临时物业管理员合同范本

临时物业管理员合同范本合同编号：__________一、物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业性质：_______________________1.3物业面积：_______________________1.4物业共有人：_______________________1.5物业现状：_______________________二、乙方管理职责2.1乙方作为临时物业管理员，应负责对物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）负责物业的日常维修、保养、安全保卫工作；（2）负责物业公共设施的维护和管理；（3）负责物业公共区域的清洁卫生工作；（4）负责物业的公共秩序维护工作；（5）负责物业的消防安全工作；（6）协调处理物业管理的其他事项。2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理、有效的管理，确保物业的安全、整洁、有序，提高物业的使用效率和经济效益。三、管理期限3.1本合同的管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲乙双方同意，在合同到期前一个月内，如双方无异议，本合同自动续约____年。四、管理费用4.1乙方管理期间，甲方应支付乙方管理费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方管理费用支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3乙方应向甲方提供合法、合规的发票或收据。五、权利义务5.1甲方应保证物业的权属清晰，无纠纷，如因物业权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应按照合同约定支付乙方管理费用，如甲方逾期支付管理费用，应按照迟延支付金额的____%支付滞纳金。5.3乙方应按照合同约定履行管理职责，如因乙方管理不善导致物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.4乙方应在合同约定的管理期限内，按照甲方的要求，对物业进行合理、有效的管理。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，承担因违约产生的其他损失赔偿责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物业现状评估报告3.乙方管理方案及资质证明4.管理费用支付证明文件5.物业维修、保养记录6.物业公共设施维护记录7.物业公共区域清洁卫生记录8.物业公共秩序维护记录9.物业消防安全管理记录10.甲方、乙方代表身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付乙方管理费用，认定违约。2.乙方未按照合同约定履行管理职责，认定违约。3.甲方未保证物业权属清晰，导致乙方遭受损失，认定违约。4.乙方管理不善，导致物业损失，认定违约。5.甲乙双方未按照法律规定和合同约定，承担因违约产生的其他损失赔偿责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有权人或使用权人。2.乙方：指接受甲方委托进行物业管理的单位或个人。3.物业：指甲方拥有的或使用的房地产及其附属设施和设备。4.管理费用：指乙方履行管理职责所需的费用。5.管理期限：指双方约定乙方履行管理职责的时间段。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。7.赔偿责任：指因违约行为导致损失的一方应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付管理费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求按时支付管理费用，如有必要，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方管理不善，导致物业损失。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，同时应加强管理，防止类似问题再次发生。3.问题：物业权属纠纷。解决办法：甲方应保证物业权属清晰，如发生纠纷，可依法解决，必要时可寻求专业法律人士协助。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方将其物业委托给乙方进行临时管理的情况。2.适用于乙方具备相应的管理资质和能力，且甲方对乙方管理方案满意的情况。3.适用于甲方