住宅小区外墙维护合同

住宅小区外墙维护合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为住宅小区的业主大会或物业管理公司，负责小区的管理与维护工作；乙方为具有专业外墙维护资质的公司，愿意为甲方提供住宅小区外墙维护服务。为了确保小区的安全与美观，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条维护范围1.1本合同所称住宅小区外墙维护范围包括：__________（具体楼栋号、外墙面积等）。1.2乙方应按照甲方提供的维护范围，全面负责外墙的检查、维修、刷新等工作。第二条维护内容2.1乙方应在外墙维护过程中，严格执行国家和地方有关外墙维护的法律法规、技术标准和规范。2.2乙方应定期对小区外墙进行检查，发现问题及时上报甲方，并制定维修计划。2.3乙方应在维护过程中，确保外墙表面平整、色泽一致，无脱落、裂缝等现象。2.4乙方应对外墙的防水、防霉、防腐蚀等性能进行提升，确保外墙的使用寿命。2.5乙方应在维护结束后，向甲方提供完整的维护记录和验收报告。第三条维护期限3.1本合同的维护期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2维护期满后，如甲方仍需乙方提供外墙维护服务，双方可另行签订合同。第四条费用及支付4.1乙方向甲方提供外墙维护服务的费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付维护费用。4.3付款方式如下：4.3.1合同签订后__________日内，甲方支付乙方维护费用的__________%；4.3.2维护工作完成后，经甲方验收合格，甲方支付乙方剩余的__________%。4.4乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付维护费用。第五条质量保证5.1乙方承诺其提供的维护服务符合国家和地方的相关标准，确保外墙的安全、美观和使用寿命。5.2维护期满后，如甲方发现外墙存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后__________日内，负责予以修复。5.3在维护期限内，因乙方原因导致外墙出现质量问题，乙方应承担相应的维修费用。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的维护范围、内容、期限等提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的维护期限届满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.住宅小区外墙维护合同2.乙方资质证明文件3.维护范围和内容详细说明4.维护费用明细表5.付款凭证6.验收报告7.维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的维护范围、内容、期限等提供服务，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付维护费用，视为违约。3.乙方提供的服务不符合国家和地方相关标准，视为违约。4.甲方无正当理由拒绝支付维护费用，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，需依法解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的业主大会或物业管理公司。2.乙方：指具有专业外墙维护资质的公司。3.维护范围：指合同约定的需要进行外墙维护的具体楼栋号、外墙面积等。4.维护内容：指乙方应执行的外墙检查、维修、刷新等工作。5.维护期限：指本合同约定的乙方提供外墙维护服务的有效期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成维护工作。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并督促乙方尽快完成工作。2.问题：甲方未能按时支付维护费用。3.问题：维护质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方进行修复，并有权要求支付违约金。4.问题：发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。五、所有应用场景：1.住宅小区外墙出现脱落、裂缝等现象，需要进行维修、刷新。2.住宅小区外墙防水、防霉