二零二四年甲乙双方关于物业租赁的补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年甲乙双方关于物业租赁的补充协议本合同目录一览1.租赁物业及用途1.1物业地址1.2物业面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1起始日期2.2终止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.维修责任5.1甲方负责维修的事项5.2乙方负责维修的事项6.保险责任6.1乙方应购买的保险6.2保险费用承担7.变更及解除合同条件7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决10.其他约定10.1物业管理事项10.2乙方经营活动限制11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：物业清单第一部分：合同如下：1.租赁物业及用途1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体房屋编号为。1.2物业面积：总面积为平方米，其中包括平方米的办公区域和平方米的仓储区域。1.3租赁用途：乙方将该物业用于（具体业务范围），包括但不限于办公、仓储、展示等。2.租赁期限2.1起始日期：本合同签订之日起。2.2终止日期：租赁期限为年，自起始日期起计算，除非双方另有约定。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，总计为元人民币（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方应在每前支付当期租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.费用承担4.1乙方承担的费用：水、电、物业管理费、网络费用等。4.2甲方承担的费用：物业租金、房产税费、维修保养费用等。5.维修责任5.1甲方负责维修的事项：物业的整体结构、设施设备及共用部位的维修和保养。5.2乙方负责维修的事项：租赁区域内自理部位的维修和保养。6.保险责任6.1乙方应购买的保险：根据乙方业务特点，乙方应购买相应的财产保险和责任保险，并将甲方列为共同受益人。6.2保险费用承担：乙方承担保险费用。7.变更及解除合同条件7.1合同变更条件：合同有效期内，如甲乙双方同意变更租赁条款，可签订补充协议，经双方盖章确认后生效。7.2合同解除条件：7.2.1甲方提前解除合同：甲方提前解除合同的，应提前个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金金额为租金总额的%。7.2.2乙方提前解除合同：乙方提前解除合同的，应提前个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金金额为租金总额的%。7.2.3合同期满：租赁期限届满，如双方未就续租达成一致，本合同自动终止。8.违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供物业或未履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。9.争议解决方式9.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地仲裁机构进行仲裁。10.其他约定10.1物业管理事项：乙方应遵守物业管理的各项规定，配合物业公司的管理工作。10.2乙方经营活动限制：乙方不得在租赁区域内进行违法、违规的经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：租赁期限届满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息。12.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持续至信息成为公开信息之日止。13.法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需补充其他事项，可签订补充协议。14.2附件：物业清单，详细列明物业的设施设备、家具家电等物品清单。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方介入条件：如合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于物业维修、保险购买、租赁咨询等，甲乙双方应共同协商确定第三方。16.第三方责任16.1第三方责任界定：第三方介入的事项由第三方负责，甲乙双方不承担因第三方原因造成的损失。16.2第三方责任限额：如第三方为专业机构，其责任限额应遵守相关行业规定。如无行业规定，甲乙双方可与第三方协商确定责任限额。17.第三方选择与监督17.2第三方监督：甲乙双方应对第三方的履约行为进行监督，确保第三方按约定完成任务。18.第三方费用18.1第三方费用承担：第三方产生的费用由甲乙双方按照约定承担。18.2第三方费用支付：甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。19.第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法采取措施。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理，遵守甲方的规章制度。20.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求提供服务，保证服务质量。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议。21.2第三方介入的合同解除：如因第三方原因导致合同解除，甲乙双方应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议：如第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。22.2第三方介入的争议提交仲裁或诉讼：协商不成的，甲乙双方可依法向仲裁机构或人民法院提起诉讼。23.附件：第三方服务清单，详细列明第三方服务的项目、费用、责任等事项。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明物业的设施设备、家具家电等物品清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件三：维修服务清单详细列明维修服务的项目、时间、费用等信息。附件四：保险购买凭证包括保险的名称、保额、保费、保险公司等信息。附件五：第三方服务清单详细列明第三方服务的项目、费用、责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供物业或未履行合同义务。2.乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务。3.第三方未按约定履行义务，包括但不限于物业维修、保险购买、租赁咨询等。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，根据第三方与甲乙双方的具体约定确定违约责任的承担方式。示例说明：1.如果甲方未按约定时间提供物业，导致乙方无法正常开展业务，甲方应支付违约金。2.如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.如果第三方在进行物业维修时，未能按时完成维修任务，导致乙方无法正常使用物业，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年甲乙双方关于物业租赁的补充协议2本合同目录一览1.租赁物业概述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1起始日期2.2终止日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.物业维护与保养5.1甲方责任5.2乙方责任5.3维修保养费用承担6.变更及转让6.1合同变更条件6.2合同转让条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1甲方权利与义务10.2乙方权利与义务10.3第三方权利与义务11.合同的修订11.1修订条件11.2修订程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.附则14.1合同附件14.2合同签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业地址：北京市朝阳区街号，物业具体位置详见附件一。1.2物业面积：总面积为平方米，具体房间分配详见附件二。1.3物业用途：乙方租赁该物业用于办公用途，不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1起始日期：本补充协议签订之日起。2.2终止日期：租赁期限为____年，自起始日期起计算。2.3续租条款：如需续租，乙方应在本协议终止前____个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签署续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：人民币陆拾万捌仟元整（小写）：￥608,000.00元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金应于每月的第15日前支付。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件三。第四条押金及退还4.1押金金额：乙方应于签订本补充协议之日起支付押金人民币陆拾万捌仟元整（￥608,000.00元）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式将押金退还至乙方指定的银行账户，账户信息详见附件三。第五条物业维护与保养5.1甲方责任：甲方负责物业的整体维护与保养，保证物业的基本设施正常运行。5.2乙方责任：乙方应合理使用物业，并负责自身办公区域的日常清洁与维护。5.3维修保养费用承担：因物业正常使用导致的维修保养费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修保养费用由乙方承担。第六条变更及转让6.1合同变更条件：任何一方需变更本协议的任何内容，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同转让条件：乙方未经甲方书面同意，不得将本协议项下的任何权利和义务转让给任何第三方。第八条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。7.2乙方违约责任：乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。第九条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。8.3法律途径：任何一方对于对方提出的索赔和要求，可采取法律途径解决。第十条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致提前终止本协议。9.3合同解除条件：在租赁期限内，如一方严重违反本协议的约定，另一方有权单方面解除本协议。第十一条其他条款10.1甲方权利与义务：甲方应保证物业的合法性，确保乙方合法使用物业，并按照约定提供物业服务。10.2乙方权利与义务：乙方应按照约定支付租金，合理使用物业，并按照约定承担物业使用过程中的相关费用。10.3第三方权利与义务：本协议的履行过程中，如涉及第三方权益，第三方应予以尊重，并按照约定承担相关责任。第十二条合同的修订11.1修订条件：任何一方需对本协议进行修订，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面修订协议。11.2修订程序：修订后的协议经双方签字盖章后生效，与原协议具有同等法律效力。第十三条通知与送达12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、传真或电子邮件的方式发送至对方指定的地址。12.2送达地址：甲乙双方的送达地址均为本协议第一条所述的地址。第十四条法律适用及争议解决13.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十五条附则14.1合同附件：本协议附件包括附件一：物业地址及具体位置、附件二：物业面积及房间分配、附件三：甲方指定银行账户信息。14.2合同签字盖章：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本协议所述第三方是指除甲乙双方外，与本协议履行有关的其他各方，包括但不限于中介方、物业服务提供商、维修保养服务商等。第二条第三方介入的conditions&procedures2.1第三方介入条件：如本协议的履行过程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供咨询服务、物业服务提供商提供物业管理服务、维修保养服务商提供维修保养服务等，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、服务质量及费用等事项。2.2第三方介入程序：甲乙双方应在协商一致的基础上，与第三方签署相应的服务协议，并明确双方的权利义务。第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并对其提供的服务质量、安全及合法性承担责任。3.2责任限额：除非第三方故意或严重过失造成甲乙双方的损失，第三方对甲乙双方的责任限额不超过甲方支付给第三方的服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督和管理。第五条甲乙方的权利义务5.1甲方权利义务：甲方应按照协议约定支付第三方服务费用，并有权对第三方的服务进行监督和评价。5.2乙方权利义务：乙方应按照协议约定支付第三方服务费用，并有权对第三方的服务进行监督和评价。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1沟通渠道：甲乙双方与第三方之间的沟通应通过双方协商确定的沟通渠道进行。6.2协作机制：甲乙双方应与第三方建立协作机制，确保第三方服务的顺利进行。第七条第三方服务费用的支付与结算7.1支付条件：甲乙双方应按照协议约定向第三方支付服务费用。7.2结算方式：第三方服务费用的结算方式应由甲乙双方与第三方协商确定。第八条第三方服务内容的变更与终止8.1变更条件：如甲乙双方同意变更第三方服务内容，应签订书面变更协议。8.2终止条件：如甲乙双方同意终止第三方服务，应与第三方协商一致，并按照协议约定办理终止手续。第九条第三方服务过程中的争议解决9.1协商解决：甲乙双方与第三方应通过友好协商解决服务过程中的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十条第三方服务过程中的违法行为10.1第三方如在提供服务过程中发生违法行为，应自行承担相应的法律责任。10.2甲乙双方应采取必要的措施，防止第三方在提供服务过程中发生违法行为。第十一条附则11.1附件：本协议附件包括附件一：第三方服务内容、附件二：第三方服务费用支付方式等。11.2签字盖章：本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字盖章后具有同等法律效力。11.3合同生效日期：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业地址及具体位置详细说明：本附件详细列出物