住宅区美食广场租赁合同模板

住宅区美食广场租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有上述住宅区美食广场的出租权，乙方愿意租赁上述美食广场，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围和面积1.2乙方租赁的商铺位于广场的__________位置。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应提供相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为租金的__________个月。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方应承担维修费用。5.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，如商铺设施有损坏，乙方应负责修复或按照甲方要求赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知甲方。6.2甲方在收到乙方书面通知后，有权根据实际情况决定是否同意变更或解除本合同，并书面通知乙方。6.3如甲方同意变更或解除本合同，双方应协商确定变更或解除的具体事项。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.2本合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，如乙方未按照约定交还商铺，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有上述住宅区美食广场的出租权的证明文件。2.乙方营业执照副本及法人代表身份证明。3.租赁商铺的平面图和具体位置说明。4.租金支付证明文件，如银行转账记录等。5.押金支付证明文件，如银行转账记录等。6.商铺设施的维护和维修记录。7.商铺设施损坏的修复费用估算书。8.双方签订的合同变更或解除的书面协议。9.违约金支付证明文件，如银行转账记录等。10.诉讼文件，如起诉状、仲裁申请等。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间支付押金，认定为违约行为。3.乙方未按照约定维护和维修商铺设施，导致设施损坏，认定为违约行为。4.甲方未按照约定时间退还乙方押金，认定为违约行为。5.甲方未按照约定时间支付违约金，认定为违约行为。6.双方未按照约定时间协商解决争议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.违约行为：指当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可按合同约定收取违约金，并保留进一步法律追责的权利。2.乙方延迟支付押金：提醒乙方按时支付押金，如乙方仍延迟支付，可按合同约定收取违约金，并保留进一步法律追责的权利。3.乙方未按约定维护和维修商铺设施：通知乙方进行维修，如乙方未按要求维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。4.甲方未按时退还乙方押金：甲方应在约定时间内退还乙方押金，如延迟退还，应支付违约金，并承担相应的法律责任。5.甲方未按时支付违约金：甲方应按合同约定支付违约金，如延迟支付，应支付迟延履行违约金，并承担相应的法律责任。6.双方争议解决缓慢：双方应积极协商解决争议，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁，亦可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅区美食广场租赁合同的签订。2.住宅区美食