二零二四年度房产销售独家授权合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产销售独家授权合同本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2独家授权范围1.3房产销售第二条：授权期限2.1授权开始日期2.2授权结束日期第三条：授权内容3.1独家销售权3.2独家代理权3.3独家推广权第四条：销售目标与奖励4.1年度销售目标4.2奖励机制第五条：合作原则5.1诚实信用5.2合作共赢5.3保密条款第六条：合同的履行6.1授权方的义务6.2被授权方的义务第七条：违约责任7.1授权方的违约行为7.2被授权方的违约行为第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条：合同的生效10.1签署日期10.2生效条件第十一条：合同的解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条：保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3例外情况第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与效力14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方甲方（授权方）：【甲方全称】乙方（被授权方）：【乙方全称】1.2独家授权范围本合同所述房产销售独家授权范围包括【具体房产描述】，包括但不限于房产的展示、推广、销售及售后服务。1.3房产销售本合同所述房产销售指的是乙方在授权期限内，按照本合同约定进行授权范围内房产的销售活动。第二条：授权期限2.1授权开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，授权开始日期为【授权开始日期】。2.2授权结束日期本合同授权期限为一年，自授权开始日期起至【授权结束日期】止。第三条：授权内容3.1独家销售权乙方享有在授权期限内，【授权区域】内独家销售甲方授权房产的权利。3.2独家代理权乙方享有在授权期限内，【授权区域】内独家代理甲方授权房产的权利。3.3独家推广权乙方享有在授权期限内，【授权区域】内独家推广甲方授权房产的权利。第四条：销售目标与奖励4.1年度销售目标双方约定，乙方在授权期限内需完成甲方授权房产的年度销售目标，具体销售目标如下：【具体销售目标描述】4.2奖励机制乙方完成或超额完成年度销售目标的，甲方将根据实际销售情况给予乙方相应的奖励，具体奖励机制如下：【具体奖励机制描述】第五条：合作原则5.1诚实信用双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务，共同维护双方合法权益。5.2合作共赢双方应本着合作共赢的原则，共同推进房产销售工作，提高房产的市场竞争力。5.3保密条款双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密信息包括但不仅限于合同内容、房产信息、销售策略等。第六条：合同的履行6.1授权方的义务甲方应确保授权房产的真实性、合法性，并按照合同约定提供房产相关资料和支持。6.2被授权方的义务乙方应按照合同约定，积极开展授权范围内的房产销售工作，并按照约定完成销售目标。同时，乙方应承担房产销售过程中的相关费用，包括但不限于广告费、推广费、人员培训费等。第七条：违约责任7.1授权方的违约行为甲方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2被授权方的违约行为乙方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条：争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解，调解不成的，再通过法律途径解决。8.3法律途径如调解失败，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼，以维护自身合法权益。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方确认后生效。9.2合同终止合同终止条件如下：【终止条件描述】第十条：合同的生效10.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效条件【生效条件描述】第十一条：合同的解除11.1解除条件任何一方未能履行合同义务，严重违反合同约定的，对方有权解除合同。11.2解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起生效。第十二条：保密条款12.1保密信息双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密义务双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。12.3例外情况【例外情况描述】第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1通知与送达双方通过电子邮件、快递或挂号信等方式发送通知和文件，均视为有效送达。14.2合同的完整性与效力本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3附件说明本合同附件包括【附件名称】，附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与或协助完成本合同项下房产销售活动的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、客户等。1.2第三方责任第三方介入时，应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲方和乙方无涉。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同项下的房产销售活动。2.2第三方职责第三方根据甲方和乙方的授权，协助完成房产销售活动，并按照约定收取相关费用。2.3第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得利用本合同项下的房产销售活动进行任何违法、违规行为。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对甲方和乙方承担的责任限额为第三方从本合同项下活动中获得的总收入。3.2第三方责任限制的例外如第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担无限责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。4.3第三方与甲乙方的划分第三方在履行本合同过程中产生的费用和收益，由第三方与甲方、乙方按约定划分。第五条：第三方介入的变更与终止5.1第三方变更甲方和乙方均有权书面通知对方变更第三方，变更后的第三方自通知到达对方之日起生效。5.2第三方终止如第三方未能履行其职责或违反本合同约定，甲方和乙方均有权书面通知对方终止第三方的介入，终止后的第三方自通知到达对方之日起失效。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告如第三方被诉，甲方和乙方应根据本合同约定，提供必要的协助和文件。第七条：第三方介入的保密义务7.1第三方保密信息第三方应对在介入本合同过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以严格保密。7.2第三方保密义务的履行第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条：第三方介入的附加条款8.1附加条款的签订甲方和乙方与第三方签订的附加条款，应报双方备案，并视为本合同不可分割的一部分。8.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第九条：第三方介入的权益保护9.1甲方权益保护甲方应确保其权益在第三方介入过程中不受损害，如发现第三方有损害甲方权益的行为，甲方有权要求第三方停止侵害，并承担相应的赔偿责任。9.2乙方权益保护乙方应确保其权益在第三方介入过程中不受损害，如发现第三方有损害乙方权益的行为，乙方有权要求第三方停止侵害，并承担相应的赔偿责任。第十条：第三方介入的履行监督10.1甲方监督甲方对第三方介入的履行进行监督，确保第三方按约定履行其职责。10.2乙方监督乙方对第三方介入的履行进行监督，确保第三方按约定履行其职责。第十一条：第三方介入的违约责任11.1第三方违约第三方未能履行其职责或违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2甲方和乙方的违约甲方和乙方未能履行其职责或违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条：第三方介入的解除12.1解除条件如第三方未能履行其职责或违反本合同约定，甲方和乙方均有权书面通知对方解除第三方介入。12.2解除程序第三方介入解除后，甲方和乙方应按照本合同约定，处理与第三方相关的后续事宜。第十三条：第三方介入的效力本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条：其他条款14.1第三方介入的附加协议双方与第三方签订的附加协议，应符合第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产描述及相关文件详细描述房产的基本信息、位置、面积、户型、配套设施等，并提供房产所有权证明、土地使用权证明等相关文件。附件二：销售策略与推广方案包括销售目标、推广渠道、广告费用预算、营销活动计划等详细内容。附件三：奖励机制的具体条款详细说明奖励机制的触发条件、奖励金额计算方式、奖励发放程序等。附件四：保密协议规定双方在合作过程中应保密的信息范围、保密义务的履行、例外情况等。附件五：第三方选择标准与评估方法详细列出选择第三方时应考虑的因素、评估第三方能力与信誉的标准等。附件六：第三方介入的具体职责与义务明确第三方在房产销售过程中的具体职责、义务以及应遵守的规则。附件七：第三方责任限额的计算方式详细说明第三方责任限额的计算方法，包括收入总额的定义和计算方式等。附件八：争议解决的补充条款包括第三方争议解决的适用法律、争议解决机构的名称等。附件九：合同变更与终止的程序说明详细说明合同变更与终止的条件、程序以及通知方式等。附件十：合同解除的条件与程序明确合同解除的条件、解除程序以及解除后的处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未提供真实、合法的房产信息或未能按照约定提供相关支持。2.乙方未能按照约定完成销售目标或违反合同中的其他义务。3.第三方未能按照约定履行其职责或违反本合同的约定。责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因违约造成的直接经济损失、支付违约金等。示例说明：如果甲方提供的房产信息不真实，导致乙方销售目标，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因违约造成的直接经济损失、支付违约金等。示例说明：如果乙方未能在约定时间内完成销售目标，乙方应根据合同约定支付违约金。3.第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和/或乙方因违约造成的直接经济损失、支付违约金等。示例说明：如果第三方未能按照约定履行其职责，导致房产销售活动受到影响，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房产销售独家授权合同1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2独家授权1.3销售代理1.4合同期限第二条：授权范围与责任2.1授权范围2.2独家销售权2.3授权区域2.4授权期限第三条：销售目标与业绩评估3.1销售目标3.2业绩评估标准3.3销售报告3.4业绩奖励第四条：合作方式与流程4.1合作方式4.2房产展示与推广4.3客户接待与咨询4.4成交确认与款项支付第五条：独家授权的费用与支付5.1授权费用5.2费用支付方式5.3费用退还条件5.4费用调整第六条：合同的终止与解除6.1合同终止条件6.2解除合同的通知期限6.3合同终止后的权利与义务第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿金额计算7.4违约解除合同的条件第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁条款第九条：合同的变更与补充9.1合同变更条件9.2补充协议的签订9.3变更与补充的生效条件第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限10.3保密泄露的责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力对合同的影响第十二条：合同的生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期第十三条：双方的权利与义务13.1房产销售代理的权利与义务13.2授权方的权利与义务第十四条：其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的份数14.3合同的翻译版本14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指授权方名下的所有可销售住宅、商业、办公等房地产物业。1.2独家授权：指授权方授予销售代理在授权区域内唯一的销售权利，未经授权方书面同意，销售代理不得将房产授权给任何第三方销售。1.3销售代理：指被授权方在授权区域内进行房产销售活动的法人或自然人。1.4合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第二条：授权范围与责任2.1授权范围：授权销售代理在授权区域内进行房产销售活动，包括广告宣传、客户接待、咨询解答等。2.2独家销售权：授权销售代理在授权区域内享有独家销售权，授权方不得直接或间接授权任何其他第三方在授权区域内销售房产。2.3授权区域：指授权方指定的销售区域，具体范围由双方在合同附件中明确。2.4授权期限：本合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算。第三条：销售目标与业绩评估3.1销售目标：双方约定在合同有效期内，销售代理需完成的房产销售套数或销售额。具体销售目标由双方在合同附件中明确。3.2业绩评估标准：以实际完成的房产销售套数或销售额作为业绩评估依据。3.3销售报告：销售代理需每月向授权方提供销售报告，包括已售房产套数、销售额、客户来源等信息。3.4业绩奖励：根据销售代理完成的销售目标，授权方将给予相应的业绩奖励。具体奖励办法由双方在合同附件中明确。第四条：合作方式与流程4.1合作方式：授权销售代理在授权区域内进行房产销售活动，授权方提供房产相关信息及必要的支持。4.2房产展示与推广：销售代理负责在授权区域内进行房产的展示与推广活动，包括线上线下的广告宣传、开放日活动等。4.3客户接待与咨询：销售代理负责接待前来咨询的客户，提供房产相关信息，解答客户疑问，协助客户完成购房流程。4.4成交确认与款项支付：销售代理在客户完成购房手续后，向授权方确认成交信息，并按照双方约定的付款方式支付房款。第五条：独家授权的费用与支付5.1授权费用：授权方每年向销售代理收取一定数额的授权费用，作为授权销售的权利保障。具体费用金额由双方在合同附件中明确。5.2费用支付方式：授权费用可采用一次性支付或按月支付的方式。具体支付方式由双方在合同附件中明确。5.3费用退还条件：除非合同提前终止或解除，授权费用一经支付，概不退还。5.4费用调整：授权期限内，如双方同意调整授权费用，需签订书面补充协议。第六条：合同的终止与解除6.1合同终止条件：合同有效期内，如销售代理未能完成约定的销售目标，授权方有权终止合同。6.2解除合同的通知期限：双方如需解除合同，应提前一个月书面通知对方。6.3合同终止后的权利与义务：合同终止后，销售代理需继续履行合同约定的义务，直至交接完毕。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：中华人民共和国省市区人民法院。8.3仲裁条款：双方同意，如发生争议，可提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：合同的变更与补充9.1合同变更条件：合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。9.2补充协议的签订：合同变更或补充事项，双方应签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。9.3变更与补充的生效条件：合同变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十条：保密条款10.1保密信息范围：本合同签订过程中及合同履行过程中双方接触到的商业秘密、客户信息、房产信息等。10.2保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。10.3保密泄露的责任：如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方根据事件影响，协商决定是否延长合同履行期限或部分免除责任。11.3不可抗力对合同的影响：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方根据实际情况协商解决。第十二条：合同的生效与终止日期12.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止日期：合同有效期满，如双方未达成续签协议，合同自然终止。第十三条：双方的权利与义务13.1房产销售代理的权利与义务：销售代理有权在授权区域内销售房产，履行合同约定的销售职责，按照约定支付授权费用。13.2授权方的权利与义务：授权方有权要求销售代理按照约定履行销售职责，提供房产相关信息及必要的支持，保证房产的合法合规销售。第十四条：其他条款14.1合同的书面形式：本合同及合同附件均为书面形式，一式两份，双方各执一份。14.2合同的份数：本合同共计一份，分为两页，页码分别为1至7页和8至14页。14.3合同的翻译版本：本合同及附件仅限于中文版本，如有翻译需求，应以中文版本为准。14.4合同的附件：本合同附件包括授权区域范围、销售目标、业绩奖励办法、授权费用支付方式等详细内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、客户、金融机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、客户、评估机构、贷款机构、税务机关、政府部门等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合相关法律法规、政策规定，并不得违反本合同的约定。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：第三方在符合本合同约定及法律法规的前提下，有权按照约定参与合同履行过程，并享有相关权益。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同义务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方责任限额不得超过其从甲乙方处获得的好处。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同履行情况、第三方性质、行业惯例等因素，由甲乙双方协商确定。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方参与合同履行过程，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应继续履行合同约定的义务。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照甲乙双方的约定，履行中介服务职责，并承担相应责任。5.3第三方与客户：如第三方为客户，客户应按照甲乙双方的约定，履行购房义务，并承担相应责任。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更：当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应协商一致，签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。6.2合同变更生效：合同变更协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院：中华人民共和国省市区人民法院。第八条：第三方介入后的保密义务8.1保密信息范围：甲乙双方在合同履行过程中及第三方介入过程中接触到的商业秘密、客户信息、房产信息等。8.2保密义务与期限：甲乙双方及第三方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第九条：第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。甲乙双方及第三方根据事件影响，协商决定是否延长合同履行期限或部分免除责任。第十条：第三方介入后的合同终止与解除10.1合同终止条件：第三方介入导致合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方协商一致，可以终止合同。10.2解除合同的通知期限：甲乙双方如需解除合同，应提前一个月书面通知对方。第十一条：第三方介入后的权利与义务11.1甲乙双方的权利与义务：甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并按照本合同及补充协议的约定，处理与第三方的关系。第十二条：第三方介入