2024年度购房合同：住宅物业买卖与产权转移条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房合同：住宅物业买卖与产权转移条款本合同目录一览1.住宅物业买卖1.1物业描述1.1.1物业位置1.1.2物业面积1.1.3物业现状1.2买卖价格1.2.1房价1.2.2支付方式1.2.3付款时间表1.3交付与过户1.3.1交付日期1.3.2过户程序1.3.3物业交接2.产权转移2.1产权证明2.1.1产权清晰证明2.1.2产权瑕疵披露2.2产权转移税费2.2.1税费承担方2.2.2税费计算及支付2.3产权转移手续2.3.1办理机构2.3.2办理时间2.3.3办理费用3.购房优惠与奖励3.1价格优惠3.2装修奖励3.3物业服务优惠4.购房附加条款4.1装修条款4.1.1装修标准4.1.2装修时间4.1.3装修费用4.2物业服务条款4.2.1物业服务内容4.2.2物业服务费用4.2.3物业服务期限5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他条款8.1保密条款8.2法律适用8.3合同的语言版本9.附件9.1物业相关文件9.2产权证明文件9.3付款凭证10.签署信息10.1买方信息10.2卖方信息10.3见证人信息11.合同日期12.合同盖章13.附件签署14.备注第一部分：合同如下：第一条：住宅物业买卖1.1物业描述1.1.1物业位置：北京市海淀区X路X号，具体房号。1.1.2物业面积：住宅建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。1.1.3物业现状：住宅物业处于新建状态，具备独立卫生间、厨房、卧室等生活设施。1.2买卖价格1.2.1房价：住宅物业的交易总价为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。1.2.2支付方式：买方通过银行转账或现金支付的方式，将购房款分三个阶段支付给卖方。1.2.3付款时间表：阶段一：签订合同之日起五个工作日内，支付人民币X万元整作为定金；阶段二：交付日期前一个月，支付人民币X万元整作为中期款；阶段三：物业过户完毕且产权清晰证明出具后，支付人民币X万元整作为尾款。1.3交付与过户1.3.1交付日期：双方约定于年月日为物业交付日期。1.3.2过户程序：买方应按照卖方提供的资料和程序，完成物业的过户手续。1.3.3物业交接：交付日期当天，卖方应将物业现状、钥匙及相关资料完整无缺地移交给买方。第二条：产权转移2.1产权证明2.1.1产权清晰证明：卖方应向买方提供合法的产权证明，证明物业产权清晰，无任何法律纠纷。2.1.2产权瑕疵披露：卖方应向买方披露物业产权中可能存在的问题和瑕疵。2.2产权转移税费2.2.1税费承担方：根据国家相关法律法规，物业产权转移所需缴纳的税费，由买方承担。2.2.2税费计算及支付：买方按照税务部门的规定，计算并支付产权转移所需税费。2.3产权转移手续2.3.1办理机构：买方和卖方应共同前往房地产交易中心办理产权转移手续。2.3.2办理时间：买方应自交付日期起六个月内完成产权转移手续。2.3.3办理费用：办理产权转移手续所需费用，由买方承担。第三条：购房优惠与奖励3.1价格优惠：买方在合同签订之日起五个工作日内，支付定金人民币X万元整，享受房价九五折优惠。3.2装修奖励：买方在合同签订之日起五个工作日内，支付定金人民币X万元整，卖方赠送价值人民币X万元的装修材料。3.3物业服务优惠：买方在合同签订之日起五个工作日内，支付定金人民币X万元整，享受物业服务费八折优惠，期限为一年。第四条：购房附加条款4.1装修条款4.1.1装修标准：按照双方约定的装修标准进行住宅物业的装修。4.1.2装修时间：装修工作应自交付日期起三个月内完成。4.1.3装修费用：装修费用为人民币X万元整，包含在物业买卖总价中。4.2物业服务条款4.2.1物业服务内容：物业服务包括公共区域清洁、绿化、安保等。4.2.2物业服务费用：物业服务费用为每月人民币X元整，按季度支付。4.2.3物业服务期限：物业服务期限为住宅物业交付之日起至买方将物业出售或转让止。第五条：违约责任5.1买方违约买方未按照合同约定支付购房款或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额X1%。5.2卖方违约卖方未按照合同约定交付物业或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额X1%。5.3违约赔偿因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条：争议解决6.1协商解决：第八条：其他条款8.1保密条款：双方应对合同的内容和谈判过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如合同内容与法律相抵触，以法律为准。8.3合同的语言版本：本合同以中文为唯一有效语言版本，如有翻译版本，以中文版本为准。第九条：附件9.1物业相关文件：包括但不限于物业所有权证书、土地使用权证书、房屋建筑质量检验报告等。9.2产权证明文件：包括但不限于产权清晰证明、产权瑕疵披露文件等。9.3付款凭证：买方支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证。第十条：签署信息10.1买方信息：买方全名、身份证号码、联系方式等。10.2卖方信息：卖方全名、身份证号码、联系方式等。10.3见证人信息：见证人全名、身份证号码、联系方式等。第十一条：合同日期本合同签订日期为年月日。第十二条：合同盖章本合同一式两份，双方签字盖章后生效。第十三条：附件签署本合同附件与合同具有同等法律效力，双方应予以签署。第十四条：备注本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：合同附件附件一：物业描述详细信息附件二：付款时间表及方式附件三：装修标准及费用附件四：物业服务内容详细信息附件五：物业服务费用支付明细附件六：违约金计算方式说明附件七：争议解决方式说明第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、政府部门、金融机构等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1甲乙方同意，本合同履行过程中，若有必要第三方介入，应事先mutualagreement并明确第三方介入的条件、范围和程序。2.2甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。2.3第三方介入前，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。第三条：第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的工作，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性和完整性负责。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙方之间的商业秘密和个人信息。3.3第三方不得利用甲乙方提供的信息从事与本合同无关的活动，不得从中谋取不正当利益。第四条：第三方费用的承担4.1第三方费用由甲乙方按照约定的方式承担。4.2若甲乙方未按照约定承担第三方费用，导致合同无法履行或产生损失的，应承担相应的违约责任。第五条：第三方责任限额5.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在书面协议中予以约定。5.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。5.3若第三方未按照约定履行职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间形成委托关系，第三方应严格按照甲乙方的指示行事。6.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属关系，第三方独立承担法律责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件和程序由甲乙方在书面协议中约定。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和成果交付甲乙方，并办理相关手续。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：本修正条款的生效本修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效，并对甲乙方具有法律约束力。第十条：本修正条款的附件附件一：第三方选择标准及要求附件二：第三方书面协议范本附件三：第三方责任限额计算方式说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细信息附件内容：包含物业的具体位置、面积、建筑结构、设施设备、物业管理等详细信息。附件要求：信息准确、详尽，不得有误导性或遗漏。附件二：付款时间表及方式附件内容：详细列出买方支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证的时间表及方式。附件要求：时间表清晰，支付方式明确，确保买方按时足额支付。附件三：装修标准及费用附件内容：包含装修的设计方案、材料品牌、施工标准、费用预算等信息。附件要求：标准明确，费用合理，不得有隐形消费或额外收费。附件四：物业服务内容详细信息附件内容：详细列出物业服务的内容，如公共区域清洁、绿化、安保等。附件要求：内容全面，服务标准清晰，不得有遗漏或模糊表述。附件五：物业服务费用支付明细附件内容：详细列出物业服务费的支付标准、支付时间、支付方式等信息。附件要求：费用支付明细清楚，支付方式明确，确保买方正确支付。附件六：违约金计算方式说明附件内容：详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、计算基数等。附件要求：计算方式简单明了，易于理解，确保违约责任的公平合理。附件七：争议解决方式说明附件内容：详细说明争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等。附件要求：解决方式具体明确，确保在发生争议时双方有明确的操作指南。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照合同约定支付购房款。2.卖方未按照合同约定交付物业。3.卖方未披露物业产权中的问题和瑕疵。4.买方未按照合同约定履行装修义务。5.买方未按照合同约定支付物业服务费用。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，买方或卖方应支付违约金，违约金计算方式详见附件六。2.损害赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除合同。示例说明：若买方未按照合同约定支付购房款，导致合同无法继续履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及因违约导致的直接经济损失。具体违约金及损失赔偿金额，根据附件六的违约金计算方式和实际情况进行认定。全文完。2024年度购房合同：住宅物业买卖与产权转移条款1本合同目录一览1.住宅物业买卖1.1物业描述1.2购买价格1.3付款方式与时间表1.4房产证办理2.产权转移2.1产权证明2.2产权转移程序2.3产权转移费用2.4产权转移时间3.购房条件3.1购房者资格3.2购房限制3.3购房所需文件3.4购房者义务4.物业交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付后的物业维护4.4交付过程中的争议解决5.房地产税费5.1契税5.2印花税5.3交易手续费5.4其他相关税费6.违约责任6.1购房者违约6.2开发商违约6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的权益处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露后的责任11.合同的附件11.1附件清单11.2附件的生效条件12.其他条款12.1购房优惠政策12.2物业服务条款12.3配套设施条款12.4开发商承诺13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.签署与备案14.1合同签署程序14.2合同备案程序第一部分：合同如下：第一条：住宅物业买卖1.1物业描述本合同所指的住宅物业位于【物业地址】，物业类型为【住宅楼/别墅/公寓等】，房屋结构为【几室几厅】，建筑面积为【平方米】，房屋所有权证号为【房产证号】。物业具体描述如下：【详细描述物业的内外部状况，包括户型、装修情况、配套设施等】1.2购买价格双方约定住宅物业的购买价格为人民币【元整】（大写：【元整】），上述价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、印花税、交易手续费等。1.3付款方式与时间表a)签署合同当日，买方支付人民币【元整】（大写：【元整】）作为定金；b)合同签订后【天数】内，买方应支付人民币【元整】（大写：【元整】）作为首付款；c)余下的房款人民币【元整】（大写：【元整】），买方应按照【付款日期】前完成支付。1.4房产证办理卖方应负责办理房产证过户手续，并将房产证过户至买方名下。买方应提供办理房产证过户所需的相关证件和文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。卖方应承担房产证过户过程中产生的相关税费。第二条：产权转移2.1产权证明本合同项下的住宅物业，卖方持有合法的房产证，房产证号：【房产证号】，买方对房产证的真实性和有效性表示认可。2.2产权转移程序双方应按照中国的相关法律法规，共同办理产权转移手续。买方应提供办理产权转移所需的相关证件和文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。2.3产权转移费用产权转移过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规的规定由【承担方】承担。2.4产权转移时间双方应共同配合完成产权转移手续，买方应在办理完贷款手续后【天数】内，将全部购房款项支付完毕，双方约定在买方支付完毕购房款项后【天数】内完成产权转移手续。第三条：购房条件3.1购房者资格买方应具备下列条件：a)具有完全民事行为能力的自然人；b)符合我国购房政策的相关规定；c)提供真实、有效的身份证明及其他相关文件。3.2购房限制买方应遵守国家和地方关于购房的法律法规，不得购买违反限购政策的物业。3.3购房所需文件a)身份证明；b)婚姻状况证明；c)收入证明；d)购房资格证明；e)其他法律法规要求提供的文件。3.4购房者义务买方应按照合同约定履行付款义务，并配合卖方完成产权转移手续。第四条：物业交付4.1交付条件a)开发商已将物业所有权证办理至卖方名下；b)卖方已按照合同约定支付全部购房款项；c)物业不存在影响居住安全的质量问题；d)物业符合合同约定的交付标准。4.2交付时间双方约定物业交付时间为【交付日期】。4.3交付后的物业维护交付后的物业维护管理，按照物业管理相关规定和物业服务合同的约定执行。4.4交付过程中的争议解决双方在物业交付过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向【仲裁机构】申请仲裁或向【法院】提起诉讼。第五条：房地产税费5.1契税买方应按照国家的契税政策缴纳契税，具体税率和计算方式如下：【具体说明】5.2印花税买方应按照国家的印花税政策缴纳印花税，具体税率和计算方式如下：【具体说明】5.3交易手续费买方应按照国家的交易手续费政策缴纳交易手续费，具体费率和计算方式如下：【具体说明】5.4其他相关税费除上述税费外，买方还应承担与本次购房相关的其他税费第八条：违约责任6.1购房者违约买方违反合同约定，未能按照约定的时间和方式支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式如下：【具体说明】。6.2开发商违约卖方违反合同约定，未能按照约定的时间和方式交付物业或办理产权转移手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式如下：【具体说明】。6.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定和法律规定，承担违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决7.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可向相关房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向【仲裁机构】申请仲裁。7.4法律途径解决仲裁不成的，任何一方均有权向【法院】提起诉讼。第十条：合同的变更与解除8.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应签订书面协议，并报送相关房地产交易管理部门备案。第十一条：合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在买方支付完毕购房款项，并完成产权转移手续后终止。9.3合同终止后的权益处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的剩余事项。第十二条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。10.3保密泄露后的责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条：合同的附件11.1附件清单本合同附件包括：【附件名称列表】。11.2附件的生效条件附件一经签署，即成为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条：其他条款12.1购房优惠政策买方享有【优惠政策名称】等相关优惠政策。12.2物业服务条款物业服务按照【物业服务合同】执行。12.3配套设施条款配套设施按照【配套设施协议】执行。12.4开发商承诺开发商承诺按照【承诺内容】履行相关义务。第十五条：签署与备案13.1合同签署程序本合同一式【份数】，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。13.2合同备案程序双方应在签署合同后【天数】内，将合同报送相关房地产交易管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业服务公司等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方在提供服务或协助过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量，维护甲乙双方的合法权益。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权获得相应的服务费用和报酬。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构如甲乙双方通过中介机构达成交易，中介机构应提供真实、准确、完整的房源信息和交易咨询服务。中介机构收取的服务费用，应按照双方约定和行业标准确定。2.2评估机构如甲乙双方需要对物业进行评估，评估机构应按照客观、公正、准确的原则，对物业价值进行评估。评估费用由双方协商确定。2.3金融服务机构如甲乙双方需要贷款服务，金融服务机构应根据双方需求提供合适的贷款方案，并协助办理贷款手续。金融服务机构应明确告知贷款利率、还款方式和期限等相关信息。2.4物业服务公司如甲乙双方需要物业服务，物业服务公司应按照物业服务合同的约定，提供优质、高效的物业服务。物业服务费用按照合同约定和相关规定确定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在提供服务或协助过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由双方约定并在合同中明确。3.2第三方责任限额的调整如双方认为第三方责任限额需要调整，可书面协议予以修改。3.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在提供服务或协助过程中，因过错导致的直接损失。间接损失和后果性损失不适用第三方责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。第三方应独立承担合同约定的义务和责任，甲乙双方不承担第三方履行合同过程中的违约责任。4.2第三方与中介方、评估方、金融方、物业方等的关系第三方与中介方、评估方、金融方、物业方等之间，如存在合同关系，各自独立承担合同约定的义务和责任。4.3第三方与其他各方的纠纷解决第三方与其他各方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。第五条：第三方介入的合同变更与解除5.1合同变更如第三方介入合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除如甲乙双方同意解除第三方介入合同，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应报送相关房地产交易管理部门备案。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方违反合同约定，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式如下：【具体说明】。6.2第三方违约赔偿方式违约方应按照合同约定和法律规定，承担违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1第三方与甲乙双方的争议解决第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。7.2第三方与其他各方的争议解决第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。8.3合同终止后的权益处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的剩余事项。第九条：保密条款8.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件附件一应包括房产证的正本和副本复印件，复印件需加盖卖方公章。2.附件二：房屋所有权转移申请书附件二应包含房屋所有权转移的详细信息，包括转移双方的姓名、身份证号、房屋地址等。3.附件三：购房款支付凭证附件三应包括买方支付购房款的银行转账凭证、现金支付凭证等。4.附件四：购房资格证明附件四应包括买方的身份证明、婚姻状况证明、收入证明等。5.附件五：物业交付标准附件五应详细描述物业交付的具体标准，包括但不限于房屋结构、装修状况、配套设施等。6.附件六：物业服务合同附件六应包括物业服务公司提供的物业服务内容、服务标准、服务费用等详细信息。7.附件七：第三方服务协议附件七应包括甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务费用、责任限额等。8.附件八：房屋质量检测报告附件八应包括房屋质量检测机构出具的房屋质量检测报告。9.附件九：贷款协议附件九应包括买方与金融服务机构签订的贷款协议，包括贷款金额、利率、还款方式等。10.附件十：房屋评估报告附件十应包括房屋评估机构出具的房屋评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定买方未能按照约定的时间和方式支付购房款项的，视为违约。买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式如下：【具体说明】。2.开发商违约行为及责任认定卖方未能按照约定的时间和方式交付物业或办理产权转移手续的，视为违约。卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式如下：【具体说明】。3.中介机构违约行为及责任认定中介机构未能提供真实、准确、完整的房源信息和交易咨询服务的，视为违约。中介机构应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式如下：【具体说明】。4.评估机构违约行为及责任认定评估机构未能按照客观、公正、准确的原则对物业价值进行评估的，视为违约。评估机构应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式如下：【具体说明】。5.金融服务机构违约行为及责任认定金融服务机构未能根据双方需求提供合适的贷款方案，或未能协助办理贷款手续的，视为违约。金融服务机构应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式如下：【具体说明】。6.物业服务公司违约行为及责任认定物业服务公司未能按照物业服务合同的约定提供优质、高效的物业服务的，视为违约。物业服务公司应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式如下：【具体说明】。7.第三方违约行为及责任认定第三方未能按照合同约定提供服务或协助的，视为违约。第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式如下：【具体说明】。全文完。2024年度购房合同：住宅物业买卖与产权转移条款2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅物业1.4产权转移2.住宅物业买卖2.1物业描述2.2购买价格2.3付款方式2.4交付时间3.产权转移条款3.1产权证明3.2过户手续3.3过户费用3.4产权转移时间4.合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3交付及验收5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件9.附加条款9.1装修条款9.2物业服务9.3配套设施10.合同的书面形式10.1合同文本10.2附件10.3签字盖章11.合同的保管11.1原件保管11.2复印件使用12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.合同的翻译13.1翻译版本13.2翻译准确性14.其他条款14.1通知机制14.2信息保密14.3合同修改第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指合同签订时拥有住宅物业所有权并同意将其出售给买受人的个人或单位。1.2买受人买受人是指合同签订时同意购买出卖人住宅物业并支付购买价格的个人或单位。1.3住宅物业住宅物业是指出卖人同意出售的位于____地址的____（房产证面积）平方米的住宅房产。1.4产权转移产权转移是指买受人按照本合同约定，支付购买价格后，出卖人将住宅物业的所有权转移给买受人，并完成相关产权过户手续。第二条住宅物业买卖2.1物业描述本合同所涉及的住宅物业描述如下：（此处详细描述住宅物业的状况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等）2.2购买价格住宅物业的购买价格为人民币____元（大写：_______________________元整），包括但不限于住宅物业的房价、装修费用、配套设施费用等。2.3付款方式买受人同意按照本合同约定的付款方式支付购买价格。付款方式如下：（此处详细描述付款方式，包括首付款、分期付款、按揭付款等）2.4交付时间出卖人同意在收到全部购买价格后，按照本合同约定的时间将住宅物业交付给买受人。交付时间为____年__月__日。第三条产权转移条款3.1产权证明出卖人应保证其拥有住宅物业的合法所有权，并能够提供合法有效的房产证等相关产权证明文件。3.2过户手续买受人应按照我国法律规定，协助出卖人完成住宅物业的过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、房产证等相关文件。3.3过户费用过户手续过程中产生的费用由买受人承担。买受人应在过户手续完成后支付过户费用。过户费用包括但不限于税费、手续费等。3.4产权转移时间出卖人应在本合同约定的交付时间将住宅物业的所有权转移给买受人。产权转移时间不得迟于交付时间后的30日。第四条合同的履行4.1出卖人义务出卖人应按照本合同约定，将住宅物业的所有权转移给买受人，并保证住宅物业的权属清晰、无债务纠纷。4.2买受人义务买受人应按照本合同约定，支付购买价格，并协助出卖人完成过户手续。4.3交付及验收出卖人应在约定交付时间将住宅物业交付给买受人。买受人应按照约定时间进行验收，并签署交付确认书。第五条合同的变更和解除5.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件本合同在履行过程中，如需解除，应经出卖人和买受人协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更和解除的程序变更和解除协议应按照我国法律规定，履行相关手续，并报请相关部门备案。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿因违约行为导致的损失，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，并不得低于违约金。第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自出卖人和买受人签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，出卖人应按照本合同约定履行义务。8.2终止条件本合同在履行过程中，如双方履行完毕所有合同义务，本合同即终止。8.3解除条件（1）出卖人无法按照本合同约定交付住宅物业的；（2）买受人无法按照本合同约定支付购买价格的；（3）双方协商一致的其他解除理由。第九条附加条款9.1装修条款本合同所涉及的住宅物业如需装修，双方可另行签订装修合同，明确装修标准、费用等事项。9.2物业服务买受人同意接受住宅物业所在小区的物业服务，并按照物业服务合同支付物业服务费用。9.3配套设施出卖人应保证住宅物业周边的配套设施符合合同约定。如因出卖人原因导致配套设施不齐全，出卖人应承担相应责任。第十条合同的书面形式10.1合同文本本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。双方签字（或盖章）后，合同文本具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括：房产证、购房发票、过户手续相关文件等。附件与本合同具有同等法律效力。10.3签字盖章本合同由出卖人和买受人签字（或盖章），并加盖双方公章后生效。第十一条合同的保管11.1原件保管本合同原件由出卖人和买受人共同保管。任何一方不得擅自毁损、涂改或转让给第三方。11.2复印件使用本合同复印件仅供双方办理相关手续使用，不得作为法律诉讼的证据。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，按照法律规定执行。如对本合同的解释发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的翻译13.1翻译版本本合同的中文版本为唯一有效版本。如双方需要翻译成其他语言，应以中文版本为准。13.2翻译准确性双方应确保本合同翻译版本的准确性。如因翻译原因导致合同误解，责任由翻译方承担。第十四条其他条款14.1通知机制双方应通过合同约定的联系方式保持密切沟通。如联系方式发生变更，应及时通知对方。14.2信息保密双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。如泄露导致损失，责任方应承担相应责任。14.3合同修改本合同在履行过程中如需修改，应经出卖人和买受人协商一致，并签订书面修改协议。修改协议的生效条件、终止和解除条件等，参照本合同相关条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成住宅物业买卖及产权转移手续的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、税务机关等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，协助甲乙方完成住宅物业买卖及产权转移手续。第三方应保证其提供的服务合法、合规、真实、有效。1.3第三方权利第三方有权按照法律法规及行业规定收取服务费用。第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保交易顺利进行。第二条第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。第三方应按照服务协议约定，提供专业服务。2.2第三方责任划分第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。如甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应责任。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的服务协议，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为第三方对甲乙方的权利和义务的转让。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其服务范围内的事项所承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、行业标准等因素确定。第三方应在服务协议中明确责任限额。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并签订书面调整协议。调整协议应明确调整后的责任限额。第四条第三方介入对合同履行的影响4.1第三方介入不影响本合同的生效、终止和解除。本合同的履行，以甲乙方之间的约定为准。4.2第三方介入不影响甲乙方的权利和义务。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。4.3第三方介入不影响本合同的解释及争议解决。本合同的解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第五条第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改，