2024年度上海嘉定区工业地产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海嘉定区工业地产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条地产描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条买卖价格3.1地产总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付条件4.1交付时间4.2交付标准第五条产权转移5.1产权过户手续5.2过户费用承担第六条检验与索赔6.1交付检验6.2质量问题索赔第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点第九条合同的修改与补充9.1合同修改9.2合同补充第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加协议13.2附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息注册地址：上海市嘉定区路号法定代表人：联系电话：+13856781.2买方信息注册地址：江苏省南京市区路号法定代表人：联系电话：二条地产描述2.1地产位置位于上海市嘉定区产业园区路号，占地面积约为平方米。2.2地产面积该地产实际使用面积为平方米，包括厂房、仓库、办公区域等。2.3地产现状该地产目前处于正常使用状态，具备完整的产权证明和土地使用权证明。第三条买卖价格3.1地产总价乙方向甲方购买上述地产的总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。3.2付款方式乙方采用分期付款方式，具体付款安排如下：（1）合同签订后5个工作日内，乙方支付人民币万元作为定金；（2）自双方办理完产权过户手续之日起10个工作日内，乙方支付剩余款项。3.3付款时间表详见附件一《付款时间表》。第四条交付条件4.1交付时间双方同意，自产权过户手续办理完毕之日起，甲方将上述地产交付给乙方使用。4.2交付标准（1）地产现状保持不变，无新增违章建筑；（2）所有设施设备正常运行，钥匙和相关资料齐全；（3）甲方结清所有与地产相关的债务和费用。第五条产权转移5.1产权过户手续双方应共同前往上海市嘉定区不动产登记中心，按照相关法律法规办理产权过户手续。5.2过户费用承担产权过户过程中产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。具体费用明细及计算方式详见附件二《过户费用明细》。第六条检验与索赔6.1交付检验双方应在交付时对地产进行现场检验，确认地产现状及设施设备运行情况。6.2质量问题索赔如交付时发现地产存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或赔偿。具体赔偿事宜双方可另行协商解决。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为上海市嘉定区。第九条合同的修改与补充9.1合同修改合同的修改或补充须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。9.2合同补充本合同附件及双方另行签订的补充协议均为本合同的有效组成部分。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为1年。10.2合同终止条件合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加协议如合同附件及双方另行签订的附加协议与本合同有冲突，以本合同为准。13.2附件本合同附件包括：付款时间表、过户费用明细等。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于2024年4月10日签署。14.2签署地点本合同签署地点为上海市嘉定区会议室。14.3签署人信息甲方（卖方）：上海工业发展有限公司代表：职务：总经理乙方（买方）：江苏科技有限公司代表：职务：董事长见证人：上海市嘉定区律师事务所律师：执业证号：11022356第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、保险公司等。1.2第三方应具备合法的资质和资格，其行为应符合相关法律法规的规定。第二条第三方介入的方式和条件2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如有必要，可以邀请第三方参与，以协助完成相关事宜。2.2第三方介入前，甲乙方应充分沟通，就第三方介入的事项、方式、费用等达成一致意见。2.3甲乙方应确保第三方介入的事项在合同范围内，且不违反甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，完成介入事项，并承担相应责任。3.2第三方对其提供的服务或产品负责，确保其质量、安全、合法性等。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方介入所需费用由甲乙方按约定承担。4.2甲乙方应在第三方完成介入事项后，按约定支付费用。4.3第三方费用支付方式、时间、金额等由甲乙方在合同中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订合同，其权利义务由合同约定。5.2第三方与甲乙方之间的合同纠纷，不影响本合同的履行。5.3第三方如对本合同的履行产生影响，甲乙方有权要求其承担相应责任。第六条第三方责任限额6.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需在合同中明确第三方的责任限额。6.2责任限额可按金额、比例、事项等方式进行约定。6.3甲乙方应在合同中约定第三方的赔偿范围和限额，以保障双方的权益。第七条第三方违约7.1第三方如违反本合同或甲乙双方的约定，应承担违约责任。7.2甲乙方有权要求第三方赔偿因其违约导致的损失。7.3第三方如因违约导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同。第八条第三方权益保护8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。8.2第三方如认为其权益受到损害，有权要求甲乙方承担相应责任。8.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第九条第三方信息保密9.1第三方应对其在履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。9.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入的变更10.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙方有权协商变更第三方。10.2变更第三方时，甲乙方应遵守本合同的相关规定，确保合同的顺利进行。第十一条第三方退出11.1第三方如提前退出本合同，应承担相应责任。11.2甲乙方有权要求第三方赔偿因其退出导致的损失。11.3第三方退出本合同，不影响甲乙方之间的合同关系。第十二条第三方合规12.1第三方应确保其行为符合相关法律法规的要求。12.2第三方如因违法行为导致本合同无法履行，应承担相应责任。12.3甲乙方有权要求第三方纠正其违法行为，以确保合同的履行。第十三条第三方保险13.1第三方应为其行为购买相应的保险，确保甲乙双方的权益。13.2保险费用由第三方承担，并在合同中明确。13.3第三方如未购买保险，应承担因其行为导致的损失。第十四条第三方评估与监督14.1甲乙方应对第三方的工作进行评估与监督，确保其符合合同要求。14.2甲乙方有权要求第三方提供工作进展报告，并及时解决问题。14.3第三方应配合甲乙方的评估与监督，及时改进工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：付款时间表详细列出甲方支付定金、剩余款项的时间表，包括支付日期、金额等信息。附件二：过户费用明细详细列出产权过户过程中产生的相关费用，包括税费、手续费等，并注明费用的承担方。附件三：地产现状说明详细描述地产的现状，包括厂房、仓库、办公区域等设施的状况。附件四：质量问题索赔流程详细说明质量问题索赔的流程，包括索赔的条件、索赔的时效、索赔的方式等。附件五：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，并注明仲裁地点或诉讼法院。附件六：附加协议双方在履行过程中另行签订的附加协议，与本合同具有同等的法律效力。附件七：第三方资质证明第三方的合法资质和资格证明文件，包括但不限于营业执照、专业技术资格证书等。附件八：第三方工作进展报告第三方定期向甲乙方提交的工作进展报告，包括工作内容、完成情况、遇到的问题及解决方案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金或剩余款项；2.甲方提供的地产信息与实际情况不符；3.甲方未按约定时间交付地产；4.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密；5.第三方未按约定完成介入事项；6.第三方提供的服务或产品存在质量问题；7.第三方未按约定支付保险费用；8.第三方未配合甲乙方的评估与监督。责任认定：1.违约行为导致的直接损失由违约方承担；2.违约方应承担因违约而产生的间接损失；3.违约方在履行合同时应承担迟延履行责任；4.违约方在履行合同时应承担瑕疵担保责任；5.违约方应按照实际损失金额进行赔偿，最高不超过本合同总金额的20%；6.违约方赔偿后，不免除其继续履行合同的义务；7.违约方如故意违约，应承担违约金，金额由双方约定；8.违约方如构成严重违约，甲乙方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行合同。若甲方迟延履行导致乙方损失万元，甲方应赔偿该损失。如第三方未按约定完成介入事项，甲方有权要求第三方支付违约金，并继续履行合同。若第三方违约导致甲方损失万元，第三方应赔偿该损失。全文完。2024年度上海嘉定区工业地产买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3工业地产定义与范围第二条：工业地产买卖2.1地产数量与面积2.2地产位置与用途2.3地产价格与支付方式第三条：合同的履行3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3交付与验收第四条：合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的程序第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿方式第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条：合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条：税费承担8.1税费种类与标准8.2税费承担主体第九条：保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果处理第十一条：合同附件11.1附件清单11.2附件效力第十二条：其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2合同的补充与修改第十三条：合同的签署与生效13.1签署方式13.2生效日期第十四条：合同正本与副本14.1正本与副本份数14.2副本使用与保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X工业发展有限公司营业执照号：地址：上海市嘉定区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X科技发展有限公营业执照号：地址：上海市区路号联系人：X联系电话：X1.3工业地产定义与范围本合同所指工业地产是指位于上海市嘉定区路号的房地产，包括土地使用权及地上建筑物、附属设施等，具体范围详见附件一。第二条：工业地产买卖2.1地产数量与面积出卖人同意将上述范围内的工业地产转让给买受人，土地使用权面积为平方米，地上建筑物面积为平方米。2.2地产位置与用途工业地产位于上海市嘉定区路号，买受人购买后仅限于从事行业相关的生产、研发、办公等活动，不得擅自改变用途。2.3地产价格与支付方式本合同总价款为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整），买受人采取分期付款方式，具体付款进度及金额详见附件二。第三条：合同的履行3.1出卖人义务出卖人应保证其所售工业地产权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷，并按照本合同约定履行交付义务。3.2买受人义务买受人应按照本合同约定支付价款，并按照约定接受工业地产的交付。3.3交付与验收出卖人应在本合同约定的交付日期将工业地产及附属设施等相关资料交付给买受人，买受人应进行验收，如有不符或质量问题，出卖人应负责修复或退还相应价款。第四条：合同的变更与解除4.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。4.3变更与解除的程序合同变更或解除应依照法律法规的规定，办理相应的登记、备案等手续。第五条：违约责任5.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。5.2买受人违约买受人未按照本合同约定支付价款的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。5.3违约赔偿方式违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。第六条：争议解决6.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第七条：合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买受人支付完毕全部价款之日终止。7.2合同终止条件合同终止后，双方的权利义务关系自行终止。7.3合同解除条件合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的对方给付的财物，并按照约定承担违约责任。第八条：税费承担8.1税费种类与标准本合同涉及的税费包括契税、印花税等，具体标准依照国家相关法律法规的规定执行。8.2税费承担主体买受人应承担本合同项下的契税、印花税等税费，出卖人应承担的其他税费，由出卖人承担。第九条：保密条款9.1保密信息范围本合同签订过程中及合同履行过程中，双方泄露的涉及商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息。9.2保密义务与期限双方对上述保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）及政府行为（如政策调整等）。10.2不可抗力后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件影响程度，协商决定继续履行合同还是解除合同。第十一条：合同附件11.1附件清单附件清单详见附件三。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行各自的义务。第十二条：其他约定12.1双方的其他权利与义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，诚信履行合同，共同维护双方合法权益。12.2合同的补充与修改本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签署与生效13.1签署方式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同正本与副本14.1正本与副本份数本合同正本一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。副本份数及使用范围详见附件四。14.2副本使用与保管副本仅用于办理相关手续或备查，不得作为合同履行依据。双方应妥善保管合同副本，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监理方等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定及国家相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择2.2第三方委托甲乙方与第三方签订委托协议，明确双方权利义务，第三方应严格按照甲乙方的指示履行合同义务。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需费用，包括但不限于中介费、审计费、评估费、监理费等，由甲乙方协商确定。3.2费用支付甲乙方按照委托协议的约定，向第三方支付相关费用。第四条：第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照本合同及委托协议的约定，履行合同义务，并保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。4.2责任限额第三方在其职责范围内，对因其过错导致的合同履行不利，应承担相应的违约责任。对于第三方故意或者重大过失造成的损失，第三方应承担无限责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应独立履行合同义务，并对其提供的服务承担责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按照本合同及委托协议约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除合同履行过程中，如需解除第三方介入，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第八条：第三方保密义务8.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息，承担保密义务。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第九条：不可抗力9.1第三方如因不可抗力事件导致无法履行合同义务，应及时通知甲乙方。9.2第三方因不可抗力事件造成的合同履行障碍，按照本合同及委托协议的约定处理。第十条：合同的签署与生效10.1第三方介入的约定，以书面形式纳入本合同附件，作为合同的一部分。10.2本合同及其附件自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第十一条：合同正本与副本11.1合同正本一式两份，具有同等法律效力，甲乙方各执一份。11.2合同副本份数及使用范围，详见附件五。第十二条：其他约定12.2本合同的补充与修改，按照甲乙方协商一致的原则进行。补充协议与本合同具有同等法律效力。本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业地产买卖合同附件二：付款进度及金额详细表附件三：工业地产范围及具体位置说明附件四：合同副本使用与保管说明附件五：第三方介入详细条款附件六：保密信息范围及保密义务说明附件七：不可抗力事件证明文件模板附件八：违约行为及责任认定详细表附件九：合同变更协议模板附件十：合同解除协议模板附件一：工业地产买卖合同本