国际广告公司办公区租赁合同

国际广告公司办公区租赁合同合同编号：__________国际广告公司办公区租赁合同与鉴于：甲方为一家国际广告公司，需要租赁办公区以满足其业务需求；乙方为办公区的所有权人或有权出租该办公区的合法代表；双方本着平等互利的原则，经友好协商，决定签订本租赁合同。第一条租赁标的及地点1.1本合同租赁的办公区位于__________（详细地址），总面积为__________平方米。1.2乙方应保证租赁标的的合法性，确保甲方在使用过程中不存在任何法律纠纷。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金支付日期为每月的__________日。3.2甲方应在租金支付日期前__________日，将租金支付至乙方指定的账户。3.3乙方应提供合法的发票，甲方有权根据税法规定进行抵扣。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁期间办公区的水、电、物业管理等费用。4.2乙方负责维修和保养办公区的建筑物及附属设施，确保其正常使用。4.3因甲方使用不当导致的损失和费用，由甲方承担。第五条装修及变更5.1甲方有权对租赁标的进行装修和改造，但不得改变建筑结构和外观，装修改造费用由甲方承担。5.2甲方如需变更租赁标的的使用用途，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同。6.2在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同。6.3合同解除或终止后，甲方应按照乙方要求搬离租赁标的，并支付因此产生的相关费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为本合同租金的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解除及终止等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.国际广告公司办公区租赁合同2.租赁标的地理位置照片3.租赁标的内部结构照片4.租赁标的周边环境照片5.甲方营业执照复印件6.乙方营业执照复印件7.甲方代表身份证明复印件8.乙方代表身份证明复印件9.装修改造方案及相关审批文件10.水电费、物业管理费等费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付租金：指甲方未能在租金支付日期前将租金支付至乙方指定的账户。2.乙方未按约定提供办公区：指乙方提供的办公区不符合合同约定的条件，如面积、设施等。3.甲方未按约定使用租赁标的：指甲方在使用租赁标的过程中，违反合同约定，如改变使用用途、进行非法活动等。4.乙方未按约定维修和保养办公区：指乙方在租赁期间，未能履行对办公区的维修和保养义务，导致办公区设施损坏或无法正常使用。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租办公区，乙方承租办公区的合同关系。2.租金：指乙方为使用租赁标的需要支付给甲方的费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，如甲方仍未能按时支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方提供的办公区不符合合同约定。解决办法：甲方有权拒绝接受不符合约定的办公区，并要求乙方在一定期限内整改或提供符合约定的办公区。3.问题：甲方未按约定使用租赁标的。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，如甲方不配合，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定维修和保养办公区。解决办法：甲方有权要求乙方履行维修和保养义务，如乙方不履行，甲方有权要求乙方承担维修和保养费用，或解除合同。五、所有应用场景：1.国际广告公司租赁办公区开展业务。2.甲方作为办公区的所