保定市物业消防安全手册

保定市物业消防安全手册合同编号：__________合同双方：甲方：__________（物业公司名称）地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________（业主委员会或业主代表）地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.4物业总面积：__________第二条消防安全管理责任2.1甲方作为物业服务提供者，应依法履行消防安全管理职责，保障物业消防安全。2.2乙方应遵守国家消防安全法律法规，配合甲方进行消防安全管理。第三条消防安全管理制度3.1甲方应制定消防安全管理制度，包括但不限于消防安全责任制度、消防安全巡查制度、消防安全培训制度等。3.2甲方应定期组织消防安全培训和演练，提高乙方消防安全意识和应急能力。第四条消防安全设施设备4.1甲方应保证消防设施设备完好有效，定期进行检测、维护。4.2甲方应设置明显的消防标志，确保消防通道畅通，不得占用、堵塞消防通道。第五条消防安全巡查与检查5.1甲方应每日进行消防安全巡查，发现问题及时整改。5.2甲方应定期对消防设施设备进行全面的检查，确保其正常运行。第六条火灾事故处理6.1发生火灾时，甲方应立即启动应急预案，组织救援。6.2乙方应按照甲方指示，配合做好火灾事故的处理工作。第七条违约责任7.1甲方未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生的，应承担相应的法律责任。7.2乙方违反国家消防安全法律法规，导致火灾事故发生的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.消防安全管理制度2.消防安全巡查记录3.消防安全检查记录4.消防安全培训和演练方案5.消防设施设备维护记录6.应急预案7.火灾事故处理报告二、违约行为及认定：1.甲方未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生的，视为违约。2.甲方未按照约定定期检查消防设施设备，导致设备损坏或失效的，视为违约。3.甲方未按照约定组织消防安全培训和演练，导致乙方消防安全意识不足的，视为违约。4.乙方违反国家消防安全法律法规，导致火灾事故发生的，视为违约。5.乙方未按照甲方指示配合火灾事故处理工作，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指由甲方提供管理服务的建筑物及其附属设施。2.消防安全管理：指为预防火灾事故，保护人身和财产安全，依照国家法律法规和本合同约定所进行的各项管理工作。3.消防安全巡查：指甲方对物业进行日常巡查，检查消防安全设施设备运行状况和消防通道畅通情况。4.消防安全检查：指甲方对物业进行定期检查，确保消防安全设施设备完好有效。5.消防安全培训：指甲方对乙方进行消防安全知识和技能的培训。6.应急预案：指甲方为应对火灾事故制定的组织、措施和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在日常巡查和检查中发现消防通道被占用或堵塞。解决办法：甲方应及时通知乙方整改，确保消防通道畅通。2.问题：甲方组织的消防安全培训和演练效果不佳。解决办法：甲方应调整培训和演练方案，提高培训质量。3.问题：消防设施设备出现故障，影响正常使用。解决办法：甲方应及时联系专业维修人员进行维修，确保设备正常运行。4.问题：发生火灾事故，乙方不配合处理工作。解决办法：甲方应积极沟通，说明火灾事故处理的紧迫性和重要性，争取乙方的配合。五、所有应用场景：1.物业公司为商业综合体提供消防安全管理服务