购房合同范例购房合同范例

购房合同范例购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下的位于__________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方同意将标的房屋出售给买方；

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________________，房产证号为__________________；

2.标的房屋建筑面积为__________________平方米，土地面积为__________________平方米；

3.标的房屋用途为__________________，土地使用权性质为__________________；

4.标的房屋现有装修情况为__________________。

二、买卖双方的权利义务

1.买方享有下列权利：

（1）在合同约定的期限内，取得标的房屋的占有、使用和收益权；

（2）在标的房屋交付后，依法对该房屋进行维修、保养；

（3）在标的房屋符合国家有关法律法规和合同约定的条件下，对标的房屋进行转让、出租、抵押等处分；

（4）要求卖方履行合同约定的义务。

2.买方承担下列义务：

（1）按照合同约定的价格向卖方支付购房款；

（2）按照合同约定的期限办理标的房屋的过户手续；

（3）在标的房屋交付后，按照国家有关法律法规和合同约定，对标的房屋进行合理使用；

（4）遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序。

3.卖方享有下列权利：

（1）在合同约定的期限内，收取买方支付的购房款；

（2）在标的房屋交付后，依法对标的房屋进行维修、保养；

（3）在标的房屋符合国家有关法律法规和合同约定的条件下，对标的房屋进行转让、出租、抵押等处分；

（4）要求买方履行合同约定的义务。

4.卖方承担下列义务：

（1）按照合同约定的价格向买方出售标的房屋；

（2）在合同约定的期限内，将标的房屋交付给买方；

（3）按照国家有关法律法规和合同约定，办理标的房屋的过户手续；

（4）保证标的房屋在交付时符合国家有关法律法规和合同约定。

三、合同履行及违约责任

1.双方应按照合同约定的条款履行各自的义务。

2.如一方违反合同约定，应承担下列违约责任：

（1）逾期支付购房款的，应向守约方支付逾期付款利息；

（2）逾期办理过户手续的，应向守约方支付逾期过户手续费用；

（3）标的房屋不符合国家有关法律法规和合同约定的，卖方应退还买方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.装修合同复印件；

4.付款凭证复印件；

5.其他有关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下的位于__________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方同意将标的房屋出售给买方；

3.为保障买方权益，丙方作为担保方，同意对本次交易提供担保服务；

4.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________________，房产证号为__________________；

2.标的房屋建筑面积为__________________平方米，土地面积为__________________平方米；

3.标的房屋用途为__________________，土地使用权性质为__________________；

4.标的房屋现有装修情况为__________________。

二、买卖双方的权利义务

1.买方权利：

（1）在合同约定的期限内，取得标的房屋的占有、使用和收益权；

（2）要求卖方履行合同约定的义务；

（3）在标的房屋交付后，依法对该房屋进行维修、保养；

（4）在标的房屋符合国家有关法律法规和合同约定的条件下，对标的房屋进行转让、出租、抵押等处分；

（5）如卖方违约，有权要求丙方履行担保义务。

2.买方义务：

（1）按照合同约定的价格向卖方支付购房款；

（2）按照合同约定的期限办理标的房屋的过户手续；

（3）在标的房屋交付后，按照国家有关法律法规和合同约定，对标的房屋进行合理使用；

（4）遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序。

三、担保方的责权利

1.担保方权利：

（1）在卖方履行合同义务的情况下，不承担任何责任；

（2）在卖方违约的情况下，有权要求卖方履行合同约定的义务。

2.担保方义务：

（1）在卖方违约时，按照合同约定履行担保义务；

（2）协助买方办理标的房屋的过户手续；

（3）在标的房屋交付后，对标的房屋的使用情况进行监督。

四、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未在合同约定的期限内将标的房屋交付给买方，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的__%；

2.乙方如未在合同约定的期限内办理标的房屋的过户手续，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的__%；

3.乙方如提供的标的房屋存在质量问题，应承担相应的赔偿责任；

4.乙方在标的房屋交付前，不得擅自处分标的房屋；

5.乙方在合同履行期间，未经买方同意，不得擅自改变标的房屋的用途。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.装修合同复印件；

4.付款凭证复印件；

5.其他有关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。通过引入担保方，甲方在交易过程中拥有了更多的保障，降低了交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，保障自身利益最大化。在本次交易中，甲方通过增加权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，有效提升了自身的权益保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下的位于__________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方同意将标的房屋出售给买方，但买方资金周转存在一定困难；

3.为确保交易安全，丙方作为担保方，同意提供担保服务；

4.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________________，房产证号为__________________；

2.标的房屋建筑面积为__________________平方米，土地面积为__________________平方米；

3.标的房屋用途为__________________，土地使用权性质为__________________；

4.标的房屋现有装修情况为__________________。

二、买卖双方的权利义务

1.买方权利：

（1）在合同约定的期限内，取得标的房屋的占有、使用和收益权；

（2）在卖方履行合同义务的情况下，要求丙方履行担保义务；

（3）在标的房屋交付后，依法对该房屋进行维修、保养；

（4）在标的房屋符合国家有关法律法规和合同约定的条件下，对标的房屋进行转让、出租、抵押等处分；

2.买方义务：

（1）按照合同约定的价格向卖方支付购房款；

（2）按照合同约定的期限办理标的房屋的过户手续；

（3）在标的房屋交付后，按照国家有关法律法规和合同约定，对标的房屋进行合理使用；

（4）遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序。

三、担保方的责权利

1.担保方权利：

（1）在卖方履行合同义务的情况下，不承担任何责任；

（2）在卖方违约的情况下，有权要求卖方履行合同约定的义务；

（3）在买方违约的情况下，有权要求买方履行合同约定的义务。

2.担保方义务：

（1）在卖方违约时，按照合同约定履行担保义务；

（2）协助买方办理标的房屋的过户手续；

（3）在标的房屋交付后，对标的房屋的使用情况进行监督。

四、甲方的违约及限制条款

1.卖方如未在合同约定的期限内将标的房屋交付给买方，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的__%；

2.卖方如未在合同约定的期限内办理标的房屋的过户手续，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的__%；

3.卖方在标的房屋交付前，未经买方同意，不得擅自处分标的房屋；

4.卖方在合同履行期间，未经买方同意，不得擅自改变标的房屋的用途。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.装修合同复印件；

4.付款凭证复印件；

5.其他有关文件。

甲方（盖章）：____________