2024年度中介机构参与的二手房交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介机构参与的二手房交易合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3中介机构第二条合同标的2.1二手房信息2.2交易价格2.3交易条件第三条合同期限3.1签署日期3.2有效期3.3终止条件第四条中介机构的义务4.1信息真实性4.2交易协助4.3保密义务第五条卖方的义务5.1房屋权属证明5.2房屋交付5.3配合交易第六条买方的义务6.1提供身份证明6.2支付购房款6.3配合交易第七条交易流程7.1房源发布7.2带看购房7.3洽谈价格7.4签署合同7.5办理过户7.6交付房屋与支付尾款第八条交易款项8.1购房款8.2中介费8.3税费8.4其他费用第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3中介机构违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后果第十三条信息保护与隐私13.1保护义务13.2信息使用限制13.3隐私泄露责任第十四条合同的生效、终止与失效14.1生效条件14.2终止条件14.3失效后果第一部分：合同如下：第一条合同主体（此处列明甲方全称、地址、联系人及联系方式）（此处列明乙方全称、地址、联系人及联系方式）（此处列明丙方全称、地址、联系人及联系方式）第二条合同标的2.1二手房信息：（此处列明房屋具体位置、面积、户型、楼层等详细信息）2.2交易价格：（此处列明交易房屋的总价及支付方式）2.3交易条件：（此处列明交易房屋的支付定金、首付款、贷款等相关条件）第三条合同期限3.1签署日期：（此处列明合同签署的具体日期）3.2有效期：（此处列明合同的有效期限）3.3终止条件：（此处列明合同终止的具体条件）第四条中介机构的义务4.1信息真实性：（此处列明丙方应保证提供的房源信息真实可靠，如出现虚假信息，应承担相应责任）4.2交易协助：（此处列明丙方应协助甲乙双方完成房屋交易的相关事宜）4.3保密义务：（此处列明丙方应对在交易过程中获得的甲方、乙方信息予以保密，不得泄露给第三方）第五条卖方的义务5.1房屋权属证明：（此处列明甲方应向乙方提供房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等）5.2房屋交付：（此处列明甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方）5.3配合交易：（此处列明甲方应配合乙方及丙方完成房屋交易的相关事宜）第六条买方的义务6.1提供身份证明：（此处列明乙方应向甲方和丙方提供有效身份证明）6.2支付购房款：（此处列明乙方应按照约定时间向甲方支付购房款）6.3配合交易：（此处列明乙方应配合甲方及丙方完成房屋交易的相关事宜）第七条交易流程7.1房源发布：（此处列明丙方应在本合同签署后多久内发布房源信息）7.2带看购房：（此处列明丙方应安排甲方和乙方看房的时间和方式）7.3洽谈价格：（此处列明甲乙双方应在本合同签署后多久内就房屋价格达成一致）7.4签署合同：（此处列明甲乙双方应在本合同签署后多久内签署房屋买卖合同）7.5办理过户：（此处列明甲乙双方应在本合同签署后多久内办理房屋过户手续）7.6交付房屋与支付尾款：（此处列明甲乙双方应在本合同签署后多久内完成房屋交付和支付尾款）第八条交易款项8.1购房款：（此处列明乙方应向甲方支付的购房款金额）8.2中介费：（此处列明丙方应收取的中介费金额及支付方式）8.3税费：（此处列明交易过程中产生的税费金额及承担方）8.4其他费用：（此处列明交易过程中产生的其他费用及承担方）第九条违约责任9.1卖方违约：（此处列明甲方违约应承担的责任及赔偿方式）9.2买方违约：（此处列明乙方违约应承担的责任及赔偿方式）9.3中介机构违约：（此处列明丙方违约应承担的责任及赔偿方式）第十条争议解决10.1协商解决：（此处列明甲乙双方在发生争议时应采取的解决方式）10.2调解解决：（此处列明甲乙双方在协商不成时可以向相关机构申请调解）10.3仲裁解决：（此处列明甲乙双方在调解不成时可以向仲裁委员会申请仲裁）10.4法律途径：（此处列明甲乙双方在仲裁不成时可以向人民法院提起诉讼）第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：（此处列明合同变更的具体条件）11.2解除条件：（第八条交易款项8.1购房款：（此处列明乙方应向甲方支付的购房款金额，以及支付的时间和方式）8.2中介费：（此处列明丙方应收取的中介费金额，以及支付的时间和方式）8.3税费：（此处列明交易过程中产生的税费金额，以及承担方）8.4其他费用：（此处列明交易过程中产生的其他费用，以及承担方）第九条违约责任9.1卖方违约：（此处列明甲方违约应承担的责任，以及赔偿方式）9.2买方违约：（此处列明乙方违约应承担的责任，以及赔偿方式）9.3中介机构违约：（此处列明丙方违约应承担的责任，以及赔偿方式）第十条争议解决10.1协商解决：（此处列明甲乙双方在发生争议时应采取的解决方式）10.2调解解决：（此处列明甲乙双方在协商不成时可以向相关机构申请调解）10.3仲裁解决：（此处列明甲乙双方在调解不成时可以向仲裁委员会申请仲裁）10.4法律途径：（此处列明甲乙双方在仲裁不成时可以向人民法院提起诉讼）第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：（此处列明合同变更的具体条件）11.2解除条件：（此处列明合同解除的具体条件）11.3变更与解除的程序：（此处列明合同变更或解除的程序）第十二条合同的转让12.1转让条件：（此处列明合同转让的具体条件）12.2转让程序：（此处列明合同转让的具体程序）12.3转让后果：（此处列明合同转让后的后果）第十三条信息保护与隐私13.1保护义务：（此处列明丙方对甲乙双方信息的保护义务）13.2信息使用限制：（此处列明丙方对甲乙双方信息的使用限制）13.3隐私泄露责任：（此处列明丙方在隐私泄露时的责任）第十四条合同的生效、终止与失效14.1生效条件：（此处列明合同生效的具体条件）14.2终止条件：（此处列明合同终止的具体条件）14.3失效后果：（此处列明合同失效后的后果）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于贷款银行、房屋过户部门、物业公司等。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于贷款审批、房屋过户等环节，甲乙方应与第三方进行沟通、协调，以确保交易的顺利进行。2.2甲乙方在第三方介入过程中，应提供必要的证件、材料，并按照第三方的要求完成相关手续。2.3甲乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用，包括但不限于第三方手续费、税费等。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性。3.2第三方应对甲乙方提供的证件、材料予以保密，不得泄露给无关方。3.3第三方在介入过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在介入过程中收取的费用为限。4.2若第三方未收取费用，则其赔偿责任不超过其营业收入的5%。4.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过本合同交易金额的10%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，为本合同的附加条款，与甲乙方之间的权利义务具有同等效力。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向相关机构申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。第六条第三方与丙方的关系6.1第三方与丙方之间的权利义务，为本合同的附加条款，与丙方之间的权利义务具有同等效力。6.2第三方与丙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向相关机构申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的书面确认7.1当有第三方介入本合同交易过程时，甲乙方应与第三方签订书面确认书，明确双方的权利义务。7.2书面确认书应在本合同附件中予以注明，视为本合同的一部分。第八条第三方介入的变更与解除8.1若有新的第三方介入，甲乙方应与原第三方协商解除或变更原有书面确认书，并签订新的书面确认书。8.2甲乙方与第三方协商解除或变更原有书面确认书时，应通知丙方，并征得丙方的同意。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方如未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。9.2甲乙方如未按照本合同约定履行其义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可以向相关机构申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：身份证明附件三：房产证附件四：土地使用权证附件五：房屋买卖合同附件六：贷款合同附件七：物业服务合同附件八：过户费用清单附件九：中介服务费收费标准附件十：房屋验收报告附件十一：交易款项支付凭证附件十二：合同变更与解除协议附件十三：第三方介入书面确认书附件十四：争议解决机构名录附件一：房屋权属证明详细要求：甲方应提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对出售房屋拥有合法所有权。附件二：身份证明详细要求：甲方、乙方应提供有效身份证明，以证明其合法身份。附件三：房产证详细要求：房产证应真实、有效，且权利人应为甲方。附件四：土地使用权证详细要求：土地使用权证应真实、有效，且权利人应为甲方。附件五：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记录房屋买卖的条款，包括但不限于房屋位置、面积、价格、付款方式等。附件六：贷款合同详细要求：如乙方选择贷款购房，应提供贷款合同，明确贷款金额、还款方式、利率等。附件七：物业服务合同详细要求：物业服务合同应详细记录物业服务的内容、费用等。附件八：过户费用清单详细要求：过户费用清单应详细列出过户过程中涉及的各项费用，包括但不限于税费、手续费等。附件九：中介服务费收费标准详细要求：中介服务费收费标准应明确中介机构的收费标准，包括收费金额、收费方式等。附件十：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括但不限于房屋设施、装修状况等。附件十一：交易款项支付凭证详细要求：交易款项支付凭证应详细记录交易款项的支付情况，包括但不限于支付金额、支付时间等。附件十二：合同变更与解除协议详细要求：合同变更与解除协议应详细记录合同变更或解除的条款，包括但不限于变更或解除的条件、程序等。附件十三：第三方介入书面确认书详细要求：第三方介入书面确认书应明确双方的权利义务，包括但不限于第三方的职责、责任限额等。附件十四：争议解决机构名录详细要求：争议解决机构名录应列出本合同争议解决的机构，包括但不限于调解机构、仲裁机构、法院等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未提供真实、有效的房屋权属证明。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款。4.乙方未提供真实、有效的身份证明。5.丙方未按照合同约定提供中介服务。6.第三方未按照法律法规及行业规定履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.丙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。4.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。简要示例说明：1.若甲方未能在合同约定期限内交付房屋，甲方应承担延迟交付的违约责任，如赔偿乙方逾期交付的房屋租金等。2.若乙方未能在合同约定期限内支付购房款，乙方应承担延迟支付的违约责任，如赔偿甲方逾期付款的利息等。3.若丙方未按照合同约定提供中介服务，丙方应承担违约责任，如赔偿甲乙双方因未能完成交易而产生的损失等。4.若第三方未按照法律法规及行业规定履行其职责，第三方应承担违约责任，如赔偿甲乙双方因交易失败而产生的损失等。全文完。2024年度中介机构参与的二手房交易合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介机构）第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交易价格3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介服务费用4.1丙方中介服务费4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任6.3维修时间第七条交易流程及时间7.1签订合同7.2办理贷款7.3办理过户7.4交房及支付尾款第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________甲方地址：____________1.2乙方（买方）：乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系方式：____________乙方地址：____________1.3丙方（中介机构）：丙方名称：____________丙方营业执照号：____________丙方联系方式：____________丙方地址：____________第二条房屋信息2.1房屋位置：房屋所在城市：____________房屋所在区域：____________房屋地址：____________2.2房屋面积：房屋建筑面积：____________平方米房屋使用面积：____________平方米2.3房屋所有权：房屋所有权证号：____________房屋所有权性质：____________（如：商品房、已购公房、经济适用房等）第三条交易价格3.1房屋交易价格：房屋总价：____________元（大写：____________________）3.2支付方式：乙方支付房款的方式为：____________（如：一次性付款、贷款等方式）3.3支付时间：乙方支付房款的具体时间为：____________（如：合同签订后七个工作日内）第四条中介服务费用4.1丙方中介服务费：丙方中介服务费为：____________元4.2费用支付方式：中介服务费用支付方式为：____________（如：现金、转账等方式）4.3费用支付时间：中介服务费用支付的具体时间为：____________（如：合同签订后七个工作日内）第五条房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应于____________日前将房屋交付给乙方使用。5.2过户时间：双方应于____________日前完成房屋过户手续。5.3交付条件：甲方交付房屋的条件为：____________（如：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋内所有物品清单核对无误等）第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证：甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。6.2维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。6.3维修时间：甲方应在接到乙方维修要求后的____________个工作日内进行维修。第七条交易流程及时间7.1签订合同：双方应在合同签订后的____________个工作日内完成合同签订。7.2办理贷款：如乙方选择贷款方式支付房款，应在合同签订后的____________个工作日内向贷款银行提交贷款申请。7.3办理过户：双方应于贷款审批通过后的____________个工作日内共同办理房屋过户手续。7.4交房及支付尾款：过户手续完成后，甲方应在____________个工作日内将房屋交付给乙方，并办理尾款支付手续。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________%。8.2乙方违约：乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________%。8.3丙方违约：丙方违反合同约定的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的____________%。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向中介机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过____________人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。10.3变更和解除的程序：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行相关手续。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自____________之日起生效。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：保密期限为合同终止后的____________年。12.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，适用____________法律。13.2争议解决方式：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，按本合同第九条的约定解决。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（此处可列出双方约定的其他事项，如物业费、水电费等承担方式等）14.2附件：（此处可列出合同附件，如房屋所有权证、身份证复印件等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房屋质量检测机构、物业服务公司等，在房屋交易过程中提供服务或参与履行的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量和效率。第三方对甲乙双方的承诺和保证应视为其对自身的约束，第三方应承担因自身原因导致的责任和损失。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入：中介机构作为第三方，负责协助甲乙双方完成房屋交易的沟通协调、信息公示和专业咨询等工作。中介机构应客观公正地提供服务，不得偏袒任何一方。2.2贷款银行介入：如乙方选择贷款方式支付房款，贷款银行作为第三方，负责审查乙方贷款申请并提供贷款服务。贷款银行应依法合规地开展贷款业务，保障乙方的合法权益。2.3其他第三方介入：如房屋质量检测机构、物业服务公司等，在甲乙双方约定或法律法规要求的情况下，应作为第三方介入，分别负责房屋质量检测和物业服务等工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务内容以及法律法规的规定等因素综合确定。3.2第三方责任限额的表述：在本合同中，第三方责任限额具体表述为：“第三方应承担因其提供服务过程中的故意或过失行为导致的直接损失，但责任限额不超过人民币____元。”第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲乙方的权利义务：第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，严格按照合同约定履行义务。第三方对甲乙双方的承诺和保证，视为其对自身的约束。4.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方因提供服务过程中导致的损失，由第三方承担。甲乙双方因自身原因导致的损失，由甲乙双方自行承担。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式：当甲乙双方在履行本合同过程中，因第三方介入产生争议时，双方应尝试协商解决。协商不成的，可依照本合同第九条的约定解决。5.2第三方作为争议解决主体：如争议涉及第三方，第三方应在接到争议解决通知后的____个工作日内提供相关材料，协助解决争议。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1第三方介入后的合同变更：当甲乙双方因第三方介入需要变更合同时，应签订书面变更协议，并明确变更内容、变更时间等事项。6.2第三方介入后的合同解除：当甲乙双方因第三方介入需要解除合同时，应依照本合同第十条的约定办理。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约：第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲乙双方违约：甲乙双方违反本合同约定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容：第三方在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2保密期限：保密期限为合同终止后的____年。8.3违约责任：违反保密条款的第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第九条第三方介入后的法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，适用____法律。9.2争议解决方式：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，按本合同第九条的约定解决。第十条第三方介入后的其他条款10.1双方约定的其他事项：（此处可列出双方约定的其他事项，如第三方服务费用、第三方服务质量保障等）10.2附件：（此处可列出合同附件，如第三方服务协议、第三方资质证明等）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：收入证明复印件附件六：贷款申请表附件七：房屋质量检测报告附件八：物业服务合同复印件附件九：中介服务协议复印件附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，包含房屋所有权证号码、发行机关、发行日期等关键信息。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可见，包含身份证号码、姓名、出生日期、照片等关键信息。附件三：户口本复印件详细要求：户口本复印件应清晰可见，包含户主页、索引页、本人页等关键信息。附件四：婚姻状况证明复印件详细要求：婚姻状况证明复印件应清晰可见