2024年甲乙双方关于联合投资开发房地产项目的协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年甲乙双方关于联合投资开发房地产项目的协议本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目目标第二条合作双方的基本信息2.1甲方名称2.2甲方法定代表2.3乙方名称2.4乙方法定代表第三条投资金额及出资方式3.1总投资金额3.2甲方出资比例3.3乙方出资比例3.4出资时间及方式第四条合作期限4.1项目启动时间4.2项目竣工时间4.3合作期限的延长及终止条件第五条甲方的权利与义务5.1甲方提供的资源及支持5.2甲方对项目的监管权5.3甲方承担的责任和义务第六条乙方的权利与义务6.1乙方的出资义务6.2乙方的项目管理权6.3乙方承担的责任和义务第七条项目管理和决策7.1项目公司的设立7.2管理团队的组织结构7.3决策程序及表决方式第八条风险管理与控制8.1风险识别与评估8.2风险控制措施8.3风险分担机制第九条收益分配及税务9.1收益分配方式9.2收益分配时间及比例9.3税务承担及报销第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同终止的程序及后果处理第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担方式第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地域及适用法律第十三条保密条款13.1保密信息的界定13.2保密信息的保护期限13.3违反保密条款的责任第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的签署地点及日期14.3合同的修订及附件第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：2024年甲乙双方联合投资开发房地产项目1.2项目地点：位于市区，具体位置详见附件一1.3项目规模：本项目总计开发用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等1.4项目目标：双方共同投资开发本项目，实现项目的顺利建设和运营，达到预期的经济效益和社会效益第二条合作双方的基本信息2.1甲方名称：房地产开发有限公司2.2甲方法定代表：X2.3乙方名称：投资集团有限公司2.4乙方法定代表：X第三条投资金额及出资方式3.1总投资金额：本项目总投资金额为亿元，其中甲方出资亿元，乙方出资亿元3.2甲方出资比例：甲方出资占项目总出资的%，乙方出资占项目总出资的%3.3乙方出资比例：同3.23.4出资时间及方式：甲方和乙方按照项目进度分阶段出资，具体出资时间和方式由双方另行协商确定第四条合作期限4.1项目启动时间：本项目的启动时间为2024年X月X日4.2项目竣工时间：本项目的竣工时间为202X年X月X日4.3合作期限的延长及终止条件：如项目因不可抗力等因素导致无法按期完成，双方可协商延长合作期限；在合作期限内，如一方严重违约，另一方有权终止合同并按照合同约定追究违约方的责任第五条甲方的权利与义务5.1甲方提供的资源及支持：甲方负责项目用地的取得、项目报批报建、施工许可证的办理等工作，并按照合同约定提供资金支持5.2甲方对项目的监管权：甲方有权对项目的进展、质量、安全等方面进行监管，确保项目按照约定顺利进行5.3甲方承担的责任和义务：甲方应按照合同约定履行出资义务，协助乙方解决项目推进过程中的问题，并承担合同约定的其他责任和义务第六条乙方的权利与义务6.1乙方的出资义务：乙方应按照合同约定履行出资义务，确保项目资金的及时到位6.2乙方的项目管理权：乙方负责项目的具体管理工作，包括施工、采购、销售等工作6.3乙方承担的责任和义务：乙方应按照合同约定履行出资义务，协助甲方解决项目推进过程中的问题，并承担合同约定的其他责任和义务第八条风险管理与控制8.1风险识别与评估：双方应共同对项目进行风险识别和评估，及时发现潜在风险并采取措施防范8.2风险控制措施：针对已识别的风险，双方应共同制定相应的控制措施，包括但不限于风险规避、风险分担、风险转移等8.3风险分担机制：双方按照出资比例承担项目风险，对于不可抗力等因素导致的风险，双方应协商解决第九条收益分配及税务9.1收益分配方式：本项目收益分配采取按年分配的方式，具体分配比例按照出资比例确定9.2收益分配时间及比例：每年12月31日之前，双方按照出资比例分配当年的收益，具体比例详见附件二9.3税务承担及报销：双方按照税法规定及合同约定承担相应的税务责任，相互之间提供必要的税务报销支持第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议10.2合同解除的条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并按照合同约定追究违约方的责任10.3合同终止的程序及后果处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，解决遗留问题，互相赔偿因合同终止而造成的损失第十一条违约责任11.1违约行为的界定：双方同意，任何一方违反合同的约定，均构成违约行为11.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担合同约定的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等第十二条争议解决12.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼12.2争议解决的地域及适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签订地第十三条保密条款13.1保密信息的界定：保密信息包括合同内容、双方商业秘密、项目运营情况等13.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限为合同终止后五年13.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十四条其他条款14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同的签署地点及日期：本合同于2024年X月X日在市签署14.3合同的修订及附件：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订附件补充，附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，参与项目合作或提供服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、施工单位、供应商、销售代理等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入项目，并在合同中明确第三方的选择标准、程序及责任。2.2第三方评估：甲乙双方应对第三方进行评估，包括但不限于第三方资质、信誉、能力等方面，确保第三方符合项目需求。2.3第三方签订合同：甲乙双方与第三方签订合同，明确双方的权利义务，第三方承担相应的责任。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，确保项目顺利进行。如因第三方原因导致项目损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方义务：第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲乙双方应负责第三方介入的协调与管理，确保第三方按照项目进度、质量、安全等要求履行职责。4.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督、检查，并要求第三方及时整改不满意之处。第五条第三方支付与结算5.1甲乙双方与第三方签订的合同中应明确支付方式、支付时间及支付金额等。5.2甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方费用，第三方应及时提供相应的服务或产品。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方在合同中约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。6.2第三方责任限额应根据项目的风险程度、第三方的工作性质等因素综合考虑确定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方退出与替代8.1第三方退出：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方退出项目。8.2第三方替代：甲乙双方应协商确定替代第三方的人选，并按照本合同约定的程序选择、评估、签订合同。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方：第三方应明确其与甲乙双方的关系，不得产生任何纠纷。第十条第三方介入的合同修订与附件10.1甲乙双方应根据项目进展、第三方工作实际情况等因素，适时修订与第三方的合同。10.2甲乙双方可签订附件，明确第三方介入的具体事项、要求、责任等。第十一条第三方介入的保密条款11.1甲乙双方与第三方签订的合同中应包含保密条款，明确保密信息的界定、保护期限、违约责任等。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的其他条款13.1甲乙双方与第三方签订的合同中应包含其他相关事项，包括但不限于合同生效条件、签署地点及日期、合同修订等。第十四条第三方介入的未尽事宜14.1如本合同及附件未涉及第三方介入的有关事项，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目用地取得证明详细要求和说明：本附件提供项目用地的取得证明，包括但不限于土地使用权证、用地规划许可证等。附件二：项目设计方案详细要求和说明：本附件提供项目的详细设计方案，包括但不限于建筑设计、景观设计、装修设计等。附件三：投资预算报告详细要求和说明：本附件提供项目的投资预算报告，详细列明项目的总投资金额、各阶段出资金额及时间等。附件四：项目进度计划详细要求和说明：本附件提供项目从启动到竣工的详细进度计划，包括但不限于各阶段的工作内容、时间节点等。附件五：项目管理团队组织结构图详细要求和说明：本附件提供项目管理团队的组织结构图，明确各成员的职责及分工。附件六：第三方评估报告详细要求和说明：本附件提供第三方的评估报告，包括但不限于第三方资质、信誉、能力等方面的评估结果。附件七：第三方合同详细要求和说明：本附件提供甲乙双方与第三方签订的合同，明确双方的权利义务、责任限额等。附件八：保密协议详细要求和说明：本附件提供甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密信息的界定、保护期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行出资义务。2.乙方未按照合同约定履行出资义务。3.第三方未按照合同约定履行其职责。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约方需承担合同解除的责任，并按照合同约定承担解除合同的后果。示例说明：如甲方未按照合同约定履行出资义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约导致的损失。具体违约金比例和损失金额需根据合同约定和实际情况进行认定。全文完。2024年甲乙双方关于联合投资开发房地产项目的协议1本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目类型1.4项目规模第二条投资金额和投资方式2.1甲乙双方的总投资金额2.2甲乙双方的投资比例2.3投资资金的出资时间表2.4甲乙双方的投资方式第三条合作期限3.1项目的合作期限3.2甲乙双方的责任和义务3.3合作期限的延长条件第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务第五条项目管理5.1项目管理机构5.2甲乙双方的项目管理职责5.3项目决策流程第六条技术支持和咨询服务6.1技术支持和咨询服务的提供方6.2技术支持和咨询服务的范围6.3技术支持和咨询服务的费用第七条销售和营销7.1销售和营销策略7.2销售和营销费用7.3销售收益分配第八条风险管理8.1风险识别和管理流程8.2风险分担和风险控制措施第九条财务和审计9.1财务报表和财务报告9.2审计机构的选择9.3审计频率和审计费用第十条法律和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的修改和解除11.1合同修改的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露后果第十四条合同的生效和终止日期14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条项目概述1.2项目地点：本项目位于市区街道，具体地块坐标如下：。1.3项目类型：本项目为住宅小区开发，包括但不限于高层住宅、多层住宅、商业裙楼、地下车库等。1.4项目规模：本项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。第二条投资金额和投资方式2.1甲乙双方的总投资金额为人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿零玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中甲方投资金额为人民币亿元，乙方投资金额为人民币亿元。2.2甲乙双方的投资比例为甲方占%，乙方占%。2.3投资资金的出资时间表：甲方和乙方的首期投资款应于本合同签订之日起个工作日内支付到位，后续投资款根据项目进度按约定的时间和金额支付。2.4甲乙双方的投资方式：甲方以现金方式出资，乙方以现金方式出资，并承诺在项目开发过程中提供必要的管理和技术支持。第三条合作期限3.1项目的合作期限为年，自本合同签订之日起计算。3.2甲乙双方的责任和义务：在合作期限内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保项目的顺利实施。3.3合作期限的延长条件：如因不可抗力因素导致项目不能按期完成，甲乙双方可协商延长合作期限，具体延长期限和条件由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1负责项目的整体规划和设计，并提交给乙方审批；4.1.2负责项目的建设和施工，并按照约定时间完成；4.1.3负责项目的销售和运营，确保项目的经济效益；4.1.4向乙方提供项目的财务报表和报告。4.2乙方的权利和义务：4.2.1按照约定时间和金额出资，确保项目资金的到位；4.2.2协助甲方进行项目的规划和设计，提供专业意见；4.2.3协助甲方进行项目的销售和运营，提供必要的资源和渠道；4.2.4按照约定比例分享项目的利润。第五条项目管理5.2甲乙双方的项目管理职责：5.2.1项目管理委员会由甲乙双方派代表组成，双方代表人数比例为：；5.2.2项目管理委员会负责项目的整体规划、设计、建设、销售和运营等决策；5.2.3项目管理委员会定期召开会议，讨论项目进展情况和重大事项，并形成会议纪要；5.2.4项目管理委员会成员应严格遵守会议纪要的约定，共同推进项目的实施。第六条技术支持和咨询服务6.1技术支持和咨询服务的提供方：乙方。6.2技术支持和咨询服务的范围：包括但不限于项目的设计、建设、验收、运营等环节的技术支持和咨询服务。6.3技术支持和咨询服务的费用：乙方提供技术支持和咨询服务所需的费用由甲方承担，具体费用根据双方协商确定。第七条销售和营销7.1销售和营销策略：甲乙双方共同制定项目的销售和营销策略，并按照约定时间完成销售目标。7.2销售和营销费用：销售和营销费用由甲乙双方按照约定比例承担。7.3销售收益分配：销售收益按照甲乙双方的投资比例进行分配。第八条风险管理8.1风险识别和管理流程：甲乙双方应共同识别项目可能存在的风险，并制定相应的风险管理流程。8.2风险分担和风险控制措施：根据风险识别和管理流程，甲乙双方按照投资比例分担项目风险，并采取相应的风险控制措施。第九条财务和审计9.1财务报表和财务报告：甲方应按季度向乙方提供项目的财务报表和财务报告，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。9.2审计机构的选择：甲乙双方共同协商选择项目的审计机构。9.3审计频率和审计费用：项目年度审计费用由甲乙双方按照投资比例承担，具体审计频率由甲乙双方协商确定。第十条法律和争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的修改和解除11.1合同修改的条件和程序：甲乙双方同意，合同的修改必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。11.2合同解除的条件和程序：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事项。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件：本合同在履行完毕、双方达成书面终止协议或发生合同约定的终止条件时终止。12.2合同终止后的处理事项：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于项目交接、财务结算、资料归档等。第十三条保密条款13.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、内容以及与项目实施过程中涉及的技术、商业等相关的所有信息。13.2保密信息的保护期限：甲乙双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3保密信息的泄露后果：如甲乙双方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条合同的生效和终止日期14.1合同的生效日期：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止日期：本合同在履行完毕、双方达成书面终止协议或发生合同约定的终止条件时终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙双方之外，与本项目实施过程中产生合同关系或提供服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类：第三方包括但不限于中介方、咨询方、施工方、采购方、销售代理方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲乙双方如需引入第三方参与项目，应事先协商一致，并签订书面协议明确双方与第三方的权利义务。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合项目实施的需要，不得违背甲乙双方的合法权益，并符合相关法律法规的规定。第三条第三方责任限制3.1第三方责任界定：第三方在项目实施过程中造成损失的，由甲乙双方按照本合同约定承担相应责任。3.2第三方责任限额：甲乙双方同意，第三方在项目实施过程中造成损失的赔偿责任限额为第三方合同金额的倍。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益保障：甲乙双方应保障第三方的合法权益，确保第三方按照约定完成工作，并获取相应的报酬。4.2第三方权益争议解决：如第三方与甲乙双方发生权益争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第五条第三方服务的质量控制5.1第三方服务质量要求：第三方提供的服务应符合甲乙双方的质量要求，并符合相关行业标准。5.2第三方服务质量控制：甲乙双方应建立第三方服务质量控制机制，对第三方提供的服务进行监督和评估。第六条第三方费用结算6.1第三方费用构成：第三方费用包括但不限于服务费用、材料费用、人员费用等。6.2第三方费用结算方式：甲乙双方与第三方按照约定的时间和方式进行费用结算。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：第三方如违反合同约定，损害甲乙双方合法权益，甲乙双方有权要求第三方退出项目。7.2第三方退出程序：甲乙双方与第三方协商一致后，方可终止合同，并按照本合同约定处理后续事项。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系界定：第三方与甲乙双方为合同关系，第三方不对甲乙双方的其他合同关系或权益产生影响。第九条第三方合规与法律法规遵守9.1第三方合规要求：第三方应遵守国家法律法规、行业规定以及本合同的约定。9.2第三方违法行为后果：如第三方违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第十条第三方保险和担保10.1第三方保险：第三方应按照甲乙双方的要求，办理与项目实施相关的保险，并将保险权益转让给甲乙双方。10.2第三方担保：如第三方为法人或其他组织，应提供相应的担保，确保其履行合同义务。第十一条第三方信息披露11.1第三方信息披露：第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地提供与项目实施相关的信息。11.2第三方信息真实性保障：第三方保证提供的信息真实可靠，否则承担相应法律责任。第十二条甲乙双方对第三方的监管12.1甲乙双方监管权：甲乙双方有权对第三方进行现场监管，确保第三方按照约定履行合同义务。12.2甲乙双方监管措施：甲乙双方应建立监管机制，对第三方的工作进度、质量、安全等方面进行监督。第十三条第三方违约处理13.1第三方违约情形：第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权采取违约处理措施。13.2违约处理措施：甲乙双方可要求第三方立即改正违约行为，并承担违约责任。如违约行为导致项目无法继续实施，甲乙双方有权解除合同。第十四条第三方合同的解除和终止14.1第三方合同解除条件：如第三方严重违约，损害甲乙双方合法权益，甲乙双方有权解除与第三方的合同。14.2第三方合同终止方式：甲乙双方与第三方协商一致后，可终止合同，并按照本合同约定处理后续事项。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目规划许可证附件二：项目施工许可证附件三：土地使用权证附件四：建筑设计方案附件五：施工图纸附件六：采购清单附件七：销售代理协议附件八：技术支持和咨询服务协议附件九：保险单据附件十：第三方担保文件附件十一：监管机构要求的相关文件附件十二：项目进度报告附件十三：财务报表和财务报告附件十四：审计报告附件的要求和说明：1.项目规划许可证：附件一应包含甲乙双方申请的项目规划许可证的正本复印件，并注明“与原件一致”字样。2.项目施工许可证：附件二应包含甲乙双方申请的项目施工许可证的正本复印件，并注明“与原件一致”字样。3.土地使用权证：附件三应包含甲乙双方持有的土地使用权证的正本复印件，并注明“与原件一致”字样。4.建筑设计方案：附件四应包含项目的设计方案，包括建筑效果图、平面图、立面图等，并注明“与原件一致”字样。5.施工图纸：附件五应包含项目的施工图纸，包括结构图、水电图、通风图等，并注明“与原件一致”字样。6.采购清单：附件六应包含项目的采购清单，包括材料、设备、工具等的详细信息，并注明“与原件一致”字样。7.销售代理协议：附件七应包含甲乙双方与销售代理方签订的销售代理协议，并注明“与原件一致”字样。8.技术支持和咨询服务协议：附件八应包含甲乙双方与技术支持和咨询服务提供方签订的技术支持和咨询服务协议，并注明“与原件一致”字样。9.保险单据：附件九应包含项目所需的保险单据，包括保险合同、保单等，并注明“与原件一致”字样。10.第三方担保文件：附件十应包含甲乙双方与第三方签订的担保文件，如担保函、保函等，并注明“与原件一致”字样。11.监管机构要求的相关文件：附件十一应包含项目所需的监管机构要求的相关文件，如环保审批文件、安全评审文件等，并注明“与原件一致”字样。12.项目进度报告：附件十二应包含项目的进度报告，包括工程进度、资金使用情况等，并注明“与原件一致”字样。13.财务报表和财务报告：附件十三应包含项目的财务报表和财务报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，并注明“与原件一致”字样。14.审计报告：附件十四应包含项目的审计报告，包括审计意见、审计发现等，并注明“与原件一致”字样。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间和金额出资。2.乙方未按照约定时间和金额出资。3.甲方未按照约定提供技术支持和咨询服务。4.乙方未按照约定提供技术支持和咨询服务。5.甲方未按照约定完成项目设计和施工。6.乙方未按照约定完成项目设计和施工。7.甲方未按照约定提供项目进度报告。8.乙方未按照约定提供项目进度报告。9.甲方未按照约定提供财务报表和财务报告。10.乙方未按照约定提供财务报表和财务报告。11.甲方未按照约定履行合同的其他义务。12.乙方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.违约行为导致项目进度延误的，违约方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=项目进度延误天数×日违约金金额。2.违约行为导致项目成本增加的，违约方应承担增加的成本。3.违约行为导致项目收益减少的，违约方应赔偿甲乙双方的损失，损失计算方式为：损失=项目收益减少金额×违约方投资比例。4.违约行为导致项目无法继续实施的，违约方应承担项目终止后的相关费用，包括但不限于拆除费用、搬迁费用等。5.违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的相关费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。全文完。2024年甲乙双方关于联合投资开发房地产项目的协议2本合同目录一览1.合作宗旨1.1合作目标1.2合作原则2.甲方权益2.1投资额度2.2权益分配2.3甲方责任3.乙方权益3.1投资额度3.2权益分配3.3乙方责任4.项目开发4.1项目概述4.2开发计划4.3项目资金5.管理与决策5.1管理架构5.2决策程序5.3合作期限6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、修改与解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同的签订与备案12.甲方声明12.1资格声明12.2授权声明13.乙方声明13.1资格声明13.2授权声明14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署第一部分：合同如下：1.合作宗旨1.1甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方投资乙方开发的房地产项目事宜，达成如下协议。1.2双方同意在互利互惠、共同发展的基础上，通过有效合作，实现房地产项目的成功开发和运营。2.甲方权益2.1甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方投资，投资额度为人民币【】万元整。2.2甲方按照其投资额度享有项目利润的分配权，分配比例为【】%。2.3甲方应积极参与项目的决策和管理，并对项目的成功开发和运营发挥积极作用。3.乙方权益3.1乙方同意接受甲方的投资，并按照本合同约定的时间和金额向甲方支付投资回报。3.2乙方按照其投资额度享有项目利润的分配权，分配比例为【】%。3.3乙方应承担项目的开发、建设和管理责任，确保项目的顺利进行和按时交付。4.项目开发4.1项目名称为【】，位于【】（详细地址），项目用地面积为【】平方米。4.2项目开发计划分为【】期，第一期开发时间为【】年，第二期开发时间为【】年，以此类推。4.3项目总投资估算为人民币【】万元整，其中甲方投资占总投资的【】%。5.管理与决策5.1双方同意设立项目公司，负责项目的开发、建设和管理。项目公司设董事会，甲方委派【】名董事，乙方委派【】名董事。5.3合作期限为【】年，自本合同签订之日起计算。6.合同的变更与终止6.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.1双方同意解除合同；2.2项目因不可抗力原因无法继续进行；2.3双方发生重大争议，经协商无法解决。6.3甲方未按照约定时间向乙方投资，或者投资额度不足，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.保密条款8.1双方对在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。保密信息指不为公众所知悉、能为一方带来经济利益、具有实用性并且一方已经采取保密措施的信息。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.法律适用与争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.1.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括双方提供的与项目相关的技术文件、商业计划、财务预测等资料。10.2.2附件的变更或补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的签订与备案10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2双方应按照法律规定将合同副本报送相关管理部门备案。11.甲方声明11.1甲方系依法设立并有效存在的企业，具有签署和履行本合同的法定资格和能力。11.2甲方签署本合同的授权代表已获得充分的授权，有权代表甲方处理与本合同有关的全部事宜。12.乙方声明12.1乙方系依法设立并有效存在的企业，具有签署和履行本合同的法定资格和能力。12.2乙方签署本合同的授权代表已获得充分的授权，有权代表乙方处理与本合同有关的全部事宜。13.签署页13.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2本合同的签署日期为2024年【】月【】日。14.甲方签署14.1甲方名称：【】14.2甲方授权代表签字：【】14.3甲方盖章：【】15.乙方签署15.1乙方名称：【】15.2乙方授权代表签字：【】15.3乙方盖章：【】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本项目有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本项目时，应严格遵守本合同的约定，并承担相应的责任。1.3第三方介入本项目不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，在第三方介入本项目前，应事先征得对方的同意。2.2甲乙双方应共同审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行评估。2.3第三方介入项目的具体事宜，应由甲乙双方协商确定，并签订书面协议。3.第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，并承担相应的合同责任。3.2第三方就其提供的产品或服务向甲乙双方承担质量、安全等责任。3.3甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、连带责任等。4.第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以书面协议为准。4.2第三方在项目中的权利义务，不得优于或劣于甲乙双方的权利义务。4.3第三方在项目中的行为，不得违反甲乙双方的合法权益。5.第三方介入后