购房合同及违约合同范例

购房合同及违约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方是房屋所有权人，乙方有意购买甲方拥有的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于________________________（地址）的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。

1.2房屋权属证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证等。

1.3房屋建筑面积为________________________（平方米），房屋结构为________________________。

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1双方确认房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付房屋首付款，首付款金额为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.3乙方应在房屋交付前支付剩余房款，支付方式为________________________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内将房屋交付给乙方，交付方式为________________________。

3.2乙方在收到房屋后，应按照房屋实际情况进行验收，并在验收合格后________________________日内向甲方支付房屋尾款。

3.3乙方在取得房屋产权证后，有权按照房屋用途使用该房屋。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理房屋买卖相关的税费事宜，包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。

4.2乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担房屋买卖过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。

5.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋他项权证

4.双方身份证复印件

5.付款凭证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方是房屋所有权人，乙方有意购买甲方拥有的房屋，丙方同意为乙方的房屋购买提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于________________________（地址）的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。

1.2房屋权属证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证等。

1.3房屋建筑面积为________________________（平方米），房屋结构为________________________。

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1双方确认房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付房屋首付款，首付款金额为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.3乙方应在房屋交付前支付剩余房款，支付方式为________________________。

2.4丙方同意为乙方的房屋购买提供担保，担保方式为________________________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内将房屋交付给乙方，交付方式为________________________。

3.2乙方在收到房屋后，应按照房屋实际情况进行验收，并在验收合格后________________________日内向甲方支付房屋尾款。

3.3乙方在取得房屋产权证后，有权按照房屋用途使用该房屋。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理房屋买卖相关的税费事宜，包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。

4.2乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担房屋买卖过程中产生的税费。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，若乙方未按时支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付前提供相应的资金证明，以确保房屋尾款的支付。

5.3甲方有权要求丙方在房屋交付前提供担保承诺书，以保障甲方的权益。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应在签订本合同后________________________日内向甲方支付首付款，如未按时支付，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

6.2乙方在房屋交付前，如需变更房屋用途，应经甲方书面同意，并承担由此产生的相关费用。

6.3乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋价值受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方同意为乙方的房屋购买提供担保，担保期限自本合同签订之日起至房屋产权证办理完毕之日止。

7.2丙方有权要求乙方按照约定支付房款，如乙方未按时支付，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

7.3丙方有权要求乙方提供与房屋购买相关的资料，以保障甲方的权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为乙方的房屋购买提供担保，确保甲方的权益得到保障。丙方的担保责任有助于降低交易风险，提高交易的透明度和安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的付款条件、交付条件以及违约责任，保障自身权益的同时，也确保了交易的安全性和公平性。甲方的权益得到充分保障，有助于维护市场秩序和交易稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用。

1.2租赁房屋权属证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。

1.3租赁房屋建筑面积为________________________（平方米），房屋结构为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本租赁合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计________________________个月。

2.2租金总额为人民币________________________元整（大写：________________________元整），租金支付方式为________________________。

三、租金支付

3.1乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付第一个月的租金，金额为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.2乙方应于每月的__________日支付租金，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的________________________%。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内将租赁房屋交付给乙方，交付时应确保房屋符合约定的使用条件。

4.2乙方在收到租赁房屋后，应按照房屋实际情况进行验收，并在验收合格后________________________日内向甲方支付第一个月租金。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保方式为________________________。

5.2丙方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方未按时支付，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

5.3丙方有权要求乙方提供与租赁房屋使用相关的资料，以保障甲方的权益。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋，并享有房屋的占有、使用、收益权利。

6.2乙方有权要求甲方在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据租赁合同约定，续租或退租租赁房屋。

七、甲方的责任与限制

7.1甲方应保证租赁房屋的权属清晰，不得存在任何权利瑕疵。

7.2甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自提高租金。

7.3甲方在租赁期间，如因房屋本身的原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

八、违约责任

8.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。

8.2甲方未按约定交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋租金总额的________________________%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本