2024年度公寓买卖与贷款服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓买卖与贷款服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3贷款机构1.4公寓描述第二条公寓买卖的基本条款2.1公寓的买卖价格2.2付款方式及支付时间表2.3交付公寓的时间和条件第三条贷款服务的条款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式第四条买受人的义务4.1支付公寓购买价格的义务4.2提供必要的证明材料4.3配合办理贷款手续第五条出卖人的义务5.1保证公寓的质量和状况5.2提供完整的产权证明文件5.3协助买受人办理过户手续第六条贷款机构的责任6.1办理贷款审批手续6.2提供贷款服务6.3监督贷款的用途第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3贷款机构违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条通知和送达10.1通知的方式和时间10.2送达地址和联系方式第十一条适用法律11.1本合同适用中华人民共和国法律第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附件14.1公寓买卖合同附件14.2贷款服务合同附件14.3其他相关文件附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，姓名/名称：____________，地址：____________，联系电话：____________。1.2买受人买受人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，姓名/名称：____________，地址：____________，联系电话：____________。1.3贷款机构贷款机构是指与买受人签订贷款合同，提供贷款服务的金融机构，名称：____________，地址：____________，联系电话：____________。1.4公寓描述第二条公寓买卖的基本条款2.1公寓的买卖价格公寓的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2付款方式及支付时间表（1）签订合同之日起五个工作日内，支付人民币____________元整作为定金；（2）自合同签订之日起____个月内，支付人民币____________元整作为首付款；（3）剩余款项人民币____________元整，买受人应按照贷款机构的要求，办理贷款手续，贷款审批通过后支付给出卖人。2.3交付公寓的时间和条件出卖人应在本合同签订之日起____个月内，将公寓交付给买受人。交付条件如下：（1）公寓所有权转移登记手续办理完毕；（2）买受人支付完毕全部购房款项；（3）出卖人提供完整的产权证明文件。第三条贷款服务的条款3.1贷款金额贷款机构同意为买受人提供人民币____________元的贷款，用于购买本合同涉及的公寓。3.2贷款利率贷款利率为年利率____________%，具体利率以贷款机构审批为准。3.3贷款期限贷款期限为____________年，自贷款发放之日起计算。3.4还款方式买受人应按照贷款机构的规定，采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。第四条买受人的义务4.1支付公寓购买价格的义务买受人应按照本合同约定的时间和金额，支付公寓购买价格。4.2提供必要的证明材料买受人应向贷款机构提供真实的个人信息、收入证明、资产状况等证明材料，以便贷款机构审批贷款。4.3配合办理贷款手续买受人应积极配合出卖人和贷款机构办理贷款审批、抵押登记等相关手续。第五条出卖人的义务5.1保证公寓的质量和状况出卖人保证所出售的公寓符合我国相关法律法规规定的质量标准，并保证公寓的状况与合同描述相符。5.2提供完整的产权证明文件出卖人应向买受人提供公寓的所有权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。5.3协助买受人办理过户手续出卖人应协助买受人办理公寓所有权转移登记手续，提供必要的帮助和支持。第六条贷款机构的责任6.1办理贷款审批手续贷款机构应按照我国相关法律法规和贷款政策，审慎办理贷款审批手续，确保贷款的安全性和合规性。6.2提供贷款服务贷款机构应按照本合同约定的贷款金额、利率和期限，为买受人提供贷款服务。6.3监督贷款的用途贷款机构应对买受人的贷款用途进行监督，确保贷款用于购买本合同涉及的公寓。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法按照约定取得公寓所有权或者造成买受人其他损失的，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此所遭受的一切损失。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致公寓买卖无法正常进行或者造成出卖人其他损失的，买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此所遭受的一切损失。8.3贷款机构违约贷款机构违反本合同的约定，导致买受人无法获得贷款或者造成买受人其他损失的，贷款机构应承担违约责任，赔偿买受人因此所遭受的一切损失。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同的变更需经出卖人、买受人、贷款机构三方协商一致，并以书面形式作出修改。9.2合同解除的条件合同解除的条件按照我国相关法律法规的规定执行。第十条通知和送达10.1通知的方式和时间出卖人、买受人、贷款机构之间通过电子邮件、短信、电话等方式进行通知，具体联系方式按照本合同附件一的规定执行。10.2送达地址和联系方式出卖人、买受人、贷款机构的送达地址和联系方式按照本合同附件一的规定执行。第十一条适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件本合同自出卖人、买受人、贷款机构三方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件按照我国相关法律法规的规定执行。12.3合同的解除条件合同解除的条件按照我国相关法律法规的规定执行。第十三条其他约定13.1双方的其他约定出卖人、买受人、贷款机构就本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十四条附件14.1公寓买卖合同附件包含公寓的详细描述、公寓所有权转移登记手续的相关文件等。14.2贷款服务合同附件包含贷款合同、贷款审批文件、贷款发放文件等。14.3其他相关文件附件包含双方同意的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在公寓买卖及贷款服务过程中，除甲乙方之外的，为协助完成合同目的而参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、税务机关、登记机构等。1.2第三方范围（1）提供房产评估服务的评估机构；（2）提供房产交易服务的经纪机构；（3）提供贷款担保服务的担保机构；（4）办理房产登记过户的税务机关和登记机构；（5）其他为完成本合同目的而介入的机构和个人。第二条第三方介入后的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、确保交易安全等。2.2第三方责任第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任。第三方如未能履行其义务或违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方同意第三方介入的，应与第三方签订相关协议，明确第三方的职责和义务；（2）甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用；（3）第三方按照约定提供服务，并协助甲乙双方完成合同目的。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务内容、市场行情等因素，由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可协商调整第三方责任限额，但调整后的限额不得低于法律法规规定的最低限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，并确保交易过程的顺利进行。5.2第三方与乙方关系第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，并确保贷款服务的顺利进行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更甲乙双方如需更换第三方，应提前书面通知对方，并说明更换理由。6.2第三方解除甲乙双方如需解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并办理相关手续。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方未按照约定提供服务或违反本合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿第三方因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，可以协商解决，也可以按照约定选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2争议解决地点争议解决地点应按照甲乙双方与第三方的约定确定。如果没有约定，应提交至甲方所在地人民法院管辖。第九条附件9.1第三方服务协议包含第三方服务的具体内容、服务费用、责任限额等详细约定。9.2第三方资格证明第三方提供的资格证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓买卖合同附件详细包含公寓的详细描述、公寓所有权转移登记手续的相关文件等。附件二：贷款服务合同附件详细包含贷款合同、贷款审批文件、贷款发放文件等。附件三：第三方服务协议详细包含第三方服务的具体内容、服务费用、责任限额等详细约定。附件四：第三方资格证明第三方提供的资格证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件五：房产评估报告详细包含房产的评估价值、评估依据、评估机构等信息。附件六：房产交易记录详细包含房产的交易历史、交易价格、交易日期等信息。附件七：贷款担保协议详细包含贷款担保的范围、担保金额、担保期限等信息。附件八：房产登记过户申请书详细包含房产登记过户的申请人的个人信息、房产信息等信息。附件九：房产所有权转移登记证明详细包含房产所有权转移登记的日期、登记机构等信息。附件十：贷款还款明细表详细包含贷款的还款金额、还款日期、还款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方未按照约定时间交付公寓。2.甲方提供的个人信息、收入证明、资产状况等证明材料不真实，导致贷款审批不通过。3.第三方未按照约定提供服务，或者服务不符合约定的质量标准。4.第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方未按照约定时间交付公寓的，违约方应支付合同金额的1%作为违约金。2.甲方提供的个人信息、收入证明、资产状况等证明材料不真实，导致贷款审批不通过的，甲方应承担因此造成的损失。3.第三方未按照约定提供服务，或者服务不符合约定的质量标准的，第三方应承担因此造成的损失。4.第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担因此造成的损失。示例说明：例如，如果甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方未按照约定时间交付公寓，根据合同约定，甲方应支付合同金额的1%作为违约金，同时乙方应在违约金支付后____小时内交付公寓。全文完。2024年度公寓买卖与贷款服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款服务提供商信息第二条公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓现状第三条买卖价格3.1公寓成交价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条贷款事宜4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款申请流程第五条过户手续5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间第六条交付与入住6.1交付日期6.2入住条件6.3物业交接第七条维护与物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3维修责任第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后的事宜第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3贷款服务提供商违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款服务提供商信息第二条公寓描述2.1公寓位置公寓位于市区路号，具体位置见附件一。2.2公寓面积公寓建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证为准。2.3公寓现状公寓现状为毛坯房，乙方可根据个人喜好进行装修。第三条买卖价格3.1公寓成交价格公寓成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），具体金额以房产证所示为准。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在签署合同之日起七个工作日内支付全部房款；（2）按揭付款：乙方在签署合同之日起七个工作日内支付首付款，剩余款项通过丙方提供的贷款服务进行支付。3.3付款时间表（1）签约当日支付定金人民币贰万元整；（2）七个工作日内支付首付款人民币拾捌万元整；（3）剩余房款通过按揭贷款方式支付，具体还款金额及还款时间按照丙方贷款审批结果及还款计划执行。第四条贷款事宜4.1贷款额度丙方同意为乙方提供最高不超过公寓成交价格70%的贷款额度，即最高贷款额度为人民币万元整。4.2贷款利率贷款利率按照丙方公布的同期贷款利率执行，具体利率以丙方审批结果为准。4.3贷款期限贷款期限最长为三十年，具体贷款期限及还款方式按照丙方审批结果执行。4.4贷款申请流程乙方在签署合同之日起七个工作日内，向丙方提交贷款申请材料，丙方在收到完整申请材料后，按照相关规定进行审批。第五条过户手续5.1过户流程（1）乙方支付首付款并完成贷款审批后，向甲方支付剩余房款；（2）甲方提供相关房产证及身份证明等材料，配合乙方办理过户手续；（3）乙方按照过户要求支付过户费用；（4）双方共同前往房产登记部门办理过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准，由乙方承担。5.3过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内完成过户手续。第六条交付与入住6.1交付日期甲方应在本合同签订之日起个工作日内将公寓交付给乙方。6.2入住条件乙方在支付全部房款并完成过户手续后，有权入住公寓。6.3物业交接甲方应在交付公寓时，将物业管理公司及相关物业信息告知乙方，并协助乙方办理物业交接手续。第八条合同的变更与终止8.1变更条件合同的任何一方在合同有效期内，因特殊情况需要变更合同时，应提前个工作日向另一方提出书面变更请求。8.2终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违约导致合同无法履行；（3）乙方违约导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。8.3终止后的事宜合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于办理房产过户、支付违约金等。第九条违约责任9.1卖方违约甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2买方违约乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。9.3贷款服务提供商违约丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决机构双方选择争议解决方式为诉讼的，合同签订地人民法院为争议解决机构；选择仲裁的，合同签订地仲裁委员会为争议解决机构。10.3诉讼或仲裁地点双方选择诉讼的，诉讼地点为合同签订地人民法院；选择仲裁的，仲裁地点为合同签订地仲裁委员会。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律解释。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2送达地址甲乙双方在合同中指定各自的送达地址，该地址为双方收到通知的合法地址。12.3通知生效时间通知自发送之日起个工作日内，对方未提出异议的，视为通知生效。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：房产证复印件、乙方的身份证明复印件、贷款申请材料等。13.2补充协议双方可以在合同签订后，通过协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改本合同的任何修改，均需双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。14.3签署人甲方（卖方）：（签名/盖章）乙方（买方）：（签名/盖章）丙方（贷款服务提供商）：（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业公司等。第二条第三方介入的条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入时，应向甲方和乙方出示有效证件，并遵守本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方费用4.1第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、监理费、服务费等，由甲方和乙方按照约定承担。4.2第三方费用支付方式及支付时间，由甲方和乙方在合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，为建设性合作关系，第三方应协助甲方和乙方履行合同。5.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2甲方和乙方应在合同中约定，当第三方因履行合同导致损失时，第三方的责任限额。6.3如无特殊约定，第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不超过其收取的费用总额。第七条第三方变更7.1当第三方因故不能履行合同义务时，甲方和乙方应协商确定新的第三方。7.2新的第三方介入后，原第三方在本合同中的权利和义务，由新的第三方继承。7.3甲方和乙方应在变更第三方后，及时更新合同相关条款。第八条第三方退出8.1第三方因故退出本合同，应提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，本合同对甲方和乙方的权利义务，不受影响。8.3第三方退出后，如有未结清的费用，第三方应按照合同约定，向甲方和乙方支付。第九条第三方资料保密9.1第三方应保证甲方和乙方提供的资料、信息的安全，不得泄露给第三方无关人员。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。9.3第三方在履行合同过程中，获取的甲方和乙方商业秘密，应予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方无关人员披露。第十条第三方合规性10.1第三方应遵守相关法律法规，不得违法从事本合同约定的业务。10.2第三方如因违法行为导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.3甲方和乙方应有权要求第三方提供合规性证明，以确保第三方符合合同约定。第十一条第三方保险11.1第三方应根据合同约定，购买相应的保险，以保障甲方和乙方的权益。11.2第三方保险的保额、保险费用等，由甲方和乙方在合同中明确。11.3第三方如未购买保险，或保险无效，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十二条甲方和乙方的权利与义务12.1甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的权利与义务。12.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行其职责。12.3甲方和乙方应在合同中明确，当第三方未能履行其职责时，甲方和乙方应采取的措施。第十三条违约责任13.1甲方和乙方如未按照合同约定，履行各自的权利与义务，应承担相应的违约责任。13.2第三方如未按照合同约定，履行其职责，或造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。13.3甲方和乙方应有权要求第三方履行合同约定，或要求第三方承担违约责任。第十四条争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：乙方的身份证明复印件附件三：贷款申请材料附件四：第三方机构资质证明附件五：物业公司提供的物业管理制度附件六：物业公司提供的服务项目及收费标准附件七：装修指南及注意事项附件八：家具家电清单及购买合同附件九：房屋交付确认书附件十：物业交接单附件十一：装修押金支付凭证附件十二：装修进度时间表附件十三：房屋验收报告附件十四：维修服务协议附件十五：邻里关系和谐协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未按照合同约定履行其义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题、未按时支付合同款项等，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）延迟交付房屋：甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的套内面积乘以每日违约金比例。（2）房屋质量问题：甲方应负责修复房屋质量问题，并支付乙方因此产生的费用。（3）未按时支付合同款项：甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：应付款项金额乘以每日违约金比例。示例说明：若甲方延迟交付房屋，且延迟时间为一个月，则甲方应支付乙方违约金，违约金金额为：100平方米×每日违约金比例×30天。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如未按照合同约定履行其义务，包括但不限于延迟支付房款、未按时办理过户手续、违反装修规定等，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）延迟支付房款：乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：应付款项金额乘以每日违约金比例。（2）未按时办理过户手续：乙方应承担因此产生的相关费用。（3）违反装修规定：乙方应负责修复违反装修规定的问题，并支付因此产生的费用。示例说明：若乙方延迟支付房款，且延迟时间为一个月，则乙方应支付甲方违约金，违约金金额为：100平方米×每日违约金比例×30天。3.丙方违约行为及责任认定：丙方如未按照合同约定履行其义务，包括但不限于未按时审批贷款、未按时放款、贷款利率不符合约定等，丙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未按时审批贷款：丙方应支付甲方和乙方违约金，违约金计算方式为：贷款金额乘以每日违约金比例。（2）未按时放款：丙方应支付甲方和乙方违约金，违约金计算方式为：贷款金额乘以每日违约金比例。（3）贷款利率不符合约定：丙方应承担因此产生的相关费用。示例说明：若丙方未按时审批贷款，且延迟时间为一个月，则丙方应支付甲方和乙方违约金，违约金金额为：100万元×每日违约金比例×30天。全文完。2024年度公寓买卖与贷款服务合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款服务提供商信息第二条公寓买卖基本条款2.1公寓基本信息2.2买卖价格与支付方式2.3交付时间与交付条件第三条贷款服务内容3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式第四条贷款申请与审批4.1买受人的贷款申请4.2贷款服务提供商的审批流程4.3贷款批准后的事宜第五条公寓维护与管理5.1出卖人的维护责任5.2买受人的使用规范5.3共同维护与管理事项第六条费用承担6.1买受人承担的费用6.2出卖人承担的费用6.3特殊情况下的费用承担第七条违约责任7.1出卖人的违约行为及责任7.2买受人的违约行为及责任7.3贷款服务提供商的违约行为及责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关机构申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密责任的履行11.3保密条款的效力期限第十二条合同的生效与终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项13.2附件的说明与效力第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的方式与地点第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1出卖人信息注册地址：X；法人代表：X；联系电话：X。1.2买受人信息注册地址：X；法人代表：X；联系电话：X。1.3贷款服务提供商信息注册地址：X；法人代表：X；联系电话：X。第二条公寓买卖基本条款2.1公寓基本信息公寓位于：X；公寓面积：X平方米；公寓户型：X；公寓产权：X。2.2买卖价格与支付方式公寓买卖价格为：X元；买受人支付方式为：分期付款，首付款比例为%，剩余款项按贷款还款方式分期支付。2.3交付时间与交付条件公寓交付时间为：X；交付条件：出卖人完成房屋所有权转移手续，买受人支付全部房款。第三条贷款服务内容3.1贷款金额贷款金额为：X元；3.2贷款利率贷款利率为：%；3.3贷款期限贷款期限为：年；3.4还款方式还款方式为：等额本息还款法。第四条贷款申请与审批4.1买受人的贷款申请买受人应在签订公寓买卖合同之日起X日内，向贷款服务提供商提交贷款申请；4.2贷款服务提供商的审批流程贷款服务提供商应在收到买受人贷款申请之日起X日内，完成审批；4.3贷款批准后的事宜贷款批准后，买受人应按照贷款服务提供商的要求办理贷款手续，并签署相关贷款文件。第五条公寓维护与管理5.1出卖人的维护责任出卖人应对公寓进行定期维护，确保公寓的安全与正常使用；5.2买受人的使用规范买受人应按照公寓使用说明使用公寓，不得擅自改动公寓结构和设备；5.3共同维护与管理事项买受人应遵守公寓小区的规章制度，共同维护公寓小区的秩序与环境。第六条费用承担6.1买受人承担的费用买受人承担的费用包括：物业费、水电费、取暖费等；6.2出卖人承担的费用出卖人承担的费用包括：公寓维修基金、公共设施维修费等；6.3特殊情况下的费用承担特殊情况下的费用承担按照相关法律法规和公寓小区规章制度执行。第七条违约责任7.1出卖人的违约行为及责任出卖人未按照合同约定交付公寓的，应支付违约金，违约金为公寓买卖价格的1%；7.2买受人的违约行为及责任买受人未按照合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%；7.3贷款服务提供商的违约行为及责任贷款服务提供商未按照合同约定审批贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的1%。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2向相关机构申请调解协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解；8.3向人民法院提起诉讼调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同的变更应书面签订，并经双方协商一致；9.2合同解除的条件与程序合同解除应书面提出，并经双方协商一致。第十条合同的终止10.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（一）合同约定的房屋买卖完毕；（二）双方协商一致解除合同；（三）法律、法规规定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于办理房屋所有权转移手续、支付违约金等。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容保密信息范围包括：合同内容、双方商业秘密、合同履行过程中获悉的对方商业秘密等；11.2保密责任的履行双方应对保密信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露；11.3保密条款的效力期限保密条款的效力期限为合同终止后五年。第十二条合同的生效与终止日期12.1合同的生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同的终止日期合同终止日期为合同约定的房屋买卖完毕之日。第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项双方在其他事项上另有约定的，应以书面形式签订补充协议；13.2附件的说明与效力本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律；14.2争议解决的方式与地点争议解决方式及地点按照第八条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、贷款服务提供商、评估机构、担保机构等；1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：协助甲乙方完成房屋买卖、贷款申请、抵押登记等相关手续；1.3第三方介入的职责第三方介入的职责是：协助甲乙方完成合同约定的各项义务，并提供相关专业服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入应按照合同约定和国家法律法规的规定，履行相关义务，包括但不限于：提供真实、准确的信息；2.2第三方介入的责任第三方介入应对其提供的服务承担责任，如因第三方介入的原因导致合同无法履行，第三方介入应承担相应的违约责任；2.3第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额为：第三方介入应承担的违约责任不超过其收取的服务费用总额。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方介入按照合同约定和国家法律法规的规定履行相关义务；3.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方介入的服务费用，并对其提供的信息真实性、准确性负责。第四条第三方介入与其他各方的关系4.1第三方介入与甲乙方第三方介入应独立承担合同约定的义务和责任，不得将义务和责任转嫁给甲乙方；4.2第三方介入与贷款服务提供商第三方介入应按照贷款服务提供商的贷款政策和程序，协助甲乙方办理贷款手续；4.3第三方介入与评估机构、担保机构等第三方介入应与评估机构、担