2024年度建筑工程合同：施工方与业主关于建筑项目的协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同：施工方与业主关于建筑项目的协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1施工方1.2业主1.3建筑项目2.合同范围及内容2.1施工内容2.2施工标准2.3施工期限3.工程质量及验收3.1工程质量标准3.2验收程序3.3验收标准4.合同价格及支付4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间表5.施工方的义务及责任5.1施工方的施工义务5.2施工方的安全责任5.3施工方的质量责任6.业主的义务及责任6.1业主的配合义务6.2业主的变更权6.3业主的违约责任7.合同的变更及解除7.1变更程序7.2变更内容7.3解除条件8.违约责任8.1施工方的违约责任8.2业主的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、终止及解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果13.合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性14.其他条款14.1法律适用14.2合同语言14.3合同的修订第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1施工方施工方是指由甲方指定的具有相应资质和能力的施工企业，承担本合同约定的建筑项目的施工任务。1.2业主业主是指本合同约定的建筑项目的所有者，负责对施工方的施工工作进行监督和管理，并按照合同约定支付合同价款。1.3建筑项目建筑项目是指本合同约定的施工地点的建筑物、构筑物及其附属设施的新建、改建、扩建或者拆除等工程。2.合同范围及内容2.1施工内容施工内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等，具体施工内容以合同附件一《施工图纸》和《施工方案》为准。2.2施工标准施工标准应符合国家及地方有关法律法规、行业标准和规范的要求，同时应满足业主方提出的特殊要求和技术标准，具体标准以合同附件二《施工标准》为准。2.3施工期限施工期限为合同签订之日起至工程竣工交付之日止，施工方应按照合同约定的工期完成所有施工任务。3.工程质量及验收3.1工程质量标准工程质量标准应符合国家及地方有关法律法规、行业标准和规范的要求，同时应满足业主方提出的特殊要求和技术标准，具体标准以合同附件三《工程质量标准》为准。3.2验收程序工程验收程序分为初步验收和最终验收两个阶段，具体程序如下：（1）初步验收：施工方在工程完成后，向业主提交《工程初步验收报告》，业主组织相关人员对工程进行初步验收，对存在的问题提出整改要求。（2）最终验收：施工方按照业主提出的整改要求完成整改后，再次向业主提交《工程最终验收报告》，业主组织相关人员对工程进行最终验收，确认工程质量符合合同约定。3.3验收标准验收标准以合同附件三《工程质量标准》为准，施工方应按照验收标准完成工程，并保证工程质量符合要求。4.合同价格及支付4.1合同总价合同总价是指施工方根据合同约定的施工内容、施工标准和施工期限，向业主提出的工程总价，具体金额以合同附件四《工程报价》为准。4.2支付方式合同价款的支付方式分为进度支付和竣工支付两部分，具体支付方式如下：（1）进度支付：按照工程进度的完成情况，业主按照合同约定的比例向施工方支付进度款。（2）竣工支付：工程竣工并经验收合格后，业主向施工方支付剩余的合同价款。4.3支付时间表支付时间表见合同附件五《支付时间表》，施工方应按照支付时间表的要求，向业主提交相应的工程进度报告和验收报告，以申请相应的进度支付和竣工支付。5.施工方的义务及责任5.1施工方的施工义务施工方应按照合同约定的施工内容、施工标准和施工期限完成施工任务，并对施工过程中的质量、安全、进度等方面负责。5.2施工方的安全责任施工方应严格按照国家及地方有关安全生产的法律法规和标准要求，加强施工现场的安全管理，确保施工现场的安全。5.3施工方的质量责任施工方应保证工程质量符合合同约定的质量标准，对工程质量问题负责修复和整改，并承担相应的质量责任。6.业主的义务及责任6.1业主的配合义务业主应按照合同约定的要求，为施工方的施工提供必要的条件，包括施工场地、施工用水、施工用电等，并负责协调解决施工过程中的相关问题。6.2业主的变更权业主在合同履行过程中，有权根据实际情况对合同约定的施工内容、施工标准和施工期限进行变更，具体变更内容应以书面形式通知施工方。6.3业主的违约责任业主如未按照合同约定履行自己的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿施工方的损失等。8.违约责任8.1施工方的违约责任施工方如未按照合同约定的施工内容、施工标准和施工期限完成施工任务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主的损失等。8.2业主的违约责任业主如未按照合同约定履行自己的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿施工方的损失等。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.合同的生效、终止及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，另一方依据合同约定解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。12.不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或者全部免除责任。13.合同的附件13.1附件内容合同附件包括但不限于：《施工图纸》、《施工方案》、《施工标准》、《工程报价》、《支付时间表》等。13.2附件的有效性附件与合同具有同等的法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的义务。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言本合同的语言为中文。14.3合同的修订合同的修订应由双方书面签署，修订内容视为对本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介方、设计方、监理方、材料供应商、分包商等。16.第三方介入的义务及责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定的要求，履行其在合同中的义务，并保证其提供的产品或服务的质量、安全、进度等方面符合合同要求。16.2第三方介入的责任第三方介入方对因其自身原因导致的合同履行问题承担责任，并应赔偿由此给甲乙方造成的损失。17.第三方介入的选定及更换17.1第三方介入的选定甲乙方应共同协商选定第三方介入方，并在合同中明确第三方介入方的选择标准、选定程序等。17.2第三方介入的更换如第三方介入方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙方均有权按照合同约定的程序更换第三方介入方。18.第三方介入的费用及支付18.1第三方介入的费用第三方介入方所需的费用，包括但不限于服务费、材料费、人工费等，应由甲乙方按照合同约定的比例承担。18.2第三方介入的支付甲乙方应按照合同约定的支付方式、支付时间表向第三方介入方支付费用。19.第三方介入的违约责任19.1第三方介入方的违约责任第三方介入方如未按照合同约定的要求履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方的损失等。19.2甲乙方的违约责任甲乙方如未按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿第三方介入方的损失等。20.第三方介入与甲乙方的关系20.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入方与甲乙方是独立的主体，第三方介入方的履行行为不代表甲乙方，甲乙方的履行行为也不代表第三方介入方。20.2第三方介入的独立责任第三方介入方对因其自身原因导致的合同履行问题承担独立责任，甲乙方不承担第三方介入方的责任。21.第三方介入的责任限额21.1第三方介入的责任限额第三方介入方的责任限额应根据合同约定的金额或者比例确定，具体限额见合同附件六《第三方责任限额》。21.2第三方介入的责任限额的调整合同履行过程中，甲乙方可以根据实际情况调整第三方介入的责任限额，并按照合同约定的程序进行。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决如第三方介入方在合同履行过程中与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入的争议解决机构如甲乙方同意通过仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。23.第三方介入的解除及终止23.1第三方介入的解除甲乙方均有权在合同履行过程中，按照合同约定的程序解除第三方介入。23.2第三方介入的终止第三方介入在合同履行完毕后终止，或者甲乙方按照合同约定解除第三方介入后终止。24.第三方介入的效力24.1第三方介入的效力第三方介入方对甲乙方具有合同约束力，甲乙方应按照合同约定履行其义务。24.2第三方介入的失效第三方介入在合同解除、终止或者履行完毕后失效。25.第三方介入的其他条款25.1法律适用第三方介入方应遵守中华人民共和国法律。25.2合同语言第三方介入方应使用中文与甲乙方进行沟通和合同履行。25.3合同的修订第三方介入方的合同修订应由甲乙方书面签署，修订内容视为对本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《施工图纸》详细描述：施工图纸是本合同的重要组成部分，应包括建筑项目的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及施工过程中所需的所有图纸和设计文件。附件二：《施工方案》详细描述：施工方案是施工方根据施工图纸制定的施工计划，包括施工工艺、施工步骤、施工进度安排等，以及保证工程质量、安全、进度等方面的具体措施。附件三：《施工标准》详细描述：施工标准是本合同约定的工程质量要求，应包括国家及地方有关法律法规、行业标准和规范的要求，以及业主方提出的特殊要求和技术标准。附件四：《工程报价》详细描述：工程报价是施工方根据施工内容和施工标准，向业主提出的工程总价，包括工程量清单、材料价格表、人工费用表等。附件五：《支付时间表》详细描述：支付时间表是本合同约定的甲乙方支付合同价款的期限和比例，包括进度支付和竣工支付的时间表。附件六：《第三方责任限额》详细描述：第三方责任限额是本合同约定的第三方介入方在履行合同过程中应承担的责任限额，包括限额的金额或者比例。说明二：违约行为及责任认定：1.施工方未按照合同约定的施工内容、施工标准和施工期限完成施工任务。示例说明：如果施工方未能在约定的期限内完成施工，或者施工质量不符合合同约定的质量标准，将被视为违约行为。2.业主未按照合同约定履行自己的义务，如未按时支付进度款或者未提供施工所需的条件等。示例说明：如果业主未能在约定的时间内支付进度款，导致施工方无法正常进行施工，将被视为违约行为。3.第三方介入方未按照合同约定的要求履行其义务，如提供的产品或服务不符合质量标准等。示例说明：如果第三方介入方提供的材料不符合合同约定的质量标准，导致工程质量问题，将被视为违约行为。违约的责任认定标准如下：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方的损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或者履行困难，对方有权解除合同。3.违约方应按照合同约定的方式承担违约责任，如支付违约金的具体金额、赔偿损失的具体金额等。全文完。2024年度建筑工程合同：施工方与业主关于建筑项目的协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1施工方信息1.2业主信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程规模2.5工程预算第三条合同金额与支付方式3.1合同金额3.2支付方式3.3支付时间表第四条工程进度与交付时间4.1工程进度计划4.2交付时间4.3延期交付的处理第五条施工质量标准5.1施工质量要求5.2质量保证措施5.3质量验收标准第六条施工安全6.1施工安全管理6.2安全事故处理6.3安全生产责任的划分第七条变更与调整7.1变更事项7.2变更程序7.3变更费用第八条违约责任8.1施工方的违约行为8.2业主的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款的后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件第十四条合同的签字盖章14.1合同签字人14.2签字盖章地点与时间14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1施工方信息施工方全称：X建筑工程有限公司施工方地址：省市区路号施工方联系人：X联系电话：X1.2业主信息业主全称：X房地产开发有限公司业主地址：省市区路号业主联系人：X联系电话：X第二条工程概述2.1工程名称工程名称为：住宅小区建筑工程2.2工程地点工程地点为：省市区路号2.3工程内容工程内容包括：建筑工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等与工程相关的所有工作。2.4工程规模工程规模为：占地面积平方米，建筑总面积平方米。2.5工程预算工程预算为：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。第三条合同金额与支付方式3.1合同金额合同金额为：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2支付方式支付方式为：银行转账。3.3支付时间表支付时间表如下：（1）合同签订后七个工作日内，业主支付施工方工程预算的30%作为预付款；（2）工程进度达到25%时，业主支付施工方工程预算的30%；（3）工程进度达到50%时，业主支付施工方工程预算的20%；（4）工程进度达到75%时，业主支付施工方工程预算的10%；（5）工程验收合格后，业主支付施工方工程预算的5%。第四条工程进度与交付时间4.1工程进度计划工程进度计划按照施工方提供的工程进度表执行。4.2交付时间工程交付时间为：合同签订后个月。4.3延期交付的处理（1）延期交付时间在一个月以内的，不视为违约，施工方无需承担违约责任；（2）延期交付时间超过一个月的，业主有权要求施工方支付违约金，违约金为合同金额的0.5%；（3）延期交付时间超过三个月的，业主有权解除合同，并要求施工方支付违约金，违约金为合同金额的5%。第五条施工质量标准5.1施工质量要求施工质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求。5.2质量保证措施施工方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。5.3质量验收标准工程验收标准按照国家和行业的相关标准执行。第六条施工安全6.1施工安全管理施工方应严格按照国家安全生产法律法规和行业标准进行施工安全管理。6.2安全事故处理如发生安全事故，施工方应立即报告业主和相关部门，并按有关规定处理。6.3安全生产责任的划分施工方的安全生产责任划分按照国家法律法规和行业标准执行。第八条违约责任8.1施工方的违约行为施工方如未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定，视为违约。8.2业主的违约行为业主如未按约定时间支付工程款，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。8.3违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的1%。第九条争议解决9.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。9.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程验收合格，双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.3附件附件包括工程设计文件、施工图纸、工程量清单等。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字人施工方签字人：________________业主签字人：________________14.2签字盖章地点与时间签字盖章地点：________________签字盖章时间：________________14.3附件清单附件清单见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本工程建设的其他主体，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方介入指第三方参与合同的履行过程，包括但不限于提供服务、交付货物或完成工作。第二条第三方选择与认可2.1甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方的选择符合合同约定及法律法规的要求。2.2甲乙双方应对第三方的主体资格、专业技术能力、信誉等进行审查，并书面认可。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其合同义务，并对其提供的服务或交付的货物质量、安全等负责。3.2第三方如因履行合同造成甲乙任何一方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方按合同要求完成工作。4.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督管理，确保第三方的工作符合合同要求。第五条第三方支付与结算5.1甲乙双方应与第三方约定支付方式及时间，确保第三方合法权益的实现。5.2甲乙双方应按照合同约定及时结算第三方费用。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方权益保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。7.2如甲乙双方因履行合同需要变更、解除或终止与第三方的合同，应与第三方协商一致，并依法承担相应责任。第八条第三方责任限额8.1甲乙双方应与第三方约定责任限额，确保第三方在责任限额内承担责任。8.2甲乙双方应与第三方明确约定，第三方在任何情况下对甲乙双方的赔偿责任总额不得超过合同金额的10%。第九条第三方保险9.1甲乙双方应要求第三方购买必要的保险，包括但不限于建筑工程一切险、雇主责任险等。9.2第三方应将保险单复印件提交给甲乙双方，并保证保险的有效性。第十条第三方资料保密10.1第三方应遵守合同中的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。10.2第三方如违反保密条款，应承担违约责任。第十一条第三方与甲乙双方的关系11.1第三方与甲乙双方之间建立的是合同关系，第三方并不成为甲乙双方合同的当事人。11.2甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十二条附件本部分附件包括第三方合同、第三方保险单复印件等。本部分是针对原合同的补充协议，