2024年房屋买卖合同及交易过程中甲方协助乙方办理手续协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同及交易过程中甲方协助乙方办理手续协议本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.2买卖价格及支付方式1.3交付时间及条件第二条甲方协助乙方办理手续2.1办理过户手续2.2办理贷款手续2.3办理房产证手续第三条甲方义务3.1提供真实有效的房屋信息3.2协助乙方办理相关手续3.3保证房屋交易过程的顺利进行第四条乙方义务4.1按照约定支付购房款项4.2提供真实有效的个人信息4.3配合甲方办理相关手续第五条违约责任5.1甲方未按约定提供房屋或不符合约定条件的处理5.2乙方未按约定支付购房款项的处理5.3双方未按约定履行合同义务的处理第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生争议的解决方式6.2双方约定向法院提起诉讼的管辖法院第七条合同的变更和解除7.1双方协商一致变更或解除合同的程序7.2合同变更或解除后的权益处理第八条合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止后的权益处理第九条甲方声明9.1甲方对房屋的权属情况的声明9.2甲方对房屋交易过程的声明第十条乙方声明10.1乙方对购房款项的来源的声明10.2乙方对个人信息的真实性的声明第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条合同的附件12.1房屋买卖合同及相关文件12.2甲方身份证明文件12.3乙方身份证明文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______（例如：住宅、别墅、公寓等）1.1.4房屋所有权证号：_______1.2买卖价格及支付方式1.2.1买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2乙方支付购房款项的方式为：_______（例如：一次性付款、按揭贷款等）1.2.3乙方支付购房款项的日期为：_______年_______月_______日1.3交付时间及条件1.3.1房屋交付时间为：_______年_______月_______日1.3.2房屋交付条件为：_______（例如：房屋所有权证办理完毕、物业交割完毕等）第二条甲方协助乙方办理手续2.1办理过户手续2.1.1甲方应协助乙方在过户手续办理过程中提供必要的文件和证明材料2.1.2甲方应协助乙方办理过户手续，确保过户过程的顺利进行2.2办理贷款手续2.2.1甲方应协助乙方办理购房贷款手续，提供必要的文件和证明材料2.2.2甲方应协助乙方与贷款银行沟通，确保贷款手续的顺利进行2.3办理房产证手续2.3.1甲方应协助乙方办理房产证手续，提供必要的文件和证明材料2.3.2甲方应协助乙方与房产管理部门沟通，确保房产证手续的顺利进行第三条甲方义务3.1提供真实有效的房屋信息甲方保证所提供的房屋信息真实有效，包括但不限于房屋所有权证号、房屋面积、房屋结构等3.2协助乙方办理相关手续甲方应协助乙方办理房屋买卖合同约定的相关手续，包括但不限于过户手续、贷款手续、房产证手续等3.3保证房屋交易过程的顺利进行甲方应保证房屋交易过程的顺利进行，包括但不限于提供必要的文件和证明材料、与相关部门沟通等第四条乙方义务4.1按照约定支付购房款项乙方应按照合同约定的金额和方式支付购房款项，不得延迟支付或拖欠4.2提供真实有效的个人信息乙方应提供真实有效的个人信息，包括但不限于身份证号、联系方式等4.3配合甲方办理相关手续乙方应配合甲方办理房屋买卖合同约定的相关手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料、参与过户、贷款和房产证手续等第五条违约责任5.1甲方未按约定提供房屋或不符合约定条件的处理如甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的购房款项，并有权要求甲方支付违约金5.2乙方未按约定支付购房款项的处理如乙方未按约定支付购房款项，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金5.3双方未按约定履行合同义务的处理如双方未按约定履行合同义务，双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生争议的解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.2双方约定向法院提起诉讼的管辖法院本合同的签订地为：_______市_______区_______街道_______号，双方约定向上述地址所在地的人民法院提起诉讼第八条合同的终止8.1合同终止的条件8.1.1乙方按约定支付完毕全部购房款项，并完成过户、贷款和房产证手续8.1.2双方协商一致解除合同8.1.3合同约定的其他终止条件8.2合同终止后的权益处理8.2.1合同终止后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理相关手续，确保房屋所有权归乙方所有8.2.2合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付违约金（如有）8.2.3合同终止后，双方应对合同终止事项进行结算，解决遗留问题第九条甲方声明9.1甲方对房屋的权属情况的声明甲方声明：本合同所涉及的房屋，甲方向乙方保证其享有合法的所有权，房屋不存在任何权利争议和债务纠纷9.2甲方对房屋交易过程的声明甲方声明：本合同的签订和履行过程中，甲方将遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，不得有欺诈、误导等行为第十条乙方声明10.1乙方对购房款项的来源的声明乙方声明：本合同所涉及的购房款项，乙方向甲方保证其来源合法，不存在任何非法途径10.2乙方对个人信息的真实性的声明乙方声明：乙方提供的个人信息真实有效，乙方将配合甲方办理相关手续，并遵守合同约定的义务第十一条合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同生效的时间本合同自_______年_______月_______日起生效第十二条合同的附件12.1房屋买卖合同及相关文件本合同附件包括：房屋买卖合同、房屋所有权证、物业交割单等12.2甲方身份证明文件甲方身份证明文件包括：身份证、户口本、军官证等12.3乙方身份证明文件乙方身份证明文件包括：身份证、户口本、军官证等第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项双方在其他事项上的约定如下：（此处可列出双方约定的其他事项，如家具家电赠送、物业费结算等）第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（签字）：日期：_______年_______月_______日14.2乙方签字盖章乙方（签字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，协助完成房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机关、房产证办理部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：1.2.1协助甲方和乙方寻找合适的房屋买卖对象1.2.2提供房屋交易相关的咨询服务1.2.3协助甲方和乙方办理贷款手续1.2.4协助甲方和乙方办理过户手续1.2.5协助甲方和乙方办理房产证手续第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应提供真实、准确、完整的房屋交易相关信息2.1.2第三方应协助甲乙双方办理房屋买卖过程中的相关手续2.1.3第三方应遵守职业道德和行业规范，不得有欺诈、误导等行为2.2第三方介入的责任2.2.1第三方应对其提供的房屋交易信息的真实性和准确性负责2.2.2第三方应对其协助办理的手续的合法性和有效性负责2.2.3第三方应对其职业道德和行业规范的遵守负责第三条第三方介入的权益处理3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于中介费、贷款手续费、过户手续费、房产证办理费用等，具体费用根据甲乙双方的约定和第三方提供的服务内容确定。3.2第三方介入的费用支付甲乙双方应按照合同约定和实际情况支付第三方介入的费用，支付方式包括但不限于预付、结算等方式。3.3第三方介入的费用退还如第三方未按约定提供服务或服务不符合约定条件，甲方和乙方有权要求第三方退还已支付的费用。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方未按约定提供服务的处理如第三方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2第三方未按约定履行义务的处理如第三方未按约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条第三方介入的争议解决5.1甲方、乙方与第三方之间的争议解决如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2甲方、乙方与第三方之间的争议管辖法院本合同的签订地为：_______市_______区_______街道_______号，甲方、乙方与第三方之间的争议，双方约定向上述地址所在地的人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为导致甲方和乙方损失的赔偿限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的服务内容、合同约定和相关法律法规的规定确定。6.3第三方责任限额的赔偿范围第三方在履行合同过程中的违约行为导致甲方和乙方损失的，第三方应按照合同约定和法律法规的规定承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。第七条第三方介入的其他约定7.1双方与第三方之间的其他约定双方与第三方之间的其他约定包括但不限于服务内容、费用支付、违约责任等。7.2双方与第三方之间的约定变更和解除双方与第三方之间的约定变更和解除应书面签订补充协议，经甲方、乙方和第三方协商一致后生效。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：8.1.1第三方履行完毕合同约定的服务内容8.1.2甲方和乙方与第三方协商一致解除合同8.1.3合同约定的其他终止条件8.2第三方介入的终止后的权益处理8.2.1第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定支付第三方应得的费用8.2.2第三方介入终止后，第三方应按照合同约定退还甲方和乙方的已支付费用（如有）8.2.3第三方介入终止后，甲方和乙方与第三方应对合同终止事项进行结算，解决遗留问题第九条第三方介入的声明9.1第三方对提供服务的声明第三方声明：本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋所有权证附件3：物业交割单附件4：中介服务合同附件5：贷款合同附件6：过户手续申请表附件7：房产证办理申请表附件8：乙方个人信息登记表附件9：房屋现状说明书附件10：物业服务合同附件11：家具家电清单附件12：交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋买卖合同本合同是甲乙双方签订的主要文件，详细约定了房屋的基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间及条件等内容。附件2：房屋所有权证房屋所有权证是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件，乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件3：物业交割单物业交割单是记录物业转移过程中重要信息的文件，包括物业的交接、费用结算等。附件4：中介服务合同中介服务合同是甲方和中介方签订的合同，明确了中介方在房屋买卖过程中的服务内容、费用及责任等。附件5：贷款合同贷款合同是乙方与贷款银行签订的合同，约定了贷款的金额、利率、还款方式等内容。附件6：过户手续申请表过户手续申请表是甲乙双方及第三方用于申请房屋过户的表格，需要填写并提供相关文件。附件7：房产证办理申请表房产证办理申请表是甲乙双方及第三方用于申请办理房产证的表格，需要填写并提供相关文件。附件8：乙方个人信息登记表乙方个人信息登记表是记录乙方个人信息的文件，用于办理房屋买卖过程中的相关手续。附件9：房屋现状说明书房屋现状说明书是描述房屋当前现状的文件，包括房屋的结构、设施设备等。附件10：物业服务合同物业服务合同是甲方与物业公司签订的合同，约定了物业服务的范围、费用等。附件11：家具家电清单附件12：交易过程中的其他重要文件交易过程中的其他重要文件包括但不限于支付凭证、验收报告、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方未按约定提供房屋或不符合约定条件的处理如甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的购房款项，并有权要求甲方支付违约金。示例说明：甲方未能在约定的时间内提供符合合同约定的房屋，乙方因此房屋验收。甲方构成违约，应按照合同约定退还已支付的购房款项，并支付违约金。2.乙方未按约定支付购房款项的处理如乙方未按约定支付购房款项，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方在约定的时间内未能支付购房款项，甲方因此房屋交付。乙方构成违约，应按照合同约定支付违约金。3.双方未按约定履行合同义务的处理如双方未按约定履行合同义务，双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：双方在房屋买卖过程中，未能按照合同约定的时间完成过户手续。双方构成违约，应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2024年房屋买卖合同及交易过程中甲方协助乙方办理手续协议1本合同目录一览第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2交易价格及支付方式1.2.1交易价格1.2.2支付方式1.3交付时间及条件1.3.1交付时间1.3.2交付条件第二条甲方协助乙方办理手续的事项2.1甲方应协助乙方办理的事项2.1.1房屋过户手续2.1.2水电煤等公共事业转移手续2.1.3物业管理手续2.2甲方协助办理手续的时间及方式2.2.1办理时间2.2.2办理方式第三条甲方保证事项3.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.2甲方保证所售房屋不存在任何租赁合同3.3甲方保证所售房屋的设施设备齐全、功能正常第四条乙方义务4.1乙方应按照约定时间支付交易价格4.2乙方应配合甲方办理相关手续第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任5.2乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认第八条其他约定8.1双方应遵守国家的相关法律法规，共同维护房屋交易市场的秩序8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第九条甲方（卖方）信息9.1姓名（名称）9.2身份证号（营业执照号）9.3联系方式第十条乙方（买方）信息10.1姓名（名称）10.2身份证号（营业执照号）10.3联系方式第十一条合同签订日期第十二条合同签订地点第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件第十四条双方确认14.1双方已阅读并理解本合同的所有条款14.2双方同意本合同的条款，并在本合同上签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京X字第号1.2交易价格及支付方式1.2.1交易价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付/支付等。1.3交付时间及条件1.3.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内，甲方将房屋及附属设施交付给乙方。1.3.2交付条件：房屋及附属设施应保持本合同约定的状态，包括但不限于水、电、燃气等公共事业正常使用，家具、家电等附属设施齐全完好。第二条甲方协助乙方办理手续的事项2.1甲方应协助乙方办理的事项2.1.1房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理过程中所需的签字等。2.1.2水电煤等公共事业转移手续：甲方应协助乙方办理房屋相关公共事业的户名变更手续。2.1.3物业管理手续：甲方应协助乙方办理物业管理的户名变更手续，并交付物业管理费等相关费用。2.2甲方协助办理手续的时间及方式2.2.1办理时间：自本合同签订之日起日内，甲方协助乙方办理完毕上述手续。2.2.2办理方式：甲方应积极与相关政府部门、公共事业公司及物业管理公司沟通，提供必要的信息和材料，确保乙方能够顺利办理相关手续。第三条甲方保证事项3.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.2甲方保证所售房屋不存在任何租赁合同3.3甲方保证所售房屋的设施设备齐全、功能正常第四条乙方义务4.1乙方应按照约定时间支付交易价格4.2乙方应配合甲方办理相关手续第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任5.1.1如甲方未按照约定时间办理过户手续或其他协助事项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×0.01%×逾期天数。5.1.2如甲方未履行保证事项的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任5.2.1如乙方未按照约定时间支付交易价格的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×0.01%×逾期天数。5.2.2如乙方未配合甲方办理相关手续的，乙方应承担因此导致的手续办理延迟等后果。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认第八条其他约定8.1双方应遵守国家的相关法律法规，共同维护房屋交易市场的秩序8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力8.3双方应保证所提供信息的真实性，如有一方提供虚假信息的，应承担因此导致的一切后果8.4房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的家具、家电等附属设施，并保证其正常使用8.5双方同意，本合同的任何一方在履行合同过程中发生的费用，由该方自行承担第九条甲方（卖方）信息9.1姓名（名称）：X9.2身份证号（营业执照号）：X9.3联系方式：X第十条乙方（买方）信息10.1姓名（名称）：X10.2身份证号（营业执照号）：X10.3联系方式：X第十一条合同签订日期年月日第十二条合同签订地点（具体地点）第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件第十四条双方确认14.1双方已阅读并理解本合同的所有条款14.2双方同意本合同的条款，并在本合同上签字（或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规的规定，履行其在房屋交易过程中的各项义务。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和甲乙方的要求，并确保甲乙方的权益不受损害。2.3第三方应对其在履行合同过程中知悉的甲乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方提供的服务费用，应由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。3.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。3.3第三方服务费用支付后，除非特殊情况，否则不予退还。第四条第三方介入的时间和流程4.1第三方介入的时间和流程，应由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。4.2甲乙双方应积极配合第三方完成各项介入工作，确保交易顺利进行。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同中约定的服务费用为限。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括因甲方违反本合同导致的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行负责。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件，应由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料完整移交给甲乙方。第八条第三方介入的变更8.1甲乙双方同意，如需变更第三方介入的条款，应协商一致，并书面确认。8.2变更后的第三方介入条款，取代原条款，成为本合同的一部分。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时向第三方告知与合同有关的重要信息。9.2第三方应按照甲乙方的告知，履行其在合同中的义务。第十条第三方介入的监管和协调10.1甲乙双方应共同监督第三方履行其在合同中的义务。10.2甲乙双方应协调解决第三方在履行合同过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：房屋价格评估报告复印件附件4：房屋过户登记申请表附件5：贷款申请表附件6：资金监管协议复印件附件7：物业交割单复印件附件8：第三方服务费用清单附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对出售房屋的所有权。附件2：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用以证明甲乙双方之间的交易内容。附件3：房屋价格评估报告复印件说明：本附件为房屋价格评估报告的复印件，用以证明房屋的市场价值。附件4：房屋过户登记申请表说明：本附件为房屋过户登记申请表的复印件，用以证明甲乙双方申请过户登记的文件。附件5：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表的复印件，用以证明乙方申请贷款的相关信息。附件6：资金监管协议复印件说明：本附件为资金监管协议的复印件，用以证明甲乙双方对交易资金的监管安排。附件7：物业交割单复印件说明：本附件为物业交割单的复印件，用以证明甲乙双方在物业方面的交接。附件8：第三方服务费用清单说明：本附件为第三方服务费用清单的复印件，用以证明甲乙双方支付给第三方的服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间办理过户手续或其他协助事项。责任认定：甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×0.01%×逾期天数。示例说明：若甲方未按照约定时间办理过户手续，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照约定时间支付交易价格。责任认定：乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×0.01%×逾期天数。示例说明：若乙方未按照约定时间支付交易价格，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金。违约行为：第三方未按照约定时间和方式履行其义务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，以其在合同中约定的服务费用为限。示例说明：若第三方未按照约定时间和方式履行其义务，第三方应承担相应的赔偿责任，以其在合同中约定的服务费用为限。全文完。2024年房屋买卖合同及交易过程中甲方协助乙方办理手续协议2本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件1.5房屋过户手续办理1.6房屋产权保证1.7违约责任2.甲方协助乙方办理手续协议2.1甲方协助事项2.2甲方协助时间及方式2.3甲方协助费用承担2.4甲方不协助乙方办理手续的情况2.5乙方自行办理手续的责任3.房屋交易过程中相关费用3.1房屋买卖交易税费3.2房屋过户税费3.3房屋贷款相关费用3.4其他费用4.房屋交付及验收4.1房屋交付标准4.2房屋验收程序及标准4.3房屋交付时间及方式4.4房屋交付后的问题处理5.房屋维修及保养5.1房屋保修范围及期限5.2房屋维修程序及责任5.3房屋保养服务内容及费用6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交第三方调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签条件及程序9.保密条款9.1双方信息的保密9.2保密信息的范围及期限9.3保密信息泄露的责任10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力导致的合同解除11.甲方声明和保证11.1甲方房屋权属证明11.2甲方配合乙方办理手续的声明11.3甲方房屋质量及附属设施的声明12.乙方声明和保证12.1乙方购房资格及支付能力的声明12.2乙方配合甲方办理手续的声明12.3乙方按照约定时间交付购房款的声明13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2房屋过户手续相关附件13.3其他重要文件附件14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定内容的变更和解除程序第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息第二条买卖双方基本信息2.1甲方信息：（1）姓名：【】；（2）身份证号码：【】；（3）联系方式：【】；（4）地址：【】。2.2乙方信息：（1）姓名：【】；（2）身份证号码：【】；（3）联系方式：【】；（4）地址：【】。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房屋买卖价款。具体的付款方式如下：（1）【】年【】月【】日前，乙方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金，定金支付后乙方未能履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未履行本合同的，应双倍返还定金。（2）【】年【】月【】日前，乙方支付剩余的房屋买卖价款。第四条房屋交付时间及条件4.1甲方应在本合同约定的付款方式完成后【】天内，将房屋交付给乙方。交付的条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施符合本合同附件一中所列明的交付标准；（3）甲方已按照本合同约定办理完毕房屋过户手续。4.2房屋交付方式为：【】。第五条房屋过户手续办理5.1甲方应在本合同约定的付款方式完成后【】天内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：【】。5.2甲方应提供如下资料协助乙方办理过户手续：（1）甲方身份证件及复印件；（2）房屋所有权证及复印件；（3）本合同副本及复印件；（4）其他相关文件。5.3过户手续办理过程中产生的一切费用由【】承担。第六条房屋产权保证6.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，并有权将房屋出售给乙方。6.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、抵押、债务等权利瑕疵。6.3如因房屋产权问题导致本合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。7.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。不可抗力事件发生后【】天内，一方未能履行本合同的，不承担违约责任。7.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条房屋交易过程中相关费用8.1房屋买卖交易税费按照相关法律法规规定由【】承担。8.2房屋过户税费按照相关法律法规规定由【】承担。8.3房屋贷款相关费用由乙方承担，包括但不限于：【】。8.4其他费用：【】。第九条房屋交付及验收9.1房屋交付标准详见附件一。9.2房屋验收程序及标准详见附件二。9.3房屋交付时间及方式详见第四条。9.4房屋交付后的问题处理：（1）如发现房屋及附属设施存在质量问题，乙方应在交付后【】天内向甲方提出，并提供相关证据；（2）甲方应在收到乙方通知后【】天内解决质量问题；（3）如甲方未能在约定时间内解决质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。第十条房屋维修及保养10.1房屋保修范围及期限详见附件三。10.2房屋维修程序及责任详见附件四。10.3房屋保养服务内容及费用详见附件五。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的其他条件。11.2合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他条件。11.3合同变更和解除的程序：（1）双方书面达成一致意见；（2）办理相关手续；（3）按照本合同约定承担相应的责任。第十二条争议解决方式12.1双方应通过友好协商解决争议；12.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止和续签13.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同终止条件：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）房屋交付完成；（3）其他双方约定的终止条件。13.3合同续签条件及程序：（1）双方书面同意续签；（2）办理相关手续；（3）续签后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条保密条款14.1双方信息的保密：（1）未经对方同意，不得向第三方泄露对方信息；（2）保密信息的使用仅限于本合同履行。14.2保密信息的范围及期限：（1）合同内容、双方商业秘密；（2）保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起【】年。14.3保密信息泄露的责任：（1）泄露方应承担违约责任；（2）泄露方应赔偿对方因此遭受的损失。第十五条不可抗力15.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。15.2不可抗力事件的处理：（1）双方应及时通知对方不可抗力事件的发生；（2）双方应协商解决不可抗力事件带来的影响；（3）不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十六条甲方声明和保证16.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，并有权将房屋出售给乙方；16.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、抵押、债务等权利瑕疵；16.3甲方应按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续。第十七条乙方声明和保证17.1乙方保证其购房资格及支付能力；17.2乙方应按照本合同约定履行付款义务；17.3乙方应按照本合同约定接收房屋并履行验收程序。第十八条合同附件18.1附件一：房屋买卖合同附件；18.2附件二：房屋验收标准及程序；18.3附件三：房屋保修条款；18.4附件四：房屋维修及保养程序；18.5附件五：房屋保养服务内容及费用。第十九条其他约定19.第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。（1）房屋买卖交易的咨询、推荐、协商等服务；（2）房屋价值的评估；（3）房屋过户手续的办理；（4）房屋贷款的申请、审批、发放等服务；（5）其他与房屋买卖合同履行相关的服务。第二条第三方责任的界定2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规及行业规范，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应按照约定时间、质量完成服务，并承担因自身原因导致的服务延误、质量问题等责任。2.3第三方应保守本合同及甲乙方的商业秘密，未经甲乙方同意，不得向第三方泄露。2.4第三方在履行服务过程中，若发生纠纷，应由第三方自行承担责任，与甲乙方无关。第三条第三方费用及支付3.1第三方提供的服务费用，包括但不限于咨询费、评估费、过户费、贷款手续费等，由【】承担。3.2第三方费用的支付方式及时间，由甲乙双方与第三方协商确定。3.3甲乙双方应按照约定时间向第三方支付服务费用，逾期支付的，应承担逾期支付的违约责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应书面达成一致意见，并签署变更协议。4.2合同变更后的履行，按照变更协议的约定执行。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过第三方服务费用的【】倍。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不影响甲乙方根据本合同约定向第三方支付服务费用。第七条第三方退出7.1第三方因故不能继续履行服务，应提前【】天通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定第三方，或自行