按摩学校租赁合同模板

按摩学校租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的按摩学校教学楼及附属设施，乙方愿意租赁甲方上述教学楼及附属设施用于开展按摩教育及培训业务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的按摩学校教学楼及附属设施，包括：教室、办公室、实验室、食堂、宿舍等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每__个月支付一次，每次支付__个月租金；（2）每次支付租金时，乙方应提前__个工作日将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。5.2甲方提前解除合同的，还应赔偿乙方因解除合同而产生的实际损失。第六条维修及保养6.1甲方负责对租赁标的进行定期维修及保养，确保租赁标的的正常使用。6.2因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应承担维修及赔偿责任。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁标的的保险，并将其保险单副本交甲方备案。7.2乙方未办理保险或保险到期未续保的，甲方有权代为办理，费用由乙方承担。第八条安全管理8.1乙方应遵守国家的法律法规，加强安全管理，确保教学秩序和师生安全。8.2乙方不得在租赁标的内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第九条税费9.1租赁期间，因租赁标的产生的各项税费，包括但不限于房产税、土地使用税、增值税等，由乙方承担。第十条违约责任10.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁标的的房产证复印件4.租赁标的的保险单副本5.租金支付记录6.维修及保养记录7.安全管理协议8.税费支付记录9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或租赁标的无法正常使用，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，或提前解除合同，构成违约。3.乙方在租赁标的内进行违法活动，损害甲方及他人合法权益，构成违约。4.甲方未按约定维修保养租赁标的，导致乙方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的损坏导致无法正常使用。解决办法：甲方负责维修保养，乙方应承担维修费用。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方支付滞纳金，严重者可解除合同。3.问题：乙方在租赁标的内进行违法活动。解决办法：乙方应立即停止违法活动，承担相应法律责任。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.问题：合同条款不明确，导致履行困难。解决办法：双方签订补充协议，明确合同条款。五、所有应用场景：1.甲方拥有教学楼及附属设施，希望出租给乙