二零二四年度上海市黄浦区酒店式公寓租赁合同executing客户隐私保护措施

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海市黄浦区酒店式公寓租赁合同executing客户隐私保护措施本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.维修与保养4.1物业维修责任4.2维修请求及响应时间5.客户隐私保护5.1隐私保护措施5.2隐私保护违规处理6.使用及禁止行为6.1物业使用范围6.2禁止行为7.提前解约及违约金7.1提前解约条件7.2违约金计算方式8.保险8.1保险责任8.2保险购买及有效期限9.转租9.1转租条件9.2转租通知期限10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1物业管理费13.2公共服务及设施使用13.3访客管理14.附件14.1物业清单14.2客户个人信息表14.3保险单副本第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同租赁的物业为上海市黄浦区路号酒店式公寓，公寓房间号为，公寓内设施包括（详细设施清单见附件1）。1.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，租金每三个月支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每三个月一次，具体支付日期为租赁开始之日的三个月后，以后每次支付日期以此类推。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至房东指定的银行账户。第三条押金3.1押金金额租赁押金为人民币元整。3.2押金退还条件及方式租赁期满或提前解约后，房东在确认物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金。第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修请求及响应时间租客在发现物业有任何损坏或需要维修的情况时，应立即通知房东，房东应在接到通知后的七个工作日内进行维修。第五条客户隐私保护5.1隐私保护措施房东承诺将采取一切合理措施保护租客的隐私，包括但不限于物业的安全设施、保密措施等。5.2隐私保护违规处理如房东未履行隐私保护措施，导致租客的隐私受到侵犯，房东应承担相应的法律责任。第六条使用及禁止行为6.1物业使用范围租客只能按照租赁目的使用物业，不得进行非法活动。6.2禁止行为租客不得在物业内进行包括但不限于赌博、卖淫嫖娼等违法活动。第八条保险8.1保险责任房东应购买物业保险，并确保租客在租赁期间受到保险保障。8.2保险购买及有效期限房东应在租赁开始前购买保险，保险的有效期限至少覆盖整个租赁期。第九条转租9.1转租条件租客不得未经房东书面同意将物业转租给第三方。9.2转租通知期限如租客需要转租，应提前三个月通知房东，并提交转租申请。第十条合同变更10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、期限及影响，并由双方签字盖章确认。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决租赁期间发生的任何争议。11.2仲裁地点及机构如协商不成，任何一方均可向上海仲裁委员会提起仲裁。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同的争议解决方式及适用法律如第十一条所述。第十三条其他条款13.1物业管理费物业管理的费用由房东承担，具体费用标准按物业管理公司规定执行。13.2公共服务及设施使用租客有权使用物业内的公共服务及设施，但需遵守相关规定。13.3访客管理租客应通知房东访客的相关信息，并遵守物业的访客管理制度。第十四条附件14.1物业清单附件1中应详细列明物业的家具、电器等设施设备清单。14.2客户个人信息表附件2中应包含租客的详细个人信息及联系方式。14.3保险单副本附件3中应附有房东购买的物业保险单副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称的第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条第三方服务及责任2.1中介服务中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁信息及咨询服务。2.2维修服务2.3保险服务保险提供商负责提供物业保险，并确保租客在租赁期间受到保险保障。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介服务费中介方提供的服务如需收取费用，应在合同中明确费用的金额及支付方式。3.2维修服务流程维修服务方的维修请求及响应时间、维修费用等应在合同中明确。3.3保险责任范围保险提供商应保证保险责任的范围包括但不限于物业损失、租客人身安全等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务过程中可能发生的风险等因素综合确定。4.3第三方责任限额的说明合同中应明确第三方责任限额的具体金额，如无特别约定，第三方责任限额不超过其服务收费总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙方的权益，应事先征求甲乙方的意见，并遵循甲乙方的指示。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中造成的损失，由第三方承担责任；但因甲乙方原因导致的损失，由甲乙方承担。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入引起的争议无法通过友好协商解决，任何一方均可向上海仲裁委员会提起仲裁。6.2第三方介入的仲裁地点及机构第三方介入的争议仲裁地点及机构如本合同第十一条所述。第七条第三方介入的适用法律及争议解决7.1第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2第三方介入的争议解决第三方介入的争议解决方式及适用法律如第六条所述。第八条第三方介入的其他条款8.1第三方信息披露第三方在提供服务过程中，应对甲乙方披露其服务内容、收费标准等相关信息。8.2第三方服务满意度甲乙方有权对第三方的服务进行评价，并提出改进建议。8.3第三方服务变更如第三方需变更服务内容或收费标准，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。第九条附件9.1第三方服务协议附件中应包含与第三方签订的服务协议副本，明确服务内容、收费标准、责任限额等。9.2第三方资质证明附件中应附有第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的合法资格。9.3第三方责任保险附件中应附有第三方的责任保险单副本，以保障甲乙方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列明物业的家具、电器等设施设备清单，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。附件2：客户个人信息表包含租客的详细个人信息及联系方式，包括但不限于姓名、身份证号、联系电话等。附件3：保险单副本附有房东购买的物业保险单副本，明确保险责任的范围及金额。附件4：中介服务协议与中介方签订的服务协议副本，明确服务内容、收费标准、责任限额等。附件5：维修服务协议与维修服务方签订的服务协议副本，明确维修服务流程、响应时间、维修费用等。附件6：第三方资质证明第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的合法资格。附件7：第三方责任保险第三方的责任保险单副本，以保障甲乙方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，如提前解约、未支付租金等，应支付违约金，具体金额按照合同约定的违约金计算方式确定。示例说明：如果甲方在租赁期内提前解约，根据合同约定，甲方应支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定