国际化社区二手房交易合同模板

国际化社区二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下合同条款：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋目前的使用状况：__________。二、房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给甲方，作为购买房屋的保证。定金在房屋过户手续完成后，抵作房款。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产交易所申请办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。四、付款及交付4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房款。4.2甲方应在收到全部购房款后____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方未按本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积测量报告4.房屋现状照片5.房屋过户申请表6.房屋过户费用明细表7.付款凭证8.房屋钥匙交接单9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方购买决策受到影响，视为违约。4.乙方未按约定履行过户手续，视为违约。5.双方未按约定解决争议，均可视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家授予的土地使用权利。3.定金：指买卖双方为确保合同履行，提前支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延迟交房。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延迟交房。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方可共同协商，选择快捷的过户方式，或寻找专业代理机构协助办理。4.问题：房屋过户过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。5.问题：甲方提供虚假房屋信息。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.二手