办公园区大楼租赁合同

办公园区大楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系人：联系电话：鉴于甲方为办公园区大楼的所有权人，拥有该大楼的完全使用权和处置权；乙方为合法注册的企业，需租赁甲方办公园区大楼的部分或全部面积用于办公。双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方办公园区大楼事宜达成如下协议：第一条租赁范围及面积1.1乙方租赁甲方办公园区大楼的面积为____平方米，具体楼层、房间号及面积如下：（请根据实际情况填写）1.2乙方租赁的办公区域应仅用于法律法规允许的用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁面积用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。租金按季度支付，每季度支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前十五天内支付该季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁出办公园区大楼，并将租赁区域恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁区域恢复至租赁开始时的状态，甲方在确认无损坏或损坏已修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁区域的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方负责对办公园区大楼的物业管理，确保大楼的正常运行。如因物业管理不善导致乙方损失，甲方应承担相应责任。5.3甲方应保证大楼的水、电、网络等基础设施正常运行。如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁区域。6.2乙方应遵守办公园区大楼的物业管理规定，维护大楼的正常秩序。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁出办公园区大楼，并将租赁区域恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁区域恢复至租赁开始时的状态，并支付甲方因此产生的损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条约定的滞纳金支付标准承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁区域平面图4.物业管理规定5.设施故障维修记录6.租赁区域现状照片7.租赁区域恢复标准说明8.合同解除协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营活动2.甲方未能保障水电网络等基础设施正常运行3.甲方未按约定提供租赁区域4.乙方未按约定支付租金5.乙方未按约定使用和经营租赁区域6.乙方未按约定迁出办公园区大楼7.乙方未按约定恢复租赁区域至初始状态8.双方未能就合同变更或解除达成一致三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公园区大楼所有权和使用权的甲方。2.承租方：指租赁甲方办公园区大楼用于办公的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方办公园区大楼的约定时间。4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：按照合同约定的滞纳金计算标准进行违约金扣除。2.问题：甲方未能保障基础设施正常运行。解决办法：甲方应负责修复设施或支付修复费用。3.问题：乙方未按约定使用和经营租赁区域。解决办法：甲方有权要求乙方改正，严重者解除合同。4.问题：合同变更或解除协商不一致。解决办法：双方可寻求法律途径，根据法律规定和合同约定解决。5.问题：租赁期满后租赁区域恢复至初始状态争议。解决办法：参照合同约定的恢复标准进行判定，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.办公园区大楼的所有权人（甲方）与租赁方（乙方）之间的租赁关系