物业授权合同范例

物业授权合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业授权合同

甲方（物业所有权人）：__________

乙方（物业服务人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业所有权，甲方现授权乙方对上述物业进行管理、维护和服务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、授权范围

1.1乙方接受甲方授权，对甲方位于__________的物业进行日常管理、维护和服务。

1.2乙方在授权范围内享有以下权利：

（1）对物业进行合理使用、收益和处分；

（2）制定并实施物业管理方案、服务标准和收费标准；

（3）依法收取物业服务费；

（4）对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚；

（5）法律、法规规定的其他权利。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，提供以下服务：

（1）物业共用设施设备的运行、维护和保养；

（2）物业管理区域内绿化、环境卫生、消防、安全保卫等工作；

（3）物业维修、改造和更新；

（4）物业租赁、销售、物业管理权转移等业务；

（5）法律、法规规定的其他服务。

2.2乙方应保证所提供的服务符合国家法律法规、行业标准及甲方要求。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可继续履行。

四、服务费用

4.1乙方应按照国家相关规定和甲方要求，合理制定物业服务收费标准。

4.2甲方应按时足额支付乙方物业服务费用。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的_________%。

5.2乙方未按本合同规定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1如发生以下情况，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方书面通知后__________日内仍未纠正；

（2）一方被依法吊销营业执照、吊销执业资格证书或其他相关许可证；

（3）一方丧失履行合同能力；

（4）法律、法规规定的其他情形。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理方案

2.服务标准

3.收费标准

4.甲方营业执照复印件

5.乙方营业执照复印件

6.乙方执业资格证书复印件

7.其他相关文件

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业授权合同

甲方（物业所有权人）：__________

乙方（物业服务人）：__________

丙方（第三方服务提供者）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业所有权，甲方现授权乙方对上述物业进行管理、维护和服务，并引入丙方作为第三方服务提供者，共同为甲方提供全面、高效的服务。为明确各方权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、授权范围

1.1乙方接受甲方授权，对甲方位于__________的物业进行日常管理、维护和服务。

1.2丙方作为第三方服务提供者，接受甲方委托，为乙方提供专业技术支持、物资供应及部分服务内容。

1.3甲方、乙方、丙方在授权范围内享有以下权利：

（1）甲方对物业拥有所有权和使用权；

（2）乙方负责物业的具体管理、维护和服务；

（3）丙方提供专业技术支持、物资供应及部分服务内容。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，提供以下服务：

（1）物业共用设施设备的运行、维护和保养；

（2）物业管理区域内绿化、环境卫生、消防、安全保卫等工作；

（3）物业维修、改造和更新；

（4）物业租赁、销售、物业管理权转移等业务；

（5）法律、法规规定的其他服务。

2.2丙方应按照合同约定，提供以下服务：

（1）专业技术支持；

（2）物资供应；

（3）部分服务内容。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.2本合同期满后，如各方无异议，可继续履行。

四、服务费用

4.1乙方应按照国家相关规定和甲方要求，合理制定物业服务收费标准。

4.2甲方应按时足额支付乙方物业服务费用。

4.3丙方服务费用按实际发生费用另行结算。

五、甲方权益

5.1甲方享有以下权益：

（1）对物业拥有最终决策权；

（2）对乙方、丙方的服务进行监督和评估；

（3）对乙方、丙方违反合同约定行为，有权要求承担违约责任；

（4）在必要时，可单方面解除本合同。

六、乙方、丙方责任与义务

6.1乙方责任与义务：

（1）按照合同约定，提供优质、高效的物业服务；

（2）配合甲方对丙方服务的监督和评估；

（3）确保丙方服务的质量和安全。

6.2丙方责任与义务：

（1）按照合同约定，提供专业技术支持、物资供应及部分服务内容；

（2）配合甲方、乙方的工作；

（3）确保所提供服务的质量和安全。

七、违约责任

7.1乙方、丙方未按本合同规定提供服务，甲方有权要求其承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2乙方、丙方违反合同约定，造成甲方损失的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的_________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1如发生以下情况，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方书面通知后__________日内仍未纠正；

（2）一方被依法吊销营业执照、吊销执业资格证书或其他相关许可证；

（3）一方丧失履行合同能力；

（4）法律、法规规定的其他情形。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，各方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理方案

2.服务标准

3.收费标准

4.甲方营业执照复印件

5.乙方营业执照复印件

6.丙方营业执照复印件

7.乙方执业资格证书复印件

8.丙方执业资格证书复印件

9.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于提高物业服务质量，降低甲方运营成本，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理的专业性、高效性和安全性，实现物业价值最大化。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利、义务和责任，为物业管理的顺利实施奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理合作协议

甲方（物业管理方）：__________

乙方（物业服务方）：__________

丙方（第三方咨询顾问）：__________

鉴于甲方作为物业管理方，需要对位于__________的物业管理项目进行专业管理，甲方现委托乙方作为物业服务方，负责日常运营。为提高服务质量，甲方引入丙方作为第三方咨询顾问，提供专业咨询和辅助服务。为明确各方权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本协议，共同遵守。

一、服务内容与范围

1.1乙方接受甲方委托，负责物业管理项目的日常运营、维护和服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理项目的安全管理；

（2）公共区域的环境卫生；

（3）设施设备的维护保养；

（4）业主关系的维护；

（5）物业管理项目的市场营销。

1.2丙方作为第三方咨询顾问，提供以下服务：

（1）物业管理策略和运营模式的咨询；

（2）物业管理制度的优化建议；

（3）物业管理项目的成本控制和预算管理。

二、乙方权益

2.1乙方享有以下权益：

（1）根据物业管理项目的实际情况，制定和调整物业服务方案；

（2）按照合同约定的收费标准向业主收取物业服务费；

（3）在丙方咨询建议的基础上，优化物业管理服务；

（4）在遵守法律法规和甲方要求的前提下，独立开展物业服务工作；

（5）因物业管理项目产生的合理收益，乙方享有相应的分配权。

三、丙方权益

3.1丙方享有以下权益：

（1）根据甲方委托，对乙方提供专业咨询和建议；

（2）对物业管理项目的改进措施和效果进行跟踪评估；

（3）获得甲方支付的专业咨询服务费；

（4）在合同约定的范围内，参与物业管理项目的决策过程。

四、甲方义务与违约责任

4.1甲方应履行以下义务：

（1）按照合同约定，及时支付乙方和丙方的服务费用；

（2）为乙方提供必要的物业管理资源和信息；

（3）支持乙方在丙方咨询建议下的服务优化；

（4）遵守合同约定，不得擅自干涉乙方的正常运营。

4.2甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付乙方或丙方的服务费用，应向乙方或丙方支付滞纳金；

（2）如甲方违反合同约定，影响乙方正常运营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

五、合同解除与终止

5.1合同解除条件：

（1）乙方或丙方严重违约，经甲方书面通知后__________日内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）其他法律法规规定的情形。

5.2合同终止条件：

（1）合同期满；

（2）甲乙丙三方协商一致解除合同；

（3）根据法律规定或本合同约定终止合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，各方可另行协商补充。

7.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理项目基本情况

2.物业服务方案

3.收费标准和结算方式

4.甲方营业执照复印件

5.乙方营业执照复印件

6.丙方营业执照复印件

7.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于保障其在物业管理过程中的独