商住两用房屋转让协议

商住两用房屋转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方转让商住两用房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2该房屋为商住两用性质，土地使用权类型为________________，土地使用权期限至________________年。1.3房屋现状：____________________________________________________________。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，本次房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付转让价款：（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余转让价款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应保证在收到全部转让价款后____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋装修状况良好，不存在重大质量问题。3.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关法律法规及政策规定办理。过户费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋的转让权，如因甲方原因导致房屋转让无效的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价款，否则甲方有权解除本协议，并没收定金。4.3双方应共同遵守本协议的约定，履行合同义务，不得擅自变更、解除本协议。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋过户所需相关税费清单6.房屋转让合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.甲方隐瞒房屋实际情况，导致乙方遭受损失。5.乙方未按约定用途使用房屋，导致甲方遭受损失。三、法律名词及解释：1.商住两用房屋：指既可以用于居住，又可以用于商业活动的房屋。2.转让价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价格。3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本协议约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.甲方未过户房屋：甲方应按照本协议约定时间将房屋过户至乙方名下，如未过户，应承担相应的违约责任。3.乙方延迟支付转让价款：乙方应按照本协议约定时间支付转让价款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。4.房屋实际情况与甲方披露不符：如甲方隐瞒房屋实际情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.乙方未按约定用途使用房屋：如乙方未按约定用途使用房屋，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲乙双方进行