广州体育俱乐部租赁合同范本

广州体育俱乐部租赁合同范本合同编号：__________广州体育俱乐部租赁合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁房产基本情况1.1甲方出租的房产位于__________，房产证号：__________，建筑总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的房产为甲方上述房产的部分或全部面积，具体租赁面积为__________平方米。1.3甲方保证上述房产为合法产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。租金每__________年调整一次，具体金额双方协商确定。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房产，并将房产交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按约定将房产交还甲方，甲方在确认房产无损坏、无欠租等情况下，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得损害房产的安全和完好。5.2租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房产损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的房产损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方法定代表人身份证明复印件4.租赁合同补充协议5.房产保险单复印件6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.违约金支付凭证9.房产交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，提前解除合同的行为。2.甲方未按照约定提供租赁房产，导致乙方无法正常使用的行为。3.甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方利益受损的行为。4.乙方未按照约定支付租金，迟延履行合同义务的行为。5.乙方未按照约定使用租赁房产，造成房产损坏的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的货币对价。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁房产。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供房产，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，乙方迟延履行合同义务。3.问题：甲方未按照约定履行维修义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行维修义务，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定使用租赁房产，造成房产损坏。解决办法：乙方应承担维修责任，并要求甲方支付维修费用。五、所有应