车库租赁合同

车库租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条车库基本情况1.1甲方出租的车库位于____________________（详细地址），车库门牌号为____________________，建筑面积为____平方米。1.2车库现状为____________________（车库的装修情况、设施设备等），乙方租赁时应注意车库内设施设备的正常使用及爱护。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，并将车库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证车库的安全、合法使用，确保乙方的人身和财产安全。4.2乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途，不得损害甲方权益。4.3乙方不得将车库转租给第三方，如乙方需转让或转借车库，应事先征得甲方的书面同意。4.4租赁期间，车库如发生意外损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供车库或车库不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.车库所有权证明2.车库现状照片3.租金支付证明4.车库钥匙交接记录5.损坏物品赔偿证明6.转租/转让同意书7.车库维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供车库或车库不符合约定：包括但不限于车库面积、结构、用途等与合同约定不符。2.甲方未按约定保障乙方人身和财产安全：包括但不限于车库存在安全隐患、未能及时维修等。3.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、少付、拒付等情况。4.乙方未按约定使用车库：包括但不限于擅自改变车库结构、用途、转租给第三方等。5.乙方未按约定恢复车库原状：包括但不限于租赁期满后，未将车库恢复至租赁前的状态。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车库所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方车库并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定乙方使用车库的时间范围。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的报酬。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库实际面积与合同约定不符：解决办法：双方协商调整租金或解除合同。2.车库存在安全隐患：解决办法：甲方应及时维修并保障乙方人身和财产安全。3.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方可提醒乙方，逾期一日收取滞纳金，直至租金支付完毕。4.乙方擅自改变车库结构/用途：解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担修复费用。5.乙方转租给第三方：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所