2024年度某房地产公司商品房销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某房地产公司商品房销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条付款方式及进度3.1首付款3.2贷款金额3.3贷款银行3.4付款时间及方式第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条质量及保修5.1商品房质量标准5.2保修范围及期限第六条物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附件11.1商品房买卖合同附件11.2其他相关文件第十二条其他约定12.1双方其他约定事项第十三条合同的签订与备案13.1合同签订地点13.2合同备案程序第十四条合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本保管第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：某房地产公司1.1.2住所：_______市_______区_______街道_______号1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：_______1.2.2住所：_______市_______区_______街道_______号1.2.3法定代表人（或姓名）：_______1.2.4联系方式：_______第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1项目名称：_______2.1.2坐落位置：_______市_______区_______街道_______号2.1.3幢号：_______幢2.1.4房号：_______房2.1.5房屋结构：_______2.1.6房屋层数：_______层2.2商品房面积2.2.1套内建筑面积：_______平方米2.2.2共有分摊面积：_______平方米2.2.3房屋总建筑面积：_______平方米2.3商品房户型2.3.1户型名称：_______2.3.2户型结构：_______室_______厅_______卫2.3.3建筑形式：_______2.4商品房价格2.4.1合同总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.4.2单价：_______元/平方米2.4.3付款方式：_______第三条付款方式及进度3.1首付款3.1.1首付款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.1.2首付款支付时间：_______年_______月_______日3.2贷款金额3.2.1贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2.2贷款银行：_______银行3.3贷款银行3.3.1贷款银行：_______银行3.3.2贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.4付款时间及方式3.4.1付款时间：_______年_______月_______日3.4.2付款方式：_______第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1交付日期：_______年_______月_______日4.1.2交付条件：_______4.2交付条件4.2.1交付条件：_______4.2.2交付方式：_______4.3验收程序4.3.1验收程序：_______4.3.2验收不合格的处理：_______第五条质量及保修5.1商品房质量标准5.1.1质量标准：_______5.1.2质量保证：_______5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：_______5.2.2保修期限：_______第六条物业管理6.1物业管理公司6.1.1物业管理公司名称：_______6.1.2物业管理公司资质：_______6.2物业管理费用6.2.1物业管理费用标准：_______元/平方米·月6.2.2物业管理费用支付方式：_______第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.1.1变更条件：_______7.1.2变更程序：_______7.2解除条件7.2.1解除条件：_______7.2.2解除程序：_______第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付商品房的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按约定面积交付商品房的，应当按照实际交付面积与约定面积的差额部分房价款的双倍向买受人支付违约金。8.1.3出卖人未按约定质量标准交付商品房的，应当按照质量不符合约定部分的价值向买受人支付违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按约定办理贷款手续的，应当按照贷款金额的百分之一向出卖人支付违约金。8.2.3买受人未按约定接收商品房的，应当按照房价款的一定比例向出卖人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件10.2.1双方履行完合同全部义务后，本合同终止。10.3解除条件10.3.1在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。第十一条附件11.1商品房买卖合同附件11.1.1附件一：商品房买卖合同补充协议11.1.2附件二：商品房平面图11.1.3附件三：商品房装修标准11.2其他相关文件11.2.1文件一：房屋所有权证11.2.2文件二：土地使用权证11.2.3文件三：建筑工程施工许可证第十二条其他约定12.1双方其他约定事项12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订与备案13.1合同签订地点13.1.1本合同签订地点为_______市_______区_______街道_______号。13.2合同备案程序13.2.1双方应在合同签订之日起_______日内，将合同副本报送当地房地产管理部门备案。第十四条合同的保管14.1合同正本保管14.1.1双方同意，本合同正本由买受人保管。14.2合同副本保管14.2.1双方同意，本合同副本由出卖人保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、物业管理公司、贷款银行等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定履行相应义务，并承担因未履行或不当履行义务而产生的责任。1.2.2第三方对其提供的服务或商品质量负责，若发生质量问题，第三方应承担相应的维修、更换或赔偿责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的条件和程序。2.1.2第三方介入前，甲乙方应就第三方介入的具体事项达成一致意见，并书面确认。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助办理手续、提供咨询建议等。2.2.2第三方介入时，应向甲乙方出示有效的资质证明和授权文件。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更3.1.1第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙方应就变更事项达成一致意见，并书面确认。3.1.2合同变更应遵循本合同约定的变更条件和程序。3.2第三方责任3.2.1若合同变更导致第三方责任发生变更，第三方应按照变更后的合同内容承担相应责任。3.2.2第三方未按变更后的合同内容履行义务的，应承担违约责任。第四条第三方介入后的违约责任4.1第三方违约4.1.1第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。4.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与甲乙方的关系4.2.1第三方与甲乙方之间的违约责任，不影响甲乙方之间合同的履行。4.2.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的有效性和继续履行。第五条第三方责任限额5.1责任限额5.1.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方与甲乙方之间的合同约定执行。5.1.2第三方对甲乙方承担的责任限额，不得超过其与甲乙方约定的最高赔偿限额。5.2责任限额的确定5.2.1甲乙方与第三方在签订合同时，应明确约定第三方的责任限额。5.2.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方资质、信誉、保险等因素。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件6.1.1甲乙方协商一致，可以解除合同。6.1.2第三方未履行合同义务，甲乙方有权解除合同。6.2合同解除程序6.2.1甲乙方协商一致解除合同的，应书面确认解除事宜。6.2.2甲乙方因第三方未履行合同义务而解除合同的，应书面通知第三方。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点7.2.1甲乙方与第三方之间的争议解决地点为合同签订地。第八条第三方介入后的合同备案8.1合同备案8.1.1甲乙方与第三方之间的合同备案程序，按照相关法律法规和行政规定执行。8.1.2甲乙方与第三方之间的合同备案，不影响本合同的履行。第九条第三方介入后的合同保管9.1合同保管9.1.1甲乙方与第三方之间的合同正本，由甲乙方保管。9.1.2甲乙方与第三方之间的合同副本，由第三方保管。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他约定事项，应书面确认。10.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同补充协议

商品房交付时间及条件

商品房质量保证

物业管理事项

合同变更、解除和终止的条件及程序

违约责任及争议解决方式附件二：商品房平面图

房屋结构布局

房间尺寸及面积

配套设施位置及面积附件三：商品房装修标准

装修材料品牌及型号

装修工艺及标准

装修面积及费用附件四：房屋所有权证

房屋所有权证复印件

土地使用权证复印件附件五：建筑工程施工许可证

建筑工程施工许可证复印件

施工单位资质复印件附件六：贷款银行相关文件

贷款合同复印件

贷款银行盖章的还款计划表附件七：物业管理公司相关文件

物业管理合同复印件

物业管理费用收费标准说明二：违约行为及责任认定：2.1迟延履行2.1.1出卖人迟延交付商品房的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。2.1.2买受人迟延支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。2.2不适当履行2.2.1出卖人交付的商品房质量不符合约定的，应当按照质量不符合约定部分的价值向买受人支付违约金。2.2.2买受人未按约定接收商品房的，应当按照房价款的一定比例向出卖人支付违约金。2.3提前解除合同2.3.1甲乙方协商一致，可以解除合同。2.3.2第三方未履行合同义务，甲乙方有权解除合同。违约责任认定标准：3.1迟延履行违约金计算：迟延交付部分房价款的双倍。3.2不适当履行违约金计算：质量不符合约定部分的价值。3.3提前解除合同违约金计算：合同总价的一定比例。示例说明：假设买受人迟延支付房价款超过约定时间_______天，则出卖人可要求买受人支付违约金为迟延支付部分房价款的双倍，即人民币_______元整。假设出卖人交付的商品房质量不符合约定，经第三方检测机构认定不符合约定的部分面积为_______平方米，则出卖人应支付违约金为质量不符合约定部分的价值，即人民币_______元整。全文完。2024年度某房地产公司商品房销售合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房单价与总价第三条付款方式及进度3.1首期付款3.2期中付款3.3尾款支付第四条交付条件与时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1补充事项11.2其他约定第十二条双方签字盖章第十三条合同附件13.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书13.2商品房买卖合同附件二：房屋质量保证书13.3商品房买卖合同附件三：房屋使用说明书第十四条合同的修订历史14.1修订版本号14.2修订日期14.3修订人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：某房地产公司1.1.2注册地址：某市某区某路某号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2买受人信息1.2.1名称：（买受人名称）1.2.2注册地址：（买受人注册地址）1.2.3法定代表人：（买受人法定代表人）1.2.4联系电话：（买受人联系电话）第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1项目名称：某家园2.1.2楼栋号：（买受人所购楼栋号）2.1.3单元号：（买受人所购房单元号）2.1.4房号：（买受人所购房房号）2.2商品房面积2.2.1套内建筑面积：（套内建筑面积）2.2.2公摊面积：（公摊面积）2.2.3总建筑面积：（总建筑面积）2.3商品房户型2.3.1户型：（买受人所购户型）2.3.2户型面积：（该户型面积）2.4商品房单价与总价2.4.1商品房单价：（商品房单价）2.4.2商品房总价：（商品房总价）第三条付款方式及进度3.1首期付款3.1.1首期付款金额：（首期付款金额）3.1.2首期付款时间：（首期付款时间）3.2期中付款3.2.1期中付款金额：（期中付款金额）3.2.2期中付款时间：（期中付款时间）3.3尾款支付3.3.1尾款金额：（尾款金额）3.3.2尾款支付时间：（尾款支付时间）第四条交付条件与时间4.1交付条件4.1.1商品房交付条件：（商品房交付条件）4.1.2买受人应提交的资料：（买受人应提交的资料）4.2交付时间4.2.1商品房交付时间：（商品房交付时间）第五条质量及保修5.1质量标准5.1.1商品房质量标准：（商品房质量标准）5.2保修范围5.2.1保修范围包括：（保修范围包括）5.3保修期限5.3.1保修期限：（保修期限）第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1出卖人应履行义务：（出卖人应履行义务）6.2买受人权利与义务6.2.1买受人应履行义务：（买受人应履行义务）第七条变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更条件：（合同变更条件）7.2合同解除条件7.2.1合同解除条件：（合同解除条件）第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按约定质量标准交付商品房的，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人承担修复费用或者按照商品房总价款的双倍向买受人支付违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按照约定用途使用商品房的，出卖人有权要求买受人停止违约行为，并按照商品房总价款的一定比例向出卖人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件10.2.1合同变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件10.3.1合同终止的情形包括：（1）双方协商一致解除合同；（2）因出卖人原因导致合同无法履行，买受人要求解除合同；（3）因买受人原因导致合同无法履行，出卖人要求解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。第十一条附加条款11.1补充事项11.1.1双方约定，买受人购买的商品房为精装修房，装修标准为（具体装修标准）。11.1.2双方约定，买受人购买的商品房停车位为（具体停车位数量），停车位使用权归买受人所有。11.2其他约定11.2.1双方约定，本合同附件一《商品房交付确认书》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.2.2双方约定，本合同附件二《房屋质量保证书》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.2.3双方约定，本合同附件三《房屋使用说明书》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字或者盖章后生效。第十三条合同附件13.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书13.2商品房买卖合同附件二：房屋质量保证书13.3商品房买卖合同附件三：房屋使用说明书第十四条合同的修订历史14.1修订版本号：V1.014.2修订日期：2024年1月1日14.3修订人签字：（出卖人代表）（买受人代表）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等，特此对合同内容进行如下修正和补充。第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，如中介方、贷款银行、物业公司等。1.1.2第三方并非合同当事人，但其履行情况直接影响合同的顺利实施。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行相关义务，确保合同的顺利实施。1.2.2第三方如未能按照约定履行义务，导致合同无法正常履行，应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方负责协助甲乙方完成房屋买卖交易，提供房源信息、交易咨询、代办过户等服务。2.1.2中介方应保证房源信息的真实性、合法性，如因中介方提供的虚假信息导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。2.1.3中介费用：双方约定，中介费用为房价款的（具体比例），由买受人支付。2.2贷款银行介入2.2.1买受人选择贷款购房的，需与贷款银行签订贷款合同，并按照贷款合同约定按时还款。2.2.2贷款银行应按照约定向买受人发放贷款，如未按时放款，导致合同无法履行，贷款银行应承担相应的违约责任。2.2.3贷款利率、还款方式、还款期限等事项按照贷款合同的约定执行。2.3物业公司介入2.3.1物业公司负责商品房的物业服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等工作。2.3.2物业公司应按照物业管理条例及物业服务合同的约定，提供优质的物业服务。2.3.3物业费用：买受人应按照物业管理条例及物业服务合同的约定，按时支付物业费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为导致甲乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额根据合同履行阶段、第三方类型、违约行为等因素确定。具体限额由甲乙方在补充协议中约定。3.3第三方如因故意或者重大过失导致合同无法履行，不受责任限额的限制，应承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系，但第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行相关义务。4.2甲乙方应协助第三方履行其义务，包括但不限于提供必要的文件、资料、场地等。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1合同变更5.1.1如第三方因客观原因无法履行义务，甲乙方可以协商变更合同相关条款。5.1.2合同变更事项应当以书面形式签订变更协议，并由甲乙方及第三方签字或者盖章确认。5.2合同解除5.2.1如第三方违约导致合同无法履行，甲乙方有权解