2024年二手房购房款支付担保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购房款支付担保协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.二手房1.2.购房款1.3.担保协议1.4.甲方1.5.乙方1.6.丙方2.甲方权利与义务2.1.提供真实房源信息2.2.协助办理过户手续2.3.保证房产权利清晰2.4.按时交付房产3.乙方权利与义务3.1.支付购房款3.2.按时支付购房款3.3.配合甲方办理过户手续3.4.维护房产权益4.丙方权利与义务4.1.提供担保服务4.2.保证购房款安全支付4.3.协助解决纠纷4.4.履行担保责任5.购房款支付方式5.1.支付时间5.2.支付金额5.3.支付途径5.4.支付条件6.担保方式与期限6.1.担保方式6.2.担保期限6.3.担保范围6.4.担保解除条件7.违约责任7.1.甲方违约责任7.2.乙方违约责任7.3.丙方违约责任8.争议解决方式8.1.协商解决8.2.调解解决8.3.仲裁解决8.4.法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1.合同生效条件9.2.合同变更条件9.3.合同终止条件10.保密条款10.1.保密内容10.2.保密期限10.3.泄露后果11.合同的履行地与适用法律11.1.履行地11.2.适用法律12.其他条款12.1.甲方声明12.2.乙方声明12.3.丙方声明13.附件13.1.房产证复印件13.2.买卖双方身份证复印件13.3.担保协议相关文件14.签署页14.1.甲方签署14.2.乙方签署14.3.丙方签署第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房本合同所称二手房，是指甲方持有的，已经办理过户手续，且产权明晰的住宅房屋。1.2购房款购房款为乙方购买甲方二手房的成交总价，包括但不限于房屋成交价、交易手续费、税费等。1.3担保协议担保协议是指丙方为乙方支付购房款提供担保，确保甲方按时收到购房款，并保证房产交易顺利进行的一份协议。1.4甲方甲方是指持有二手房，出售房屋的一方，即本合同卖方。1.5乙方乙方是指购买甲方二手房，支付购房款的一方，即本合同买方。1.6丙方丙方是指为乙方支付购房款提供担保的一方，即本合同担保方。第二条甲方权利与义务2.1提供真实房源信息甲方应对所提供的二手房房源信息真实性、有效性负责，并保证房源不存在任何法律纠纷和瑕疵。2.2协助办理过户手续甲方应协助乙方办理二手房过户手续，提供必要的证件和资料，确保过户过程顺利进行。2.3保证房产权利清晰甲方应对所出售的二手房享有完整的产权，保证房产权利清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。2.4按时交付房产甲方应按照本合同约定的时间，将二手房交付给乙方。第三条乙方权利与义务3.1支付购房款乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。3.2按时支付购房款乙方应按照本合同约定的时间，按时支付购房款，否则应承担逾期支付的违约责任。3.3配合甲方办理过户手续乙方应配合甲方办理二手房过户手续，提供必要的证件和资料，确保过户过程顺利进行。3.4维护房产权益乙方在购房后，应依法维护房产权益，妥善使用和保管二手房。第四条丙方权利与义务4.1提供担保服务丙方应对乙方支付购房款的行为提供担保，确保甲方按时收到购房款。4.2保证购房款安全支付丙方应保证购房款在支付过程中的安全，防止出现资金风险。4.3协助解决纠纷丙方应协助甲方和乙方解决购房过程中发生的纠纷，确保房产交易顺利进行。4.4履行担保责任丙方应按照本合同约定的担保方式和期限，履行担保责任。第五条购房款支付方式5.1支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款。5.2支付金额乙方应支付的购房款总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.3支付途径购房款通过银行转账方式支付，具体账号和户名如下：【】。5.4支付条件乙方支付购房款的条件为：甲方提供真实、有效的房源信息，并保证房产权利清晰，无任何法律纠纷。第六条担保方式与期限6.1担保方式丙方提供的担保方式为：连带责任保证。6.2担保期限担保期限为本合同签订之日起至乙方支付购房款完毕之日止。6.3担保范围丙方担保范围包括甲方按时收到购房款，以及甲方履行二手房过户手续的义务。6.4担保解除条件担保解除条件为：乙方按照本合同约定的时间、金额支付购房款，甲方按照约定履行过户手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按时收到购房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致无法按时支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。8.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致甲方无法按时收到购房款或者乙方无法按时支付购房款，丙方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙丙三方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更必须经过甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件本合同在乙方支付购房款完毕，甲方履行过户手续完毕后终止。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙丙三方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同终止后【】年。11.3泄露后果如甲乙丙三方中任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的履行地与适用法律12.1履行地本合同的履行地为【】。12.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1甲方声明甲方声明本合同签署的房产权利清晰，无任何法律纠纷。13.2乙方声明乙方声明已充分了解并同意本合同的条款，自愿承担合同约定的义务。13.3丙方声明丙方声明愿意为乙方支付购房款提供担保，并履行担保责任。第十四条签署页14.1甲方签署甲方（卖方）：【】14.2乙方签署乙方（买方）：【】14.3丙方签署丙方（担保方）：【】本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、银行等。1.2第三方范围（1）提供房产中介服务的机构或个人；（2）对房产进行评估的专业机构或个人；（3）协助办理过户手续的行政机关或银行等金融机构；（4）其他参与房产交易过程的相关机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规和行业规范，按照公平、公正、公开的原则进行。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方、乙方或丙方委托第三方提供相关服务；（2）第三方应具备相应的资质和能力；（3）第三方介入应得到甲乙丙三方的同意。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同的约定，有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的资料和协助，以确保第三方能够顺利履行其职责。3.2第三方义务第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，并保证其提供的服务质量和效率。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方、乙方或丙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额第三方承担的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。若第三方未收取服务费用，则其赔偿责任限额为第三方实际损失金额。第五条第三方与甲乙丙三方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系视为委托关系，第三方应按照甲方的指示和要求履行其职责。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系视为服务关系，第三方应按照乙方的需求提供服务。5.3第三方与丙方关系第三方与丙方之间的关系视为担保关系，第三方应按照丙方的要求履行担保职责。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙丙三方应协商一致，并以书面形式作出修改。6.2合同变更生效合同变更自甲乙丙三方签字或者盖章之日起生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方争议如第三方在履行其职责过程中与甲乙丙三方发生争议，各方应通过友好协商的方式解决。7.2调解与仲裁如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解，或提交【】仲裁委员会仲裁。7.3法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容第三方在履行其职责过程中所获悉的甲乙丙三方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，予以保密。8.2保密期限保密期限为本合同终止后【】年。8.3泄露后果如第三方泄露甲乙丙三方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的履行地与适用法律9.1履行地本合同的履行地为【】。9.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入后的其他条款10.1甲方声明甲方声明本合同签署的房产权利清晰，无任何法律纠纷。10.2乙方声明乙方声明已充分了解并同意本合同的条款，自愿承担合同约定的义务。10.3丙方声明丙方声明愿意为乙方支付购房款提供担保，并履行担保责任。10.4第三方声明第三方声明已充分了解本合同的条款，自愿承担合同约定的义务，并保证其提供的服务质量和效率。第十一条第三方介入后的签署页11.1甲方签署甲方（卖方）：【】11.2乙方签署乙方（买方）：【】11.3丙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件扫描件或复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、面积、用途、产权期限等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件的原件扫描件或复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：担保协议相关文件附件内容：丙方提供的担保协议文件，包括担保方式、担保期限、担保范围、担保解除条件等。附件4：房产交易税费清单附件内容：房产交易过程中涉及的各项税费的清单，包括税费项目、金额、计算依据等。附件5：过户手续费用清单附件内容：房产过户过程中涉及的各项手续费用的清单，包括费用项目、金额、计算依据等。附件6：评估报告复印件附件内容：房产评估报告的原件扫描件或复印件，应清晰显示评估报告中所有的评估信息，包括房屋价值、评估依据等。附件7：房产交易合同复印件附件内容：本合同的复印件，应清晰显示合同上的所有条款和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额交付房产。2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款。3.丙方未按照约定提供担保服务，或未履行担保责任。4.第三方未按照约定履行其职责，导致甲方、乙方或丙方遭受损失。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。3.丙方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。4.第三方违约，应根据其违约性质和情节严重程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×违约金比例。2.若乙方未能在约定时间内支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×违约金比例。3.若丙方未能按照约定提供担保服务或履行担保责任，丙方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×违约金比例。4.若第三方未按照约定履行其职责，如中介方未能提供准确的房源信息，导致甲方、乙方或丙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失的具体金额确定。全文完。2024年二手房购房款支付担保协议1本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房1.2购房款1.3担保协议1.4甲方1.5乙方1.6甲方支付担保1.7乙方支付担保第二条房屋交易基本情况2.1房屋基本信息2.2交易价格2.3付款方式与时间第三条甲方支付担保3.1甲方支付担保的方式3.2甲方支付担保的金额3.3甲方支付担保的解除条件第四条乙方支付担保4.1乙方支付担保的方式4.2乙方支付担保的金额4.3乙方支付担保的解除条件第五条担保责任的履行5.1甲方未按约定支付购房款的处理5.2乙方未按约定支付购房款的处理5.3担保责任的免除第六条担保期限6.1担保期限的起始时间6.2担保期限的终止时间第七条担保物的保管7.1担保物的保管责任7.2担保物的使用和处置第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件11.3合同的解除条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的披露限制第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的转让14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次所有权转移的存量房屋。1.2购房款购房款是指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买二手房的价款。1.3担保协议担保协议是指甲方和乙方为保证交易顺利进行，就双方支付购房款提供的相互担保。1.4甲方甲方是指出售二手房的当事人。1.5乙方乙方是指购买二手房的当事人。1.6甲方支付担保甲方支付担保是指甲方为保证按照约定时间向乙方支付购房款，提供的担保措施。1.7乙方支付担保乙方支付担保是指乙方为保证按照约定时间向甲方支付购房款，提供的担保措施。第二条房屋交易基本情况2.1房屋基本信息本合同所交易的二手房位于【具体地址】，房屋所有权证号/不动产权证号为【不动产权证号】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，建筑用途为【住宅】。2.2交易价格双方经协商一致，确定购房款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.3付款方式与时间乙方同意按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。具体付款方式为：【付款方式】。第三条甲方支付担保3.1甲方支付担保的方式（一）【担保方式一】：甲方将其名下的【担保物名称】提供给乙方作为支付担保，担保金额为购房款的【比例】%；（三）【担保方式三】：甲方提供【担保人姓名】作为连带责任担保。3.2甲方支付担保的金额甲方支付担保的金额为购房款的【比例】%。3.3甲方支付担保的解除条件甲方履行完毕合同约定的付款义务后，乙方应当及时办理支付担保的解除手续。具体解除条件为：【解除条件】。第四条乙方支付担保4.1乙方支付担保的方式（一）【担保方式一】：乙方将其名下的【担保物名称】提供给甲方作为支付担保，担保金额为购房款的【比例】%；（三）【担保方式三】：乙方提供【担保人姓名】作为连带责任担保。4.2乙方支付担保的金额乙方支付担保的金额为购房款的【比例】%。4.3乙方支付担保的解除条件乙方履行完毕合同约定的付款义务后，甲方应当及时办理支付担保的解除手续。具体解除条件为：【解除条件】。第五条担保责任的履行5.1甲方未按约定支付购房款的处理甲方未按照本合同约定时间、金额支付购房款的，乙方有权按照担保协议的约定，要求甲方承担支付购房款及违约金的责任。5.2乙方未按约定支付购房款的处理乙方未按照本合同约定时间、金额支付购房款的，甲方有权按照担保协议的约定，要求乙方承担支付购房款及违约金的责任。5.3担保责任的免除担保责任免除的情形为：【免除情形】。第六条担保期限6.1担保期限的起始时间担保期限自本合同签订之日起计算。6.2担保期限的终止时间担保期限至乙方支付购房款完毕之日终止。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件合同变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违反法律法规、政策规定。8.2合同终止的条件（一）乙方按约定支付购房款，甲方按约定交付房屋；（二）双方协商一致解除本合同；（三）法律规定合同终止的其他情形。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定时间、金额支付购房款的，甲方应向乙方支付购房款总额的【比例】%作为违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。9.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定时间、金额支付购房款的，乙方应向甲方支付购房款总额的【比例】%作为违约金，并承担甲方因此所遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，双方同意提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。10.4法律途径双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改条件合同的修改需经甲方、乙方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同的解除条件合同解除需符合法律法规、政策规定，并经甲方、乙方协商一致。第十二条保密条款12.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。12.2保密信息的披露限制双方同意对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性本合同及其附件构成双方之间关于二手房购房款支付担保协议的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的转让未经对方同意，甲方和乙方不得将本合同的权利和义务转让给任何第三方。14.3合同的附件本合同附件包括：【附件名称】。附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、担保公司、物业公司等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其服务范围，对于非因其原因导致的合同履行问题，第三方不承担责任。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲方和乙方完成房屋交易及相关手续。中介方的责任限于其服务范围，对于房屋交易本身的风险和纠纷，中介方不承担责任。2.2贷款银行介入贷款银行作为第三方介入本合同，负责为乙方提供购房贷款服务。贷款银行的责任限于其贷款政策和程序，对于房屋交易本身的风险和纠纷，贷款银行不承担责任。2.3担保公司介入担保公司作为第三方介入本合同，为甲方和乙方的支付提供担保服务。担保公司的责任限于其担保范围和条款，对于房屋交易本身的风险和纠纷，担保公司不承担责任。2.4物业公司介入物业公司作为第三方介入本合同，负责房屋交付后的物业管理服务。物业公司的责任限于其服务合同约定，对于房屋交易本身的风险和纠纷，物业公司不承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，根据其服务范围和合同约定确定。甲方和乙方同意，第三方不承担超过其服务范围和合同约定的责任。3.2第三方责任限额的证明第三方应向甲方和乙方提供其服务范围和责任限额的证明文件，以证实其在本合同项下的责任限制。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为合同的辅助履行方，不改变甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的合同义务。4.2第三方之间的关系第三方之间如有合作关系，应明确各自的权利义务，并签订相应的合作协议。第三方之间的纠纷，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入的程序第三方介入本合同的程序，应符合相关法律法规和政策规定。甲方和乙方应协助第三方完成相关手续。5.2第三方介入后的合同变更第三方介入本合同后，如涉及合同内容的变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。第六条第三方责任免除6.1第三方责任免除的情形（一）不可抗力导致的合同履行不能；（二）第三方按照法律法规和政策规定无需承担责任的情形；（三）甲方和乙方同意免除第三方责任的其他情形。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的情形第三方在本合同项下的违约行为，包括但不限于：（一）未按照约定时间、方式履行合同义务；（二）未按照约定提供服务或服务存在瑕疵；（三）其他违反本合同约定的行为。7.2第三方违约的处理第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。具体违约责任按照本合同及第三方服务合同的约定确定。第八条争议解决8.1第三方引起的争议因第三方原因导致的合同履行争议，甲方和乙方应协商解决。协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。8.2第三方争议的解决第三方引起的争议，不属于甲方和乙方之间的合同争议。双方同意，第三方争议按照独立的服务合同约定处理。第九条合同的解除和终止9.1第三方引起的合同解除因第三方原因导致本合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同。9.2第三方引起的合同终止第三方引起的合同终止，不影响甲方和乙方根据本合同已经产生的权利义务。第十条附件10.1第三方服务合同本合同附件包括第三方服务合同及相关文件，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2其他附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：不动产权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋结构类型说明附件五：房屋用途说明附件六：中介服务合同复印件附件七：贷款银行提供的贷款政策及程序说明附件八：担保公司提供的担保服务协议复印件附件九：物业公司提供的物业管理服务合同复印件附件十：第三方服务合同及相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、证号等信息。2.不动产权证复印件：应清晰显示不动产权证号、房屋地址、权利人姓名等信息。3.房屋平面图：应详细标注房屋的结构、面积、房间分布等信息。4.房屋结构类型说明：应明确房屋的结构类型，如钢筋混凝土结构、砖混结构等。5.房屋用途说明：应明确房屋的用途，如住宅、商业、办公等。6.中介服务合同复印件：应包含中介服务的范围、费用、责任等内容。7.贷款银行提供的贷款政策及程序说明：应包含贷款利率、还款方式、审批流程等信息。8.担保公司提供的担保服务协议复印件：应包含担保方式、担保金额、担保期限等内容。9.物业公司提供的物业管理服务合同复印件：应包含物业服务的范围、费用、责任等内容。10.第三方服务合同及相关文件：应包含第三方服务的范围、内容、责任、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款：甲方应向乙方支付购房款总额的【比例】%作为违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。2.乙方未按约定时间、金额支付购房款：乙方应向甲方支付购房款总额的【比例】%作为违约金，并承担甲方因此所遭受的损失。3.第三方未按约定时间、方式履行合同义务：第三方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同及第三方服务合同的约定确定。违约责任认定标准：1.甲方、乙方未按约定时间、金额支付购房款的，应按照购房款总额的【比例】%支付违约金。2.第三方未按约定时间、方式履行合同义务的，应承担违约责任，具体责任按照第三方服务合同的约定确定。示例说明：1.甲方未按约定时间支付购房款，导致乙方无法按时办理贷款手续，乙方因此支付了额外的利息。乙方可以要求甲方支付购房款总额的【比例】%作为违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失，如额外利息等。2.第三方（如中介方）未按约定时间提供服务，导致甲方和乙方房屋交易手续，甲方和乙方因此产生了额外的时间成本和精力成本。甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任，如支付额外的服务费用等。全文完。2024年二手房购房款支付担保协议2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2购房款1.3担保协议1.4甲方1.5乙方1.6担保金额第二条甲方义务2.1房屋出售2.2权利瑕疵担保2.3配合办理过户手续第三条乙方义务3.1支付购房款3.2按时支付购房款3.3提供担保第四条担保方式4.1保证金4.2抵押物4.3保证人第五条保证金支付与退还5.1支付金额5.2支付时间5.3退还条件与时间第六条抵押物设定与解除6.1抵押物价值评估6.2抵押物登记6.3解除抵押条件与程序第七条保证人责任7.1保证范围7.2保证期间7.3保证责任履行第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3担保人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4诉讼第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条合同的履行地点和期限11.1履行地点11.2履行期限第十二条其他约定12.1信息保密12.2法律法规适用12.3合同附件第十三条甲方声明与承诺13.1房屋权属情况13.2无瑕疵陈述第十四条乙方声明与承诺14.1购房款来源合法14.2提供的担保真实有效（合同开始）第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房本合同所称二手房，是指甲方向乙方出售的位于_______（地址）的_______（房屋类型）房屋，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2购房款本合同所称购房款，是指乙方按照本合同约定的金额和时间，向甲方支付的购买二手房的价款，总金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。1.3担保协议本合同所称担保协议，是指乙方为保证履行本合同约定的购房款支付义务，与甲方协商一致所设立的担保方式及相应条款。1.4甲方本合同所称甲方，是指拥有二手房所有权，并同意将该房屋出售给乙方的自然人、法人或其他组织。1.5乙方本合同所称乙方，是指同意购买甲方所出售的二手房，并按本合同约定支付购房款的自然人、法人或其他组织。1.6担保金额本合同所称担保金额，是指乙方根据本合同约定的购房款支付义务，向甲方提供的担保金额，等于乙方应支付的购房款总金额。第二条甲方义务2.1房屋出售甲方作为房屋的所有权人，保证其对所出售的二手房拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷。2.2权利瑕疵担保甲方保证所出售的二手房权利瑕疵free，即房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租赁等情况。2.3配合办理过户手续甲方应全力配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，确保过户过程顺利进行。第三条乙方义务3.1支付购房款乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。3.2按时支付购房款乙方应按照本合同约定的付款时间，按时支付购房款，否则应按照约定承担逾期付款的违约责任。3.3提供担保乙方为保证履行本合同约定的购房款支付义务，同意按照甲方要求提供相应的担保。第四条担保方式4.1保证金乙方同意在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_________________________元整）作为保证金，保证金将用于乙方履行本合同约定的购房款支付义务。4.2抵押物乙方同意将其名下的位于_______（地址）的_______（房屋类型）房屋作为抵押物，抵押物价值应等于乙方应支付的购房款总金额。4.3保证人乙方同意指定_______（保证人名称）为保证人，为乙方履行本合同约定的购房款支付义务提供保证。第五条保证金支付与退还5.1支付金额乙方应向甲方支付的保证金金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。5.2支付时间乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付保证金。5.3退还条件与时间乙方按照本合同约定履行完毕购房款支付义务后，甲方应在_______个工作日内退还乙方已支付的保证金。第六条抵押物设定与解除6.1抵押物价值评估乙方应在本合同签订后_______个工作日内，委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给甲方。6.2抵押物登记乙方应在本合同签订后_______个工作日内，办理抵押物登记手续，并将抵押物登记证书提交给甲方。6.3解除抵押条件与程序乙方按照本合同约定履行完毕购房款支付义务后，甲方应在_______个工作日内办理抵押物解除抵押手续。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未履行本合同约定的义务，包括但不限于未按约定时间办理过户手续、房屋权利存在瑕疵等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为本合同第二条所述购房款总金额的_______%。8.2乙方违约乙方未履行本合同约定的义务，包括但不限于未按时支付购房款、提供虚假担保等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本合同第三条所述购房款总金额的_______%。8.3担保人违约担保人未履行本合同约定的义务，包括但不限于未按约定提供保证、保证范围不足等，担保人应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本合同第四条所述购房款总金额的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁如果调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4诉讼如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更任何一方提出变更本合同的，应当书面通知对方，经对方同意后，变更内容方能生效。10.3合同终止本合同在乙方按照本合同约定履行完毕购房款支付义务后终止。第十一条合同的履行地点和期限11.1履行地点本合同的履行地点为_______（地址）。11.2履行期限乙方应在本合同签订后_______个工作日内支付购房款，甲方应在本合同签订后_______个工作日内办理过户手续。第十二条其他约定12.1信息保密双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同附件本合同附件包括：_______（附件名称），附件为本合同不可分割的一部分。第十三条甲方声明与承诺13.1房屋权属情况甲方声明对所出售的二手房拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷。13.2无瑕疵陈述甲方声明所出售的二手房权利瑕疵free，即房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租赁等情况。第十四条乙方声明与承诺14.1购房款来源合法乙方声明提供的购房款来源合法，且不存在任何非法行为。14.2提供的担保真实有效乙方声明提供的担保真实有效，愿意承担相应的法律责任。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、诉讼代理人等。1.2第三方范围（1）协助甲方办理房屋过户手续的政府部门或机构；（2）为乙方提供贷款服务的金融机构；（3）对抵押物进行评估、登记的评估机构、登记机构；（4）为甲方和/或乙方提供担保服务的担保机构；（5）为本合同争议解决提供调解、仲裁、诉讼服务的第三方机构或个人；（6）本合同履行过程中涉及的其他服务机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入时间等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方无法就本合同履行过程中的某些事项达成一致；（2）甲方和乙方无法独立完成本合同约定的某些事项；（3）法律、法规、政策规定必须由第三方介入的事项。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对甲方和乙方之间的合同履行事项承担责任，不对甲方和乙方之间的任何其他事项承担责任。3.2第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获得甲方和乙方支付的费用，包括但不限于服务费、评估费、担保费等。3.3第三方义务第三方应按照甲乙方的约定，履行相关合同义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供咨询建议等。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方对甲方和乙方承担的违约责任的最高限额。4.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务类型、合同约定等因素确定，并在本合同附件中予以明确。4.3责任限额适用第三方在本合同履行过程中发生的违约行为，按照本合同约定的责任限额承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系互不影响。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方依据本合同约定行使权利，履行义务，甲方和乙方应予以配合。但第三方对甲方和乙方不具有强制力，甲方和乙方的权利义务不受第三方行为的影响。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行本合同而产生的责任，由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方因履行本合同而产生的任何责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致的合同变更当第三方介入本合同履行过程时，可能会导致合同内容发生变化。甲方和乙方应就合同变更事项达成一致，并以书面形式予以确认。6.2合同变更程序合同变更程序包括但不限于：（1）甲方和乙方就变更事项进行协商