2024年度商业物业维修合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业物业维修合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述商业物业地址1.4物业面积1.5物业用途第二条维修项目及内容2.1维修项目列表2.2维修内容详细描述2.3维修工作的质量标准第三条维修时间及进度3.1维修开始日期3.2维修结束日期3.3维修进度计划第四条维修费用及支付方式4.1维修费用总额4.2费用支付时间表4.3支付方式4.4发票及收据第五条乙方责任及义务5.1乙方维修工作的责任范围5.2乙方人员资质要求5.3乙方施工安全管理5.4乙方材料供应第六条甲方责任及义务6.1甲方提供的维修条件6.2甲方对乙方施工的配合6.3甲方对维修费用的支付6.4甲方对乙方施工进度的监督第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密期限第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的份数12.3通知机制第十三条附件13.1附件清单13.2附件内容第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××维修工程公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3合同所述商业物业地址：×××市×××区×××路×××号，物业面积为××××平方米。1.4物业用途：商业用途。1.5甲方是指商业物业的业主或其合法授权代表。第二条维修项目及内容2.1维修项目列表：1)建筑物外墙清洗；2)屋顶防水补漏；3)机电设备维修保养；4)消防系统检查维修；5)室内装修修复；6)公共区域设施维修；7)绿化环境养护。2.2维修内容详细描述：1)建筑物外墙清洗：包括墙面、玻璃幕墙的清洗，要求清洗后达到行业清洗标准；2)屋顶防水补漏：对屋顶进行全面检查，修复破损的防水层，确保屋顶防水效果；3)机电设备维修保养：包括空调、电梯、发电机等主要机电设备的定期检查、维修和保养；4)消防系统检查维修：对消防泵、消防栓、喷淋系统、报警系统等进行全面检查维修，确保消防系统正常运行；5)室内装修修复：对损坏的墙面、地板、天花板等进行修复，恢复原貌；6)公共区域设施维修：包括楼梯、电梯间、卫生间等公共区域的设施维修；7)绿化环境养护：对园区绿化进行修剪、施肥、病虫害防治等养护工作。2.3维修工作的质量标准：按照国家和行业的相关标准进行，同时满足甲方提出的特殊要求。第三条维修时间及进度3.1维修开始日期：本合同签订后十个工作日内。3.2维修结束日期：所有维修项目完成后一个月内。3.3维修进度计划：乙方应在每个维修项目开始前提交详细的维修进度计划，经甲方批准后执行。第四条维修费用及支付方式4.1维修费用总额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）。4.2费用支付时间表：1)合同签订后七个工作日内，甲方支付维修费用的50%；2)维修工作开始后，甲方支付维修费用的30%；3)维修工作完成后，甲方支付维修费用的20%。4.3支付方式：银行转账。4.4发票及收据：乙方开具正规税务发票，并提供维修费用的正规收据。第五条乙方责任及义务5.1乙方维修工作的责任范围：包括但不限于维修项目列表和维修内容详细描述的工作。5.2乙方人员资质要求：乙方从事维修工作的人员应具备相应的职业资格证书。5.3乙方施工安全管理：乙方应按照相关法律法规和安全标准进行施工，确保施工安全。5.4乙方材料供应：乙方应提供维修所需的材料，并保证材料质量。第六条甲方责任及义务6.1甲方提供的维修条件：甲方应提供乙方进行维修工作的场地、电源、水源等基本条件。6.2甲方对乙方施工的配合：甲方应协助乙方进行维修工作，确保维修工作的顺利进行。6.3甲方对维修费用的支付：甲方应按照费用支付时间表及时支付维修费用。6.4甲方对乙方施工进度的监督：甲方有权对乙方的维修进度进行监督，并提出合理化建议。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。7.2合同解除的条件：1)乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；2)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：1)甲方未按照费用支付时间表支付维修费用，乙方有权暂停维修工作，直至甲方支付完毕；2)甲方未提供乙方维修工作所需的基本条件，导致乙方无法正常进行维修工作，甲方应承担相应责任；3)甲方无正当理由提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金金额为维修费用的10%。8.2乙方违约责任：1)乙方未按照维修进度计划进行维修工作，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金金额为维修费用的0.5%per天；2)乙方提供的材料质量不符合合同约定，导致维修工作出现问题，乙方应承担相应责任；3)乙方无正当理由提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金金额为维修费用的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：×××市×××区。9.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息的定义：本合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、客户信息等未公开信息。10.2保密义务：双方对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务终止。11.3合同失效条件：合同解除或者履行期限届满，双方的权利义务终止。第十二条其他条款12.1合同的书面形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的份数：本合同共两份，均为正本，具有同等法律效力。12.3通知机制：双方应通过电子邮件或书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。第十三条附件13.1附件清单：1)维修项目详细清单；2)维修费用支付明细表；3)乙方人员资质证明文件；4)乙方材料供应证明文件。13.2附件内容：见附件清单。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方代表：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、供应商、分包商、监理机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲方和乙方同意，必要时可以邀请第三方参与本合同的履行，以提高维修工作的效率和质量。2.2第三方介入需经甲方和乙方共同协商确定，并签订书面协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照书面协议的约定，承担相应的维修工作或提供相应的服务。3.2第三方应确保其工作或服务符合本合同约定的质量标准。3.3第三方应对其工作或服务过程中产生的任何损失或损害承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。4.2甲方和乙方均有权对第三方的工作或服务进行监督和检查。第五条第三方支付及结算5.1第三方介入工作或服务产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担。5.2甲方和乙方应按照约定时间和方式向第三方支付费用。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照书面协议约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方有权根据本合同约定，解除与第三方的书面协议。第七条第三方与甲方和乙方的沟通与协调7.1第三方应主动与甲方和乙方保持沟通，及时报告工作或服务进展情况。7.2甲方和乙方对第三方的工作或服务有异议时，应及时提出，并协商解决。第八条第三方责任限额8.1第三方应对其造成的损失或损害承担有限责任，责任限额由甲方和乙方在书面协议中约定。8.2甲方和乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障合同履行的安全。第九条第三方退出9.1第三方因故不能继续履行书面协议，应提前通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方应按照约定方式处理第三方退出后的事宜。第十条第三方资料保密10.1第三方应保守本合同及甲方和乙方商业秘密，未经甲方和乙方书面同意，不得向第三方披露。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条第三方与本合同的冲突11.1如第三方与本合同有任何冲突，应以本合同为准。11.2甲方和乙方均有权要求第三方遵守本合同的约定。第十二条第三方法律地位12.1第三方在本合同中的权利和义务，不构成其对甲方和乙方的任何权利和义务。12.2第三方与甲方和乙方之间的法律关系，不影响甲方和乙方之间的法律关系。第十三条附件13.1第三方书面协议模板；13.2第三方责任保险购买指南。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方代表：____________日期：____年__月__日14.3第三方签字盖章：第三方代表：____________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：维修项目详细清单详细列出所有需要维修的项目，包括项目名称、维修内容、维修标准、预计费用等。附件2：维修费用支付明细表详细列出维修费用的支付时间表，包括支付金额、支付时间等。附件3：乙方人员资质证明文件提供乙方从事维修工作的人员的职业资格证书复印件。附件4：乙方材料供应证明文件提供乙方供应维修材料的合格证明文件或发票复印件。附件5：第三方书面协议模板作为甲方和乙方与第三方签订的书面协议的模板，明确双方的权利和义务。附件6：第三方责任保险购买指南详细说明第三方应购买的责任保险的类型、购买流程、保险公司信息等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照费用支付时间表支付维修费用。2.甲方未提供乙方维修工作所需的基本条件。3.乙方未按照维修进度计划进行维修工作。4.乙方提供的材料质量不符合合同约定。5.甲方无正当理由提前解除合同。6.乙方无正当理由提前解除合同。7.第三方未按照书面协议约定履行义务。责任认定标准：1.甲方未按照费用支付时间表支付维修费用，乙方有权暂停维修工作，直至甲方支付完毕。甲方应支付逾期违约金，违约金金额为维修费用的0.5%per天。2.甲方未提供乙方维修工作所需的基本条件，导致乙方无法正常进行维修工作，甲方应承担相应责任。3.乙方未按照维修进度计划进行维修工作，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金金额为维修费用的0.5%per天。4.乙方提供的材料质量不符合合同约定，导致维修工作