2024年房屋共有权分割转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋共有权分割转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：【甲方姓名】1.2乙方（受让方）：【乙方姓名】1.3共有权人：【共有权人姓名】第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：【具体地址】2.2房屋面积：【面积】平方米2.3房屋所有权证号：【所有权证号】第三条：共有权分割及转让比例3.1共有权分割：甲方占房屋共有权的【百分比】3.2转让比例：甲方同意将其共有权中的【百分比】转让给乙方第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格：【金额】元4.2支付方式：4.2.1乙方应在合同签订后【时间】内，向甲方支付首付款【金额】元；4.2.2剩余款项：【金额】元，乙方应在办理过户手续完成后【时间】内付清。第五条：过户手续办理5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；5.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门规定执行。第六条：合同的履行和解除6.1甲方应按照约定时间将房屋共有权转让给乙方；6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；6.3合同解除后，双方应按照约定退还已支付的款项。第七条：争议解决7.1合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条：其他约定9.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；9.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十条：甲方声明10.1甲方保证对房屋共有权的分割及转让拥有完全的权利；10.2甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整。第十一条：乙方声明11.1乙方同意按照约定价格购买房屋共有权；11.2乙方保证按照约定时间支付转让款项。第十二条：共有权分割及转让的合法性12.1双方确认，本次共有权分割及转让符合我国相关法律法规的规定；12.2双方同意，如有法律法规变化，本次转让应遵循新的法律法规。第十三条：税费承担13.1双方同意，本次共有权分割及转让过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定承担；13.2具体税费金额及承担方式，双方应按照税务部门的要求进行申报和支付。第十四条：合同签订地14.1本合同签订地为：【签订地】。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：【甲方姓名】1.2乙方（受让方）：【乙方姓名】1.3共有权人：【共有权人姓名】第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：【具体地址】2.2房屋面积：【面积】平方米2.3房屋所有权证号：【所有权证号】第三条：共有权分割及转让比例3.1共有权分割：甲方占房屋共有权的【百分比】3.2转让比例：甲方同意将其共有权中的【百分比】转让给乙方第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格：【金额】元4.2支付方式：4.2.1乙方应在合同签订后【时间】内，向甲方支付首付款【金额】元；4.2.2剩余款项：【金额】元，乙方应在办理过户手续完成后【时间】内付清。第五条：过户手续办理5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；5.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门规定执行。第六条：合同的履行和解除6.1甲方应按照约定时间将房屋共有权转让给乙方；6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；6.3合同解除后，双方应按照约定退还已支付的款项。第七条：争议解决7.1合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条：其他约定9.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；9.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十条：甲方声明10.1甲方保证对房屋共有权的分割及转让拥有完全的权利；10.2甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整。第十一条：乙方声明11.1乙方同意按照约定价格购买房屋共有权；11.2乙方保证按照约定时间支付转让款项。第十二条：共有权分割及转让的合法性12.1双方确认，本次共有权分割及转让符合我国相关法律法规的规定；12.2双方同意，如有法律法规变化，本次转让应遵循新的法律法规。第十三条：税费承担13.1双方同意，本次共有权分割及转让过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定承担；13.2具体税费金额及承担方式，双方应按照税务部门的要求进行申报和支付。第十四条：合同签订地14.1本合同签订地为：【签订地】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织；15.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、税务部门等。第十六条：第三方介入的责任及义务16.1第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同履行过程中的职责；16.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，不得有欺诈、误导等行为；16.3第三方应按照约定时间完成其职责，如因第三方原因导致延期，应承担相应责任。第十七条：第三方介入的费用及支付17.1双方同意，第三方介入产生的费用，按照相关部门规定或行业惯例承担；17.2具体费用金额及支付方式，双方应按照第三方的要求进行支付。第十八条：第三方责任限额18.1双方明确，第三方在本合同履行过程中，如因其过错导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任；18.2第三方赔偿责任限额为：【金额】元，除非法律有明确规定；18.3如第三方拒绝履行赔偿责任，甲方和乙方均有权向法院提起诉讼。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系；19.2甲方、乙方应遵守第三方的工作流程和规范，如违反导致损失，应自行承担责任；19.3第三方对本合同的履行情况负有监督和报告的义务，确保甲方、乙方权益的实现。第二十条：第三方介入的变更20.1如在合同履行过程中，需要变更第三方，甲方、乙方应协商一致，并书面确认；20.2变更第三方应遵循本合同及相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。第二十一条：第三方介入的终止21.1在本合同履行完毕后，第三方介入自行终止；21.2如第三方提前终止其职责，应提前【时间】通知甲方、乙方，并办理相关手续。第二十二条：第三方介入的保密义务22.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方及房屋的相关信息予以保密；22.2未经甲方、乙方书面同意，第三方不得向任何第三方披露相关信息。第二十三条：第三方介入的法律法规遵守23.1第三方应遵守我国相关法律法规，不得有违法行为；23.2如第三方违法行为导致合同无法履行，甲方、乙方均有权要求第三方承担相应责任。第二十四条：第三方介入后的争议解决24.1如因第三方介入产生争议，甲方、乙方应协商解决；24.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：共有权人同意分割及转让的证明文件附件三：房屋评估报告复印件附件四：中介服务合同复印件附件五：过户手续费用清单附件六：税费支付证明文件附件七：支付凭证复印件附件八：房屋钥匙交接记录附件九：物业交割单复印件附件十：合同履行过程中产生的其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：共有权人同意分割及转让的证明文件说明：本附件为共有权人同意房屋共有权分割及转让的证明文件，证明共有权人同意本次分割及转让。附件三：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用以证明房屋的市场价值及转让价格的合理性。附件四：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，证明中介方在本次交易中的服务内容和费用。附件五：过户手续费用清单说明：本附件为过户手续费用的清单，详细列明过户过程中产生的各项费用。附件六：税费支付证明文件说明：本附件为税费支付的证明文件，证明双方已按照法律法规及相关政策规定承担了本次分割及转让过程中的税费。附件七：支付凭证复印件说明：本附件为支付凭证的复印件，证明乙方已按照约定时间支付了转让款项。附件八：房屋钥匙交接记录说明：本附件为房屋钥匙交接的记录，证明房屋交接的过程和时间。附件九：物业交割单复印件说明：本附件为物业交割单的复印件，证明物业交割的过程和内容。附件十：合同履行过程中产生的其他相关文件说明：本附件为合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于沟通协调记录、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间将房屋共有权转让给乙方；2.乙方未按照约定时间支付转让款项；3.第三方未按照约定时间完成其职责；4.甲方、乙方违反合同约定，导致合同无法履行；5.第三方提供的服务存在瑕疵或违法行为。违约责任认定：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；2.违约方应支付违约金，违约金的标准为合同总金额的【百分比】；3.如违约方的行为严重导致合同无法履行，甲方、乙方均有权解除合同；4.第三方未按照约定时间完成其职责的，应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为【金额】元；5.第三方提供的服务存在瑕疵或违法行为的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.如甲方未按照约定时间将房屋共有权转让给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同；2.如乙方未按照约定时间支付转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；3.如第三方未按照约定时间完成其职责，甲方、乙方均有权要求第三方承担赔偿责任；4.如甲方、乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方、乙方应承担相应的违约责任；5.如第三方提供的服务存在瑕疵或违法行为，甲方、乙方均有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年房屋共有权分割转让合同1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条共有权人信息2.1共有权人姓名2.2共有权人身份证号第三条共有权分割转让方式3.1共有权分割方式3.2转让比例3.3转让价格第四条转让款项支付方式及时间4.1支付方式4.2支付时间第五条共有权分割转让手续5.1办理过户手续5.2缴纳税费5.3变更登记第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的签订、生效和终止9.1签订日期9.2生效日期9.3终止日期第十条其他约定10.1双方的其他约定第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2共有权人身份证明复印件第十二条签字盖章12.1转让方签字12.2受让方签字12.3见证人签字第十三条合同副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条合同保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条共有权人信息2.1共有权人姓名：2.2共有权人身份证号：第三条共有权分割转让方式3.1共有权分割方式：按份额分割，拥有房屋的%的份额3.2转让比例：将其拥有的%的份额转让给3.3转让价格：转让价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）第四条转让款项支付方式及时间4.1支付方式：银行转账4.2支付时间：应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让款项支付给第五条共有权分割转让手续5.1办理过户手续：和应共同前往房屋所在地的房地产交易中心，办理房屋过户手续5.2缴纳税费：办理过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担5.3变更登记：在完成过户手续后，双方应共同前往房屋所在地的房地产交易中心，办理房屋所有权变更登记手续第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署6.3合同解除条件：合同解除必须经双方协商一致，并书面签署第七条违约责任7.1违约行为：（1）一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任7.2违约责任：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让款项的10%（2）违约方造成守约方损失的，应赔偿守约方的实际损失合同附件：房屋所有权证复印件共有权人身份证明复印件签字盖章：转让方（甲方）：受让方（乙方）：见证人：合同副本：合同正本一份，双方各执一份第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼第九条合同的签订、生效和终止9.1签订日期：本合同于2024年2月18日签订9.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效9.3终止日期：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止第十条其他约定10.1双方同意，本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律10.2双方应遵守国家的法律法规，不得以任何非法手段损害国家、社会、集体利益以及他人合法权益10.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2共有权人身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条签字盖章12.1转让方（甲方）：12.2受让方（乙方）：12.3见证人：第十三条合同副本13.1合同正本一份，双方各执一份13.2合同副本一份，提交给见证人第十四条合同保管14.1合同正本保管方：14.2合同副本保管方：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同的履行过程中，如因第三方的原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需中介方协助，中介方应按照甲乙双方的指示进行。2.2税务部门介入：办理过户手续过程中，需缴纳税费，税费的计算和支付按照法律法规的规定执行。2.3房地产交易中心介入：办理过户手续和变更登记手续时，需前往房屋所在地的房地产交易中心。第三条第三方义务及责任限额3.1中介方义务：中介方应如实提供房屋交易相关的信息，协助甲乙双方办理过户手续和变更登记手续。3.2税务部门义务：税务部门应按照法律法规的规定，公正、公平地计算税费，并收取。3.3房地产交易中心义务：房地产交易中心应按照法律法规的规定，及时、准确地办理过户手续和变更登记手续。3.4第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方应当承担的责任限额。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方额外条款：中介方应保证其提供的信息的真实性、准确性和完整性，如有虚假信息导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。4.2税务部门额外条款：税务部门应在其职责范围内，依法合规地行使职权，不得滥用职权或者不作为。4.3房地产交易中心额外条款：房地产交易中心应在其职责范围内，依法合规地办理过户手续和变更登记手续，确保甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间不存在任何法律关系，除非本合同有明确规定。5.2第三方与中介方、税务部门、房地产交易中心的关系：第三方与中介方、税务部门、房地产交易中心之间应当按照各自职责和本合同的约定履行义务，相互配合，共同完成本合同的履行。第六条第三方责任的具体划分6.1中介方责任：中介方提供虚假信息或者故意隐瞒重要事实，导致甲乙双方损失的，中介方应承担全部赔偿责任。6.2税务部门责任：税务部门未按照法律法规的规定计算税费，或者滥用职权、不作为，导致甲乙双方损失的，税务部门应承担全部赔偿责任。6.3房地产交易中心责任：房地产交易中心未按照法律法规的规定办理过户手续和变更登记手续，导致甲乙双方损失的，房地产交易中心应承担全部赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的时间8.1中介方介入时间：自甲乙双方签订中介服务合同之日起至过户手续完成之日止。8.2税务部门介入时间：自甲乙双方办理税费缴纳手续之日起至税费缴纳完毕之日止。8.3房地产交易中心介入时间：自甲乙双方办理过户手续和变更登记手续之日起至手续完成之日止。第九条第三方介入的费用9.1中介方费用：中介服务的费用按照中介服务合同的约定支付。9.2税务部门费用：税费的计算和支付按照法律法规的规定执行。9.3房地产交易中心费用：过户手续和变更登记手续的费用按照相关部门的规定执行。第十条第三方介入的资料提交10.1中介方应向甲乙双方提交真实、准确、完整的房屋交易相关信息。10.2税务部门应向甲乙双方提供税费计算依据和相关凭证。10.3房地产交易中心应向甲乙双方提供过户手续和变更登记手续的进度情况和相关凭证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：共有权人身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：税费计算依据和相关凭证附件6：过户手续和变更登记手续的进度情况和相关凭证附件1的具体要求：必须为原件的复印件，复印件上需有原件的持有者签名或盖章确认。复印件需清晰可见，不得有模糊、褪色等情况。附件2的具体要求：必须为有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。复印件需清晰可见，不得有模糊、褪色等情况。附件3的具体要求：付款凭证应为银行转账凭证、现金支付凭证等，证明款项的支付。复印件需清晰可见，不得有模糊、褪色等情况。附件4的具体要求：中介服务合同应明确中介服务的范围、费用、支付方式等条款。合同应为原件，如有修改，需有双方签名或盖章确认的修改痕迹。附件5的具体要求：税费计算依据应为国家相关税务法规和政策。相关凭证应为税务部门出具的正式发票或收据。附件6的具体要求：过户手续和变更登记手续的进度情况和相关凭证应由房地产交易中心提供。凭证应为房地产交易中心出具的正式文件，如过户证明、登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付转让款项。2.乙方未按照合同约定履行其义务，如未按时办理过户手续。3.中介方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方和乙方损失。4.税务部门未按照法律法规计算税费，或滥用职权、不作为。5.房地产交易中心未按照法律法规办理过户手续和变更登记手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让款项的10%。2.损害赔偿：违约方造成守约方损失的，应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于直接经济损失、精神损害等。3.中介方责任：中介方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方和乙方损失的，中介方应承担全部赔偿责任。4.税务部门责任：税务部门未按照法律法规计算税费，或滥用职权、不作为，导致甲方和乙方损失的，税务部门应承担全部赔偿责任。5.房地产交易中心责任：房地产交易中心未按照法律法规办理过户手续和变更登记手续，导致甲方和乙方损失的，房地产交易中心应承担全部赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按时支付转让款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和损害赔偿。2.若中介方提供虚假信息导致甲方和乙方损失，甲方和乙方均有权要求中介方承担赔偿责任。3.若税务部门未按照法律法规计算税费，导致甲方和乙方多缴税款，甲方和乙方均有权要求税务部门返还多缴的税款，并承担相应的赔偿责任。4.若房地产交易中心未按照法律法规办理过户手续和变更登记手续，导致甲方和乙方损失，甲方和乙方均有权要求房地产交易中心承担赔偿责任。全文完。2024年房屋共有权分割转让合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3共有权分割转让的房屋地址及产权性质第二条：共有权分割的原则和条件2.1共有权分割的原则2.2共有权分割的条件2.3共有权分割的程序第三条：房屋共有权分割转让的方式和价格3.1共有权分割的方式3.2房屋转让价格及支付方式3.3房屋转让价的计算依据第四条：共有权分割转让的面积和份额4.1房屋分割后的面积分配4.2甲方和乙方的共有权份额4.3共有权份额的变更第五条：共有权分割转让的登记和过户5.1房屋共有权分割转让登记的时间和地点5.2过户费用承担方式5.3过户手续的办理第六条：共有权分割转让后的物业管理和维修责任6.1物业管理费用的承担6.2房屋及设施的维修责任6.3维修资金的筹集和使用第七条：共有权分割转让后的债权债务处理7.1债权债务的分割7.2债权债务的处理方式7.3债权债务的承担比例第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同终止后的善后处理第九条：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担方式9.3违约金的计算和支付第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2向相关机构申请调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、修改和补充11.1合同的生效时间11.2合同的修改程序11.3合同的补充条款第十二条：其他约定12.1房屋共有权分割转让过程中其他费用的承担12.2双方约定的其他事项第十三条：信息保密13.1双方对合同内容和交易信息保密的义务13.2保密信息的范围和期限第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同正本和副本的管理方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：甲方全称，住所：甲方住所。1.2乙方名称：乙方全称，住所：乙方住所。1.3共有权分割转让的房屋地址：具体到门牌号的房屋地址，产权性质：房屋的产权性质，如国有土地使用权、集体土地使用权等。第二条：共有权分割的原则和条件2.1共有权分割的原则：按照房屋分割后的实际使用需求和房屋结构合理性进行分割。2.2共有权分割的条件：双方协商一致，且符合相关法律法规的规定。2.3共有权分割的程序：双方协商确定分割方案，签订本合同，并办理相关登记手续。第三条：房屋共有权分割转让的方式和价格3.1共有权分割的方式：按照本合同第二条的规定进行共有权分割。3.2房屋转让价格及支付方式：房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付方式为____支付。3.3房屋转让价的计算依据：本合同第二条的规定和房屋分割后的实际价值。第四条：共有权分割转让的面积和份额4.1房屋分割后的面积分配：按照本合同第三条的规定，分割后的房屋面积分配给甲方和乙方。4.2甲方和乙方的共有权份额：按照本合同第三条的规定，确定甲方和乙方的共有权份额。4.3共有权份额的变更：如双方协商一致，可以变更共有权份额，具体变更方式按照本合同第三条的规定执行。第五条：共有权分割转让的登记和过户5.1房屋共有权分割转让登记的时间和地点：双方应当在合同签订后____个工作日内，到____房屋登记机构办理共有权分割转让登记手续。5.2过户费用承担方式：过户费用由____方承担。5.3过户手续的办理：按照相关法律法规和本合同的规定，办理过户手续。第六条：共有权分割转让后的物业管理和维修责任6.1物业管理费用的承担：物业管理费用按照____方式承担。6.2房屋及设施的维修责任：房屋及设施的维修责任由____方承担。6.3维修资金的筹集和使用：维修资金的筹集和使用按照____方式进行。第七条：共有权分割转让后的债权债务处理7.1债权债务的分割：按照本合同第二条的规定，分割债权债务。7.2债权债务的处理方式：债权债务的处理方式按照____方式进行。7.3债权债务的承担比例：债权债务的承担比例按照本合同第二条的规定执行。第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的条件和程序：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同终止后的善后处理：合同终止后，双方应当按照本合同的规定处理善后事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、结算费用等。第九条：违约责任9.1违约行为的认定：违约行为包括但不限于未能按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同义务的行为。9.2违约责任的具体承担方式：违约方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算和支付：违约金的计算方式为本合同约定的违约金计算公式，违约金支付方式为本合同约定的支付方式。第十条：争议解决方式10.1双方协商解决：双方应当通过协商解决合同争议。10.2向相关机构申请调解：如双方协商不成，可以向相关机构申请调解。10.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和补充11.1合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.3合同的补充条款：本合同未尽事宜，双方可以签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1房屋共有权分割转让过程中其他费用的承担：双方另有约定的，从其约定。12.2双方约定的其他事项：双方就本合同未尽事宜或者其他事项达成的一致意见，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条：信息保密13.1双方对合同内容和交易信息保密的义务：双方应当对合同内容和交易信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括本合同的全部内容，保密期限为本合同终止后____年。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点：本合同于____年____月____日签署于____地。14.2合同正本和副本的管理方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本份数和保管方式由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，以及本合同未涉及的但经甲乙双方同意的其他第三方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于个人、企事业单位、社会团体等，第三方需在本合同约定的范围内介入。第二条：第三方的责任和义务2.1第三方责任：第三方应按照约定履行相关职责，确保房屋共有权分割转让过程的顺利进行。2.2第三方义务：第三方需遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条：第三方介入的具体事项3.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方进行房屋共有权分割转让的协商、谈判及促成交易。3.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第四条：第三方费用的承担4.1第三方费用：第三方所需的费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付方式：费用的支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对于因履行本合同所产生的损失或损害，承担的责任限额为____元。5.2责任限额的约定：甲乙双方与第三方可以就责任限额进行具体约定，并在本合同附件中明确。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.2违约责任的具体承担方式：第三方违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为介入方，不代表甲乙方任何一方，独立履行合同义务。7.2第三方与其他各方的划分：第三方与甲乙双方及其他介入方之间的权益划分，按照本合同及第三方合同的约定执行。第八条：第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议的解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方可以通过协商解决。9.2协商不成的处理：如协商不成，可以向相关机构申请调解或向人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的附加条款10.1附加条款的制定：甲乙双方与第三方可以就本合同未尽事宜制定附加条款。10.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条：第三方介入的签署和备案11.1第三方介入的签署：第三方介入的相关协议或条款需由甲乙双方