产业园区办公用房租赁协议

产业园区办公用房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁房屋及租金1.1甲方将位于_______（地址）的_______（面积）平方米的办公用房出租给乙方。1.2乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币_______元/平方米/月，租金总计为人民币_______元/月。1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金，乙方应在每季度第一个月的前_______天内支付租金。二、租赁房屋的使用及维修2.1乙方按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应合理使用租赁房屋及配套设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。2.3租赁期间，甲方负责维修租赁房屋及配套设施。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。三、租赁房屋的交付及退还3.1甲方应在租赁期限开始之日内将租赁房屋及配套设施交付给乙方使用。3.2租赁期满后，乙方应将租赁房屋及配套设施退还给甲方，并按照甲方的要求恢复房屋原状。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的_______%。4.2如甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。4.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.产业园区办公用房租赁合同2.租赁房屋平面图3.租赁房屋现状照片4.乙方公司资质证明文件5.租金支付证明文件6.租赁房屋维修记录7.租赁房屋退还证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，认定违约。2.甲方未按约定提供租赁房屋及配套设施，认定违约。3.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。4.乙方未按约定用途使用租赁房屋，认定违约。5.乙方损坏租赁房屋及配套设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁房屋并有权使用的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指租赁房屋的使用时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照甲方的要求恢复房屋原状。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付租金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁房屋及配套设施损坏。解决办法：甲方负责维修租赁房屋及配套设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。五、所有应用场景：1.产业园区内的企业办公