承租方使用不当导致的损坏，由承租方承担维修费用。5.3房屋改造限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的改造或损坏。第六条房屋保险6.1保险责任范围：出租方应购买房屋保险，保险责任范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件。6.2保险费用承担：房屋保险费用由出租方承担。第七条租金调整机制7.1租金调整条件：租赁期满后，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。7.2租金调整方式：租金调整需双方协商一致，并签订书面补充协议。第八条提前解约条款8.1提前解约条件：在租赁期限内，如承租方需提前解约，应提前个月书面通知出租方。8.2提前解约通知期限：承租方应至少提前个月书面通知出租方解除租赁合同。8.3提前解约费用处理：承租方提前解约的，出租方有权扣除相当于一个月租金的违约金，作为提前解约的违约赔偿。第九条违约责任9.1违约行为：任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为每月租金的倍。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地的人民法院申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下，本合同终止。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。12.2租赁双方身份证明复印件：本合同附件中包含租赁双方的身份证明复印件。12.3房屋设施设备清单：本合同附件中包含房屋内的设施设备清单。第十三条其他约定13.1房屋出租方提供的服务：出租方提供房屋租赁服务，并负责房屋的日常维护管理。13.2房屋承租方的权利与义务：承租方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并应履行合同约定的各项义务。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：（出租方名称）（出租方授权代表签字）（日期）14.2承租方签字盖章：（承租方名称）（承租方授权代表签字）（日期）14.3合同签订日期：（签订日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等非合同签约方，在合同履行过程中提供服务或参与其中的个体或机构。1.2第三方范围：第三方介入包括但不限于协助租赁双方进行合同洽谈、房屋交付、租金支付、押金退还、维修保养等服务提供方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并确保服务的质量与效率。2.2第三方责任：第三方在提供服务过程中造成损失或损害的，应依法承担相应的责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益：第三方在履行合同义务过程中，有权要求租赁双方提供必要的协助和配合。3.2第三方保护：租赁双方不得无故拒绝或干扰第三方的服务行为，不得损害第三方的合法权益。第四条第三方介入的争议解决4.1争议产生：如第三方介入引发的争议，租赁双方应尝试协商解决。4.2调解程序：如协商不成，租赁双方可向合同签订地的人民法院申请调解。4.3法律途径：如调解不成，租赁双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方在提供服务过程中造成损失或损害的，第三方应依法承担相应的赔偿责任。5.2赔偿限额：若合同中约定了赔偿限额，第三方应按照合同约定的限额进行赔偿。5.3超出责任限额：如损害超出合同约定的赔偿限额，第三方应依法承担全部赔偿责任。第六条第三方介入的合同变更6.1变更条件：如因第三方介入需要变更合同内容，租赁双方应协商一致，并签订书面补充协议。6.2变更通知：合同变更后，租赁双方应及时通知第三方，并确保第三方了解变更内容。第七条第三方介入的终止条件7.1终止条件：第三方介入服务完成后，或合同约定的服务期限届满后，第三方介入终止。7.2终止程序：第三方介入终止前，租赁双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第八条第三方介入的记录与保存8.1记录保存：租赁双方应妥善保存与第三方介入相关的合同、协议、发票、支付凭证等原始资料。8.2资料保管：第三方也应保存与服务相关的记录，以备不时之需。第九条第三方介入的评估与监督9.1评估程序：租赁双方应对第三方提供的服务进行定期评估，以确保服务质量。9.2监督机制：租赁双方有权对第三方服务过程中的不当行为进行监督和指出。第十条第三方介入的保密义务10.1保密内容：第三方介入过程中涉及的租赁双方的商业秘密、个人隐私等，第三方应予以保密。10.2保密期限：保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后三年内有效。第十一条第三方介入的违约处理11.1违约行为：第三方违反合同约定或行业标准的，应承担违约责任。11.2违约处理：租赁双方应与第三方协商处理违约事宜，并依法追究其违约责任。第十二条第三方介入的权益保障与法律援助12.1权益保障：租赁双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用。12.2法律援助：第三方在履行合同过程中，可依法寻求法律援助。第十三条第三方介入的合同解除13.1解除条件：合同约定的服务期限届满，或租赁双方协商一致解除合同。13.2解除程序：第三方介入解除前，租赁双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第十四条第三方介入的后续服务14.1后续服务：第三方在合同终止后，仍应履行必要的后续服务义务。14.2后续服务内容：包括但不限于办理房屋交还手续、退还押金等。第十五条第三方介入的其他事项15.1事项说明：本合同未涉及的其他第三方介入事项，租赁双方可根据实际情况协商确定。15.2补充协议：租赁双方可签订补充协议，明确双方的权利义务。第十六条第三方介入的合同修订16.1修订条件：本合同在履行过程中，如需修订，租赁双方应协商一致。16.2修订程序：修订后的协议应经双方签字盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：附件中应包含房屋所有权证的清晰复印件，证书上的信息应与合同中约定的房屋地址、面积等信息一致。附件2：租赁双方身份证明复印件详细要求：附件中应包含租赁双方的身份证明复印件，证明上的信息应与合同中约定的租赁双方名称、联系方式等信息一致。附件3：房屋设施设备清单详细要求：附件中应详细列明房屋内的设施设备，包括家具、电器、卫生间设施等，并注明每项设施的新旧程度、品牌等信息。附件4：房屋维修保养记录详细要求：附件中应记录房屋自租赁开始以来的所有维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件5：租金支付记录详细要求：附件中应记录所有租金支付的记录，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件6：押金支付与退还记录详细要求：附件中应记录押金的支付时间、支付金额，以及押金的退还时间、退还金额等信息。附件7：第三方服务记录详细要求：附件中应记录所有第三方介入服务的记录，包括服务提供方、服务内容、服务时间、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：在合同履行过程中，任何一方违反合同的约定，均视为违约行为。违约责任认定标准：1.迟延履行：迟延履行合同义务的，应支付迟延履行期间的违约金，违约金金额为每日租金的倍。2.不履行：不履行合同义务的，应支付合同金额的%作为违约金。3.提前解约：提前解约的，应支付提前解约期间的违约金，违约金金额为每月租金的倍。4.损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿金额为实际损失金额的倍。示例说明：1.若出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租方无法按时入住，则出租方构成迟延履行，应支付违约金。2.若承租方未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租方遭受损失，则承租方应承担损害赔偿责任。3.若承租方未经出租方同意，擅自对房屋进行改造，导致房屋损坏，则承租方应承担修理费用并支付违约金。全文完。2024年房屋租赁合同的注意事项与合同标的4本合同目录一览1.租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任8.保险责任8.1出租人保险8.2承租人保险9.房屋转租9.1转租条件9.2转租手续10.合同解除10.1解除条件10.2解除通知期限11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.附加条款13.1宠物规定13.2访客管理13.3其他特殊规定14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的格局。1.4房屋设施：房屋内设有、、等设施，具体设施清单详见附件。2.租赁双方的基本信息2.1出租人信息：地址：北京市朝阳区路号；联系人：X；联系电话：X。2.2承租人信息：地址：市区路号；联系人：X；联系电话：X。3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。5.押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施完好无损后，工作日内退还承租人押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护修理由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复或赔偿。8.保险责任8.1出租人保险：出租人应为其房屋及设施购买相应的保险，并承担保险费用。8.2承租人保险：承租人可根据自身需求购买相应的保险，如家具、电器等物品保险，并承担保险费用。9.房屋转租9.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租房屋，须提前一个月通知出租人，并经出租人同意。9.2转租手续：承租人应与次承租人签订书面转租合同，并将次承租人信息告知出租人。10.合同解除10.1解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方。10.2解除通知期限：双方应在解除合同前一个月书面通知对方。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或设施，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。12.争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。13.附加条款13.1宠物规定：承租人不得饲养宠物，特殊情况需经出租人同意。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3其他特殊规定：如合同中未涉及的其他事项，双方可另行协商补充。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：北京市朝阳区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁房屋或合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入时，其责任范围和限额应由甲乙方在合同签订前协商确定，并在合同附件中详细列举。17.第三方服务17.1服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房屋中介、维修保养、保险服务等。17.2服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。18.第三方选择18.1选择权：甲乙方应共同协商选择合适的第三方服务提供商。18.2更换第三方：甲乙方均有权在合同履行过程中更换第三方服务提供商，但需提前通知对方并取得同意。19.第三方责任划分19.1甲乙方责任：甲乙方应确保第三方服务提供商的服务质量，如因第三方服务原因导致损失，甲乙方应承担相应责任。19.2第三方责任：第三方服务提供商应对其服务过程中造成的损失承担责任。但甲乙方未按约定履行义务导致第三方服务瑕疵的，由甲乙方承担责任。20.第三方介入手续20.1手续办理：甲乙方与第三方签订合同时，应将合同副本提交给对方备案。20.2变更手续：如甲乙方更换第三方，应将新的第三方信息及时通知对方，并办理相关手续。21.第三方权益保护21.1权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方服务合同。21.2违约责任：如甲乙方违反第三方服务合同，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。22.第三方争议解决22.1争议解决：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方信息披露23.1信息披露：甲乙方应如实向第三方披露租赁房屋及合同履行情况，确保第三方能够正常提供服务。24.第三方服务质量保障24.1服务质量：第三方应按照合同约定提供服务质量，确保甲乙方的权益。24.2监督评价：甲乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价，并要求第三方及时改进。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列举房屋内所有的设施和设备，包括家具、电器、卫生间设施等。附件二：物业管理规定附件应包含物业管理的各项规定，包括但不限于访客管理、宠物管理、公共区域使用等。附件三：第三方服务提供商名单及合同列举所有可能涉及的第三方服务提供商，包括中介方、维修保养服务方、保险公司等，并附上合同副本。附件四：租金支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等，作为租金支付的凭证。附件五：押金支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等，作为押金支付的凭证。附件六：保险单据包括但不限于房屋保险、承租人保险等，作为保险责任的依据。附件七：转租合同如承租人进行转租，应提供次承租人与承租人签订的书面转租合同。附件八：维修保养记录记录房屋维修保养的情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供房屋或设施。2.出租人未履行合同约定的其他义务。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未履行合同约定的其他义务。5.承租人擅自转租房屋。6.承租人未合理使用房屋及设施，导致损坏。7.第三方服务提供商服务质量不符合约定。8.第三方服务提供商未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方在合同解除后，仍应承担违约责任。示例说明：如出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法正常使用，承租人可要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿因无法使用房屋而造成的损失。如承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如承租人擅自转租房屋，出租人可要求承租人承担违约责任，并要求返还房屋。如第三方服务提供商服务质量不符合约定，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。全文完。2024年房屋租赁合同的注意事项与合同标的5本合同目录一览1.房屋租赁合同的定义与性质1.1合同双方的定义1.2合同的性质与效力2.合同标的2.1房屋的基本情况2.1.1房屋的地理位置2.1.2房屋的面积与结构2.1.3房屋的附属设施与设备2.2租赁范围与租赁期限2.2.1租赁范围2.2.2租赁期限的确定与起始日期3.租金与支付方式3.1租金的确定与调整3.2租金支付方式与时间3.3租金支付的违约金计算方式4.房屋使用与维护4.1承租人的使用权限4.2房屋的日常维护与维修4.3房屋的重大维修与改造5.房屋的转租与转让5.1承租人的转租权限5.2房屋的转让条件与程序6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序7.违约责任与赔偿7.1出租人的违约行为及赔偿责任7.2承租人的违约行为及赔偿责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止与废止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的废止条件10.其他事项10.1房屋保险的购买与责任10.2房屋租赁相关的税费承担10.3房屋租赁合同的备案与登记11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同附件12.签字盖章页12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.日期13.1合同签订日期13.2合同起始日期14.备注14.1双方的其他约定与补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋租赁合同的定义与性质1.2本合同的性质为租赁合同，自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二条合同标的2.1房屋的基本情况2.1.1甲方出租的房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋门牌号为____。2.1.2该房屋建筑结构为____，建筑面积为____平方米，房屋内部布局为____。2.1.3该房屋的附属设施包括____，设备包括____等。2.2租赁范围与租赁期限2.2.1乙方租赁的房屋范围包括房屋内的所有空间及甲方提供的附属设施和设备。2.2.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条租金与支付方式3.1租金的确定与调整3.1.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.1.2租金自租赁期开始之日起计算，每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。3.1.3租金的调整方式为____，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。3.2租金支付方式与时间1）通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；2）现金支付至甲方；3）其他方式：____。3.2.2乙方应在每月的__日前，将租金支付给甲方。3.3租金支付的违约金计算方式3.3.1如乙方未能在约定的时间内支付租金，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。3.3.2违约金支付总额不得超过乙方应付租金总额的__%。第八条房屋使用与维护8.1承租人应按合同约定使用房屋，遵守物业管理规定，合理使用家具、家电等附属设施和设备。8.2承租人不得擅自改变房屋结构、设施和设备，如需改动，应提前征得甲方同意，并承担由此产生的费用。8.3房屋的日常维护与维修由甲方负责，如水、电、燃气设施损坏等紧急情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。8.4房屋的重大维修与改造由甲方负责，涉及房屋结构、设施和设备的大型维修或更换，甲方应提前通知乙方，并在合同约定的租赁期限内完成。第九条房屋的转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。9.2乙方需转租的，应提前__个月书面通知甲方，并提交转租合同及乙方与第三方的身份证明文件。9.3甲方同意转租的，应与乙方及第三方签订书面转租协议，明确转租期限、租金等事项。9.4房屋的转让条件与程序9.4.1甲方需转让房屋的，应提前__个月书面通知乙方。9.4.2甲方转让房屋的，应确保新的所有权人继续履行本合同的约定。9.4.3甲方与新的所有权人签订房屋转让协议后，应将本合同约定的乙方权益告知新的所有权人。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。10.2合同解除的条件与程序10.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除的原因、日期等事项。10.2.2合同解除后，乙方应按照本合同约定办理退房手续，并支付相关费用。第十一条违约责任与赔偿11.1出租人的违约行为及赔偿责任11.1.1甲方未按合同约定提供房屋或服务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为违约金。11.1.2甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。11.2承租人的违约行为及赔偿责任11.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。11.2.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第十二条争议解决方式12.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与废止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同终止的条件为租赁期限届满，双方未续签书面合同。13.3本合同的废止条件为双方协商一致，并签订书面废止协议。第十四条其他事项14.1房屋保险的购买与责任14.1.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。14.1.2保险费用由甲方承担。14.2房屋租赁相关的税费承担14.2.1房屋租赁过程中产生的税费由甲方承担。14.2.2乙方应按税务机关的要求，协助甲方办理相关税务手续。14.3房屋租赁合同的备案与登记14.3.1本合同签订后，双方应按国家规定到租赁管理部门备案和登记。14.3.2备案和登记费用由甲方承担。第十五条签字盖章页15.1甲方（出租人）签字：____15.2乙方（承租人）签字：____15.3日期：____年__月__日第十六条附件16.1房屋所有权证复印件16.2租赁合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与租赁合同具有利害关系或参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括