产业新城二手房合同范本

产业新城二手房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其位于产业新城的二手房出售给乙方；乙方愿意购买甲方位于产业新城的二手房，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于产业新城__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋的产权清晰，没有抵押、查封等权利限制情况。第二条房屋价款2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按揭贷款银行的要求支付，具体支付时间和方式由乙方与贷款银行协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修整洁，设施齐全；（3）房屋周边环境及配套设施符合法律规定及合同约定。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利限制情况。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付房屋价款。5.2乙方应按照法律规定，承担房屋过户所需的税费。5.3乙方应合理使用房屋，并按照合同约定支付维修费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照房价的____%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照房价的____%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构安全检测报告4.房屋内部装修照片5.房屋周边环境及配套设施说明6.过户费用明细7.房屋价款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的工作日内将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未保证房屋所有权清晰：指甲方未能证明其对房屋享有合法所有权，或房屋存在权利限制情况。3.乙方未按照约定时间支付房价款：指乙方未能在合同签订之日起规定的工作日内支付首付款及剩余房款。4.乙方未合理使用房屋：指乙方在获得房屋所有权后，未按照合同约定合理使用房屋，导致房屋损坏或损失。三、法律名词及解释：1.产业新城：指为产业发展而规划的新城，通常包括工业、科技、商业等多个功能区。2.二手房：指已经有过一次或多次交易的房屋。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：解决办法为甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，如不符合应承担维修责任。2.过户费用超出预期：解决办法为双方应按照相关政府部门的规定执行过户费用，如有争议可寻求法律帮助。3.乙方支付房价款出现问题：解决办法为乙