郑州二手房税费合同样本

郑州二手房税费合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于郑州市的二手房出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于郑州市________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押或其他权利限制。1.3乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（注明用途）。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法有效的收款凭证。第三条税费承担3.1根据国家及地方相关政策，房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房屋交易手续费等，按照法律法规规定由乙方承担的，由乙方承担。3.2甲方应协助乙方办理房屋交易相关手续，并承担相关税费的计算、缴纳工作。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。4.2过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3交付时，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应负责修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.身份证/营业执照复印件4.收款凭证5.房屋交易税费计算单6.房屋过户申请表7.契税发票8.个人所得税发票9.营业税发票10.土地增值税发票11.房屋交易手续费收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房款支付至指定账户，或乙方未按约定时间将房款支付至甲方指定账户。2.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下。3.甲方未按约定时间将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.甲方未按约定履行协助乙方办理房屋交易相关手续的义务。5.甲方未保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏未负责修复。6.任何一方违反本合同其他约定。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住或所有权的住宅，通过交易平台进行买卖的房屋。2.契税：根据房屋交易价格，按照一定比例向国家缴纳的税费。3.个人所得税：个人出售房屋所得到的收益，按照一定比例向国家缴纳的税费。4.营业税：个人出售购买不满五年的房屋，按照一定比例向国家缴纳的税费。5.土地增值税：个人出售房屋所得到的收益，按照一定比例向国家缴纳的税费。6.房屋交易手续费：根据房屋交易价格，按照一定比例向相关部门缴纳的手续费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付房款：乙方可以催告甲方支付房款，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.甲方未按约定时间过户：乙方可以催告甲方过户，如甲方仍不过户，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。3.甲方未交付相关证件：乙方可以催告甲方交付证件，如甲方仍不交付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。4.甲方未履行协助办理手续义务：乙方可以催告甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。5.房屋及附属设施损坏：甲方应负责修复，如甲方不修复，乙方可以自行修复，相关费用由甲方承担。五、所有应用场