新建别墅居住权赠与协议书

新建别墅居住权赠与协议书合同编号：__________新建别墅居住权赠与协议书一、赠与方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、受赠方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条赠与内容1.1赠与方愿意将别墅的居住权赠与受赠方。1.2赠与方保证其对别墅的居住权合法、有效，且不受任何第三方的权利限制。第二条赠与条件2.1受赠方需自行承担别墅的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。2.2受赠方需遵守别墅的管理规定，维护别墅的整洁和完好。2.3受赠方不得将居住权转让给他人，如需转赠，须经赠与方书面同意。第三条赠与程序3.1本协议签订后，赠与方应向受赠方交付别墅，并办理相关居住权转移手续。3.2赠与方应在______日内将别墅交付给受赠方。3.3受赠方自收到别墅之日起，享有本协议约定的居住权。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2赠与方未按约定时间交付别墅的，应支付受赠方______元/日的违约金。4.3受赠方未按约定承担别墅费用的，应支付赠与方______元/日的违约金。第五条争议解决5.1本协议履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与方（盖章）：____________________受赠方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅居住权证明文件3.别墅管理规定4.别墅物业管理费收费标准5.别墅水电费收费标准6.别墅维修费收费标准7.赠与方和受赠方的身份证明文件8.赠与方和受赠方的联系方式9.别墅交接确认书二、违约行为及认定：1.赠与方未按约定时间交付别墅，认定为本协议违约行为。2.赠与方未保证对别墅的居住权合法、有效，认定为本协议违约行为。3.受赠方未按约定承担别墅的费用，认定为本协议违约行为。4.受赠方将居住权转让给他人，未经赠与方书面同意，认定为本协议违约行为。三、法律名词及解释：1.赠与方：指具有别墅居住权，并愿意将该居住权赠与他人的自然人或者法人。2.受赠方：指接受赠与方赠与的别墅居住权的自然人或者法人。3.居住权：指别墅的所有权人或者使用权人享有在别墅居住的权利。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅交付时间延期：解决办法：赠与方应与受赠方协商，尽量提前交付时间，如有特殊情况，应书面说明并提供相应违约金。2.别墅居住权争议：解决办法：双方应按照本协议约定的争议解决方式处理，必要时可寻求法律途径解决。3.别墅费用承担问题：解决办法：受赠方应按照本协议约定的费用承担方式，按时支付相关费用。如遇费用上涨，双方可协商调整。五、所有应用场景：1.赠与方愿意将别