2024年度物业服务期满续约合同标的续约条件和物业服务要求合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务期满续约合同标的续约条件和物业服务要求合同本合同目录一览第一条续约合同标的1.1物业基本情况1.2物业服务范围1.3物业服务期限第二条续约条件2.1续约申请2.2续约审批2.3续约期限第三条物业服务要求3.1服务质量标准3.2服务人员要求3.3服务设施设备第四条物业费用4.1物业服务费4.2维护费用4.3费用支付方式第五条物业维修与保养5.1维修责任5.2保养计划5.3维修保养费用第六条安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范设施6.3安全事故处理第七条环境保护7.1环保要求7.2环保设施7.3环保监管第八条物业服务合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同解除后的事宜第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后果第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条续约合同标的1.1物业基本情况1.1.1物业名称：____________1.1.2物业地址：____________1.1.3物业总面积：____________1.1.4物业类型：____________（如住宅、商业、办公等）1.2物业服务范围1.2.1物业服务内容包括但不限于：a)物业设施的日常维护和管理；b)物业公共区域的环境卫生和绿化管理；c)物业公共设施设备的维修保养；d)物业安全保卫工作；e)物业服务咨询和投诉处理等。1.3物业服务期限1.3.1本次物业服务续约期限为____年，自合同生效之日起计算。1.3.2物业服务期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第二条续约条件2.1续约申请2.1.1甲方应在合同到期前____个月内向乙方提出续约申请。a)续约申请函；b)甲方营业执照副本复印件；c)甲方税务登记证复印件；d)甲方负责人身份证明复印件；e)其他乙方要求提供的材料。2.2续约审批2.2.1乙方应在收到甲方续约申请后____个工作日内对甲方提交的资料进行审核。2.2.2乙方审核通过后，应与甲方签订书面续约合同。2.3续约期限2.3.1双方续约后的合同期限为____年。2.3.2除非双方另有约定，续约后的合同起始日期为原合同到期日。第三条物业服务要求3.1服务质量标准3.1.1乙方应按照国家和地方的相关规定及行业标准，提供高品质的物业服务。3.1.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并根据评估结果进行服务改进。3.2服务人员要求3.2.1乙方应确保服务人员具备相应的职业资格和技能培训。3.2.2乙方应定期对服务人员进行职业道德和岗位技能培训。3.3服务设施设备3.3.1乙方应确保物业服务所需的设施设备完好、齐全，并定期进行维护保养。3.3.2乙方应根据甲方需求，合理配置服务设施设备，并确保其正常运行。第四条物业费用4.1物业服务费4.1.1物业服务费收费标准为____元/平方米·月。4.1.2物业服务费支付方式为____（如提前支付、按季度支付等）。4.2维护费用4.2.1物业维护费用包括但不限于：a)物业设施设备的维修保养费用；b)物业公共区域的清洁卫生费用；c)物业公共设施设备的更新改造费用等。4.3费用支付方式4.3.1甲方应按照乙方提供的收费标准和支付方式按时支付物业服务费和维护费用。4.3.2甲方支付费用时，应提供相应的付款凭证。第五条物业维修与保养5.1维修责任5.1.1乙方应对物业共用部位和共用设施设备进行定期维修和保养。5.1.2甲方应按照约定承担自用部位和设施设备的维修保养责任。5.2保养计划5.2.1乙方应制定详细的物业设施设备保养计划，并报甲方备案。5.2.2乙方应按照保养计划定期对物业设施设备进行保养。5.3维修保养费用a)物业共用部位和共用设施设备的维修保养费用由乙方承担；b)甲方自用部位和设施设备的维修保养费用由甲方承担。第六条安全管理6.1安全管理制度6.1.1乙方应制定并落实物业安全管理制度，确保物业安全。6.1.2乙方应定期对物业安全进行检查，第八条物业服务合同的变更和终止8.1变更条件8.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更自变更协议生效之日起生效。8.2终止条件8.2.1合同终止的条件如下：a)合同到期，双方未达成续约协议；b)甲方违约，乙方有权解除合同；c)法律法规规定的其他终止条件。8.3合同解除后的事宜8.3.1合同解除后，乙方应按照甲方要求办理相关交接手续。8.3.2合同解除后，乙方应在____个工作日内向甲方支付合同解除所产生的相关费用。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1甲方违反合同约定，应承担违约责任。9.1.2乙方违反合同约定，应承担违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。9.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。9.3违约赔偿9.3.1违约方应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。9.3.2赔偿金额应包括实际损失、合同履行预期利益等。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意选择____市人民法院作为争议解决机构。10.2.2双方应遵守法院作出的生效判决，履行相应的法律义务。10.3诉讼或仲裁地点10.3.1任何诉讼或仲裁均应在甲方所在地进行。10.3.2双方应遵守诉讼或仲裁地点的相关法律法规。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更条件11.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更自变更协议生效之日起生效。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3.2合同解除协议生效后，本合同即告解除。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.1.2保密内容具体包括但不限于：客户信息、经营策略、技术资料等。12.2保密期限12.2.1双方对保密内容的保密义务自知悉之日起算，至合同终止或解除之日止。12.2.2如法律有特殊规定，双方应遵守相关法律规定，履行保密义务。12.3泄密责任12.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。12.3.2赔偿金额应包括实际损失、合同履行预期利益等。第十三条合同的转让13.1转让条件13.1.1任何一方如欲转让本合同项下的全部或部分权利义务，应提前____个月通知对方。13.1.2转让须经双方协商一致，并签订书面转让协议。13.2转让程序13.2.1转让协议应明确转让的权利义务内容、转让期限等。13.2.2转让协议经双方签字或盖章后生效，并由双方共同向合同签订地的人民法院申请变更登记。13.3转让后果13.3.1转让协议生效后，受让人取代转让方的相应权利义务。13.3.第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、评估检测、维修保养、保险理赔等。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同事项时，应向甲乙方明示其身份及职责。2.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或协助，并确保服务或协助的质量。2.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条甲乙方的权利义务3.1甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质、能力和信誉进行核实。3.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务、服务内容、质量标准、费用等。3.3甲乙方应监督第三方的工作过程，确保其符合合同约定及法律法规要求。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方应独立承担其介入本合同所产生的法律责任。4.3第三方如与甲乙方存在利害关系，可能导致利益冲突的，应主动回避。第五条第三方介入的额外条款5.1如合同履行过程中需第三方介入，甲乙方应在合同中增加相应条款，明确第三方的责任、权益等。5.2甲乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应与第三方约定责任限额，以减少合同履行风险。6.2责任限额可采用固定金额或按比例计算的方式。6.3甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并监督其实际执行。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方如欲变更或终止其服务内容，应提前通知甲乙方。7.2甲乙方应在收到第三方通知后及时作出决定，并书面通知对方。7.3如甲乙方同意第三方变更或终止服务，应重新签订书面协议，并报合同签订地的人民法院备案。第八条第三方违约处理8.1第三方如违约，甲乙方有权解除与其的书面协议。8.2甲乙方解除协议后，有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。8.3第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方与合同解除9.1合同解除后，与本合同相关的第三方协议亦自动解除。9.2第三方如已履行完毕其义务，无需承担合同解除后的责任。9.3合同解除后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应包含本合同约定的内容，并作为本合同的附件。10.2书面协议的签订、变更和解除，均应符合本合同约定的程序。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙方应在合同中明确告知第三方其在本合同中的权利义务。11.2第三方应了解并遵守本合同的约定，如因未遵守导致损失的，应自行承担责任。第十二条第三方介入的监管12.1甲乙方应对第三方的工作进行监督，确保其符合合同约定。12.2甲乙方有权要求第三方提供工作进展报告，并及时处理甲乙方提出的问题。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对其在履行合同过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。13.2保密期限自合同履行完毕之日起计算，最长不超过____年。第十四条第三方介入的争议解决14.1第三方与甲乙方之间如发生争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如本部分与本合同有任何冲突，以第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明附件二：物业服务范围详细说明附件三：物业服务费收费标准及计算方式附件四：物业维护费用明细附件五：物业安全管理制度详细说明附件六：环保要求及设施配置详细说明附件七：物业服务合同变更协议模板附件八：物业服务合同解除协议模板附件九：第三方服务供应商资质证明文件附件十：第三方服务供应商服务内容协议附件十一：物业设施设备保养计划附件十二：物业保险理赔流程及责任划分附件十三：合同履行期间第三方服务评价标准附件十四：合同解除或终止后第三方服务交接程序说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付物业服务费、维护费用等。2.乙方未按照约定提供物业服务、维修保养、安全管理等。3.第三方服务供应商未按照约定提供服务，或服务不符合质量标准。4.甲方未按照约定使用物业，导致物业损坏或损失。5.乙方未按照约定保护甲方商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.违约方如涉及违法行为，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付物业服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因未支付服务费而导致的损失。具体损失金额应根据实际服务费、滞纳金及其他相关费用计算。全文完。2024年度物业服务期满续约合同标的续约条件和物业服务要求合同1本合同目录一览第一条续约条件1.1双方同意按照原合同条款进行续约。1.2甲方应按时支付物业服务费用。1.3甲方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。第二条物业服务要求2.2乙方应保证物业服务质量，符合国家和地方相关标准。2.3乙方应定期对物业设施进行检查、维护，确保设施正常运行。第三条续约期限3.1双方同意将续约期限定为2024年度。3.2续约期满后，双方可根据实际情况商讨是否继续续约。第四条费用支付4.1甲方应按照原合同约定的时间和方式支付物业服务费用。4.2甲方逾期支付物业服务费用的，应支付违约金。第五条物业管理和维护5.1乙方应负责物业的管理和维护工作。5.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理规定。第六条甲方权利和义务6.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。6.2甲方有权对乙方的工作进行监督和评价。6.3甲方应履行合同约定的其他义务。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。7.2乙方有权要求甲方遵守物业管理规定。7.3乙方应履行合同约定的其他义务。第八条违约责任8.1甲方逾期支付物业服务费用的，应支付违约金。8.2乙方未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。第十二条通知和送达12.1双方应按照原合同约定的联系方式进行通知和送达。第十三条合同的附件13.1本合同附件包括原合同约定的相关文件。第十四条其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条续约条件1.1双方同意按照原合同条款进行续约，除非一方提出书面修改意见并在收到修改意见后30日内未能达成一致。1.2甲方应按时支付物业服务费用。甲方逾期支付的，应按照逾期部分每日支付千分之二的违约金。1.3甲方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。甲方违反物业管理规定的，乙方有权要求甲方改正，并有权按照合同约定收取违约金。第二条物业服务要求2.2乙方应保证物业服务质量，符合国家和地方相关标准。乙方应定期对物业设施进行检查、维护，确保设施正常运行。2.3乙方应在接到甲方报修通知后4小时内响应，并在约定的时间内完成维修工作。第三条续约期限3.1双方同意将续约期限定为2024年度。3.2续约期满后，双方可根据实际情况商讨是否继续续约。如双方未能达成续约协议的，乙方有权终止提供物业服务。第四条费用支付4.1甲方应按照原合同约定的时间和方式支付物业服务费用。甲方逾期支付的，应支付违约金。4.2甲方应在物业服务期限内按照实际使用情况支付物业服务费用。物业服务费用的具体金额和支付方式，双方可在本合同中予以约定。第五条物业管理和维护5.1乙方应负责物业的管理和维护工作，确保物业设施的安全、整洁和正常运行。5.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理规定。甲方不得擅自改变物业的使用性质和结构，不得损害物业设施。第六条甲方权利和义务6.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。6.2甲方有权对乙方的工作进行监督和评价。甲方提出的合理建议，乙方应予以采纳。6.3甲方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于按时支付物业服务费用、遵守物业管理规定等。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。7.2乙方有权要求甲方遵守物业管理规定。7.3乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。7.4乙方应按约定时间提供各类报告，包括但不限于物业设施检查报告、维修记录等。7.5乙方应在合同约定的服务范围内，按照甲方的要求提供相关增值服务。第八条违约责任8.1甲方逾期支付物业服务费用的，应支付违约金。违约金的计算方式为：逾期部分金额的千分之二的日违约金。8.2乙方未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任。乙方未能在约定时间内完成维修工作的，应按照逾期部分每日支付千分之二的违约金。8.3甲方违反物业管理规定的，乙方有权要求甲方改正，并有权按照合同约定收取违约金。8.4乙方未按照合同约定提供增值服务的，乙方应按照约定向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同的，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。10.3合同的变更或解除不得影响甲方已支付的物业服务费用。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或解除后三年内有效。第十二条通知和送达12.1双方应按照原合同约定的联系方式进行通知和送达。12.2双方同意，书面通知或其他书面文件的有效送达时间为收到日期。第十三条合同的附件13.1本合同附件包括原合同约定的相关文件。13.2附件的变更或补充，应经双方签字盖章确认，并与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，是指非甲乙方，但与甲乙方有业务往来的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入指第三方在甲乙方合同履行过程中，因业务需要而参与甲乙方之间的交易、服务等活动。第十六条第三方责任16.1第三方介入甲乙方合同的，应遵守甲乙方之间的合同条款，履行相关合同义务。16.2第三方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十七条第三方权利17.1第三方有权根据甲乙方之间的合同约定，享受相应的权益。17.2第三方不得干涉甲乙方之间的合同履行，不得要求甲乙方变更或解除合同。第十八条第三方义务18.1第三方应按照甲乙方之间的合同约定，向甲方提供相应的服务或商品。18.2第三方应保证提供的服务或商品的质量，符合国家和地方相关标准。第十九条第三方违约处理19.1第三方未按照合同约定提供服务或商品的，甲方有权要求第三方改正，并要求赔偿损失。19.2第三方逾期提供服务或商品的，甲方有权要求第三方支付违约金。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同履行。20.2甲方、乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙方之间的合同效力。第二十一条第三方介入的合同变更21.1第三方介入甲乙方合同的，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方未与甲乙方协商一致，擅自变更甲乙方合同的，甲乙方有权拒绝履行。第二十二条第三方介入的合同解除22.1第三方介入甲乙方合同的，应与甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。22.2第三方未与甲乙方协商一致，擅自解除甲乙方合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十三条第三方与甲乙方的通知和送达23.1第三方与甲方、乙方之间的通知和送达，应按照甲乙方之间的合同约定进行。23.2如甲乙方与第三方的合同约定与甲乙方之间的合同约定不一致的，以甲乙方之间的合同约定为准。第二十四条第三方与甲乙方的保密义务24.1第三方应对甲乙方之间的合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。24.2第三方未经甲乙方同意，不得向第三方披露甲乙方之间的合同内容和商业秘密。第二十五条第三方与甲乙方的争议解决25.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。25.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业服务内容清单》详细列出乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于清洁、维修、安保等。附件2：《物业服务质量标准》详细列出乙方提供物业服务应达到的质量标准，包括国家和地方相关标准。附件3：《物业设施维护计划》列出乙方对物业设施进行检查、维护的时间表和计划。附件4：《物业服务费用明细表》详细列出物业服务费用的计算方式和收费标准。附件5：《物业管理规定》详细列出甲乙双方应遵守的物业管理规定。附件6：《增值服务内容清单》详细列出乙方提供的增值服务内容，以及相关费用。附件7：《违约金计算方式》详细列出违约金的计算方式，包括逾期支付物业服务费用和未提供物业服务的违约金计算。附件8：《第三方服务供应商名单》列出甲方同意的第三方服务供应商名单，供乙方选择。附件9：《合同变更协议模板》供甲乙双方在合同变更时使用的协议模板。附件10：《合同解除协议模板》供甲乙双方在合同解除时使用的协议模板。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期支付物业服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业服务。3.乙方未按照约定时间完成维修工作。4.甲方违反物业管理规定。5.乙方未按照约定提供增值服务。责任认定标准：1.甲方逾期支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为逾期部分金额的千分之二的日违约金。示例：甲方逾期支付2000元物业服务费用，违约金为2000元0.002逾期天数。2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，违约金为未提供服务部分费用的20%。示例：乙方未提供价值5000元的物业服务，违约金为5000元20%。3.乙方未按照约定时间完成维修工作的，应支付违约金，违约金为维修费用的20%。示例：乙方未在约定时间内完成价值3000元的维修工作，违约金为3000元20%。4.甲方违反物业管理规定的，乙方有权要求甲方改正，并有权按照合同约定收取违约金。示例：甲方违反物业管理规定，乙方要求甲方改正，并收取1000元的违约金。5.乙方未按照约定提供增值服务的，乙方应按照约定向甲方支付违约金。示例：乙方未提供约定中的增值服务，需向甲方支付2000元的违约金。全文完。2024年度物业服务期满续约合同标的续约条件和物业服务要求合同2本合同目录一览1.1续约条件1.1.1原合同条款回顾1.1.2续约条款1.1.3续约申请流程1.1.4续约审批流程1.2物业服务要求1.2.1物业服务内容1.2.2服务标准和质量要求1.2.3服务时间1.2.4服务费用1.3物业服务期满续约1.3.1续约期限1.3.2续约方式1.3.3续约前的评估1.3.4续约后的调整2.1物业服务质量保证2.2物业服务人员培训2.3物业服务投诉处理2.4物业服务合同的终止和解除2.5保密条款2.6法律适用及争议解决2.7合同的签署、生效和终止2.8附则2.8.1定义与解释2.8.2通知和送达2.8.3合同修改和补充2.8.4合同附件2.8.5合同签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条续约条件1.1原合同条款回顾1.2续约条款双方同意，在原合同到期后，按照本合同约定的条款和条件继续履行物业管理服务。1.3续约申请流程1.3.1业主应在原合同到期前3个月向物业公司提出书面的续约申请。1.3.2物业公司在收到业主的续约申请后，应在1个月内回复业主是否同意续约。1.3.3如果物业公司同意续约，双方应在原合同到期前1个月签订书面续约协议。1.4续约审批流程1.4.1物业公司在收到业主的续约申请后，应进行审批。1.4.2如果物业公司不同意续约，应向业主说明理由。1.4.3双方未能就续约达成一致的，原合同到期后，双方的权利义务终止。第二条物业服务要求2.1物业服务内容物业公司应按照原合同约定的服务内容，为业主提供物业管理服务。2.2服务标准和质量要求物业公司应按照原合同约定的服务标准和质量要求，提供物业管理服务。2.3服务时间物业公司应按照原合同约定的服务时间，提供物业管理服务。2.4服务费用2.4.1物业公司应按照原合同约定的费用标准，向业主收取物业管理费。2.4.2物业公司应定期向业主提供物业管理服务费用的明细。第三条物业服务期满续约3.1续约期限双方同意，本合同的续约期限为5年，自2025年1月1日起至2030年12月31日止。3.2续约方式双方同意，本合同的续约方式为自动续约。3.3续约前的评估3.3.1在本合同到期前6个月，业主应组织对物业公司的服务质量进行评估。3.3.2物业公司应配合业主进行服务质量评估，并提供必要的资料和信息。3.4续约后的调整如果服务质量评估结果不符合原合同约定的服务标准和质量要求，双方应协商进行相应的调整。第四条物业服务质量保证物业公司应保证其提供的物业管理服务符合原合同约定的服务标准和质量要求。第五条物业服务人员培训物业公司应定期对物业管理人员进行培训，提高其服务技能和服务质量。第六条物业服务投诉处理6.1业主对物业公司的服务有异议的，可以向物业公司提出投诉。6.2物业公司应在收到业主投诉后24小时内回复业主，并在7个工作日内处理完毕。第七条物业服务合同的终止和解除7.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。7.2如果一方违反本合同的约定，另一方有权终止或解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3本合同的终止或解除不影响双方在合同终止或解除前的权利和义务。第八条保密条款8.1双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容和双方的交易信息。8.3双方违反本条规定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的签署、生效和终止10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同在履行期限届满后自动终止。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同及其补充协议的附件，构成双方之间关于本合同主题的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。11.3本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签署后生效。第十二条定义与解释12.1本合同中所称“甲方”，是指享有物业所有权的业主或业主授权的代表。12.2本合同中所称“乙方”，是指承担物业管理服务的物业公司。12.3本合同中所称“原合同”，是指甲乙双方签订的《物业管理合同》。第十三条通知和送达13.1双方应当按照对方的要求，提供有效的联系地址、联系方式。13.2任何一方发出通知，均应采用书面形式，并由邮政服务或其他可靠的方式来送达对方。13.3通知在对方实际收到时生效。第十四条合同附件14.1本合同附件包括原合同的相关条款、物业公司的资质证明、服务费用明细等。14.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同的签订日期和地点，双方可在本合同第一条或第十条所提及的签署地签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称“第三方”，是指除甲乙双方以外，与本合同主题有关联的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情况包括但不限于：物业公司的分包商、供应商或合作伙伴；业主的租户或访客；维修、保养、检测等服务的提供者；保险公司、担保人或融资机构；法律、法规授权的行政监管部门；发生争议时，双方同意的调解、仲裁机构或第三方调解人。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同时，其责任范围和限额由甲乙双方在本合同中明确约定。16.2第三方权利与义务第三方介入本合同的，应遵守本合同的约定，履