2024年度买卖合同（房产）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度买卖合同（房产）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条：合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3支付时间第三条：交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条：质量保证4.1房产质量标准4.2质量问题处理第五条：售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：其他约定13.1房产交易税费13.2房产过户手续13.3房产交付后使用管理第十四条：合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号，联系电话：×××××××××，法定代表人：×××，职务：董事长。1.2买受人信息买受人全称：×××，性别：××，身份证号：×××××××××，住址：×××市×××区×××路×××号，联系电话：×××××××××。1.3房产描述房产位于×××市×××区×××路×××号，房屋所有权证号：×××××××××，房屋规划用途：住宅，房屋面积：××××平方米，房屋建筑结构：×××。第二条：合同金额与支付方式2.1合同金额本合同成交价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88元）。2.2支付方式买受人同意以银行转账方式分三次向出卖人支付合同金额：（1）签订合同当日，买受人支付人民币拾万元整（￥100000元）作为定金；（2）自合同签订之日起三个月内，买受人支付人民币肆佰万元整（￥4000000元）；（3）买受人应在本合同签订之日起六个月内支付剩余款项。2.3支付时间买受人应按照本合同第二条约定的支付方式及金额，分别在签订合同当日、三个月内及六个月内支付。第三条：交付与验收3.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起七个月内，将符合本合同约定的房产交付给买受人。3.2交付条件（1）房产应符合国家关于住宅建设的相关法律法规及标准；（2）房产应取得房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书；（3）房产交付时，应符合本合同约定的质量标准。3.3验收程序买受人在接到出卖人的交付通知后，应在七日内进行验收。如买受人认为房产不符合本合同约定的质量标准，应在验收时提出，并书面说明具体不符合的事项。出卖人应在接到买受人书面通知后三日内，根据买受人的要求进行整改。如出卖人未在规定时间内整改完毕，买受人有权拒绝接收房产。第四条：质量保证4.1房产质量标准出卖人保证所售房产符合国家关于住宅建设的相关法律法规及标准，并保证房产的质量、安全、环保等性能符合设计文件及合同约定。4.2质量问题处理如买受人发现房产存在质量问题，应在交付后两年内书面通知出卖人。出卖人应在接到买受人书面通知后七日内，根据买受人的要求进行整改。如出卖人未在规定时间内整改完毕，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房产成交价的1%。第五条：售后服务5.1售后服务内容出卖人应提供包括但不限于房产维修、保养、咨询等服务。5.2售后服务期限售后服务期限自房产交付之日起计算，为期两年。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件合同的任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）对方严重违约，导致合同无法履行；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。因合同解除给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向×××市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向×××仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）双方按照合同约定完成了房产交付及价款支付；（2）双方履行了本合同约定的其他义务。9.3合同解除条件（1）对方严重违约，导致合同无法履行；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。因合同解除给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，包括但不限于客户资料、运营策略、研发计划等。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本合同解除或终止之日起计算，为期五年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策调整、停业整顿等）。11.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更、解除或延长履行期限。第十二条：附件12.1房产证复印件出卖人应在本合同签订之日起五日内，向买受人提供房产证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件出卖人和买受人应在本合同签订之日起五日内，向对方提供身份证明复印件。12.3其他重要文件双方认为需要附加的其他文件，应在本合同签订之日起五日内提供。第十三条：其他约定13.1房产交易税费房产交易税费包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。具体税费金额及支付方式，双方可根据国家相关政策协商确定。13.2房产过户手续双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房产过户手续。过户手续办理所需费用，由买受人承担。13.3房产交付后使用管理房产交付后，买受人负责房产的使用、管理和维护。双方应遵守国家和地方政府的法律法规，合理使用房产。第十四条：合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人代表（或法定代表人）应在本合同下方签字（或盖章）。14.2买受人签字盖章买受人应在本合同下方签字（或盖章）。14.3见证人签字盖章如双方约定有见证人，见证人应在本合同下方签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、税务机关、过户机构等。15.2第三方职责第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同履行过程中的职责，保证合同的合法、合规实施。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照法律法规及行业规范要求，监督甲乙双方的履行行为，并要求甲乙双方提供必要的协助。15.4第三方义务第三方应保守本合同及合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给无关方。第十六条：第三方介入后的合同变更16.1变更条件如合同履行过程中，第三方提出变更要求，甲乙双方应本着公平、公正、合理的原则，共同协商确定变更内容。16.2变更程序甲乙双方应将第三方提出的变更要求，以书面形式记录，并由甲乙双方及第三方签字确认。变更内容自签字确认之日起生效。16.3变更后的合同履行甲乙双方及第三方应按照变更后的合同内容，继续履行各自的职责和义务。第十七条：第三方介入后的违约责任17.1第三方违约如第三方在合同履行过程中，出现违约行为，导致甲乙双方无法按照合同约定履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方责任限额第三方承担的违约责任，以其在合同中的义务及责任范围为限。如第三方义务及责任范围无法确定，甲乙双方可协商确定第三方责任限额。17.3第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。赔偿金额根据甲乙双方的损失情况，结合第三方违约程度确定。第十八条：第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式如第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，可选择调解、仲裁或法律途径解决。18.2调解、仲裁或法律途径甲乙双方可以选择向第三方所在地的调解机构、仲裁委员会或人民法院提起诉讼。18.3第三方作为被告如第三方作为被告，甲乙双方应提供充分的证据，证明第三方的违约行为及造成的损失。第十九条：第三方介入后的合同解除19.1解除条件如第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。19.2解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并办理相关手续。19.3解除后的责任承担合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。因合同解除造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十条：第三方介入后的其他约定20.1甲乙双方应按照法律法规及行业规范，履行合同约定的义务。20.2甲乙双方应积极配合第三方履行其在合同履行过程中的职责。20.3甲乙双方应保守第三方秘密，不得泄露给无关方。20.4如合同履行过程中，出现新的第三方介入，甲乙双方应按照本修正条款的规定，处理新的第三方介入事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证上的信息应与合同中约定的房产信息一致。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。身份证明上的信息应与合同中约定的双方信息一致。附件3：房产交易税费清单说明：本附件详细列出了房产交易过程中涉及的各项税费，包括税种、税率、计税依据等。甲乙双方应按照清单所示金额和方式支付相关税费。附件4：房产过户手续办理指南说明：本附件为房产过户手续的办理指南，详细介绍了过户手续的流程、所需材料、办理机构等信息。甲乙双方应按照指南要求，共同办理房产过户手续。附件5：售后服务事项清单说明：本附件详细列出了出卖人应提供的售后服务事项，包括服务内容、服务期限、服务质量标准等。出卖人应按照清单要求，提供相应的售后服务。附件6：第三方机构名单及联系方式说明：本附件列出了合同履行过程中可能涉及的第三方机构名单及联系方式，包括但不限于中介方、监管方、税务机关、过户机构等。甲乙双方应按照名单联系相关第三方，办理合同履行事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房产；2.出卖人交付的房产不符合合同约定的质量标准；3.出卖人未按照合同约定支付房产交易税费；4.出卖人未按照合同约定提供售后服务；5.买受人未按照合同约定时间支付价款；6.买受人未按照合同约定接受房产交付；7.第三方未按照合同约定履行其职责；8.甲乙双方未按照合同约定履行各自义务。违约责任认定：1.出卖人违约，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为合同金额的1%；2.出卖人违约，买受人有权要求出卖人承担因违约造成的额外费用；3.买受人违约，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为已支付款项的1%；4.买受人违约，出卖人有权要求买受人承担因违约造成的额外费用；5.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，违约责任以第三方的义务及责任范围为限；6.甲乙双方违约，双方应按照合同约定承担违约责任；7.违约行为导致合同解除的，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项；8.违约行为造成对方损失的，违约方应依法承担赔偿责任。示例说明：如出卖人未按照合同约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算为合同金额的1%。若违约行为导致买受人损失，买受人还可以要求出卖人承担因违约造成的额外费用，如中介费、诉讼费等。全文完。2024年度买卖合同（房产）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条：合同标的2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：合同价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1物业费用10.2户口迁移10.3装修限制第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条：合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3签字盖章第十三条：附则13.1合同的传承13.2合同的翻译第十四条：完整协议14.1本合同及其附件构成双方完整协议，取代之前所有口头或书面协议。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称为X房地产开发有限公司，注册地址为市区路号，营业执照编号为，法定代表人为X。1.2买受人信息买受人全称为X，性别为，身份证号码为，住址为市区路号。1.3房产基本情况房产位于市区路号，房产证编号为，房产为X平方米，建筑结构为X，房产用途为住宅。第二条：合同标的2.1房产位置房产位于市区路号，具体位置见附件一。2.2房产面积房产面积为X平方米，具体尺寸及面积计算见附件二。2.3房产现状房产现状为新建，已完成全部建设并通过了相关验收手续，具备交付条件。第三条：合同价格3.1房产总价房产总价为人民币X万元整（大写：人民币肆佰叁拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），上述款项包括房产本身价值及相关税费。3.2付款方式（1）一次性付款：买受人应在签署合同之日起五个工作日内，将上述款项支付给出卖人。（2）按揭付款：买受人应向银行申请贷款，并将贷款所得支付给出卖人。3.3付款时间买受人应按照本合同第三条约定的付款方式，在本合同签署之日起五个工作日内支付房产总价。第四条：交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同第三条约定的付款款项到账后十五个工作日内，将房产交付给买受人。4.2交付条件（1）房产所有权转移登记手续已完成。（2）房产不存在任何法律纠纷及债权债务问题。（3）房产现状与本合同第二条约定的现状一致。4.3过户手续买受人应在本合同第三条约定的付款款项到账后十个工作日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续，出卖人应给予必要的协助。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金为本合同第三条约定的房产总价的1%。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金为本合同第三条约定的房产总价的1%。第九条：争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点双方同意将本合同争议提交至市中级人民法院进行诉讼，诉讼费由败诉方承担。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）买受人按照本合同约定完成付款义务；（3）房产过户手续办理完毕。10.3合同失效条件（1）双方约定解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方违反本合同约定，导致本合同无法履行。第十一条：其他约定11.1物业费用买受人应按照物业管理规定，支付物业服务费用。11.2户口迁移出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。11.3装修限制买受人进行装修时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损害房产结构和他人利益。第十二条：合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为年月日。12.2合同签署地点本合同签署地点为市区路号。12.3签字盖章出卖人授权代表X，买受人授权代表X在本合同上签字盖章，以证明双方对本合同的认可和遵守。第十三条：附则13.1合同的传承本合同在双方同意的情况下，可以传承给后代或指定继承人。13.2合同的翻译本合同一式两份，分别以中文和英文书写，两种文本具有同等法律效力。如有歧义，以中文文本为准。第十四条：完整协议本合同及其附件构成双方完整协议，取代之前所有口头或书面协议。本合同的修改、补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，保证其提供的服务真实、准确、有效。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方负责协调甲乙方进行房产交易，提供房产信息，协助双方完成看房、谈判、签署合同等环节。2.2评估机构介入评估机构负责对房产进行价值评估，提供房产价值报告。2.3过户机构介入过户机构负责办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。2.4贷款银行介入贷款银行负责为买受人提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不超过其收取的费用总额。3.2第三方责任限额的例外第三方在本合同履行过程中，故意或者重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，本合同的履行不影响第三方与其他方的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在本合同履行过程中，享有为其提供服务的权利，甲乙方有义务按照合同约定支付第三方服务费用。第五条：第三方介入的变更5.1第三方变更程序如需变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方变更后的责任承担变更后的第三方自变更之日起，承担原第三方在本合同履行过程中的义务和责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理方式第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，也有权要求对方承担连带责任。第七条：第三方信息的披露7.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用、权益归属等信息。7.2第三方信息披露的例外法律法规及行业规定限制第三方披露信息的，第三方可以不披露。第八条：第三方退出8.1第三方退出的条件（1）甲乙方协商一致解除第三方服务；（2）第三方无法按照约定提供服务；（3）法律法规及行业规定要求第三方退出。8.2第三方退出后的责任承担第三方退出本合同履行过程后，应协助甲乙方完成相关手续，确保合同顺利履行。第九条：第三方服务费用的支付9.1服务费用支付甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。9.2服务费用支付的例外法律法规及行业规定规定服务费用免予支付的，甲乙方可以不支付。第十条：第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影响本合同的效力本合同自甲乙方签字盖章之日起生效，第三方介入不影响本合同的效力。10.2第三方介入不影响甲乙方的权利义务甲乙方按照本合同约定履行权利义务，第三方介入不影响甲乙方的权利义务。第十一条：第三方介入的合同补充11.1第三方介入的合同补充本合同的履行过程中，如有第三方介入，甲乙方应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。11.2第三方介入的合同补充的例外法律法规及行业规定规定不需要书面补充协议的，甲乙方可以不签订。第十二条：第三方介入的合同修改12.1第三方介入的合同修改本合同的履行过程中，如有第三方介入，甲乙方应签订书面修改协议，明确第三方的权利义务。12.2第三方介入的合同修改的例外法律法规及行业规定规定不需要书面修改协议的，甲乙