2024年房屋买卖合同中买方死亡税款缴纳3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同中买方死亡税款缴纳本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3死亡税款第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条买方死亡税款缴纳责任5.1买方死亡税款缴纳义务5.2死亡税款缴纳时间5.3死亡税款缴纳方式第六条出卖人协助办理死亡税款缴纳手续6.1出卖人提供必要文件6.2出卖人协助办理手续6.3出卖人承担相关费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条其他约定10.1房屋维修责任10.2物业管理费10.3水电煤气等费用第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条合同正本及副本13.1合同正本一份13.2合同副本若干份第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，将房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.3死亡税款：指因买方在购买房屋后死亡，需要缴纳的税费。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：指房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：指买受人购买房屋所需支付的金额，以人民币元为单位。3.2支付方式：指买受人支付房屋买卖价格的方式，如现金、转账等。3.3支付时间：指买受人按照约定支付房屋买卖价格的具体时间。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：指出卖人将房屋交付给买受人的具体时间。4.2房屋过户时间：指买受人将房屋过户到自己名下的具体时间。4.3过户费用承担：指买受人应承担的房屋过户相关费用。第五条买方死亡税款缴纳责任5.1买方死亡税款缴纳义务：买方在购买房屋后，如发生死亡，其继承人应按照我国相关法律法规的规定，缴纳死亡税款。5.2死亡税款缴纳时间：买方死亡税款的缴纳时间按照我国相关法律法规的规定执行。5.3死亡税款缴纳方式：买方死亡税款的缴纳方式按照我国相关法律法规的规定执行。第六条出卖人协助办理死亡税款缴纳手续6.1出卖人提供必要文件：出卖人应向买方或其继承人提供办理死亡税款缴纳所需的必要文件。6.2出卖人协助办理手续：出卖人应协助买方或其继承人办理死亡税款缴纳的相关手续。6.3出卖人承担相关费用：出卖人应承担与死亡税款缴纳相关的费用。第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未能按照合同约定履行其义务，应承担违约责任。7.2买受人违约：如买受人未能按照合同约定履行其义务，应承担违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同双方经协商一致，可以变更合同内容。9.3合同终止：合同终止的条件和法律后果按照我国相关法律法规的规定执行。第十条其他约定10.1房屋维修责任：出卖人应保证房屋在交付时符合我国相关法律法规规定的质量标准。如房屋在交付后出现质量问题，出卖人应承担维修责任。10.2物业管理费：房屋的物业管理费由买受人承担。具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。10.3水电煤气等费用：房屋的水电煤气等费用由买受人承担。具体费用按照我国相关法律法规和实际使用情况执行。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。11.3其他重要文件：本合同附件中还包含其他与房屋买卖相关的重要文件。第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期：本合同的签署日期为____年____月____日。12.2签署地点：本合同的签署地点为____（具体地点）。第十三条合同正本及副本13.1合同正本一份：本合同的正本一份，由双方签字盖章后生效。13.2合同副本若干份：本合同的副本若干份，用于备案和备份。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：出卖人（盖章）：14.2买受人签字盖章：买受人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规和行业规范，提供专业、准确的服务。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询、评估、过户等服务。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于甲乙方同意、合同约定、法律法规规定等。第三条第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用由甲乙方承担。具体费用在合同中约定。3.2支付方式：甲乙方按照合同约定或与第三方协商一致的方式支付服务费用。3.3支付时间：甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付服务费用。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额在本合同中约定，如无特别约定，第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的服务费用。4.2第三方责任的限制：第三方在其职责范围内，对甲乙方的责任限制在本合同约定的责任限额内。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同中提供服务，与甲乙方之间是独立的法律关系。5.2第三方与甲乙方的划分：第三方对甲乙方的责任以其在合同中的约定为准，甲乙方之间的事务不由第三方承担。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议：如第三方介入产生的争议，甲乙方应尝试协商解决。6.2调解解决：如协商不成，甲乙方可向相关机构申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方应保守在合同履行过程中获得的甲乙方及合同相关方的信息，不得泄露给第三方无关人员。7.2保密期限：第三方的保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方的不当行为8.1第三方不当行为：如第三方在本合同履行过程中存在不当行为，甲乙方有权要求第三方改正或承担相应责任。8.2第三方责任的承担：如第三方因不当行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条甲乙方的义务9.1甲乙方义务：甲乙方应按照合同约定履行各自义务，并配合第三方的工作。9.2甲乙方责任的承担：如甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法正常提供服务，甲乙方应承担相应责任。第十条合同的变更和终止10.1合同变更：合同双方经协商一致，可以变更合同内容。10.2合同终止：合同终止的条件和法律后果按照我国相关法律法规的规定执行。第十一条第三方介入的书面同意11.1书面同意：甲乙方应在合同中明确第三方介入的书面同意，包括但不限于第三方的名称、服务内容、责任限额等。11.2书面同意的生效：甲乙方的书面同意自合同签署之日起生效。第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期：本合同的签署日期为____年____月____日。12.2签署地点：本合同的签署地点为____（具体地点）。第十三条合同正本及副本13.1合同正本一份：本合同的正本一份，由双方签字盖章后生效。13.2合同副本若干份：本合同的副本若干份，用于备案和备份。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：出卖人（盖章）：14.2买受人签字盖章：买受人（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：第三方服务合同附件四：房屋评估报告附件五：房屋过户申请表附件六：支付凭证附件七：房屋钥匙交付凭证附件八：物业管理有限公司提供的物业服务合同复印件附件九：水电煤气等费用缴纳凭证附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：第三方服务合同说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、费用及支付方式等。附件四：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估机构出具的评估报告，用于证明房屋的价值。附件五：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于申请房屋过户手续。附件六：支付凭证说明：本附件为甲乙方支付费用的凭证，用于证明费用的支付情况。附件七：房屋钥匙交付凭证说明：本附件为房屋钥匙交付的凭证，用于证明房屋钥匙的交付情况。附件八：物业管理有限公司提供的物业服务合同复印件说明：本附件为物业管理公司提供的物业服务合同复印件，用于证明物业服务合同的内容。附件九：水电煤气等费用缴纳凭证说明：本附件为水电煤气等费用缴纳的凭证，用于证明费用的缴纳情况。附件十：其他重要文件说明：本附件包括其他与房屋买卖相关的重要文件，具体内容详见附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定履行义务的行为。2.第三方未按照合同约定提供服务的行为。3.甲乙方未按照约定支付费用。4.第三方未按照约定完成服务。5.甲乙方未按照约定接受服务。违约责任认定：1.甲乙方违约：甲乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为的证明：甲乙方应提供相关证据证明违约行为的存在。4.违约责任的计算：违约责任的具体计算方式按照合同约定或法律法规规定执行。示例说明：1.如果甲乙方未能按照合同约定时间支付购房款，则应支付违约金，违约金的计算按照合同约定的比例执行。2.如果第三方未能按照合同约定提供服务，导致房屋过户手续延误，则第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方的损失等。（全文完。）2024年房屋买卖合同中买方死亡税款缴纳1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1买方主体资格确认1.2买方死亡税款缴纳主体确认第二条：房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋买卖价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件第三条：买方死亡税款缴纳义务3.1买方死亡税款缴纳主体义务3.2买方死亡税款缴纳时间及方式3.3买方死亡税款缴纳金额计算方法第四条：税务部门相关规定4.1买方死亡税款缴纳所需材料4.2税务部门审批流程及时间4.3税务部门处罚及补救措施第五条：买方死亡税款缴纳的权益保障5.1买方死亡税款缴纳权益保障措施5.2买方死亡税款缴纳纠纷解决方式第六条：合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条：违约责任7.1买方未按约定时间缴纳死亡税款的责任7.2卖方未按约定时间交付房屋的责任7.3双方其他违约行为的责任第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九条：其他约定9.1房屋过户手续办理9.2房屋维修及保养9.3双方信息保密第十条：法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2合同争议解决的法院管辖第十一条：合同的附件11.1房屋买卖合同附件11.2买方死亡税款缴纳相关证明文件第十二条：双方签字盖章12.1买方签字盖章12.2卖方签字盖章第十三条：合同签订日期第十四条：合同编号第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1买方主体资格确认1.2买方死亡税款缴纳主体确认第二条：房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号【房屋所有权证号码】，房屋为【房屋结构】,建筑面积【建筑面积】，房屋所有权性质为【房屋所有权性质】。2.2房屋买卖价格及支付方式房屋买卖总价为人民币【金额】（大写：【金额大写】），买方应按照本合同约定的付款方式，分【次数】次支付。具体支付方式和时间如下：第一次支付：买方应在合同签订之日起【天数】日内，向卖方支付人民币【金额】（大写：【金额大写】），作为购房定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。第二次支付：买方应在房屋过户手续办理完毕之日起【天数】日内，向卖方支付人民币【金额】（大写：【金额大写】）。2.3房屋交付时间及条件卖方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给买方。房屋交付条件为：【具体交付条件】。买方在接收房屋时，应对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接单。第三条：买方死亡税款缴纳义务3.1买方死亡税款缴纳主体义务买方应在发生死亡事件后【天数】日内，向税务部门申报并缴纳买方死亡税款。买方应按照税务部门的要求，提供相关证明材料，并按照规定的税率缴纳税款。3.2买方死亡税款缴纳时间及方式买方死亡税款的缴纳时间为本合同签订之日起【天数】日内。缴纳方式为：【具体缴纳方式】。3.3买方死亡税款缴纳金额计算方法买方死亡税款的计算方法为：【具体计算方法】。税款金额以税务部门最终核定的金额为准。第四条：税务部门相关规定4.1买方死亡税款缴纳所需材料【具体材料列表】4.2税务部门审批流程及时间买方提交的死亡税款缴纳申请，税务部门应在【天数】日内完成审批。审批通过后，买方应按照税务部门的要求，缴纳税款。4.3税务部门处罚及补救措施买方未按约定时间缴纳死亡税款的，税务部门有权对其进行处罚，包括但不限于罚款、滞纳金等。买方在缴纳税款后，如有多缴情况，有权向税务部门申请退还。第五条：买方死亡税款缴纳的权益保障5.1买方死亡税款缴纳权益保障措施买方在缴纳死亡税款过程中，如遇到问题，可以向税务部门进行咨询，税务部门应提供必要的指导和帮助。5.2买方死亡税款缴纳纠纷解决方式如买方死亡税款缴纳过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第七条：违约责任7.1买方未按约定时间缴纳死亡税款的责任买方未按本合同约定时间缴纳死亡税款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：【具体计算方式】。7.2卖方未按约定时间交付房屋的责任卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：【具体计算方式】。7.3第八条：争议解决8.1双方协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决可能出现的争议。8.2请求第三方调解如双方在争议解决过程中无法达成一致，可向【第三方调解组织名称】申请调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1房屋过户手续办理双方应按照国家相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户手续办理费用由【承担方】承担。9.2房屋维修及保养卖方应在合同约定的保修期内，对房屋进行必要的维修和保养。9.3双方信息保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条：法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议解决的法院管辖本合同争议解决的法院为有管辖权的人民法院。第十一条：合同的附件11.1房屋买卖合同附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：买方身份证复印件附件三：卖方身份证复印件11.2买方死亡税款缴纳相关证明文件附件四：买方死亡证明复印件附件五：继承人身份证明复印件第十二条：双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年【月】月【日】日。第十四条：合同编号本合同编号为【编号】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、税务部门、法院等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房屋价值评估、交易资金监管、税务申报缴纳、争议调解等环节。第二条：第三方介入的义务及责任2.1第三方介入的义务第三方应按照本合同约定及国家相关法律法规，履行其介入环节的义务，确保交易顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方应对其介入环节的行为承担相应的法律责任，确保其提供的服务及结果真实、准确、合法。第三条：第三方介入的费用及支付方式3.1第三方介入费用第三方介入的费用应由【承担方】承担。费用计算方式及金额如下：【具体计算方式及金额】。3.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式如下：【具体支付方式】。第四条：第三方介入的权益保障4.1第三方权益保障措施甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常履行其职责。4.2第三方权益争议解决如第三方在介入过程中与甲乙方发生权益争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体环节及法律法规规定确定。具体限额如下：【具体限额】。5.3第三方责任限额的适用第三方在介入过程中，如因其过错导致甲乙方损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应按照本合同约定及国家相关法律法规，对甲乙方进行赔偿。第六条：第三方介入的合同变更及解除6.1第三方介入合同的变更如因国家法律法规变化或客观情况变化，需要变更第三方介入的条款，甲乙方应签订书面变更协议，并经第三方同意。6.2第三方介入合同的解除如因国家法律法规变化或客观情况变化，需要解除第三方介入的条款，甲乙方应签订书面解除协议，并经第三方同意。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议的解决如甲乙方在第三方介入过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的调解如甲乙方在第三方介入过程中发生争议，可向【第三方调解组织名称】申请调解。第八条：其他约定8.1第三方介入的信息保密第三方应对本合同内容及介入过程予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方介入的配合义务第三方应积极配合甲乙方办理相关手续，确保交易顺利进行。第九条：法律适用及争议解决9.1第三方介入合同适用的法律法规第三方介入合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入合同争议解决的法院管辖第三方介入合同争议解决的法院为有管辖权的人民法院。第十条：第三方介入合同的附件10.1第三方介入合同附件附件一：第三方介入服务协议附件二：第三方介入费用支付证明第十一条：第三方介入合同的签订日期第三方介入合同签订日期为2024年【月】月【日】日。第十二条：第三方介入合同的编号第三方介入合同编号为【编号】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1房屋所有权证原件由卖方提供，作为合同附件一。1.2房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。1.3房屋所有权证复印件应由甲乙双方签字确认，并盖章。附件二：买方身份证复印件2.1买方身份证原件由买方提供，作为合同附件二。2.2买方身份证复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。2.3买方身份证复印件应由甲乙双方签字确认，并盖章。附件三：卖方身份证复印件3.1卖方身份证原件由卖方提供，作为合同附件三。3.2卖方身份证复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。3.3卖方身份证复印件应由甲乙双方签字确认，并盖章。附件四：买方死亡证明复印件4.1买方死亡证明原件由买方继承人提供，作为合同附件四。4.2买方死亡证明复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。4.3买方死亡证明复印件应由甲乙双方及继承人签字确认，并盖章。附件五：继承人身份证明复印件5.1继承人身份证明原件由继承人提供，作为合同附件五。5.2继承人身份证明复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。5.3继承人身份证明复印件应由甲乙双方及继承人签字确认，并盖章。附件六：第三方介入服务协议6.1第三方介入服务协议由甲乙双方与第三方签订，作为合同附件六。6.2第三方介入服务协议应明确双方的权利义务，及第三方的责任限额。6.3第三方介入服务协议应由甲乙双方及第三方签字确认，并盖章。附件七：第三方介入费用支付证明7.1第三方介入费用支付证明由甲乙双方提供，作为合同附件七。7.2第三方介入费用支付证明应明确费用的金额及支付方式。7.3第三方介入费用支付证明应由甲乙双方签字确认，并盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：买方未按约定时间缴纳死亡税款1.1买方未按本合同约定时间缴纳死亡税款的，应向卖方支付违约金。1.2违约金的计算方式为：违约金=应缴纳税款金额×逾期天数×逾期利率。1.3逾期利率按照中国人民银行同期贷款利率的1.5倍计算。违约行为二：卖方未按约定时间交付房屋2.1卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金。2.2违约金的计算方式为：违约金=房屋买卖总价款×逾期天数×逾期利率。2.3逾期利率按照中国人民银行同期贷款利率的1.5倍计算。违约行为三：第三方未按约定时间提供服务或出现过错3.1第三方未按本合同约定时间提供服务或出现过错的，应向甲乙双方承担违约责任。3.2违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、消除影响、恢复名誉等。3.3违约金的计算方式为：违约金=第三方服务费用×逾期天数×逾期利率。其他违约行为及责任认定：如合同履行过程中发生其他违约行为，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。全文完。2024年房屋买卖合同中买方死亡税款缴纳2本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋买卖价格及支付方式第二条买方死亡税款缴纳2.1买方死亡税款定义及计算方式2.2买方死亡税款缴纳主体及时间2.3买方死亡税款缴纳方式及金额第三条买方死亡税款缴纳责任3.1买方死亡税款缴纳义务3.2买方死亡税款缴纳违约责任3.3买方死亡税款缴纳争议解决方式第四条房屋过户及登记4.1房屋过户流程及时间4.2房屋所有权转移登记4.3买方死亡税款缴纳与房屋过户登记的关系第五条税费及费用承担5.1房屋买卖过程中涉及的税费5.2买方死亡税款缴纳相关的税费5.3其他费用的承担方式第六条双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3买方死亡税款缴纳对双方权利义务的影响第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3买方死亡税款缴纳与合同变更解除的关系第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3买方死亡税款缴纳违约责任的具体规定第九条争议解决9.1双方协商解决9.2调解组织调解9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同失效的条件第十一条合同的解释及适用法律11.1合同的解释原则11.2适用法律的确定第十二条通知与送达12.1通知的方式与时间12.2送达地址及联系方式第十三条保密条款13.1保密信息的范围及内容13.2保密责任的履行及期限第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件及附加条款第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______（如：别墅、公寓、住宅等）1.1.4房屋所有权证号：_______1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方：1.2.1.1姓名（名称）：_______1.2.1.2身份证号（营业执照号）：_______1.2.1.3联系方式：_______1.2.2买方：1.2.2.1姓名（名称）：_______1.2.2.2身份证号（营业执照号）：_______1.2.2.3联系方式：_______1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋买卖总金额：_______元人民币1.3.2定金：_______元人民币，于本合同签订之日起_______日内支付1.3.3首付款：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付1.3.4剩余房款：_______元人民币，买方应按照贷款银行的要求支付1.3.5支付方式：现金、转账、贷款等方式第二条买方死亡税款缴纳2.1买方死亡税款定义及计算方式2.1.1买方死亡税款是指买方在房屋买卖过程中因买方死亡而产生的税费2.1.2买方死亡税款的计算方式按照_______税法规定执行2.2买方死亡税款缴纳主体及时间2.2.1买方死亡税款缴纳主体为买方的合法继承人2.2.2买方死亡税款应在本合同签订之日起_______日内缴纳完毕2.3买方死亡税款缴纳方式及金额2.3.1买方死亡税款缴纳方式为：_______（如：银行转账、现金等）2.3.2买方死亡税款缴纳金额为：_______元人民币第三条买方死亡税款缴纳责任3.1买方死亡税款缴纳义务3.1.1买方的合法继承人应按照本合同约定及时足额缴纳买方死亡税款3.2买方死亡税款缴纳违约责任3.2.1买方的合法继承人未按照本合同约定缴纳买方死亡税款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%3.2.2买方的合法继承人未按照本合同约定缴纳买方死亡税款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%3.3买方死亡税款缴纳争议解决方式3.3.1买方死亡税款缴纳过程中发生争议的，双方应协商解决3.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第四条房屋过户及登记4.1房屋过户流程及时间4.1.1买方应按照我国相关法律法规及政策规定，完成房屋过户手续4.1.2房屋过户手续办理完毕后，卖方应协助买方完成房屋所有权转移登记4.2房屋所有权转移登记4.2.1买方应在本合同签订之日起_______日内向房地产登记机构申请房屋所有权转移登记4.2.2房屋所有权转移登记费用由买方承担4.3买方死亡税款缴纳与房屋过户登记的关系4.3.1买方死亡税款缴纳完毕后，方可办理房屋过户及所有权转移登记手续第五条税费及费用承担5.1房屋买卖过程中涉及的税费5.1.1卖方应依法缴纳的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等5.1.2买方应依法缴纳的税费包括但不限于：契税、印花税、房地产交易手续费等5.2买方死亡税款缴纳相关的税费5.2.第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%8.1.2卖方违反本合同的约定，导致买方无法办理房屋过户及所有权转移登记的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%8.2买方违约责任8.2.1买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%8.2.2买方违反本合同的约定，导致房屋过户及所有权转移登记的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%8.3买方死亡税款缴纳违约责任的具体规定8.3.1买方未按照本合同约定缴纳买方死亡税款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%8.3.2买方未按照本合同约定缴纳买方死亡税款，导致房屋过户及所有权转移登记的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%第九条争议解决9.1双方协商解决9.1.1双方应本着诚实守信、公平公正的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议9.2调解组织调解9.2.1双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼9.3向人民法院提起诉讼9.3.1双方对合同履行过程中的争议无法协商解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同的终止10.2.1本合同在买方死亡税款缴纳完毕、房屋过户及所有权转移登记完成后终止10.3合同的失效10.3.1本合同在履行过程中，如发生法律、法规变化或者政策调整，导致合同无法继续履行的，合同自动失效第十一条合同的解释及适用法律11.1本合同的解释权归双方共同所有11.2本合同适用中华人民共和国法律第十二条通知与送达12.1双方应确保联系方式的真实有效，如发生变更，应立即通知对方12.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式第十三条保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露13.2本保密条款在本合同终止后继续有效，期限为_______年第十四条其他条款14.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同附件及附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构、贷款银行等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或法律法规的规定，参与本合同的履行过程，包括但不限于房屋评估、交易撮合、过户登记、贷款办理等。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方应按照本合同的约定及法律法规的规定，履行其职责，确保交易顺利进行。2.2第三方在履行其职责过程中，若因过错导致本合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。2.3第三方应保证其提供的服务及信息的真实性、准确性和合法性，若因第三方提供的虚假信息或不当服务导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用及支付方式3.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、过户登记费、贷款手续费等。3.2第三方介入费用的支付方式及金额由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。3.3甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定及时支付第三方介入费用。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.2第三方提供虚假信息或不当服务导致甲乙方损失的，第三方应向甲乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同总价款的_______%。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于其他各方，第三方不承担其他各方的违约责任。5.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙方与其他各方之间的权利义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为本合同总价款的_______%。6.2第三方对甲乙方的违约金支付限额为本合同总价款的_______%。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应协商解决。7.2协商不成的，任