免租金物流公司租赁合同

免租金物流公司租赁合同合同编号：__________免租金物流公司租赁合同甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有房屋使用权，乙方需要租赁甲方房屋用于经营物流公司，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋及面积1.甲方出租给乙方的房屋位于__________，房屋面积为__________平方米。2.乙方租赁甲方房屋用于经营物流公司，经营范围为__________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.甲方同意在租赁期限内免收乙方租金。2.乙方应在每月__________日前将当月水、电、物业管理等费用支付给甲方。3.乙方如有损坏房屋及设施，需照价赔偿。四、使用及维修1.乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施安全。2.租赁期间，房屋及设施的正常维护、维修由甲方负责，费用由甲方承担。3.因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。五、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面解除本合同，除非发生不可抗力等法律规定的情形。2.甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。3.乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。2.因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付相应的赔偿。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁房屋的相关权属证明文件2.乙方经营范围内物流公司的相关经营许可证3.租赁合同签订时，甲乙双方的身份证件4.房屋设施使用说明5.水、电、物业管理等费用的收费标准及结算凭证6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证8.赔偿支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同的行为2.甲方未按约定提供租赁房屋及设施的行为3.甲方未按约定承担房屋及设施的正常维护、维修的行为4.乙方未按约定支付水、电、物业管理等费用的行为5.乙方未按约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的行为6.乙方未按约定提前解除合同的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方房屋用于经营物流公司的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金额。6.赔偿：指因违约行为导致损失的一方，向守约方支付的补偿金额。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及设施的正常维护、维修问题：解决办法：甲方应定期对房屋及设施进行检查、维护、维修，确保其正常使用。如乙方发现房屋及设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。2.水、电、物业管理等费用支付问题：解决办法：乙方应按照甲方提供的收费标准按时支付相关费用。如乙方对费用有异议，应及时与甲方沟通协商解决。3.租赁期限内房屋及设施的损坏问题：解决办法：乙方应合理使用房屋及设施，避免损坏。如发生损坏，乙方应承担维修费用。甲方应提供维修服务，并按照约定收取维修费用。4.合同变更和解除问题：解决办法：任何一方不得单方面解除本合同，除非发生不可抗力等法律规定的情形。如甲方或乙方需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付赔偿。5.违约行为问题：解决办法：如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。如因违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋使用权，希望出租给乙方用于经营物流公司。2.乙方需要租赁甲方房屋，用于经营物流公司。3.甲方同意在租赁期限内免收乙方租金，但要求乙方按时支付水、电、物业管理等费用。4.