食品储存中心食堂租赁合同

食品储存中心食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有食品储存中心食堂的出租权，乙方愿意租赁甲方食堂，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁范围和面积第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁食堂后，应按食品安全法律法规和甲方要求进行经营，保证食品质量，确保食品安全。4.2乙方不得将食堂转租给第三方，不得改变食堂的结构和用途，不得在食堂内进行违法活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证食堂的水、电、燃气等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。5.2甲方有权对乙方进行定期检查，确保乙方的经营活动符合法律法规和甲方要求。5.3甲方应在租赁期限内，对食堂进行必要的维护和保养，确保食堂的安全和舒适。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用食堂，不得擅自改变用途。6.2乙方应按照食品安全法律法规和甲方要求进行经营，保证食品质量，确保食品安全。6.3乙方应按照约定时间支付租金，并遵守甲方的规章制度。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂租赁合同正本2.食堂租赁合同副本3.食堂租赁合同补充协议4.食堂租赁合同审批文件5.食堂租赁合同备案文件6.食堂租赁合同相关法律法规7.食堂租赁合同履行过程中所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供食堂租赁场地，或提供的场地不符合约定条件。2.甲方未按约定保证食堂基础设施正常运行，影响乙方正常经营。3.乙方未按约定用途使用食堂，或擅自改变食堂结构及用途。4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按约定保证食品安全，违反食品安全法律法规。6.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂租赁权的一方。2.承租方：指租赁食堂并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的食堂租赁费用。4.租赁期限：指合同规定的乙方租赁食堂的时间范围。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.食品安全：指食品无毒、无害，符合应当有的营养要求，对人体健康不造成任何急性、亚急性或者慢性危害。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供食堂租赁场地。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快提供场地，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：食堂基础设施故障，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时维修故障设施，确保食堂基础设施正常运行。3.问题：乙方未按约定用途使用食堂，或擅自改变食堂结构及用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复食堂原状，并支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权催收租金，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未保证食品安全，违反食品安全法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并根据情况报告相关部门处理。五、所有应用场景：1.甲方为食堂所有权人，乙方为食堂租赁经营权人。2.乙方在甲方提供的食