2024年度商品房买卖合同解除协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房买卖合同解除协议1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品房1.2买方1.3卖方1.4解除协议1.5合同解除1.6违约金1.7退款1.8合同解除日期2.合同概述2.1合同签订日期2.2合同编号2.3商品房基本信息2.4买卖双方的权利与义务3.合同解除条件3.1买方解除合同的条件3.2卖方解除合同的条件3.3解除合同的通知期限4.合同解除程序4.1买方提出解除合同的程序4.2卖方提出解除合同的程序4.3双方协商解除合同的程序4.4解除合同的书面文件5.解除合同的后果5.1合同解除后的权利与义务5.2买方已付款项的处理5.3卖方已收款项的处理5.4违约金的计算与支付5.5退款计算与支付6.合同解除后的责任分配6.1买方责任6.2卖方责任6.3第三方责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律诉讼8.合同的生效、修改与终止8.1合同生效日期8.2合同修改程序8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3保密期限10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件11.3通知与送达12.合同解除的书面文件12.1解除协议的起草12.2解除协议的签署12.3解除协议的备案13.合同解除后的房屋交付13.1交付日期13.2交付程序13.3交付时的验收14.合同解除后的物业服务14.1物业服务费用14.2物业服务公司的选择14.3物业服务的变更第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1商品房：指本合同项下的住宅物业，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。1.2买方：指本合同签订时购买商品房的当事人。1.3卖方：指本合同签订时出售商品房的当事人。1.4解除协议：指买方和卖方根据本合同的约定，通过协商一致或者符合本合同约定的条件，解除商品房买卖合同的行为。1.5合同解除：指在本合同约定的条件下，买方或卖方依法解除商品房买卖合同的行为。1.6违约金：指一方违反本合同的约定，应向对方支付的违约赔偿金。1.7退款：指买方按照本合同约定，向卖方支付的购买商品房款项的退还。1.8合同解除日期：指合同解除协议生效的日期。2.合同概述2.1合同签订日期：本合同由买方和卖方于2024年1月1日签订。2.2合同编号：本合同编号为_______。2.3商品房基本信息：商品房位于_______，房屋结构为_______，土地使用权面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米。2.4买卖双方的权利与义务：买方有权按本合同约定购买商品房，并按期支付购房款项；卖方有权按本合同约定出售商品房，并按期交付房屋。买方和卖方应遵守合同的约定，履行各自的义务。3.合同解除条件3.1买方解除合同的条件：买方在合同签订后，如遇到不可抗力等特殊情况，导致无法履行合同，可以向卖方提出解除合同的请求。3.2卖方解除合同的条件：卖方在合同签订后，如遇到不可抗力等特殊情况，导致无法履行合同，可以向买方提出解除合同的请求。3.3解除合同的通知期限：买方或卖方提出解除合同的请求时，应提前至少30天通知对方。4.合同解除程序4.1买方提出解除合同的程序：买方应向卖方提交书面解除合同申请，并提供相关证据，经双方协商一致后，签署解除合同协议。4.2卖方提出解除合同的程序：卖方应向买方提交书面解除合同申请，并提供相关证据，经双方协商一致后，签署解除合同协议。4.3双方协商解除合同的程序：双方应就解除合同的事宜进行充分协商，达成一致意见后，签署解除合同协议。4.4解除合同的书面文件：解除合同协议应以书面形式签订，并由双方签字或盖章。5.解除合同的后果5.1合同解除后的权利与义务：合同解除后，买方和卖方不再享有合同约定的权利和义务。5.2买方已付款项的处理：合同解除后，买方已支付的购房款项扣除违约金后，如有退款，按本合同约定的退款方式进行。5.3卖方已收款项的处理：合同解除后，卖方已收到的购房款项扣除违约金后，如有退款，按本合同约定的退款方式进行。5.4违约金的计算与支付：违约金根据本合同约定的计算方式进行计算，并由违约方支付给对方。5.5退款计算与支付：退款金额根据本合同约定的计算方式进行计算，并由卖方支付给买方。6.合同解除后的责任分配6.1买方责任：买方按本合同约定支付购房款项，并按期接受房屋交付。6.2卖方责任：卖方按本合同约定交付房屋，并办理相关产权转移手续。6.3第三方责任：如合同中涉及第三方责任的事宜，第三方应按合同约定履行责任。8.合同的生效、修改与终止8.1合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.3合同终止条件：合同终止的条件应符合本合同的约定或者法律法规的规定。9.保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的商务信息、技术信息以及其他双方约定需要保密的信息。9.2保密义务：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.3保密期限：保密信息的保密期限自本合同解除协议生效之日起计算，为期5年。10.法律适用与争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的附件：本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3通知与送达：双方之间的通知与文件送达，应按本合同约定的联系方式进行，如联系方式发生变更，应及时通知对方。12.合同解除的书面文件12.1解除协议的起草：合同解除协议的起草应由双方共同完成，并明确解除合同的原因、解除日期等事项。12.2解除协议的签署：合同解除协议经双方阅读确认无误后，由双方授权代表签字或盖章。12.3解除协议的备案：合同解除协议签署后，双方应按照相关法律法规的要求，向有关部门备案。13.合同解除后的房屋交付13.1交付日期：合同解除协议签署后，卖方应按照本合同约定，将商品房交付给买方。13.2交付程序：房屋交付应按照本合同约定的程序进行，包括验收、移交钥匙等。13.3交付时的验收：买方应按照本合同约定，对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件。14.合同解除后的物业服务14.1物业服务费用：合同解除后，买方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，支付物业服务费用。14.2物业服务公司的选择：买方有权选择物业服务公司，并按照相关程序进行更换。14.3物业服务的变更：合同解除后，如物业服务公司发生变更，买方应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指本合同之外，与买方或卖方有合同关系或者法律关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、金融服务机构等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序：当本合同的履行涉及到第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商确定介入程序。16.2第三方介入的条件：第三方介入的条件应符合本合同的约定或者法律法规的规定。17.第三方的主要责任与义务17.1第三方责任：第三方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。17.2第三方义务：第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律后果。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。18.2第三方责任限额的变更：第三方责任限额的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方应独立于甲乙方，但其行为不得违反甲乙方的合法权益。19.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行其职责，并承担相应的法律责任。20.第三方介入的附加条款与说明20.1附加条款：甲乙双方应与第三方协商确定附加条款，以明确第三方的权利义务。20.2说明：甲乙双方应向第三方说明本合同的约定，确保第三方明确其权利义务。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约：如第三方未履行其职责或违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商确定违约处理程序，并按照本合同约定和相关法律法规的规定进行处理。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：如第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方协商确定争议解决方式。22.2争议解决程序：按照甲乙双方与第三方协商确定的争议解决方式进行争议解决。23.第三方介入的合同变更与终止23.1合同变更：如第三方介入需要变更本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行确认。23.2合同终止：如第三方介入导致本合同终止，甲乙双方应与第三方协商确定终止条件和后续处理方式。24.第三方介入的备案与通知24.1备案：甲乙双方应按照相关法律法规的要求，将第三方介入的相关信息进行备案。24.2通知：甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同2.附件二：房屋平面图3.附件三：商品房买卖合同附件4.附件四：房屋交付确认书5.附件五：物业服务合同6.附件六：第三方服务合同7.附件七：房屋质量保证书8.附件八：房屋使用说明书9.附件九：合同解除协议10.附件十：违约金计算公式11.附件十一：退款计算公式12.附件十二：物业服务费用明细13.附件十三：第三方服务费用明细14.附件十四：房屋交付验收记录表1.商品房买卖合同：详细记录商品房的基本信息、买卖双方的权利与义务、合同的履行程序等。2.房屋平面图：清晰展示房屋的布局、面积、结构等。3.商品房买卖合同附件：包括房屋产权证明、土地使用权证明等。4.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、地点、验收结果等。5.物业服务合同：明确物业服务的范围、费用、服务期限等。6.第三方服务合同：明确第三方的服务内容、费用、服务期限等。7.房屋质量保证书：保证房屋质量符合相关标准。8.房屋使用说明书：告知房屋的正确使用方法、保养知识等。9.合同解除协议：明确合同解除的条件、程序、后果等。10.违约金计算公式：详细说明违约金的计算方法。11.退款计算公式：详细说明退款金额的计算方法。12.物业服务费用明细：列出物业服务的各项费用。13.第三方服务费用明细：列出第三方的各项服务费用。14.房屋交付验收记录表：记录房屋交付时的验收情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：逾期付款：买方未按合同约定时间支付购房款项，应支付违约金。未按约定接受房屋交付：买方未按合同约定时间接受房屋交付，应承担相应的责任。违反合同其他约定：买方违反合同的其他约定，应承担违约责任。2.卖方违约行为及责任认定：逾期交付房屋：卖方未按合同约定时间交付房屋，应支付违约金。房屋质量不符合约定：卖方交付的房屋质量不符合合同约定，应承担修复责任或退款责任。违反合同其他约定：卖方违反合同的其他约定，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务：第三方未按合同约定提供服务，应承担违约责任。服务不符合约定：第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的责任。违反合同其他约定：第三方违反合同的其他约定，应承担违约责任。全文完。2024年度商品房买卖合同解除协议2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品房1.2买方1.3卖方1.4解除协议1.5合同解除2.合同概述2.1合同签订日期2.2合同编号2.3商品房基本情况2.4买卖双方权利与义务3.合同解除条件3.1买方解除合同的条件3.1.1符合法律法规规定3.1.2特定情形下的合同解除3.2卖方解除合同的条件3.2.1符合法律法规规定3.2.2特定情形下的合同解除4.合同解除程序4.1买方提出解除合同的程序4.1.1书面通知4.1.2提交相关证明材料4.2卖方提出解除合同的程序4.2.1书面通知4.2.2提交相关证明材料5.合同解除后的权益处理5.1买方权益处理5.1.1返还已支付的购房款项5.1.2处理已支付的税费和费用5.2卖方权益处理5.2.1退还已收取的购房款项5.2.2处理已收取的税费和费用6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的处理10.强制性条款10.1法律法规规定的强制性条款10.2双方必须遵守的强制性规定11.其他条款11.1合同附件11.2补充协议11.3通知与送达12.合同的签订与备案12.1签订合同的程序12.2合同备案程序13.合同的监督检查13.1监督检查机构13.2监督检查的方式和频率14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的终止日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1商品房：指本合同项下，由卖方出售，买方购买的位于_______（地址）的_______（房型）房屋。1.2买方：指本合同项下的购房者，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3卖方：指本合同项下的房屋所有权人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.4解除协议：指买方或卖方根据合同约定或法律法规规定，依法解除商品房买卖合同的行为。1.5合同解除：指在本合同有效期内，买方或卖方根据合同约定或法律法规规定，提前终止合同权利义务关系的法律行为。2.合同概述2.1合同签订日期：本合同由买卖双方于____年__月__日签订，并以书面形式表达。2.2合同编号：本合同编号为_______，一式两份，买方和卖方各执一份。2.3商品房基本情况：商品房位于_______（地址），房型为_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。2.4买卖双方权利与义务：买方有权按合同约定购买商品房，卖方有权按合同约定出售商品房。买方应按合同约定支付购房款项，卖方应按合同约定履行交付商品房的义务。3.合同解除条件3.1买方解除合同的条件3.1.1符合法律法规规定：买方解除合同的行为应符合相关法律法规的规定。3.1.2特定情形下的合同解除：买方在合同签订后，遇到特殊情况，如重大疾病、失业等，导致无法继续履行合同，可以向卖方提出解除合同的请求。3.2卖方解除合同的条件3.2.1符合法律法规规定：卖方解除合同的行为应符合相关法律法规的规定。3.2.2特定情形下的合同解除：卖方在合同签订后，遇到特殊情况，如房屋权属纠纷、政策变化等，导致无法继续履行合同，可以向买方提出解除合同的请求。4.合同解除程序4.1买方提出解除合同的程序4.1.1书面通知：买方应向卖方发出书面解除合同通知。4.1.2提交相关证明材料：买方应提交相关证明材料，证明其解除合同的合法性。4.2卖方提出解除合同的程序4.2.1书面通知：卖方应向买方发出书面解除合同通知。4.2.2提交相关证明材料：卖方应提交相关证明材料，证明其解除合同的合法性。5.合同解除后的权益处理5.1买方权益处理5.1.1返还已支付的购房款项：买方应返还已支付的购房款项。5.1.2处理已支付的税费和费用：已支付的税费和费用按照相关法律法规的规定处理。5.2卖方权益处理5.2.1退还已收取的购房款项：卖方应退还已收取的购房款项。5.2.2处理已收取的税费和费用：已收取的税费和费用按照相关法律法规的规定处理。6.违约责任6.1买方违约责任买方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。6.2卖方违约责任卖方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。6.3违约金计算方式违约金的计算方式按照双方约定的比例和金额进行计算。8.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起_______年。9.3泄露保密信息的处理：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。10.强制性条款10.1法律法规规定的强制性条款：双方必须遵守的法律法规规定的条款。10.2双方必须遵守的强制性规定：包括但不限于合同的签订、履行、解除等过程中的强制性规定。11.其他条款11.1合同附件：本合同附件包括商品房买卖合同、补充协议等。11.2补充协议：双方在合同履行过程中就合同内容达成一致的补充协议。11.3通知与送达：双方同意以书面形式进行通知和送达，通知和送达地址为合同中载明的地址。12.合同的签订与备案12.1签订合同的程序：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。12.2合同备案程序：双方应按照相关法律法规的规定将合同备案。13.合同的监督检查13.1监督检查机构：合同签订地房地产管理部门。13.2监督检查的方式和频率：不定期检查。14.附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订：合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的终止日期：本合同在双方履行完毕合同义务后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。16.第三方介入程序及责任16.1第三方介入程序：第三方介入应遵循相关法律法规和行业规定，甲乙方应协助第三方完成介入程序。16.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行相关职责，保证合同的顺利履行。16.3第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律法规规定，获取相应的报酬和服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方的责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定，并在合同中予以明确。17.2第三方责任限制：第三方在履行合同过程中造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过责任限额。17.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方作为合同的一方，与甲乙方具有合同关系，应履行合同约定的义务。18.2第三方与中介方：中介方作为第三方介入的协助方，应协助第三方完成介入程序，并按照约定收取报酬。18.3第三方与评估方：评估方作为第三方介入的协助方，应对商品房的价值进行评估，并按照约定收取报酬。18.4第三方与监管方：监管方作为第三方介入的协助方，应对合同履行过程进行监督管理，确保合同的顺利进行。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方变更：合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方解除：合同履行过程中，如需解除第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。20.2第三方违约处理：甲乙方有权根据合同约定和法律法规规定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方争议解决方式：争议解决方式应符合相关法律法规的规定，并确保合同的顺利进行。22.第三方介入的附加条款22.1附加条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明。22.2附加条款内容：包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额等。23.第三方介入的说明23.1第三方说明：甲乙方应向第三方说明合同的约定、法律法规的规定以及第三方介入的范围和责任。23.2第三方说明义务：甲乙方应确保第三方充分理解其合同义务和法律责任，以便第三方更好地履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同2.补充协议3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.购房款项支付凭证6.税费支付凭证7.评估报告复印件8.监管机构出具的监管协议9.第三方服务机构出具的服务协议10.中介机构出具的中介服务协议11.担保机构出具的担保协议12.房屋交付确认书13.质量保证书14.物业服务合同复印件附件详细要求和说明：1.商品房买卖合同：为本合同的主要文件，详细记录了商品房的基本情况、买卖双方的权益和义务等内容。2.补充协议：为本合