旅游开发项目房屋拆迁施工合同

旅游开发项目房屋拆迁施工合同合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有__________（项目名称）的拆迁权利，并有权进行房屋拆迁施工；乙方拥有位于__________（拆迁地点）的房屋及附属设施，现双方就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁范围和拆迁房屋1.1甲方同意对乙方位于__________（拆迁地点）的房屋进行拆迁，拆迁房屋的具体范围和面积如下：（1）房屋地址：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）附属设施：__________1.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行拆迁工作，包括但不限于提供相关证件、资料等。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方相关政策，对乙方进行拆迁补偿。补偿标准如下：（1）房屋补偿：按建筑面积每平方米__________元计算；（2）附属设施补偿：按附属设施评估价值计算；（3）搬迁费：一次性支付给乙方搬迁费用__________元；（4）临时安置费：按每月__________元支付给乙方，自拆迁之日起至安置房交付之日止；（5）其他补偿：根据国家和地方政策规定的其他补偿。2.2甲方应在拆迁补偿款支付给乙方后__________日内，与乙方办理房屋权属转移手续。三、拆迁施工3.1甲方应按照国家和地方相关法律法规，办理拆迁施工所需的各项手续，并保证拆迁施工的顺利进行。3.2甲方应确保拆迁施工期间的安全，采取措施防止安全事故的发生，并承担由此产生的一切责任。3.3乙方应积极配合甲方的拆迁施工，保证在拆迁施工期间不得干涉甲方的正常施工。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁工作全部完成之日终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋拆迁补偿安置方案2.附属设施评估报告3.搬迁费用支付凭证4.临时安置费用支付凭证5.房屋权属转移手续相关文件6.拆迁施工许可证7.安全施工方案8.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款，或支付的补偿款低于约定标准。2.甲方未按照约定办理房屋权属转移手续。3.甲方未按照约定进行拆迁施工，或施工过程中存在安全隐患。4.乙方未按照约定配合甲方进行拆迁工作，或干涉正常施工。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.拆迁方：指具有拆迁权利的一方，负责进行房屋拆迁施工和支付拆迁补偿。2.被拆迁方：指拥有拆迁范围内房屋及附属设施的一方，有权获得拆迁补偿。3.拆迁补偿：指对被拆迁方的房屋及附属设施进行的补偿，包括货币补偿和安置补偿。4.搬迁费：指为补偿被拆迁方因拆迁导致的搬迁所产生的费用。5.临时安置费：指为补偿被拆迁方在拆迁过渡期间无法居住所产生的费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁补偿款支付延迟：甲方应及时支付拆迁补偿款，如延迟支付，应按约定支付违约金，并承担逾期付款的责任。2.房屋权属转移手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理相关手续，如手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。3.拆迁施工中的安全事故：甲方应制定严格的安全措施，防止安全事故发生，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。4.乙方干涉正常施工：乙方应积极配合甲方进行拆迁施工，如干涉正常施工，乙方应承担相应责任。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应根据实际情况协商解决，必要时可申请延长合同履行期限或