低碳环保二手房交易合同范本

低碳环保二手房交易合同范本合同编号：__________低碳环保二手房交易合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（1）结构：____________________（2）面积：____________________平方米1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3该房屋的建筑材料、设备及设施符合国家低碳环保要求。二、交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。（3）甲方应于收到乙方购房款后____个工作日内，向乙方出具合法有效的购房发票。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后____个工作日内，将该房屋的所有钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交付给乙方。四、低碳环保承诺4.1甲方承诺在交易过程中，如实向乙方披露该房屋的环保情况，如房屋装修、设备设施等信息。4.2甲方承诺在交易完成后，配合乙方进行低碳环保改造，包括但不限于更换节能设备、优化房屋结构等。4.3乙方承诺在购房后，合理使用该房屋，积极参与低碳环保活动，为保护环境作出贡献。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%per天。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋建筑材料、设备及设施符合低碳环保要求的证明5.购房款支付凭证6.购房发票7.过户手续办理相关文件8.房屋钥匙、门禁卡、物业卡等物品交付清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，视为违约。2.甲方未如实披露该房屋的环保情况，视为违约。3.甲方未配合乙方进行低碳环保改造的，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款的，视为违约。5.乙方未合理使用该房屋，积极参与低碳环保活动的，视为违约。三、法律名词及解释：1.低碳环保：指在生产、生活、消费等活动中，减少能源消耗和污染物排放，保护生态环境，促进可持续发展。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。3.过户：将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。5.定金：乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或过户。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%per天。2.问题：甲方未如实披露该房屋的环保情况。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.问题：甲方未配合乙方进行低碳环保改造。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.问题：乙方未合理使用该房屋，积极参与低碳环保活动。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔