宅基地使用权共有合同

宅基地使用权共有合同合同编号：__________合同各方：第一条宅基地使用权概述1.1甲方拥有宅基地使用权，该宅基地位于__________，面积为__________平方米。1.2甲方对该宅基地进行合法使用和经营，并依法享有宅基地使用权所带来的权益。第二条共有方式2.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方取得该宅基地的共有使用权。2.2甲乙双方对该宅基地的使用权按照本合同约定共同行使，任何一方不得单独处置。第三条权利义务3.1甲方义务（1）保证乙方共有的宅基地使用权不受侵害，协助乙方办理相关手续。（2）在合同有效期内，甲方不得将宅基地使用权转让给第三方。（3）甲方应合理使用宅基地，不得损害乙方共有权益。3.2乙方义务（1）按照本合同约定共同行使宅基地使用权。（2）合理使用宅基地，不得损害甲方权益。（3）按期支付宅基地共有使用费。第四条宅基地共有使用费4.1乙方应按年支付宅基地共有使用费，费用标准为每平方米__________元，总计__________元。4.2乙方应在每年__________日前将宅基地共有使用费支付给甲方。4.3乙方逾期支付宅基地共有使用费的，每逾期一日，应支付应付费用__________%的滞纳金。第五条合同的变更和终止5.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或终止。5.2合同终止后，乙方应放弃对该宅基地的共有使用权，并办理相关手续。5.3合同终止后，甲方应退还乙方已支付的宅基地共有使用费（扣除已使用年限的费用）。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方违反本合同第三条第（2）项的约定，将宅基地使用权转让给第三方的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为__________元。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.宅基地权属证明2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.宅基地共有使用费支付凭证5.合同变更或终止协议6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反第三条第（2）项约定，将宅基地使用权转让给第三方。2.乙方未按期支付宅基地共有使用费。3.甲乙双方未经协商一致，擅自变更或终止合同。4.甲方未保证乙方共有宅基地使用权不受侵害，导致乙方权益受损。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法享有的在集体土地上建设住宅的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。5.合同终止：指合同双方在合同履行完毕后，解除双方的权利义务关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权争议：协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.乙方未按期支付费用：甲方可催告乙方支付，逾期支付可要求滞纳金。3.甲方违反约定转让宅基地使用权：乙方有权要求甲方支付违约金。4.合同变更或终止：甲乙双方协商一致，签订相应的协议。5.合同纠纷：友好协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.家庭成员间对宅基地使用权进行共有。2.非家庭成员间对宅基地使用权进行共有