2024年度新建住宅买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅买卖合同范本2本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人1.2买受人2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅产权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间5.质量保证5.1住宅质量5.2质量争议的处理6.售后服务6.1物业服务6.2维修服务7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1户口迁移11.2装修限制11.3共有权人同意12.附件12.1住宅买卖合同附件一12.2住宅买卖合同附件二13.签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字14.合同日期第一部分：合同如下：1.合同主体1.1出卖人（1.1.1）出卖人的名称或姓名：____________（1.1.2）出卖人的地址：____________（1.1.3）出卖人的联系人：____________（1.1.4）出卖人的联系电话：____________1.2买受人（1.2.1）买受人的名称或姓名：____________（1.2.2）买受人的地址：____________（1.2.3）买受人的联系人：____________（1.2.4）买受人的联系电话：____________2.住宅基本信息2.1住宅位置（2.1.1）住宅所在城市：____________（2.1.2）住宅所在区域：____________（2.1.3）住宅具体地址：____________2.2住宅面积（2.2.1）住宅的建筑面积：____________平方米（2.2.2）住宅的套内面积：____________平方米2.3住宅结构（2.3.1）住宅的建筑结构：____________（2.3.2）住宅的户型：____________（2.3.3）住宅的楼层：____________（2.3.4）住宅的朝向：____________2.4住宅产权（2.4.1）住宅的产权性质：____________（2.4.2）住宅的产权年限：____________年（2.4.3）住宅的产权纠纷：____________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格（3.1.1）住宅的成交价格：____________元（3.1.2）住宅的付款方式：____________3.2支付方式（3.2.1）首付款：____________元（3.2.2）贷款金额：____________元（3.2.3）贷款银行：____________3.3付款时间（3.3.1）首付款支付时间：____________（3.3.2）贷款办理时间：____________（3.3.3）剩余房款的支付时间：____________4.交付及交付时间4.1交付标准（4.1.1）住宅交付时的现状：____________（4.1.2）住宅交付时的装修状况：____________（4.1.3）住宅交付时的重要设备及设施：____________4.2交付时间（4.2.1）住宅的交付日期：____________（4.2.2）住宅交付时的验收程序：____________5.质量保证5.1住宅质量（5.1.1）住宅的建筑质量：____________（5.1.2）住宅的设备质量：____________5.2质量争议的处理（5.2.1）质量争议的处理方式：____________（5.2.2）质量争议的处理机构：____________6.售后服务6.1物业服务（6.1.1）物业服务公司名称：____________（6.1.2）物业服务费用：____________元/月6.2维修服务（6.2.1）住宅的保修期：____________年（6.2.2）住宅的维修服务电话：____________7.合同的变更和解除7.1变更条件（7.1.1）合同变更的条件：____________（7.1.2）合同变更的程序：____________7.2解除条件（7.2.1）合同解除的条件：____________（7.2.2）合同解除的程序：____________8.违约责任8.1出卖人违约（8.1.1）出卖人未按约定时间交付住宅的，应支付违约金____________元/天。（8.1.2）出卖人未按约定面积交付住宅的，应按实际面积与约定面积的差额部分双倍返还买受人。（8.1.3）出卖人提供的住宅质量不符合约定的，买受人有权要求出卖人修复或退还住宅，并支付违约金____________元。8.2买受人违约（8.2.1）买受人未按约定时间支付房款的，应支付违约金____________元/天。（8.2.2）买受人提供的个人信息不真实、不完整的，出卖人有权解除合同，并追究买受人的法律责任。9.争议解决9.1协商解决（9.1.1）合同争议发生后，双方应通过友好协商的方式解决。（9.1.2）协商不成的，双方同意选择____________方式解决争议。9.2调解解决（9.2.1）调解机构：____________（9.2.2）调解不成的，双方同意选择____________方式解决争议。9.3仲裁解决（9.3.1）仲裁机构：____________（9.3.2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径（9.4.1）如通过法律途径解决争议，双方同意选择____________法院作为诉讼法院。10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件（10.1.1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（10.1.2）合同生效后，双方应履行合同约定的义务。10.2终止条件（10.2.1）合同终止的条件：____________（10.2.2）合同终止后，双方的权利和义务随之终止。10.3解除条件（10.3.1）合同解除的条件：____________（10.3.2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.其他约定11.1户口迁移（11.1.1）买受人应在住宅交付后____________个月内将户口迁移至该住宅。11.2装修限制（11.2.1）买受人对住宅进行装修前，应征得出卖人的书面同意。（11.2.2）装修不得改变住宅的结构和设备配置。11.3共有权人同意（11.3.1）如住宅中有共有权人，买受人应在签订合同前取得共有权人的书面同意。12.附件12.1住宅买卖合同附件一（12.1.1）附件一的内容：____________12.2住宅买卖合同附件二（12.2.1）附件二的内容：____________13.签字盖章13.1出卖人签字：____________13.2买受人签字：____________14.合同日期（14.1）合同签订日期：____________（14.2）合同的有效期：____________年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（15.1.1）第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。15.2第三方责任（15.2.1）第三方应按照合同约定履行相应义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方权益（15.3.1）第三方享有合同约定的权益，同时应遵守合同约定的限制。16.额外条款及说明16.1中介方（16.1.1）中介方负责协调甲乙方之间的交易，提供相关信息和服务。（16.1.2）中介方的费用为：____________元，由甲乙双方协商承担。16.2监理方（16.2.1）监理方负责对住宅的建设过程进行监督管理，确保工程质量。（16.2.2）监理方的监督范围和内容包括：____________16.3维修服务方（16.3.1）维修服务方负责住宅交付后的维修和保养工作。（16.3.2）维修服务方的维修范围和内容包括：____________17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义（17.1.1）第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而应对甲乙方承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额的确定（17.2.1）第三方责任限额根据合同约定的金额或比例确定，具体限额由甲乙双方协商确定。17.3第三方责任限额的适用（17.3.1）第三方在履行合同义务过程中，如发生违约行为，应按照合同约定和第三方责任限额承担责任。18.第三方违约处理18.1第三方违约（18.1.1）第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任（18.2.1）第三方违约责任包括但不限于：____________19.第三方权益的转让19.1第三方权益的转让条件（19.1.1）第三方权益的转让需经甲乙双方同意。19.2第三方权益的转让程序（19.2.1）第三方权益的转让应签订转让协议，并办理相关手续。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与其他各方之间的关系（20.1.1）第三方与其他各方之间的关系基于合同约定和法律规定。20.2第三方与其他各方的权益划分（20.2.1）第三方与其他各方的权益划分应按照合同约定和法律规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同附件一内容：住宅平面图、立面图、剖面图等详细图纸。要求：图纸应清晰、准确，足以反映住宅的真实情况。附件二：住宅买卖合同附件二内容：住宅设备清单、材料规格书、施工工艺等。要求：清单应详细列出所有设备及其品牌、型号、数量等信息。附件三：住宅质量保证书内容：住宅的质量标准、保修范围、保修期限等。要求：保证书应明确写出质量保证的条款和条件。附件四：售后服务协议内容：物业服务条款、维修服务条款等。要求：协议应详细说明服务的范围、时间、响应速度等。附件五：合同履行过程中的重要文件内容：如付款凭证、交付凭证、验收报告等。要求：文件应真实、有效，能证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付住宅。2.出卖人未按约定面积交付住宅。3.出卖人提供的住宅质量不符合约定。4.买受人未按约定时间支付房款。5.买受人提供的个人信息不真实、不完整。6.第三方未按合同约定履行义务。违约责任认定