2024年度中介公司二手房销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介公司二手房销售合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介公司）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋面积2.5房屋楼层2.6房屋朝向第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条佣金及支付方式4.1佣金金额4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋质量及维修责任6.1甲方保证房屋质量6.2维修责任分配第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四条合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3丙方执份第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称为【甲方全称】，营业执照号为【营业执照号】，地址为【地址】，法定代表人（或负责人）为【法定代表人（或负责人）姓名】，联系电话为【联系电话】。1.2乙方（买方）：乙方全称为【乙方全称】，身份证号为【身份证号】，地址为【地址】，联系人姓名为【联系人姓名】，联系电话为【联系电话】。1.3丙方（中介公司）：丙方全称为【丙方全称】，营业执照号为【营业执照号】，地址为【地址】，法定代表人（或负责人）为【法定代表人（或负责人）姓名】，联系电话为【联系电话】。第二条房屋信息2.1房屋地址：【房屋地址】2.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.3房屋产权性质：【房屋产权性质】2.4房屋面积：【房屋面积】平方米2.5房屋楼层：【房屋楼层】层2.6房屋朝向：【房屋朝向】第三条交易金额及支付方式3.1交易金额为人民币【交易金额】元整（大写：【交易金额】元整）。3.2支付方式为：【支付方式】，如现金、转账等。3.3支付时间为：【支付时间】。第四条佣金及支付方式4.1佣金金额为人民币【佣金金额】元整（大写：【佣金金额】元整）。4.2支付方式为：【支付方式】，如现金、转账等。4.3支付时间为：【支付时间】。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间为：【房屋交付时间】。5.2过户时间为：【过户时间】。5.3过户费用为：【过户费用】元整（大写：【过户费用】元整），由【承担方】承担。第六条房屋质量及维修责任6.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，并承诺在交付时，房屋不存在质量问题。6.2维修责任分配：（1）在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。（2）保修期外，因房屋正常使用导致的维修费用由乙方承担。（3）因乙方不当使用或人为破坏导致的维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）如甲方违反本合同第二条、第三条、第四条约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】%。（2）如甲方未按照本合同第五条约定交付房屋或过户，甲方应向乙方支付违约金，违约金为过户费用的【百分比】%。7.2乙方违约责任：（1）如乙方违反本合同第三条、第四条约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】%。（2）如乙方未按照本合同第五条约定接收房屋或过户，乙方应向甲方支付违约金，违约金为过户费用的【百分比】%。7.3丙方违约责任：（1）如丙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致合同无法履行，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为佣金的【百分比】%。（2）如丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为佣金的【百分比】%。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经对方书面同意。9.3本合同的变更或解除，必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十条保密条款10.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2泄露秘密的一方应承担相应的法律责任。第十一条通知与送达11.1双方指定的联系人为：【联系人数、联系方式】。11.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。11.3通知自送达对方指定地址之日起视为送达。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方同意，本合同的争议解决方式按照第八条的约定执行。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求：【甲方特殊要求】13.2乙方特殊要求：【乙方特殊要求】13.3丙方特殊要求：【丙方特殊要求】第十四条合同的份数14.1甲方执份：【份数】14.2乙方执份：【份数】14.3丙方执份：【份数】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋所有权转移过程中涉及的税费支付；（2）房屋过户手续办理；（3）房屋维修、保养；（4）房屋保险购买；（5）房屋租赁；（6）其他与房屋交易相关的事宜。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应向甲乙双方披露其身份及利益冲突。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方事先的约定确定，如无事先约定，则按照行业标准执行。4.2第三方如因故意或重大过失造成甲乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不免除其应承担的行政责任或刑事责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的交易，不影响本合同的履行。5.2甲乙双方应独立承担与第三方交易的风险和责任。第六条第三方介入的书面同意6.1若第三方介入本合同事项，需取得甲乙双方的书面同意。6.2第三方介入的书面同意应包括介入事项、期限、责任等条款。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对其在介入过程中获得的甲乙双方的个人信息、商业秘密等予以保密。7.2第三方泄露秘密的，应承担相应的法律责任。第八条第三方违约的处理8.1第三方违反本合同或书面同意的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第九条第三方权益的保障9.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或拒绝支付。9.2甲乙双方不得擅自解除与第三方的合同或协议。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成介入事项；（2）甲乙双方书面同意终止；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.2第三方终止介入后，应将所有与甲乙双方有关的文件、资料等交给甲乙双方。第十一条第三方介入的变更11.1若有必要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更协议应包括新的第三方信息、介入事项、期限、责任等条款。第十二条第三方介入的记录保存12.1甲乙双方应对第三方介入的事项进行记录，并保存相关证据。12.2记录和证据应包括第三方身份证明、服务内容、费用支付等。第十三条第三方介入的审计13.1甲乙双方有权对第三方的服务进行审计，以确保其符合合同约定。13.2审计结果如有不符合约定之处，甲乙双方有权要求第三方改正。第十四条第三方介入的协调14.2甲乙双方应定期与第三方评估介入事项的进展和质量。本部分修正条款与原合同具有同等效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权性质证明复印件附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋楼层及朝向说明附件五：交易金额及支付方式详细说明附件六：佣金金额及支付方式详细说明附件七：房屋交付及过户时间详细说明附件八：房屋质量及维修责任详细说明附件九：违约责任详细说明附件十：争议解决方式详细说明附件十一：第三方介入事项详细说明附件十二：第三方责任限额详细说明附件十三：第三方与甲乙方的关系详细说明附件十四：第三方介入的书面同意附件十五：第三方信息保密协议附件十六：第三方违约处理详细说明附件十七：第三方权益保障详细说明附件十八：第三方介入的终止和变更详细说明附件十九：第三方介入的记录保存和审计详细说明附件二十：第三方介入的协调详细说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或过户。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付交易金额或佣金。3.丙方未按照合同约定履行中介服务义务，如未提供真实、准确的信息。4.第三方未按照合同约定提供服务，如未按时完成介入事项。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付给对方一定金额的违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方可根据合同约定处理后续事宜。示例说明：1.若甲方未按照合同约定按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同要求退还已支付的交易金额。2.若乙方未按照合同约定按时支付交易金额，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若丙方未提供真实、准确的信息，导致甲方和乙方产生损失，丙方应承担损害赔偿责任。4.若第三方未按时完成介入事项，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的合同。全文完。2024年度中介公司二手房销售合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介公司）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交易价格3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款第四条付款方式及时间4.1定金支付4.2首付款支付4.3贷款申请及支付4.4尾款支付第五条过户及交付5.1过户手续5.2交付日期5.3交付条件第六条中介费用6.1中介费6.2支付方式及时间第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条其他条款12.1房屋维修责任12.2物业费用12.3户口迁移第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3贷款合同13.4物业费用缴纳证明第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，系房屋所有权人，拥有房屋完全产权。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，愿意购买甲方所出售的二手房。1.3丙方（中介公司）：【丙方公司名称】，营业执照号码：【丙方营业执照号码】，系甲方和乙方之间的中介服务提供者，负责促成本合同的房屋交易。第二条房屋信息2.1房屋地址：【房屋具体地址】，房屋所有权证编号：【房屋所有权证编号】。2.2房屋面积：【房屋实际建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构类型】，房屋所在楼层：【房屋所在楼层】，总楼层：【总楼层数】。2.3房屋所有权：甲方保证对其出售的房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易价格3.1房价：双方确认，房屋交易总价为人民币【总交易价格】（大写：【总交易价格】元整）。3.2定金：乙方支付甲方定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整），作为购买房屋的诚意金。3.3首付款：乙方应于【首付款支付日期】前支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。3.4贷款金额：乙方申请的贷款金额为人民币【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整）。3.5尾款：扣除定金、首付款及贷款金额后，乙方应于房屋过户完成后支付尾款人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）。第四条付款方式及时间4.1定金支付：乙方于本合同签订之日起【定金支付期限】内，将定金支付至甲方指定的账户。4.2首付款支付：乙方应按照约定的首付款支付日期前，将首付款支付至甲方指定的账户。4.3贷款申请及支付：乙方应在本合同签订之日起【贷款申请期限】内，向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。4.4尾款支付：乙方应在本合同约定的尾款支付日期前，支付尾款至甲方指定的账户。第五条过户及交付5.1过户手续：甲方应配合乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、文件等。5.2交付日期：双方约定房屋交付日期为【交付日期】。5.3交付条件：房屋交付时，应完成过户手续，且所有款项已支付完毕。第六条中介费用6.1中介费：丙方按照双方约定收取中介费，费率为房屋交易总价的【中介费率】%。6.2支付方式及时间：中介费由乙方支付，乙方应在本合同签订之日起【中介费用支付期限】内，将中介费支付至丙方指定的账户。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的【违约金比例】%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的【违约金比例】%。8.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方收取的中介费的【违约金比例】%。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第九条的约定解决。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私及其他不愿公开的信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。11.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【违约金比例】%。第十二条其他条款12.1房屋维修责任：甲方应保证房屋在交付时符合正常使用条件，如有损坏，甲方应负责修复。12.2物业费用：房屋交付后，物业费用由乙方承担。12.3户口迁移：甲方应在过户完成后【户口迁移期限】内，将户口迁出房屋。第十三条附件13.1房屋所有权证：甲方应提供房屋所有权证原件及复印件。13.2买卖双方身份证明：买卖双方应提供身份证原件及复印件。13.3贷款合同：如有贷款，乙方应提供贷款合同原件及复印件。13.4物业费用缴纳证明：甲方应提供物业费用缴纳证明。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点：【签署地点】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到除中介方以外的其他第三方，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款予以规定。第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方、乙方、丙方之外，涉及到合同权益、义务的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1情形一：如房屋过户过程中，涉及到房地产交易中心、税务局等政府机关。2.2情形二：如房屋交易过程中，涉及到银行、贷款机构等金融机构。2.3情形三：如房屋交付过程中，涉及到物业公司、水电煤供应部门等公共服务机构。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照法律法规、行业规定及相关合同约定，履行其在过户、交付等环节的职责，确保合同的顺利进行。第四条第三方权利4.1第三方权利：第三方在履行其职责过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。第五条第三方义务5.1第三方义务：第三方应确保其在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：如第三方在履行职责过程中，因过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系，甲方、乙方与第三方之间的权利义务，应按照法律法规、行业规定及相关合同约定予以确定。第八条第三方介入的协调8.1协调机制：当第三方介入导致合同履行出现困难时，甲方、乙方应积极与第三方沟通、协调，共同寻求解决方案。第九条第三方变更9.1变更情形：如第三方因故不能继续履行其职责，甲方、乙方均有权要求第三方予以变更。第十条第三方退出10.1退出情形：如第三方在履行其职责过程中，出现严重违约行为，甲方、乙方均有权要求第三方退出。第十一条第三方介入的书面确认11.1书面确认：当有第三方介入本合同履行时，甲方、乙方应要求第三方提供书面确认，明确其职责、权利、义务等。第十二条第三方介入的告知义务12.1告知义务：甲方、乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的情形及变更情况。第十三条第三方介入的保密义务13.1保密义务：如第三方涉及到的信息属于商业秘密、个人隐私等不愿公开的信息，第三方应承担保密义务。第十四条第三方介入的争议解决14.1争议解决：如甲方、乙方与第三方之间因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依照本合同第十条的约定，提交仲裁或诉讼解决。第十五条第三方介入的附加条款15.1附加条款：除本合同已有规定的外，甲方、乙方与第三方之间的权利义务，应另行签订附加条款予以明确。本部分修正条款自合同签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如