2024年度物业服务合同：某市中心商业大厦物业管理公司与业主委员会之间的协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同：某市中心商业大厦物业管理公司与业主委员会之间的协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：某市中心商业大厦物业管理公司1.2乙方：业主委员会第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：某市中心商业大厦及其附属设施2.2物业管理内容：包括但不限于大厦的日常维护、安全管理、环境卫生、绿化养护、设备设施维修等第三条服务期限3.1本合同服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条服务费用4.1甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方收取物业管理费4.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时向甲方支付物业管理费4.3物业管理费的具体收费标准与支付方式，详见附件第五条物业服务质量与标准5.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供符合质量标准的物业管理服务5.2乙方应对甲方的物业管理服务质量进行监督，并提出改进建议第六条合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认6.2合同变更或解除的条件与程序，详见附件第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任7.2违约责任的认定与赔偿方式，详见附件第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密9.2保密义务在本合同终止后继续有效，期限为五年第十条法律适用与合同效力10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份第十一条附件附件一：物业管理费收费标准及支付方式附件二：合同变更与解除条件及程序附件三：违约责任认定与赔偿方式第十二条其他约定12.1双方在签订本合同时，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益12.2本合同未涉及的事宜，可由双方另行协商补充第十三条通知与送达13.1双方应按照对方提供的联系方式，及时发送通知与文件13.2通知与文件发送至对方指定的地址，视为送达第十四条合同的签署14.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：某市中心商业大厦及其附属设施，具体包括：大厦主体建筑、停车场、绿化区域、公共区域、电梯、消防设施、供水供电系统等。第三条服务期限3.1本合同服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方收取物业管理费。物业管理费收费标准如下：（1）大厦主体建筑及公共区域：人民币元/平方米·月；（2）停车场：人民币元/辆·月；（3）其他设施及服务：双方另行协商确定。4.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时向甲方支付物业管理费。支付方式如下：（1）乙方应在每月5日前，将当月物业管理费支付至甲方指定的银行账户；（2）乙方逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。4.3物业管理费的具体收费标准与支付方式，详见附件《物业管理费收费标准及支付方式》。第五条物业服务质量与标准5.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供符合质量标准的物业管理服务。甲方应确保大厦各项设施设备安全可靠，环境卫生整洁，服务质量达到国家规定的标准。5.2乙方应对甲方的物业管理服务质量进行监督，并提出改进建议。乙方有权要求甲方在收到乙方书面通知后30日内对提出的问题进行整改。第六条合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同变更或解除的条件与程序，详见附件《合同变更与解除条件及程序》。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的认定与赔偿方式，详见附件《违约责任认定与赔偿方式》。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。9.2保密义务在本合同终止后继续有效，期限为五年。第十条法律适用与合同效力10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。一式两份，双方各执一份。第十一条附件附件一：物业管理费收费标准及支付方式附件二：合同变更与解除条件及程序附件三：违约责任认定与赔偿方式第十二条其他约定12.1双方在签订本合同时，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。12.2本合同未涉及的事宜，可由双方另行协商补充。第十三条通知与送达13.1双方应按照对方提供的联系方式，及时发送通知与文件。13.2通知与文件发送至对方指定的地址，视为送达。第十四条合同的签署14.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2双方代表签字盖章后，本合同即具有法律效力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、咨询顾问、维修服务提供商、检测机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。2.2甲方或乙方在引入第三方前，应对第三方的资质、信誉、服务能力等进行充分调查和评估，确保第三方具备履行合同的能力。2.3甲方或乙方与第三方签订的补充协议，应明确第三方的权利、义务和责任，并不得违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因履行合同造成甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方如因违约行为导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1甲方或乙方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额。4.2责任限额可根据第三方的资质、信誉、保险等因素进行确定。4.3甲方或乙方应在补充协议中要求第三方购买相应的保险，以保障甲乙双方的利益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方或乙方之间形成的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲方或乙方与第三方履行合同过程中产生的纠纷，不影响甲乙方履行本合同约定的义务。5.3第三方如因履行合同而对甲乙方产生债务，第三方应独立承担偿还责任。第六条第三方介入的监督与管理6.1甲方或乙方应对第三方的履行行为进行监督，确保第三方按照本合同和补充协议的约定履行义务。6.2甲方或乙方有权要求第三方提供履行合同的进度报告、质量报告等相关资料。6.3甲方或乙方如发现第三方有违约行为，应及时通知对方，并共同协商解决。第七条第三方退出机制7.1第三方因履行合同发生重大违约行为，甲方或乙方有权要求第三方立即退出合同履行。7.2甲方或乙方要求第三方退出合同履行时，应书面通知对方，并说明理由。7.3第三方退出合同履行后，甲方或乙方应与第三方协商处理后续事宜，包括但不限于赔偿、合同解除等。第八条第三方介入对甲乙方的影响8.1第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行义务。8.2第三方介入不影响本合同的解除、终止或违约责任追究。8.3甲方或乙方与第三方签订的补充协议，不得影响本合同的效力。第九条法律适用与争议解决9.1本合同及补充协议适用中华人民共和国法律。9.2因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附件附件一：第三方介入补充协议范本附件二：第三方责任限额协议范本第十一条其他约定11.1本合同及补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。11.2本合同及补充协议一经签字盖章，即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理费收费标准及支付方式1.1物业管理费收费标准1.1.1大厦主体建筑及公共区域：人民币元/平方米·月1.1.2停车场：人民币元/辆·月1.1.3其他设施及服务：双方另行协商确定1.2物业管理费支付方式1.2.1乙方应在每月5日前，将当月物业管理费支付至甲方指定的银行账户1.2.2乙方逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金附件二：合同变更与解除条件及程序1.1合同变更条件1.1.1双方同意合同变更的条件和范围1.1.2变更合同应书面协议，并经双方签字盖章确认1.2合同解除条件1.2.1双方同意合同解除的条件和范围1.2.2解除合同应书面协议，并经双方签字盖章确认1.3合同变更与解除程序1.3.1双方提出变更或解除意向，书面通知对方1.3.2双方就变更或解除事项进行协商，达成一致意见1.3.3双方签订书面协议，经签字盖章后生效附件三：违约责任认定与赔偿方式1.1违约行为1.1.1甲方未按约定提供物业管理服务1.1.2乙方未按约定支付物业管理费1.1.3其他违反本合同约定的行为1.2违约责任认定1.2.1违约行为的事实认定1.2.2违约行为的性质认定1.2.3违约责任的承担方式认定1.3赔偿方式1.3.1甲方因违约行为造成乙方损失的，应予以赔偿1.3.2乙方因违约行为造成甲方损失的，应予以赔偿1.3.3赔偿金额的计算方法及支付方式在本附件中明确说明二：违约行为及责任认定：1甲方未按约定提供物业管理服务1.1甲方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务1.2甲方服务人员未按照要求履行职责1.3甲方未按照约定时间提供服务或擅自变更服务项目2乙方未按约定支付物业管理费2.1乙方逾期支付物业管理费2.2乙方未支付约定的费用项目2.3乙方支付的金额不足或使用非约定支付方式3其他违反本合同约定的行为3.1甲方未按照约定履行合同义务，造成乙方损失3.2乙方未按照约定履行合同义务，造成甲方损失3.3双方在履行合同过程中，因故意或过失导致合同无法履行违约责任认定标准：1违约行为的事实认定1.1甲方未提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿1.2乙方未支付费用或支付不符合约定的，甲方有权要求乙方支付或赔偿2违约行为的性质认定2.1甲方违约行为属于严重违约的，乙方有权解除合同并要求赔偿2.2乙方违约行为属于一般违约的，甲方有权要求乙方改正或赔偿3违约责任的承担方式认定3.1甲方应按照乙方损失的程度和范围进行赔偿3.2乙方应按照甲方损失的程度和范围进行赔偿简要示例说明：如甲方未按照约定提供物业管理服务，导致乙方损失人民币10,000元，乙方有权要求甲方赔偿人民币10,000元。如乙方未按照约定支付物业管理费，导致甲方损失物业管理费人民币5,000元，甲方有权要求乙方支付人民币5,000元。全文完。2024年度物业服务合同：某市中心商业大厦物业管理公司与业主委员会之间的协议1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方：某市中心商业大厦物业管理公司1.2乙方：业主委员会第二条合同范围与内容2.1甲方负责商业大厦的物业管理服务，包括但不限于：2.1.1大厦的日常维护与保养2.1.2绿化环境的管理与维护2.1.3公共区域的安全保卫工作2.1.4公共设施设备的检查与维修2.1.5大厦公共部位的清洁工作第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第四条服务费用4.1甲方应按照乙方提供的收费标准，为乙方提供上述物业服务。4.2乙方应在每月5日前支付当月物业管理费。第五条合同的变更与终止5.1任何一方不得单方面变更或终止本合同，除非发生不可抗力等法定原因。第六条违约责任6.1如甲方未能按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。6.2如乙方未能按照约定支付服务费用，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的修改与解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密。第十条通知与送达10.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。第十一条附加条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，签字盖章之前的一切口头协议均视为无效。第十四条合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1物业管理服务内容与标准14.1.2物业管理服务费用明细14.1.3双方指定的地址及联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义第二条合同范围与内容2.1.1大厦的日常维护与保养，包括楼面、墙面、天花板、门窗等设施的检查、维修及保养。2.1.2绿化环境的管理与维护，包括大厦内的绿化植物的种植、养护、修剪等工作。2.1.3公共区域的安全保卫工作，包括大厦入口、楼道、电梯间等区域的安全监控、巡逻及门禁系统的维护。2.1.4公共设施设备的检查与维修，包括电梯、供水供电系统、消防系统、空调通风系统等设施设备的定期检查、维修与保养。2.1.5大厦公共部位的清洁工作，包括楼道、电梯间、卫生间等公共区域的清洁卫生工作。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。3.2在合同期满前，双方如需续签，应提前三个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第四条服务费用4.1甲方应按照乙方提供的收费标准，为乙方提供上述物业服务。收费标准如下：4.1.1物业管理费：人民币元/平方米·月，商业大厦总面积为平方米。4.1.2公共设施设备维修基金：人民币元/月，用于公共设施设备的维修与保养。4.1.3其他费用：双方协商确定。4.2乙方应在每月5日前支付当月物业管理费。4.3甲方应向乙方提供合法、正规的发票。第五条合同的变更与终止5.1任何一方不得单方面变更或终止本合同，除非发生不可抗力等法定原因。5.2双方如达成一致，可以书面形式变更或终止本合同。第六条违约责任6.1如甲方未能按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照双方协商确定的违约金比例计算。6.2如乙方未能按照约定支付服务费用，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照双方协商确定的违约金比例计算。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的修改与解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密。第十条通知与送达10.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。第十一条附加条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，签字盖章之前的一切口头协议均视为无效。第十四条合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1物业管理服务内容与标准14.1.2物业管理服务费用明细14.1.3双方指定的地址及联系方式第八条合同的生效、修改与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的修改与解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.3修改或解除合同的条件和程序如下：8.3.1双方应就修改或解除合同的事宜进行充分协商，形成书面一致意见。8.3.2修改或解除合同的书面协议应经双方签字盖章后生效。8.3.3合同修改或解除后，双方应按照修改或解除后的合同内容继续履行各自的权利和义务。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密。9.2保密义务适用于本合同签订之前、签订之时以及合同终止后的一段时间内。9.3双方不得将保密信息向任何第三方泄露、披露或者授权使用，除非得到对方的明确书面同意。9.4如双方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条通知与送达10.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。10.2通知或其他通信的送达方式如下：10.2.1送达至对方指定的地址。10.2.2送达至对方指定的电子邮箱。10.2.3送达至对方的主要营业地点。10.3通知或其他通信在送达之时视为已送达。第十一条附加条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3补充协议应经双方签字盖章后生效，并作为本合同不可分割的一部分。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，签字盖章之前的一切口头协议均视为无效。13.4本合同及补充协议的签字盖章页应由双方授权代表签字并加盖公章。第十四条合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1物业管理服务内容与标准14.1.2物业管理服务费用明细14.1.3双方指定的地址及联系方式14.1.4合同修改或解除的书面协议14.1.5补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：供应商、承包商、中介机构、政府监管机构等。15.2第三方介入的条件和程序如下：15.2.1第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。15.2.2第三方介入前，应向甲乙双方提交相关资质证明和信誉评估报告。15.2.3甲乙双方应对第三方进行审查，确保其具备相应的业务能力和信誉。第十六条第三方责任16.1第三方在本合同项下的行为，应视为其自身的行为，与甲乙双方无关。16.2第三方如因自身原因导致合同履行出现问题，应承担相应的责任。16.3第三方如因故意或重大过失导致合同履行出现问题，应承担相应的赔偿责任。16.4第三方如因违约行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方权利与义务17.1第三方应按照本合同约定履行相应的义务。17.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。17.3第三方应对其提供的服务或产品涉及的技术、商业秘密等予以保密。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额。18.2责任限额可包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、责任限制条件等。18.3甲乙双方与第三方签订合同时，应尽量争取有利于自身的责任限额。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，各自承担各自的法律责任。19.2第三方如因履行本合同导致与甲乙双方产生法律纠纷的，由第三方自行解决。19.3第三方不得以甲乙双方的名义从事任何活动，不得损害甲乙双方的合法权益。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入合同的终止条件如下：20.1.1合同履行完毕。20.1.2合同双方协商一致终止。20.1.3法律规定或合同约定的其他终止条件。20.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第二十一条第三方介入的补充协议21.1如本合同未能涵盖第三方介入的有关事项，甲乙双方可另行签订补充协议。21.2补充协议应明确约定第三方的责任、权利、义务等相关事项。21.3补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条其他约定23.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。23.2本合同自双方签字盖章之日起生效，签字盖章之前的一切口头协议均视为无效。23.4本合同及补充协议的签字盖章页应由双方授权代表签字并加盖公章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务内容与标准详细描述甲方应提供的物业管理服务的内容和标准，包括大厦的日常维护与保养、绿化环境的管理与维护、公共区域的安全保卫工作、公共设施设备的检查与维修、大厦公共部位的清洁工作等方面的具体要求和标准。附件2：物业管理服务费用明细详细列出甲方提供物业管理服务所需的费用明细，包括物业管理费、公共设施设备维修基金以及其他费用的具体金额和计算方式。附件3：双方指定的地址及联系方式明确列出甲方和乙方指定的地址及联系方式，以便在合同履行过程中进行有效的沟通和联系。附件4：合同修改或解除的书面协议当双方需要对合同进行修改或解除时，应签订书面协议，明确修改或解除的内容、条件和程序。附件5：补充协议（如有）如本合同未能涵盖的事项，双方可签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未能按照合同约定提供服务示例说明：甲方未能按照约定的大厦日常维护与保养标准进行维护，导致大厦设施损坏。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的损失、支付违约金等。违约行为2：乙方未能按照约定支付服务费用示例说明：乙方未能在每月5日前支付当月物业管理费。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付迟延支付的利息、支付违约金等。违约行为3：第三方未能按照约定履行义务示例说明：第三方提供的产品存在质量问题，导致甲方损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的损失、支付违约金等。全文完。2024年度物业服务合同：某市中心商业大厦物业管理公司与业主委员会之间的协议2本合同目录一览1.物业服务合同主体及定义1.1甲方：某市中心商业大厦物业管理公司1.2乙方：业主委员会1.3合同主体释义2.物业基本情况2.1物业地址：某市中心商业大厦2.2物业类型：商业大厦2.3物业管理范围及内容3.服务内容与标准3.1物业服务内容3.1.1公共区域清洁卫生3.1.2公共设施设备维护3.1.3消防安全管理3.1.4绿化养护3.1.5停车场管理3.2服务标准3.2.1清洁卫生标准3.2.2设施设备维护标准3.2.3消防安全标准3.2.4绿化养护标准3.2.5停车场管理标准4.合同期限4.1合同开始日期：2024年1月1日4.2合同结束日期：2025年1月1日5.费用及支付5.1物业服务费5.1.1物业服务费计算方式5.1.2物业服务费支付期限5.2其他费用5.2.1水电费5.2.2维修基金5.2.3其他费用支付期限6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.合同的变更、解除和终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的签订、生效和解除10.1合同签订10.2合同生效10.3合同解除11.合同的附件11.1物业服务内容明细表11.2物业服务标准明细表11.3物业费用明细表12.其他约定13.合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.3本合同所述词语，如“甲方”、“乙方”、“物业”、“物业服务”等，均应具有本合同附件或双方约定的含义。第二条物业基本情况2.1物业地址：某市中心商业大厦，具体位置和面积详见附件一。2.2物业类型：商业大厦，包括但不限于办公区、商场、餐饮区、停车场等，具体物业区域和功能分布详见附件二。2.3物业管理范围及内容：甲方应按照本合同约定，对物业进行全面的物业管理，包括但不限于公共区域清洁卫生、公共设施设备维护、消防安全管理、绿化养护、停车场管理等，具体服务内容和要求详见附件三。第三条服务内容与标准3.1物业服务内容3.1.1公共区域清洁卫生：甲方应保持物业公共区域的清洁卫生，确保清洁卫生达到附件三规定的标准。3.1.2公共设施设备维护：甲方应对物业公共设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行，达到附件三规定的标准。3.1.3消防安全管理：甲方应制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，确保物业消防安全达到附件三规定的标准。3.1.4绿化养护：甲方应对物业内的绿化区域进行定期养护，确保绿化植物生长良好，达到附件三规定的标准。3.1.5停车场管理：甲方应负责停车场的日常管理工作，确保停车场秩序井然，达到附件三规定的标准。3.2服务标准3.2.1清洁卫生标准：公共区域清洁卫生应符合国家及地方卫生规定，以及附件三规定的具体标准。3.2.2设施设备维护标准：公共设施设备应定期检查、保养和维修，确保设备安全、正常运行，达到国家及地方的相关规定标准。3.2.3消防安全标准：物业消防安全应符合国家及地方的消防安全规定，以及附件三规定的具体标准。3.2.5停车场管理标准：停车场应保持秩序井然，车辆停放规范，确保停车场安全、便捷使用，达到国家及地方的相关规定标准。第四条合同期限4.1合同开始日期：2024年1月1日。4.2合同结束日期：2025年1月1日。除非合同提前解除或终止，否则本合同将自动续签一年。第五条费用及支付5.1物业服务费5.1.1物业服务费计算方式：物业服务费按建筑面积计算，具体计算方式和费率详见附件四。5.1.2物业服务费支付期限：乙方应在每月第一天支付当月物业服务费。5.2其他费用5.2.1水电费：水电费按实际使用量计算，乙方应在收到甲方出具的水电费账单后七日内支付。5.2.2维修基金：乙方应在合同开始之日起十日内一次性支付维修基金，具体金额和用途详见附件五。5.2.3其他费用支付期限：乙方应在甲方通知的期限内支付其他费用。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应按照本合同约定，提供优质的物业服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。6.1.2甲方应定期向乙方报告物业服务的各项情况，包括但不限于物业设施设备维护情况、消防安全管理情况、绿化养护情况等。6.1.3甲方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害乙方和业主的合法权益。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应按照本合同约定，按时支付物业服务费和其他费用。6.2.2乙方应协助甲方进行物业管理工作，配合甲方进行公共区域的使用和维护。6.2.3乙方应对甲方的物业服务工作进行监督，提出合理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未能按照本合同约定提供物业服务，或服务质量未达到约定标准，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方在规定期限内改正。8.1.2若甲方违反国家及地方的相关法律法规，导致乙方或业主遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未能按照本合同约定支付物业服务费和其他费用，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方在规定期限内支付。8.2.2若乙方违反国家及地方的相关法律法规，导致甲方或业主遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的签订、生效和解除10.1合同签订10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同生效10.2.1本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。10.3合同解除10.3.1除非合同到期或双方协商一致解除，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条合同的附件11.1物业服务内容明细表：详细列明物业服务的内容和标准。11.2物业服务标准明细表：详细列明各项服务标准的具体要求。11.3物业费用明细表：详细列明物业服务费和其他费用的计算方式和费率。第十二条其他约定12.1双方对本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，经双方签字盖章后，成为本合同的有效组成部分。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方代表（签名）：日期：13.2乙方签字盖章：乙方代表（签名）：日期：第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、供应商等。15.2第三方介入的条件：当甲方或乙方根据本合同约定需要第三方提供服务时，第三方可以介入本合同的履行过程。15.3第三方责任：第三方应按照本合同约定，提供优质的服务，确保服务质量达到约定标准。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲方选择第三方：甲方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方提供服务。16.2乙方同意第三方服务：乙方应同意甲方选择的第三方提供的服务，并按照本合同约定支付相关费用。16.3第三方服务期限：第三方服务的期限应符合本合同的约定，如需延长，需经甲乙双方协商一致。16.4第三方服务费用：第三方服务的费用应在本合同中明确，如需变更，需经甲乙双方协商一致。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但甲方和乙方不承担因第三方服务导致的间接损失或后果。17.2第三方责任限额的调整：如第三方服务过程中出现争议，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的要求，提供约定的服务，并接受甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方关系：第三方应尊重乙方的权益，按照本合同约定提供服务，并接受乙方的监督和管理。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定提供服务，或服务质量未达到约定标准，甲方有权要求第三方在规定期限内改正。19.2第三方