二零二四年度商业地产租赁合同范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产租赁合同范例本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置和使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件和时间第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的记录和通知第六条保险6.1承租人必须购买的保险类型6.2保险责任范围6.3保险费用的支付责任第七条变更和转让7.1合同变更的条件7.2合同转让的条件第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条终止和解除合同9.1合同终止的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止或解除后的权利和义务处理第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条其他条款12.1合同的完整性和修改12.2合同的保密条款12.3合同的继承和第三方受益第十三条通知和联系13.1双方的通知方式13.2双方的联系信息第十四条附录14.1附录A：租赁物图片14.2附录B：租赁物现状检查表14.3附录C：租赁物维修记录14.4附录D：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业地产，具体地址为。1.2租赁物的面积租赁物的总建筑面积为平方米，其中可用于商业活动的面积为平方米。1.3租赁物的位置和使用目的租赁物位于商业中心的黄金地段，交通便利，周边设施完善。承租人需按照合同约定的目的使用租赁物，不得擅自改变使用目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限的延长条件如双方同意在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前六个月协商一致并签订书面延长协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期和时间租金支付日期为每月的第一个工作日，支付时间为上午9点至12点。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额承租人需支付押金人民币元。4.2押金支付日期和时间押金支付日期为租赁开始日期前的一个工作日，支付时间为上午9点至12点。4.3押金退还条件和时间租赁期满后，如租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏程度，出租人应在租赁结束日期后的十个工作日内退还押金。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和重大设施设备的维修保养。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修和日常设施设备的维修保养。5.3维修和保养的记录和通知双方应定期进行维修保养的记录，并在发现需要维修保养时及时通知对方。第六条保险6.1承租人必须购买的保险类型承租人必须购买火灾保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险责任范围保险责任范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.3保险费用的支付责任保险费用由承租人承担，并应在租赁开始日期前购买并提交给出租人审查。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。8.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第九条终止和解除合同9.1合同终止的条件合同终止的条件如下：a)租赁期满，双方未达成续约协议；b)双方协商一致解除合同；c)一方违约，对方有权解除合同。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：a)租赁期满，双方达成续约协议；b)双方协商一致解除合同；c)一方违约，对方有权解除合同。9.3合同终止或解除后的权利和义务处理合同终止或解除后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并支付相关费用。双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30日内解决，否则可向法院提起诉讼。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件如下：a)租赁期满，双方未达成续约协议；b)双方协商一致解除合同；c)一方违约，对方有权解除合同。第十二条其他条款12.1合同的完整性和修改本合同一经签署，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或撤销。12.2合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3合同的继承和第三方受益本合同对双方的继承人和受让人具有约束力，第三方不享有合同权利和义务。第十三条通知和联系13.1双方的通知方式双方应通过书面形式进行通知，发送至对方指定的联系地址和联系方式。13.2双方的联系信息出租人联系信息：市区街道，联系人：X，联系电话：X。承租人联系信息：市区街道，联系人：X，联系电话：X。第十四条附录14.1附录A：租赁物图片附件中包含租赁物的外观和内部图片，作为合同附件。14.2附录B：租赁物现状检查表附件中包含租赁物现状的检查记录，作为合同附件。14.3附录C：租赁物维修记录附件中包含租赁物的维修记录，作为合同附件。14.4附录D：其他相关文件附件中包含与租赁物相关的其他文件，作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。15.2第三方介入的范围a)租赁物的维修保养由第三方提供；b)租金支付通过第三方平台进行；c)租赁物的保险由第三方承保；d)合同争议的调解或仲裁由第三方机构进行。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入者应按照合同约定履行相应义务，确保合同的正常履行。16.2第三方介入的责任第三方介入者对合同的履行承担连带责任。如果第三方介入者未能履行义务或造成合同违约，甲乙方有权要求第三方介入者承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入者的权利和限制17.1第三方介入者的权利第三方介入者按照合同约定享有相应的权利，包括但不限于合同履行过程中的知情权、异议权等。17.2第三方介入者的限制第三方介入者不得擅自改变合同约定，不得干预甲乙双方的正常交易行为。第十八条第三方介入的费用和支付18.1第三方介入的费用第三方介入者应承担因介入合同而产生的费用，包括但不限于服务费用、调解仲裁费用等。18.2第三方介入费用的支付第三方介入费用由第三方介入者承担，甲乙方无需支付。第十九条第三方介入的责任限额19.1第三方介入者的责任限额第三方介入者对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方介入费用的三倍。19.2第三方介入者责任限额的调整如果甲乙方认为第三方介入者的赔偿责任限额过低，可以与第三方介入者协商调整，并签订书面补充协议。第二十十条第三方介入的终止和解除20.1第三方介入的终止第三方介入终止的条件如下：a)第三方介入者按照合同约定履行完毕义务；b)甲乙方与第三方介入者协商一致解除合同；c)合同终止或解除。20.2第三方介入的解除第三方介入解除的条件如下：a)第三方介入者按照合同约定履行完毕义务；b)甲乙方与第三方介入者协商一致解除合同；c)合同终止或解除。第二十一条第三方介入与其他各方的关系21.1第三方介入与其他各方的关系第三方介入者与其他各方之间无任何法律关系，第三方介入者仅对甲乙方承担责任。21.2第三方介入与其他各方的划分说明第三方介入者与其他各方之间的权利义务划分，应以本合同及书面补充协议为准。第二十二条第三方介入的保密义务22.1第三方介入者的保密义务第三方介入者应对合同内容保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。第二十三条第三方介入的继承和第三方受益23.1第三方介入者的继承和第三方受益第三方介入者对甲乙双方的合同权利和义务的继承和第三方受益，应按照合同约定执行。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入争议的解决途径第三方介入争议的解决途径如下：a)通过友好协商解决；b)协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十五条第三方介入的时间限制25.1第三方介入争议解决的时间限制第三方介入争议应在发生后30日内解决，否则可以向法院提起诉讼。第二十六条本合同的补充和修改本合同的补充和修改应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。第二十七条本合同的完整性和第三方介入的书面确认本合同一经签署，即具有法律效力。甲乙方及第三方介入者应对本合同的完整性和内容进行书面确认，并遵守合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁物图片附件A包含了租赁物的外观和内部图片，用于直观展示租赁物的实际情况。图片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件B：租赁物现状检查表附件B用于记录租赁物的现状，包括租赁物的结构、设施设备的状态等。检查表应由甲乙双方共同填写，并由第三方介入者签字确认。附件C：租赁物维修记录附件C用于记录租赁物的维修和保养情况。维修记录应详细记录维修的时间、内容、维修人员等信息。附件D：其他相关文件附件D包含与租赁物相关的其他文件，如租赁物的评估报告、出租人的营业执照副本、承租人的身份证明等。说明二：违约行为及责任认定：a)出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务；b)承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务；c)第三方介入者未能按照合同约定履行义务或造成合同违约。违约责任认定标准：a)违约方应承担违约金，违约金为合同总金额的10%；b)违约方应承担因违约而产生的额外费用，如律师费、调解仲裁费等；c)违约方应承担因违约而给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前提供租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并承担因未能开展业务而产生的直接经济损失。如果承租人未能在租金支付日期前支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并承担因未能收到租金而产生的额外费用。如果第三方介入者未能按照合同约定提供维修服务，导致租赁物损坏，第三方介入者应承担维修费用，并承担因租赁物损坏而给甲乙双方造成的直接经济损失。全文完。二零二四年度商业地产租赁合同范例2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积和用途1.2租赁物的现状及租赁期间内的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁续约条款及条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途及限制5.1承租人的租赁用途5.2禁止用途5.3合同期内允许的变更第六条保险责任6.1承租人应办理的保险类型6.2保险费用承担方第七条维修与维护7.1出租人的维修责任7.2承租人的维护责任第八条合同的转让8.1租赁合同的转让条件8.2转让通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条解除合同的条件11.1合同提前解除的条件11.2解除合同的通知期限第十二条其他费用12.1租赁期内的其他费用承担方12.2费用支付周期及方式第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的解除第十四条双方声明与承诺14.1双方对合同内容的确认14.2双方对合同的遵守承诺第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积和用途甲方将位于【具体地址】的商业地产【具体面积】平方米出租给乙方使用。该地产主要用于【具体用途】，包括但不限于【具体列举用途】。1.2租赁物的现状及租赁期间内的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。2.2租赁续约条款及条件如需续约，乙方应于租赁期满前【具体时间】个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在同意续约的情况下与乙方签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。3.3租金支付账户及日期乙方应于每期租金支付日前【具体日期】将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1押金金额乙方应于租赁开始前支付押金【金额】元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认乙方无违约行为并在合同约定的时间内将租赁物恢复至初始状态后【具体时间】内退还乙方押金。第五条租赁用途及限制5.1承租人的租赁用途乙方只能将租赁物用于【具体用途】，不得擅自改变用途。5.2禁止用途乙方不得在租赁物内进行【具体列举禁止用途】等活动。5.3合同期内允许的变更如乙方因业务发展需要变更租赁用途，应提前【具体时间】个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意变更，并在同意变更的情况下与乙方签订补充协议。第六条保险责任6.1承租人应办理的保险类型乙方应办理【具体保险类型】保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用承担方乙方承担保险费用。第八条合同的转让8.1租赁合同的转让条件乙方如需将租赁权全部或部分转让给第三方，应提前【具体时间】个月书面通知甲方，并征得甲方同意。8.2转让通知期限乙方应在转让协议签订后【具体时间】天内将转让事宜通知甲方。第九条违约责任9.1出租人的违约行为甲方如未按约定提供租赁物或违反合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2承租人的违约行为乙方如未按约定支付租金或违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.3违约赔偿金额及方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为【具体金额】元。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【具体法院】。第十一条解除合同的条件11.1合同提前解除的条件双方同意提前解除合同的，应签订书面协议，并按约定办理相关手续。11.2解除合同的通知期限提前解除合同的，应提前【具体时间】个月书面通知对方。第十二条其他费用12.1租赁期内的其他费用承担方租赁期内的水电费、物业管理费等费用由【承担方】承担。12.2费用支付周期及方式其他费用按【支付周期】支付，支付方式为【支付方式】。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改合同的任何修改均须双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同的解除合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条双方声明与承诺14.1双方对合同内容的确认双方确认本合同内容完整、真实、有效，并对合同保密。14.2双方对合同的遵守承诺双方承诺严格遵守本合同的约定，履行合同义务，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与租赁合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入范围协助甲方和乙方进行租赁物的交付与验收；提供租赁物相关的维修、保养服务；作为中介方协助甲方和乙方达成租赁协议；提供担保服务，确保合同的履行；对租赁过程进行监管，确保合同的合规性。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲方和乙方双方同意，并签订书面协议。未经双方同意，任何第三方不得介入本合同的履行。第三条第三方的主要职责3.1第三方职责第三方应按照书面协议的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方与甲乙方的沟通第三方在履行职责过程中，与甲乙方的沟通应保持透明，确保双方权益的实现。第四条第三方权利与限制4.1第三方权利第三方根据书面协议享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、要求甲方和乙方提供必要的协助等。4.2第三方限制第三方在介入过程中，不得违反本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任第三方在介入过程中造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额第三方的赔偿责任限额为其介入合同的报酬金额。若书面协议中未明确报酬金额，则第三方责任限额为第三方实际获得的利益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的书面协议确定。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的书面协议确定。6.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的关系，由第三方与其他各方签订的书面协议确定。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止条件当第三方完成其职责或书面协议约定的终止条件出现时，第三方介入终止。7.2第三方终止程序第三方介入终止时，甲方和乙方应共同签署终止协议，明确终止日期及相关事宜。第八条第三方介入的变更8.1第三方变更条件当甲方和乙方同意变更第三方时，应签订书面变更协议。8.2第三方变更程序第三方变更时，原第三方应书面确认变更事宜，新第三方与甲方和乙方签订书面协议。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约行为第三方如未按书面协议约定履行其职责，构成违约。9.2第三方违约处理甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同约定的法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院第三方介入引起的争议，诉讼管辖法院为合同约定的法院。第十一条甲方和乙方的义务11.1甲方义务甲方应按照书面协议的约定，履行其对第三方的义务。11.2乙方义务乙方应按照书面协议的约定，履行其对第三方的义务。第十二条第三方介入的附加条款双方可以根据实际情况，在书面协议中约定附加条款，明确双方的